グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

>>500 マンション掲示板さん
マイカー通勤の購入層あまりいない

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>>501 口コミ知りたいさん

地下鉄通勤か。西新からだと毎朝激混みだぞ。

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>>502 マンコミュファンさん
しょうがないよ空港線は人気だから。

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>>502 マンコミュファンさん
朝はエレベーターも激混みかも。

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>>504 マンション検討中さん
購入者はテレワークの人が多かったよ。

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>>505 通りがかりさん
なんでそんなこと知ってるの？

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>>505 通りがかりさん
営業担当でもなきゃ分からない情報をありがとうございます

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>>506 通りがかりさん
抽選時に聞いた

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他の購入者属性を漏らしたんですか？？

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>>509 口コミ知りたいさん
うん。

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>>510 口コミ知りたいさん
え？やば...

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>>511 名無しさん
どこが具体的に問題？

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>>512 検討板ユーザーさん

テレワーク縮小するのは時間の問題。朝大変だね。

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>>513 マンション掲示板さん
個人事業主多かったから大丈夫

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>>514 評判気になるさん

それって千差万別だからな。士業やちゃんとした起業家には､ここは向かないだろうし。

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>>515 マンション掲示板さん
まあ購入者じゃないのに心配しても意味ないよね

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>>516 匿名さん

そもそもここは西新じゃないね

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>>517 通りがかりさん
今度はアドレスか。

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あと残り２戸みたい

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建設会社をよく知らないんですが、どうなんでしょうか？？

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>>520 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47641/1/

調べたら色々出てきますが、私は内容を知った上で購入しました。

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>>502 マンコミュファンさん
混む上に、筑肥線直通なので遅延も多いですね。
昨日朝も遅れてました。

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>>522 eマンションさん
ただの粗探しだよね。そんな事言い出したら徒歩しか選択肢がなくなるよ。
空港線はJRや西鉄電車より安定してますよ。台風でも豪雨でも積雪でも、西新は折り返しの基地があるので滅多に運休にはならないし。というか、記憶にないくらいだよ。

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>>522 eマンションさん
３分遅延なんてどうでもいいよ

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目の前のオープンハウスマンションの予定地は相変わらず更地のままですね

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>>525 マンション検討中さん
建築看板はありましたか？

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建築看板は出ています。
オープンレジデンシア西新新築工事となっていますね。

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>>527 eマンションさん
もうこの時期になると、入居と工事期間が被るのでうるさいでしょうね。

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全然ホームページが更新されませんね。どうなってるの？
https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/outline/

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Eタイプはパウダールームの下り天井188cmをどう捉えるかですよね…

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>>530 通りがかりさん
Eタイプで天井高1,880ｍｍはパウダールームだけですか？
廊下?パウダールーム の動線上での高低差は気にならないかな？

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>>531 口コミ知りたいさん
いえ全体を囲うように下り天井ですねー
廊下は下がってません
DとFはリビングに1880mm下り天井です

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いろんなマンションがあるんですね！
居心地良いと感じるのも人それぞれです

今住んでるマンション５件目だが
洗面バスは2100mm。他は全室H2550で快適だけど、人によってはその高さが落ち着かないと感じるのかな

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狭い、天井低い、、、、

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パウダールームもリビングも高さ1880
Tシャツなどを脱ぐ時に手を上げられんかも
腕を袖口から抜く時に手を上げられないのは困る

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このマンションでFタイプが残るのは意外でしたね。高層階で南東、日当たりが良く眺望も良いはずなのに。確か駐車場優先権もあった気がします。
もしかして釣り？

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>>537 匿名さん
価格とリビングの半分近く出てる下がり天井のためでしょう

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>>538 通りがかりさん
分かりやすい下り天井なので、ダウンライト入れたり色々楽しめそうなのに。
Fの下のDの方が暗そうだし嫌な下り天井だと感じていました。
大きな買い物なので、簡単には決断できないですよね。

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3LDKは1戸売れて残り2戸みたいだけど、Cタイプの2LDKはまだいくつか残ってるみたいですね。

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>>540 eマンションさん
６０００万以上なのに金持ち多いね

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今後、下がる気配もなく上がる一方でしょう。ここなら駅近5分なので、中古でも大きな値崩れはないと思われます。
皆さん、親からの援助とか無理して買ってるかも。

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いやあ金利が動き出すとちょっと読めないな。
多分大した影響のない程度の利上げに留まるとは思うが。

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>>543 匿名さん

東京都内でも値崩れしだしましたよ。来月ついに利上げの発表ありそうです。

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>>544 通りがかりさん
値崩れ？東京都心部はとうとうマンション平均価格1億超えになったよ

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駅近とそうでないマンションの格差が広がってくると思われます。
金利は今後、上がってくるとは思いますが、元々支払いに困窮するような層はそもそも購入しないのでは？
入居が始まって駐車場の車を見たら分かりますよ、どんな層が居住者なのかね。

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10年金利が1%に張り付かない状況で変動金利が1.5%越えるとは思わないけど、6000万借りようと思ったら1%差は結構デカいからねえ。
予算6000万の層が予算5500万位になっちゃう。

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>>545 名無しさん

あなたど素人ですね。今までの値上がり率とここ最近を比べてみたら愕然とするよ。港区まで影響ある。逆に投資家はチャンスを狙ってますけどね。

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>>548 評判気になるさん
このマンションの購入または検討者の大半は投資家ではないのでは？なので値上がり率とか無関心な人が多そう。目の前の金利と支払いで精一杯かも。

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>>548 評判気になるさん
ほんとだ、東京都内もやばいことになっている。正直福岡は中央区駅近以外は便乗値上げだから、、、暴落の未来が待ってるね

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