グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

不動産価格、金利、株価、為替などなど、全てにおいて予想通りにはいかない。当たり前だけど。
～なりそう、～みたい
不安を煽るなよー

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>>612 eマンションさん
そう思っていたが、もう追加利上げするらしい。

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7月11月だっけ？0.5%位にはなりそうだな。
来年以降も賃上げが進むなら0.5%ずつ上げて目標2%ってとこかな。
どっかで躓くかもしれないし円安が進みすぎてヤバい情勢になるかもだけど。

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日本人の給料は上げられない
とにかく諸外国と比べて無駄な業務が多く生産性が低すぎる
円安は200円まで行くよ。

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庶民はもう新築買えない時代だね
買い控えがあろうと建材費と人件費は高騰する一方だからデベもたいして値下げできない
今後は富裕層向けのマンションばかり建つことになりそう

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結構無理してここ買おうとしてるけど迷いが出てくるなぁ…

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あと2邸ですよね。思い切らないともうなくなりますよ。

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>>619 マンション検討中さん
3LDKは残り2戸だけど、Cタイプ2LDKがまだいくつか残ってるよ

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結構売れ残ってる

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>>618 マンション検討中さん

資金力に余裕があるなら変動で買うといい。ローンの半分くらいは一括できるなら。
ギリギリならリスク高いわ。

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いよいよラスト１戸ですね。

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追記
Cタイプ数戸は販売対象外らしいです。
おそらく、近くで競合するクリオラベルヴィと価格帯を調整するのでしょう。

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>>624 マンション掲示板さん
価格調整が販売対象外とはどういう事ですか？
最終的に販売はしたいんですよね？

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>>625さん
現在は販売をストップしてる、販売再開時には当初予定価格より値上げと聞いています。いつ販売再開かは聞いていません。

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このスレのみならず、わざわざ他のスレまで来て、ここのマンションは売れていないとか吹聴している人いたけど、完成8ヶ月前に60戸超のマンションが(何個か販売停止中のものがあるとはいえ)完売間近、というのは普通に凄いと思うよ。

今後、西新駅徒歩5分範囲内に、4LDKレベルのマンションは中々建たないでしょう。購入された皆様、おめでとうございます。

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即決で希望通りの部屋を購入しました。決めて西新駅徒歩5分です。タイミング次第ではブリリア購入だったかもしれませんが、やはり不動産はご縁ですね。
警固断層スレなんか酷いですよ。西新を蹴落とす書き込みばかりです。
西新駅はブリリアのおかげでエレベーターもあるし、直結のスーパーもあるし、こんな雨の日は最高ですね。

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>>628 検討板ユーザーさん
西新は販売は好調だから妬み層はほっとけばいいですよ

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まさに、警固断層スレで西新ボロクソに言われすぎていて購入したことを今更少し不安になってきてました
ハザードマップ真っ赤だったな…と(笑)しかし気に入って考えて決めたのでもう仕方がないなと思うようにしてます

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>>630 名無しさん
もしもの時はみんな一緒ですよ。
もっと危ない地域のもっと危ない建物なんてたくさんあります。もう割り切るしかないです。

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>>630 名無しさん
ある程度住んで大規模修繕前に売却すればいいんでは

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このスレ見てこの板の書き込みを鵜呑みにする層って本当にいるんだ…ってことに驚愕してます。
あんなにパーソナリティ障害みたいな人が一人で回してるの、ちゃんと見たら明確なのに…

あと、ここ以外のコメント欄とかもちゃんと見たほうがいいですよ？
YouTubeのコメ欄なんて、だからなに？みたいな人しかいません。
もしかしたら購入時期でもっとお得に買えたかもしれないのに。

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>>630 名無しさん
西新を購入出来たなんて羨ましい

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まあ最近地震多いし、不安になるのを馬鹿にしなくても

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>>635 匿名さん
不安じゃなくて僻み

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結局、未販売分含めて、何戸残っているのでしょうか？

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>>638 マンション比較中さん
残り1戸ですね。あとは一般販売しません。

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先日現地の前を通ったら、もう12～13階くらいの高さまで建っていたように見えました
入居が今から楽しみです

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最終1邸
とか、ホームページに出ないのが｢なんだかなぁ～｣って思ってしまう。
本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。

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>>641 評判気になるさん
購入しない方が気にしすぎ

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>>642 名無しさん
購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。

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>>643 匿名さん
購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います

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>>644 匿名さん
わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
ところであなた様は購入者ですか？

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>>642 さん
あなたこそ購入者？
こんな人が同じマンションにいたら嫌だ

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最終邸も商談中だから完売近いな

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竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
デベは特に焦ってないんでしょう

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>>649 マンコミュファンさん
西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない

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>ここ西新でなく城西だもんな

そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑

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2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ

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>>653 eマンションさん
バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。

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>655さん
652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。

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アドレスが城西でも別に何とも思わない
駅近ということは揺るがない事実だし

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前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう？

この時期で完工間近って凄い！入居が楽しみ！

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マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。

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当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな

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A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。

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>>666 通りがかりさん

いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。

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誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。

このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新～天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。

現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。

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まあだから高いんでしょうし。

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坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。

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家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。

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ここは耐震等級はどうなの？3あるの？

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>>672 評判気になるさん
階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。

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>>673 匿名さん
耐震性は残念のようです。１でしょう。

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>>675 匿名さん
憶測ですか？
それともエビデンスありますか？

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>>676 マンコミュファンさん

憶測で書いちゃったんだろな。
警固断層スレの人ね。

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>>677 eマンションさん
何を憶測で書いた？

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>>676 マンコミュファンさん
耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。

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>>679 マンション掲示板さん
地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。

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>>680 マンション検討中さん
耐震3等級の物件は現在はほぼないです

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>>681 検討板ユーザーさん
それは福岡では、でしょう。

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戸建ては結構あるよ

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>>683 マンション検討中さん
戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます

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>>677 eマンションさん
結局1なの？ハザード赤なのに？福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。

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>>685 評判気になるさん

だから憶測で書くなって笑

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>>686 マンション検討中さん
有名ブランドは耐震2以上で作ってる。

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>>684 マンション検討中さん
注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。

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>>687 匿名さん

だから憶測で書くなって笑
客観的なエビデンス出してみなよ。

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>>689 マンコミュファンさん
グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫？

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>>689 マンコミュファンさん
悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。

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>>691 匿名さん
エビデンスないんだ

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これをみると等級1が89%くらいみたいですねhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R04/pdf/kyodo_all.pdf

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>>693 匿名さん
鉄筋コンクリートの等級２　思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。

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警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
もう無視でいいんじゃないの。
ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね～って感じしかないわ。
あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。

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他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね

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>>693 匿名さん
戸建含んでるからマンションだけなら92%以上

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>>696 検討板ユーザーさん
あと1戸が羨ましいんだろ

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このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑　あと警固断層のほうも。

逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。

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地理オタクの例の方だから。
学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
根本は福岡嫌い、積水大好き。

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>>700 匿名さん
西新への執着心？

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他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん？

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>>702 マンション検討中さん

1880mmだと圧迫感ありませんか…？
（実際にメジャーではかられることをオススメします）

リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…？

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>>701 評判気になるさん
そうです。西新へ異常な執着

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>>703 検討板ユーザーさん
座れよ

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>>703 検討板ユーザーさん
狭さでは西新ナンバー1。

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>>706 匿名さん
狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。

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西新大嫌い！浄水大好き！だからしょうがないですね。

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>>708 検討板ユーザーさん
西新好きですよ

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3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。

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>>710 評判気になるさん
購入者決まってます

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2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね

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