グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

>>200 通りがかりさん
正しいことを言われてるだけ。この先の金利は高くなる以外分からない。少しでもローンを少なくするしかない。気になってしょうがないなら買わない方が安全。

>>197 さん

このクラスの物件買える人は金利変動なんか気にしないレベルやないの？俺は無理だけど。

どれくらいになってるんだろうといわれてもわからんとしかいいようがないよな。緩和解除で変動は0.5%位上がってるかもしれないし、競争原理で大して動かないかもしれない。
固定も上がるは上がるだろうが、ぶっちゃけ国債買うだけで投資するより儲かるような水準まで上がるわけねえだろ。

いつの間にか販売が先着順になってますね。残り僅かなのかな。

シンプルに立地がいいですね。学生時代を過ごしましたが、地元を出てまで住んでみたいと思えるのは福岡の中でこのエリアだけです。そういうのがわかる人は周辺に住んだことある人だけ？価格が頑張れる範囲なら即決なんじゃないかな。高いのよ

南と西は9F、12F、12F、14Fのマンションが目の前に建っていて(1棟は現在建築中)、当初計画よりかなり値下げしたらしいけど11Fから下は日当たり眺望が絶望的なので、東向きタイプがいい。そんなこと関係ない人には割安かも。あと、62戸でエレベーター1基。48台のうち42台が機械式駐車場も大丈夫かな。でも場所がいい。とても便利な場所です。

場所が素晴らしい！西新という地域が魅力的で選ぶ方もいると思うのですが、空港線で徒歩5分の立地マンションがもうなかなか出てこないですね。価格も上昇傾向が続きそうだから、買えるうちに買っとけって勢いも大事。

2LDKの1番安い価格を検討しています。
当面は一人で住もうと思うのですが、こちら賃貸に出しても借り手つきそうですかね？
場所は抜群ですが、中途半端な狭さなのでDINKS相手にしてもあまり強気な家賃(15万程)では厳しいのかな～と少し心配もあります。

>>208 マンション検討中さん
１３万ぐらいが妥当では？

>>208 マンション検討中さん

>>208 マンション検討中さん
低層階で狭い15万出すくらいなら他を選ぶのでは？
13万なら検討する人いるかも。
ご自身で住んで住宅ローンの残高減らして売却がベストシナリオかな

売却つってもなんかマンション価格のピークっぽいタイミングになりそうじゃないか？
流石に変動まで上がりだしたら落ち始めそうな気がするが。

>>211 匿名さん
価格下げたポンコツマンション増えそうだな。

>>212 マンション検討中さん
確かに。
でもこの物件は市況の下げ幅よりダメージが少なそう

>>213 マンション掲示板さん
中心の駅近は下がらないだろうが郊外マンションは下がりそうかな。

>>209
>>210
やはり13万くらいが妥当ですよね。
欲張りすぎました、ありがとうございます

このマンションは、賃貸に出す人も多そうですね。

>>208 マンション検討中さん

DINKSはあんまいないよ、西新は。もうちょい中央区側にいかないと。
この一帯は裕福なファミリー層。文教地区だから。

>>212 マンション検討中さん
価格は下がらない。
おそらく価格を維持しつつ東京圏のような60平米をきるような3LDKが普通に出てくると思っている

マンションの外観デザインを見て思うんだが、南側の今建築中は計画段階では本当に想定外だったんだろうな。
南側6階まで、南東の角部屋9階までしか目隠し的なデザインになってないな。

子供が1人なら3LDKを2LDKに改造してもいいんだろうけど、最初から売り出している2LDKは子供いたら無理だね。
ファミリー層への賃貸や転売を考えるなら3LDKがいいのかな。

>>220 マンション検討中さん
そうですよね、今のところ家庭を持つ予定もなくこちらの物件が気に入って2LDKを検討していますが、
将来手放すことを考えると最近迷いが生じています

>>221 マンコミュファンさん
あなたが1人住まいでこの物件を迷うように、きっと賃貸や中古マンションでも気にかける人はいると思う。
なんせ場所が良すぎるから。

>>222 検討板ユーザーさん
日当たり絶望で場所が良すぎるとは？

全部屋の日当たりが悪いわけじゃないし。少なくとも東側道路に面しているD、E、Fタイプは、低層階でも朝日がしっかり入ります。
南側は、Aタイプは上層階のみ、B、Cタイプは中層階以上は日当たりありますよ。

>>222 検討板ユーザーさん

場所が良い？日当たり絶望なのにw

ここ中身は福浜と同じってマジ？

>>226 マンコミュファンさん
福浜の方が中身はいいかもな
ZEHだしバルコニーにシンクあるし。
福浜だからそうでもしないと売れないんだろ

>>225 マンコミュファンさん
地下鉄通勤する人達にはいいんじゃない？知らんけど。

>>227 通りがかりさん

えっ？福浜は結構売れてるんですか？
なんか西新のマンションって階層差別ありそうで怖い、、

福浜が売れているとは誰も言ってないぞ

現在の売れ行きは分かりませんが、竣工まであと1年で、郊外の新築マンションも値上がりの一方なので、これが旧価格帯のように思えてくる日も近いのかな。

西新は早良区の山の方とか、佐賀から出てきてるのか、小汚い格好をした人が多いですよね？
中学生轢き殺した暴走自動車も、事故が起こるまでずっと放置されてたんですよね？

>>232 マンション住民さん
過去の事件を掘り出したらキリがない。
●●区は殺人事件ありましたよね？●●区は強盗事件ありましたよね？って、そんな事言い出したらどこにも住めないじゃん。
小汚い人が多いかは分からん。個人的には実感ないです。ただ、唐津方面や佐賀方面から遊びに来る人はいると思うけど、裏を返せば人が集まる街なんだよ。

グランド・サンリヤンとグランドメゾンが混同してきて紛らわしいんだが、もしや西鉄さんは狙ってる？

>>234
「グランド」は別にグランドメゾンの専売特許ではないので、九電系のグランドオーク、第一交通産業系のグランドパレス、東宝住宅系のグランドキャッスル等いろいろありますよ。

上見るならグランドヒルズとかもあるしねえ。

>>236 匿名さん
昔は福岡中央区には建ててたね

西鉄も普通のサンリヤンとグランドサンリヤンとでは差別化しているんと思うが、どういう基準で決めているんだろ。

>>238
販売価格でしょう。立地つまり地価が高い物件はグランド。間取りも少し余裕をもたせたりする。バスルームのサイズとか。

>>239 匿名さん
確かに立地が良い物件にしかグランドはつかないですね。

サンリヤンって響きがなんか安っぽくって

>>241 eマンションさん
パレスよりはマシだが

流石にブランドとしてじゃなく名前の響きでマンション選ぶ人はそんなにいないと思うけど。

>>242 マンション検討中さん
パレスとサンリヤン。は悩む。

>>244 通りがかりさん

どっちもどっちだねー。物件による

安定の西鉄さんでいいんじゃね

うん、マンション名のダサさ云々より
やっぱり西鉄の安心感、安定感はある

ここのモデルルームはサンリヤン福浜と一緒になってて、出入りする客層の違いがモロだったよ。

>>248 通りがかりさん
似たような気がする

>>249 マンコミュファンさん
全然違うだろ。マンションの値段も土地柄も。そりゃ東京から見たら目くそ鼻くそでも、福岡市内で比べたら西新と福浜じゃ雲泥の差。

>>250 評判気になるさん
中央区のグランドメゾン買えない層だから。

>>251 通りがかりさん
話をそらすー
西新と福浜の話だよ

>>252 マンション掲示板さん
似たりよったり。

価格差2000万位だろ？
これが似たり寄ったりなら中央区のグラメゾと城南区の適当な新築が似たり寄ったりになるわ。

>>254
福浜と比較するのが間違い。
福浜は特殊すぎて，早良区内マンションとも比較対象にはならない。だからデベが安く販売してるじゃん、そういうことよ。

>>255 さん

>>255 eマンションさん
中央区だからって猛進すると痛い目に遭うって事ですね。区は物件選びの一つの参考に留めます。

>>256 口コミ知りたいさん
地下鉄駅近の中央区じゃないとダメだね。

>>257 マンション掲示板さん

固定概念はリスク分散の対極だよ。気をつけてね。

中央区外周とその近接地域に実質的な差があるとは思えんがな。
中央区という名前だけの僻地は逆の意味でないが。

>>258 匿名さん
何がリスク？

>>256 口コミ知りたいさん

中央区という響きは良いけどね。福○は特殊だよ。その地域だけでコミュニティが形成されていて皆んな近寄らない。生○保○世帯がかなり居ると思われる。
だから地価も安い。
区としてのブランドは中央区、早良区、城南区(早良区より)かな。
早良区だと西新一帯から別府や荒江近辺まで。あと海側は百道から百道浜じゃないかな。
どの地域も人気だから高騰してるけども。

>>261 評判気になるさん
生活保護受給者数は東区居住が多い。

総数の話じゃねえだろう。
福浜がなんで中央区の中で安いかってんだから。

>>263 匿名さん
なんか居るんですよ変な奴が。
251.253.257260.262は同一人物さ。
買えなくて新築マンションに住めないから検討スレに住み着いてるw
無視がイチバンさ！

>>262 eマンションさん
そうですよ。

てか福浜擁護の連中はそっちでやってくれw
ここは富裕層しか買えんよ。福浜と比較する奴などいないだろw

>>266 マンション検討中さん
富裕層はここ買わない。

>>267 名無しさん

たぶん富裕層の定義があいまい。
さすがにガチの金持ちは買わないだろう。

あっ別に宣伝じゃないけど、フリーディア西新レジデンスの方が立地は良いと思います。

最多層なら年収1500～2000万位のちょっと稼ぎがいい人辺りがターゲットじゃねえのここは。

>>269 匿名さん
立地が良いの定義は人それぞれでは？
自分はフリーディアより断然こちらを選びますよ。

>>270 マンション掲示板さん
もっと下だよ。

立地ならあちらは住所が西新だし価値が高い。その分値段も高いが。
ここの隣の塾の横に最近風俗店ができたよね。夜にピンクネオンの看板が出てる。
近隣商業地域はこういうのがあるから、ファミリー層はよく調べた方がいい。
単身赴任、子供のいない夫婦などが向いていると思う。

>>273 マンション検討中さん
塾の横に風俗店はイヤですね。

最近、公式ホームページが2LDK推しになってたので、ファミリー向けの3LDKと4LDKの方が売れてるっぽいですね。

>>273 マンション検討中さん

風俗店？ガチですか？

>>271 名無しさん

すみません。自分は平均的なサラリーマン年収で、とてもじゃないけど西新の駅近とか無理で原とか荒江とか見てたんですが、そこも今は高騰してて手が届きませんでした。やっぱ野芥とかにいったら世間的な評価は、なんというかお金ないんだなーみたいな感じになりますか？福岡市内ならなんとかセーフでしょうか？

君の価値観で満足できるなら立地は関係ないよ。周りの目は気にしない事。世間体を気にして生きてると逆に人間おかしくなるよ。

>>277 eマンションさん
個人的な意見ですが、野芥は年配者の戸建てのイメージですね。
活気があって若い人がいる町ではないかな。

>>276 マンション検討中さん
それは嫌だな。

このマンション契約したが近隣に風俗店は想定外だな
今度見に行ってみよう

商業地域は日照とその辺がリスクよねえ。

あそこはただのガールズバーじゃね？
もともと近くに飲み屋やスナックはあるし、このマンションを検討する人はそんなもん想定内だろ。

>>283 通りがかりさん
ガールズバーなんて想定外だよ。

マイナス要素の価値観はそれぞれだけど竣工前に完売すれば良いのでは？

>>285 通りがかりさん
ポレスターがここより高いから一気に売れそう

西新はブリリアで一気に価格が上がった印象。
近隣にガールズバーとか日当たり悪いなどネガティブ要素もあるけど、ポレスターより駅近だし安いしで、このマンションはハマる人にはお得な物件。

どういう意図があるのか知らないけど、「風俗店」は悪意があるよね。いや、広義の風俗店にガールズバーも含まれるとかいう話は抜きにしてね。

風営法の規制があるから塾の横とかにそういうお店は作れないのね。それを知ってか知らずかさておき、同一人物が何かの意図をもって書き込みしていますよね。

>>288 匿名さん
塾の横にガールズバーは大丈夫なん

>>288 匿名さん
頑張ってネガティブキャンペーンをやっている人が居ますね。GMかそれ以外かみたいな脳しかない。買う気もないし検討もできない人なんでしょう。
実際に西新駅近5分なら、誰もが目にとめる物件です。買える人は即決してるんじゃないですかね。

>>290 マンコミュファンさん
ブリリアの中古とどっちがいいかな

>>291 匿名さん
世の中にはタワマン嫌いもいるんじゃね？駐車場やエレベーター問題な。世の中全員タワマンに住みたいわけじゃないし。しかもブリリアは配管から異臭がするらしいじゃん。知らんけど。

>>291 匿名さん
中古でもここより高いから比較にならないよ。

風俗店の次はブリリア中古との比較とか、闇が深いですね。

別にブリリアに限らず、中古物件は希望の条件や間取りがどのタイミングで出るか不明なので、そもそも選択の余地がなく比較の対象とはならないと思います。

事実、新築グランドサンリヤンと中古ブリリアを迷う人はいると思いますよ。資金力とハマる間取りがあればの話ですが。

それにしても、いつの間にか第2期3次販売になってますよ。順調に売れてるんじゃないですかね。

>>296 評判気になるさん
西新で安く買える最後の物件だから売れると思う

>>297 名無しさん
中古も跳ね上がるんだろうな
買えた人おめ！

>>298 eマンションさん
まだ買えるから急げ

築年数にもよると思うが、1割増くらいで売れるのか？

4LDKは完売ですか、凄い人気だね。

>>301 匿名さん
西新はやっぱり人気なんだ。

そもそも最近、4LDKの物件が少ないですよね。それに輪をかけて西新なのに日当たりの問題で価格が抑えられてて手が届く価格だったからね。各部屋あと500万上乗せしてても売れてたんじゃないかな。

>>303 マンション掲示板さん

まあ広めの3LDKで出してもよかった気がス。
80超え3LDKの少なさよ

>>302 通りがかりさん

西新は人気ですよ。土地も少ないですから。

西新は昔住んでましたが、少し寂しくなりましたね。全盛期は西新岩田屋やトポス、ニチイがあった頃かな。リアカーも今より多く出ていた印象。ブリリアで少し息を吹き返しましたので、また発展していくでしょうね。
中洲の屋台が市の管理になって盛り上がっているように、リアカーも再燃すればいいですね。

>>306 名無しさん
西新と言えばリアカーだから復活してほしい

もうほとんど2LDKの部屋しか残ってないっぽいな

>>308 通りがかりさん
想定内だね、HPもレイアウト案とか出してるし。
あと北側の3LDKも残ってるんじゃない？

2LDKどうなんだろ。1人住まい用に中央区中古物件で探してたけど、築年数経ってて設備もイマイチなのにどこも値上がりエグいから最近ここも気になってきてます

西新は分教区をイメージするエリアだけど、ここの2LDKなら歳とっても住めそう

1期1次の売り出しから約半年経ちますが、郊外も含めて周りがどんどん値上がりするので、ここは割安感が出てきた感じ。全然安くないけど。最初に買った人、ラッキーでしたね。

>>312 通りがかりさん
こりゃ販期途中の値上げあるな、早良区一帯の新築マンション価格がまた上がってきてるw
割安感がでてきてるよマジで。

>>313 匿名さん
定期的な買い煽りしないといけないくらい、不人気物件か。

最近の西新マンションスレの中ではここ盛り上がってますね

>>315 通りがかりさん
西新駅5分はレアですからね。中古でも5分以内はブリリア以外あまり見ない。あっても間取りがハマるか分からんし。

購入したし現地にも何度も足を運んでるけど、体感だけど徒歩5分もかからないくらい近く感じる。
大通り沿いのほぼ直線で着くからかな

買いたいけど45平米は窮屈すぎるし70平米は高すぎるしで…
55～60平米で5000万円台の部屋があればちょうどよかったんだけどな

>>318 匿名さん
低層階ですが70平米で5000万代はありますよ。
買う気がない人(買えない人)のコメントにしか思えないんだが。

>>319 検討板ユーザーさん
えっ！そうなんですね！立地が良いので高くて買えないと勝手に諦めてました。ありがとうございます。

>>314 マンション検討中さん

あなたは他のスレでも買い煽りだなんだコメントしてますねー。お疲れ様です

>>321 通りがかりさん
早良区ってアレすぎて必死ですね？

>>322 検討板ユーザーさん
また東区民？

>>321 通りがかりさん
過去のスレを蒸し返さなくていいんですよ。無視して終わっときゃいいのに煽らないで。

もっと有益な情報交換ができる場にしたいですね。

パンフレット見てて気づいたのですが、なんでここはZEH対応してないんですかね。室見のサンリヤンは対応してるのに。土地が高いので建物をコストダウンしてるんでしょうか。

>>325 マンション検討中さん

室見のサンリヤンは微妙だった。小さすぎて賃貸マンションみたい

>>325 マンション検討中さん
土地が高いって言っても元々は西鉄の明和寮だし、マンション建設する前までは駐車場にしてたし。土地取得には経費かかってないはず。

そうそう、ZEH対応じゃないのとディスポーザーが無いのだけが残念

>>328 通りがかりさん

ディスポーザーとかメンテ費が高いから無くて正解、普通にいらない

>>328 通りがかりさん
プラス、バルコニーにシンクがないのが残念です。

>>330 マンコミュファンさん

えー！シンクがないのか,どんだけー

>>331 匿名さん
シンクが無いから買うのやめます、とはならないよ。残念と思いながら買うんだよ。

購入者です。
久しぶりに現地を見てきました。7階くらいまで出来てるのでしょうか。高層階を購入したので直接は関係ないのですが、南側に隣接するマンションとの距離は、思ってたより遠かったです。目が合う距離ではありますけどね。
それにしても駅からは近かったです！

食洗機と床暖房はいいものだけどディスポーザーって制約が面倒で使わないな。何か巻き込んで壊れても困るし。
バルコニーにシンクないのは掃除がめんどくさそう。

ここって売れてるの？

>>337 通りがかりさん
あと4戸です

>>338 マンション掲示板さん
そんなに売れてるんですか？
デベさん情報？
ホームページは6戸になってますよ

>>339 通りがかりさん
2戸はローン審査中みたいです。

完売も近いですね！

>>338 マンション掲示板さん

あと4？すごいわ。やっぱ駅近は強えー。金持ち多すぎw

>>342 マンコミュファンさん
なんだかんだで西新売れるね

>>343 マンション掲示板さん
空港線で駅近5分は貴重ですね。西新はファミリーやDINKSや投資も含めて購買ターゲットも広いでしょうし。

>>343 マンション掲示板さん

早良区人気は恐ろしい。荒江側のアーバンも完売した模様。
金持ち多すぎてワロw

>>345 マンコミュファンさん
特に西新の新築はかなり高いのに竣工後一年超になるまでに完売しちゃうから金持ちが購入してるんだろう

いま西新でこれよりいい条件の新築マンションがないですよね。ブリリアの中古と比較してた人もいたんじゃないかな。個人的にブリリアは間取りが好きじゃない。

>>347 通りがかりさん

フリーディア西新レジデンス、高いけど

>>348 口コミ知りたいさん
確かにここより仕様もお値段も格上のマンションですね。だけど最寄り駅が藤崎なんですよ。西新は改札の目の前にスーパーがあるのも魅力なんですよね。

>>349 評判気になるさん
フリーディア西新レジデンスいいんですよね。仕様が格別。
立地は元社宅？昔からの落ち着いた住宅街ですし永住するつもりなら選びます。
西新駅からもそこまで遠くないので、商店街をぶらぶら歩きながら家路につくのもいいかな。
お高いですけど。

>>350 マンション比較中さん

住所が西新7丁目だよね、もう立地そのものがステータスやん。
お金あったら俺も買いたいよ！
年収1500以上ないと無理ぽ

西新は高くても売れるなあ。購入できる層は羨ましい。

>>351 マンコミュファンさん

今年42歳、世帯年収700、子ども3人、貯金100万でローン5400万フルローンの僕がきましたよw
仲良くして下さい

>>353 匿名さん
こちらこそ宜しくです。

>>353 匿名さん

みんなそんなもんよ。なんとかなるさ

>>355 評判気になるさん
駐車場には軽自動車が並ぶのかなw
安心するぜ～

実態はあと3戸で完売

>>357 検討板ユーザーさん
凄いですね！めちゃくちゃ早くないですか？
確か最初の売り出しは夏ごろでしたよね？半年で完売間近は凄すぎる。入居までまだ1年もあるのに。

>>357 検討板ユーザーさん
エビデンスは？
あなたデベ？

>>357 検討板ユーザーさん
凄いですね。西新は人気ありますね

私も結構無理をして買いましたw
でもこうも売れてると早めに買っておいてよかったなと思いました。
カラーセレクトが間に合わなかったのだけが心残りですが…

>>361 名無しさん
私も購入者です。初期の購入だったので、カラーセレクト、間取り変更、オプションなど全て希望通りオーダーが出来ました。
お高くなりました～

カラーセレクトが間に合わない場合は、モデルルームと同じ配色ですか？

>>362 口コミ知りたいさん
カラーセレクトは、お部屋ごとに指定がされていましたよね。
初期ならそれから変更ができるけど、間に合わないと勝手に決められていた色のままです。

>>363 マンコミュファンさん
回答ありがとうございます。
最初から決められていたのは知りませんでした。
3パターンありましたけど、私は1番濃い色を選びました！

現在検討中なのですが、購入された皆さんは価格交渉などはしましたか？
ちょっとはお値引きしてもらえるものなのでしょうか？

>>365 マンション掲示板さん
購入者です。
自分は値引き交渉はしませんでした。
東京建物の担当者から聞いた話ですが、西鉄はもっと高い金額で設定していたそうです。それを東京建物が｢これじゃ売れない｣と価格設定を下げたそうです。今となれば西鉄の設定でも良かったかもしれませんが。(金額は知りません)
まだ入居まで1年もあるのに、値引きに対応するはずがありません。立地的に需要はあると思うので、値引きする必要もないでしょう。誰かが買いますよ。
値引きがあるとすれば、入居後ある程度時間が経ってからではないでしょうか。売れ残りがあればの話ですが。
この掲示板でも本当か嘘か分かりませんが、完売間近っぽいですよ！

>>366 通りがかりさん
購入羨ましい

>>367 口コミ知りたいさん
まだ間に合うぞ急げ

>>368 ご近所さん
高くて買えない

>>366 通りがかりさん
そうそう、ベテラン営業の方がバリバリ売ってるみたいで完売近いと私も聞いてます。

>>5 匿名さん
賃貸マンションが建ちますよねー。下階は日当たりはあまり望めなそうです。
抜け感を求めるのならあえての東北の角は良さそう！価格も妥当かなと。

>>84 評判気になるさん
狭いのと、EV横だからかなーと個人的に思っています。

あと2戸で完売とのことです。

今時の防音だとEV横って便利なだけな気もするけどね。

>>374 マンション掲示板さん
だとすると、このマンションは東南の上層階fix窓がある3LDKタイプが良いのかな。

>>373 匿名さん
本日更新されているホームページで確認すると、まだ6戸はあるんじゃないでしょうか。
https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/outline/
少なくとも第二期四次販売の3戸は今から販売ですよね？
当方、分譲マンションの売り方の仕組みがあまりよく分かっていない者です。

このマンションは、住宅ローン控除の対象ですか？

>>377 マンション検討中さん

ZEH水準ではないので、3000万限度までの控除適用だと思います。間違えてたらすみません。

>>378 評判気になるさん
所得制限が2000万でしたっけ？
このマンション買うくらいなら所得で対象にならないケースもありますね。
間違えてたらすみません。

>>379 マンコミュファンさん
所得制限2000万でローン控除適用外の方もいるでしょう。

>>379 マンコミュファンさん

金持ちかよ！

>>381 さん

>>381 名無しさん
所得が2000万円以上あるならフルローンなんて組まないだろうし、3000万円の0.7%だから年間21万円？なんて気にしないんじゃない？

非ZEHの住宅ローン控除っていつまで続くんだっけ？

>>383 マンション掲示板さん
2025年末までに住宅を購入・入居を開始し、残高の0.7%を上限とする。それが13年間じゃないかな。
ただし所得が2000万円を超える人は対象外。ペアローンで合算所得が2000万円以上も対象外。
間違ってたらすみません！色んなケースがあると思うので、銀行さんかデベさんに聞いてください！

先着順でFタイプが2戸出てる。これがまだ残っていたのが不思議。南東の角部屋だから1番人気の間取りと思ってたのにな。

キャンセルかもしれんね。

結構売れ残っているみたいだね

竣工前完売はすると思いますよ。西新駅5分以内は、この先滅多にないでしょうからね。
地価は六本松に抜かれたとの事ですが、個人的には西新の方が魅力的だと思ってます。

六本松は交通の便はいいけど蔦屋書店と科学館以外なにもないぞ。
小学生育てるにはいい環境だとは思うが。

地価は六本松が抜いた。これはデータに基づく事実。好き嫌いはそれぞれでしょう。西新も六本松もどちらも魅力的で良い街だよ。

六本松と西新、リセールを考えても大差ない気がします。空港に行くには西新なんですよね。
六本松の魅力って何？アドレスが中央区ってくらいしか思いつかないんですよ。。。自分は六本松に縁がないので知りたいです！(決してディスりとかでは無い)

街の雰囲気は六本松の方が閑静でいいなとは思う。西新はとにかく道幅が狭く、自転車マナーが悪いのもあって危ないしイライラしてしまう。
でも、お店の豊富さや空港線の利便性から住むのは西新有りだなと思って私は購入しました。休みの日も西新から出ずに諸々の買い物も完結できそうなのもいい。

学生の街だったから雰囲気はいいよ。

昔は六本松に九大があって学生が多くバスしかなくて渋滞してて一通が多くて、ってマイナスイメージしかなかったんですが、今は地下鉄も通り随分様変わりしましたね。
西新は今も学生が多いのは変わりませんが、リアカーが減ったのが寂しいですね。
両方を比べて迷うなら、空港を利用する頻度で変わってくるのかな。我が家はダブルインカムで2人ともだいたい週1ペースで新幹線か飛行機を利用するので、迷いなく西新に決めました。
皆さんそれぞれの環境で選んでいますよね。

南側に建つ予定のオープンレジデンシア西新、なかなか建築始まらないね。あれが建つと南側で唯一の隙間が埋まって散々言われているように日当たり絶望なので、このままなくなればいいのに。

>>395 マンション検討中さん
小さな土地なので大きなマンションじゃないにしろ、工事期間が短いのも怖いですね。
賃貸マンションの予定を分譲マンションに変更手続きしてたりしてw

まあ空港は利用しない人は本当に使わないですしね。

空港を使う使わないに関係なく、飲食店や商業施設が多い駅近5分は魅力的だな。

>>398 匿名さん
結構売れ残ってるな

A.B.Dタイプは完売したみたいですね！