Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.florence-m.jp/yokogawaekimae/
所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分、広電「横川駅」電停徒歩4分、JR「横川」駅徒歩4分
間取：1K～4LDK
面積：34.95㎡～121.40㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-15 17:13:02
最上階は1.6億
3LDKは5500～8000？
2LDK、1LDKSあたりが4000～5000
便利ではあるけど高い、、、
成約7割は言いすぎな気がするけど、5割はいってるはず
いやいや、５割程度ですよ
そういえば、横川駅周辺で中古も含めてナンバー１マンションってどれになるんでしょうか？
立地・仕様・規模感・見た目・築年数など総合的に見て。
そりゃまあ今は新築盛り盛り価格だから。。
しかしマンションで一番大事な立地（駅から距離）だけ見ても、10年後にここが横川ナンバー１マンションだ！とは言えなくなってると思うんだよね。
私の主観だけどね。
横川駅北口の周辺は昭和40年代の高度成長期に建てられたビルが多そうだから大地震が来たらヤバイかも
広島市の旧市内は三角州の上に出来てる都市だから液状化の心配もあるぞ。
どんなにしっかりした耐震設計でも液状化で地盤がやられたら終わりだろう。
近いうちに必ず発生するとされる南海トラフ大地震のときは瀬戸内海に何時間も津波が押し寄せるそうだが、そうなると河川の堤防も破壊されて広島市の市街地は壊滅だろうな。
つまんねえ話題引っ張ってんな。
『広島の地震災害に杞憂するスレ』
とか立ち上げてよそで勝手にやれば？
個別物件スレに相応しくないから。
[No.93～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ここの価格ご存知の方いますか？
2LDKと3LDKが気になる。
資料請求した方が早いか。
横川駅前のモニターがめちゃくちゃ大音量で、うるさいです。女性がヒステリックに叫んだら通知オンを大音量で流してます。住むならこの音に耐えれないとノイローゼになるかもです。朝7時から夜10時過ぎまでずっと流してます
ここはゆうほど駅前じゃないからセーフ
“微妙”という言葉を↑こういう使い方するやつは仕事できない
フローレンスは横川駅と相性が良いのかな
駅から近いように見せてるイメージイラストだから似てくるのも仕方ない。
フローレンスの十八番だから、暖かい目で見てあげて。
ライオンズはこの辺のマンションとは坪当たり50万円くらい高くなると聞きました。だいたい３LDKで1000万円くらいの差になるそうです。
ライオンズくらい駅から近い立地なら高いのもある程度納得できます。
アイレジデンス見学会行った時近隣の坪単価見せてもらったら、ライオンズは300万でした。
情報ありがとうございます
ライオンズ300
ソシオ三篠北町285
んで、アイレジデンスは坪単価おいくら？
推定坪単価
グラディス相生橋295 ザ・パークテラス段原280
アルファステイツ白島305 ラルステージ段原285
Theフローレンス横川駅前290
アイレジデンス坪単価は230万でした
横川駅近の新築が必須条件ならアイレジデンスかな。
フローレンスは部屋を選べる程は残ってないかと。
フローレンスで残っているのは低層階の3部屋くらいだったと思います。
4,885万円～だったので、それを買うくらいならもう少し待ってライオンズにする人がいるかなと。
ソシオ三篠北町は坪単価250万円でした
>>139 通りがかりさん
そうですよね。
どれくらい価格差があるかわからないので
悩んでいます。
仮に1000万円ほど開きが出るのであれば、
フローレンス、あまり変わらないのであれば
ライオンズも検討してみたいと思います。
駅から遠いソシオは無しかな。
