クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
総戸数少なめですが、ひとつの部屋が大きめでいいなと思っています。
公式URL：https://www.furue.clare.jp/
所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
交通：広電「古江」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13㎡～125.80㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社： セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-13 17:19:16
価格帯はどれくらいでしょうかね。
220ですか。以前ならあり得んとか思ったけど、最近の値上がり傾向に慣れると、そんなもんかなと思っちゃう。
牛田のクレアホームズは見た目残念ですが、こちらのは価格相応の見た目でカッコいいなと思いました。低階層好きの方にはハマりそう。
エントランスのデザインは相変わらずのクレアですね。良く言えばブレてない。
外観は私も好きです。最近の広島では見掛けないタイプ。小規模でも低層なら重厚感もあって素敵だなと思った。
こちらの物件とても気になっております。
同じく価格帯、大変気になります。
久しぶりの古江の新築マンションみたいですね。
この辺りで他に新築マンション建設予定は当面ないですか？
西広島駅前のマリモも気になっておりますが、あちらは情報がまだないので比較ができず。。
6000万くらいがアベレージの価格帯になりそうですね。
自己資金１０００万プラス世帯年収１０００万くらいじゃないと買えなくない？
平均価格帯は6000万ぐらいですか。平地なのと80平米～の広い間取りや平面駐車場は魅力的ですね。最上階辺りは果たしてお幾らぐらいになるのでしょうか？
牛田のクレアホームズは即完売でしたが、ここも牛田の時のようになるのでしょうか。
1階でどれくらいの価格になりますかね？
専用庭ありそうなので気になってます。
最上階気になってます。いくらぐらいですかね？かなりの倍率になるのでしょうか。
高層角住戸なら兎も角、
低層中住戸で5000万とか、
マンション市場どうなっとるんや！
>>13 マンション検討中さん
広島市内の平野の物件はかなり上がってますね
駅に近いなど立地良ければファミリー向けで3000万台は無くなると思います
私は昨年中古戸建を買いましたが、その1-2ヶ月後に出た物件はウチより狭く色んな条件も悪いのに200万位高かったです
なかなか売れないだろうと思ったら速攻売れました
ここ立地はどうなのでしょうか？広電の駅からまぁまぁ近いとは思いますが、このスレを見ていると、とても高額の物件になりそうですね。
この立地をどう評価するかだけど、好きな人は好きな立地だけど万人受けするわけではないのであまりにも高額だと販売が難航するかも。
数年前にこの近くの庚午中だったか広電のマンションは高級路線で他所よりも高額で販売して戸数も小規模だったが完成後しばらく在庫を残していました。
今思えばあの時の売れ残りはすごくお値打ちだったのかもしれませんね。
ここの立地は万人受けするかどうか、意見が分かれると思いますよ。好きな人は好きだけどって感じ。
立地的にファミリー向けですかね？子育て世代が多い？と思ったり。
個人的には住みやすそうだなと思いますが、高そうなので、子育て世帯でそこまで出せる家庭がこの場所選ぶかな？とか。
4800万くらいだったら欲しいな。
ここ気になってますが、価格が高そうなので、それならこの近辺で同じ価格帯の戸建ても検討しようか迷っています。
最近はマンションも戸建ても価格かなり値上がりしましたね。
近隣だとロイヤルシティビュー庚午南やフローレンス庚午中ステイゴールドも販売中ですが、みなさんがここが気になっている理由はどんなところですか？
駅までの距離？間取り？戸数？学区？
低層マンションと間取りで検討中です。最近のマンション傾向は平米数が昔に比べてコンパクトが多いですが、こちらは広さがありそうなので。駅までの距離は正直もう少し近ければ良いですが。
広電は「駅」と言っても実質はバス停みたいなもんですから、徒歩４分？だとしてもJRやアストラムの駅近ほど大きな訴求ポイントにはならないかな。
公式ホームページにも広電のことは大きく触れてませんし。そういうことかと。
この辺りの環境ってどうですか？大通りに面しているわけではないので夜など暗いですか？車通りも気になります。
>>27 マンション検討中さん
決して(都心のように)明るいというわけではないですが、街灯は一定間隔でありますし、家屋も続いていますし、深夜を除き半径50mで通行人がゼロになることもないですから、大丈夫ですよ。このエリアを治安で外す方は、住めるエリアがかなり限られてくるかと思います。
デザイン素晴らしい。値段早く出ないかな
デザインもアドレスも好みで気になってます。
希望込みで坪200万でお願いしたい！
資料きましたが、間取り見る感じは4人家族だと厳しそうな感じがしたので、ファミリー向けじゃないんですかねー。
3人家族ならちょうどいいかも。
個人的には老後に良さそうだなと思いました。
というか、リビング横の部屋って必要なんですかね…
立地がいいですし高そうですよね。まだ空きはあるのかしら。
今度のクレアはワイドスパンで間取りが面白いですね。
駐車場料金をしっかり徴収する割に、管理費も高いし、修繕積立金もそこそこのお値段してる。
小規模だから仕方ないのかな。
角住戸いくらくらいなんだろう
ここは富裕層しか買えないのでは！？
テンキー台の横の花はきちんと管理されるんですか？
365日きちんと保ってくれるならあった方がいいね。
花びらや葉が落ちたままになるようなら最初からない方がいい。
他所のクレアはどうしてるんでしょう。
造花だと思ってましたが生花なんですか？
シャンデリアってちゃんとメンテしないとホコリが大変なんだよね。
シャンデリアと壁紙クロスは10年後の経年劣化が問題だね。
引っかき傷や剥がれ、部分補修の跡とかが結構目立ってくる。
シャンデリアに蜘蛛の巣張ってたら取るのも大変そう。
ごめんなさいね。嫌なこと言って。
でもこれが現実だからきちんとした管理を期待したいですよね。
なるほどたしかにシャンデリアは綺麗に保つのが大変そうですね。
勉強になります。
古江にふさわしいマンションですわ。
8000万越えの部屋が2つですか。
富裕層がターゲットとはいえ、売れるのかな…
