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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
4,280万円~7,490万円 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.90平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社)※7月時点 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR千早ミッドスクエア口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
オプションまあまあ高いですね。みなさんどんなオプションつけましたか?
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902
通りがかりさん
>>901 マンション検討中さん
全外注にしたら1/3だったので床暖房のみにしました。
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903
通りがかりさん
>>900 通りもんさん
大衆向けマンションだったら仕方ないですよね。
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904
マンション掲示板さん
>>901 マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
ダウンライト、キーレスエントリー、人感センサー、姿見、深型食洗機などですね。
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905
eマンションさん
カラーセレクト迷いますね。特にフローリングの色。皆さんどれを選ばれましたか?
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906
名無しさん
>>905 eマンションさん
先日マンションを見学に行き前向きに検討中なのですが、カラーセレクトは最上階以外もう締め切られてると言われてしまいました。そして最上階の締切ももうすぐだから間に合わないと。
まだ可能なのでしょうか?もしくは早く契約した方のみ締め切りが長めなのでしょうか?
もしカラーセレクト間に合うのならより前向きに検討したいなと思うのですが、良かったら教えて頂けると嬉しいです。
ご質問されているところ質問して申し訳ございません。
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907
通りがかりさん
>>906 名無しさん
マンションは下から積み上げてくので締め切りはそれに合わせて下から上の順になります
カラーセレクトや間取りの変更は仕入れ、内装の関係があるので締め切りは割と早いです
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908
検討板ユーザーさん
カラーセレクトや間取り変更はファーストペンギンとして早く契約してくれた人への感謝、特典、と思っておいたほうがいいです
人の様子を伺わず、人に惑わされず、意思決定が早い人には福がある、ですね
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909
名無しさん
>>907 通りがかりさん
間取り変更について質問し忘れたのですが、やはりカラーセレクトが締め切られてると間取り変更も無理そうですね。
それも加味して検討したいと思います。お教え頂きありがとうございます。
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910
匿名さん
>>909 名無しさん
MR担当の方に聞いてみないとなんともですね。
オプションとかは完成後に別注でも大体は対応出来ますし、
ダウンライトとかなら引き渡し前に開かれる
インテリアオプション会とかで依頼したりも出来るんじゃないですかね。
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911
評判気になるさん
>>910 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
担当の方が一生懸命なのは伝わるんですが、あまり理解されてない感じで質問したら確認して返答って感じで待たされたりで時間がかかり、こちらも聞きたい事を質問し忘れたりしてしまってたことに帰って気づいてしまいました。
でも、担当の方に聞くのが1番ですよね。聞いてみます!
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912
通りがかりさん
>>905 eマンションさん
自分は標準シナプスにしました。何回もMRに行って実際に目で見て確認しましたけど、それぞれ良く見えて、かなり迷いました;
最終的には置きたい家具とか、部屋のイメージで無難なとこを選んだ感じですね。
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913
匿名さん
>>912 通りがかりさん
シナプスのフローリング、カッコいいですよね。モデルルームの仕様だったのでイメージもつきますし。うちは最後まで迷ってファインアイボリーにしました。仕上がりを見るのが楽しみです。
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914
通りがかりさん
>>905 eマンションさん
うちはファインアイボリーです。
シナプスと最後まで迷いました。
有償オプションは、深型食洗機など。
カップボード迷ってます。
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915
マンション掲示板さん
皆さんオプションを厳選して付けられてますね。ついあれもこれもとなってしまい、、、引き渡し後のリフォームを考えられてますか?オプションを絞るコツなどあれば教えて頂きたいです。
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916
マンション検討中さん
>>914 通りがかりさん
うちもファインアイボリーです。カップボード、私も迷ってます。高いですし。
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917
口コミ知りたいさん
他の施工会社に相談して外注できるものは外注した方が半額以上違うものもありますよ。
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918
マンション検討中さん
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919
名無しさん
>>918 マンション検討中さん
手すりからコーティング、人感センサーまでお好きなのをどうぞ。
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920
匿名さん
>>917 口コミ知りたいさん
やはりそうなんですね。オプションでお願いするのが安心な気がしていましたが、外注も検討してみようと思います。ありがとうございます。
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921
評判気になるさん
>>920 匿名さん
しかし当たり外れが大きいため補償料としてオプションを取るのもありだと思いますよ。情報提供程度に。
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922
口コミ知りたいさん
>>921 評判気になるさん
そうですよね。安心には代えられないこともありますよね。アドバイスいただき、本当にありがとうございます。打ち合わせまでに考えてみます。
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923
匿名さん
LDKと横の部屋の扉を引き戸に変更したいのですが、もう完成していて引渡し後外注になると思うとの事てした。
この場合金額はいくらぐらいが相場でしょうか?同じような検討中の方いますか?
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924
検討板ユーザーさん
また金利上がりましたね。
地政学的要素含めて、世界情勢がこれだけ不安定な
状態。この状態で2025年まで待って、買えるだけの余力が羨ましいです。。
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925
マンコミュファンさん
>>924 検討板ユーザーさん
60まで賃貸に住んでその後は市営住宅の人生をどうぞ
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926
マンション掲示板さん
フローリングコーティングは不要な床材と聞きましたが皆さんオプションでつけられてないですか?
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927
名無しさん
>>925 マンコミュファンさん
その言い方はないでしょう
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928
マンション検討中さん
土地柄こちらを選ばれた方はファミリーの方が多いのでしょうか?
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929
マンコミュファンさん
>>925 マンコミュファンさん
うーん、、頭悪そうというか、視野が狭そうな発言ですね。
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930
評判気になるさん
>>925 マンコミュファンさん
自分は完全に同意です
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931
評判気になるさん
>>929 マンコミュファンさん
第三者的にはあなたのレスの方が頭悪そうに見えますけどね。
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932
匿名さん
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933
マンコミュファンさん
>>924 検討板ユーザーさん
インフレに強い資産を持つことは今後の日本では大切になりますよ。有効的なお金の使い方を考えて、インフレ対策で不動産を買うこと、ローンを組むことは対策のひとつです。
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934
検討板ユーザーさん
>>916 マンション検討中さん
カップボード高いですよね、、あきらめて別で探すことにしました
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935
eマンションさん
まあマンション購入なんてある意味では不安の克服だしこういう人は
景気が良ければ良いで「これから悪くなったらどうしよう」とか言い出すから
いつまで経っても踏ん切りつかないでしょうね。
ましてや福岡市の住宅価格なんかこれからもっと値上がるだけだから
もう何年もさっさと決断した人が得すた結果になってるのに、
不安を先延ばしにしたところで余計に踏ん切りつかなくなるだけです。
もっと高くなるから。
なんのためにこんなスレに来てるのか。新築分譲マンションを検討してるからでしょ。
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936
口コミ知りたいさん
オンナ「そんな言い方はないでしょ!オンナはねえ、不安に寄り添って欲しいの。そして一緒にリンゴを買いに行って欲しいの...」
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937
マンション検討中さん
パチンコ業界大手が潰れたみたい。
景気悪いし、皆パチンコどころじゃないもんね。
跡地に建つならマンションとかじゃなくて、駅チカの飲食店とかスーパーなんかの商業施設ができるといいのにな~
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938
通りがかりさん
>>937 マンション検討中さん
駅チカではないと思うけど。バス停は近いね。
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939
マンション検討中さん
パチンコ業界で第4位の「ガイア」グループが破綻かぁ、、
コロナとか値上げラッシュで客足遠のいてるのかな、、電気代もかかるし、、
あとインボイス制度もネックらしい、、
パチンコ業界、問題山積みだね。
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940
eマンションさん
>>939 マンション検討中さん
跡地ははマンションの可能性が高そうですね。
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941
通りがかりさん
>>940 eマンションさん
この投稿の意図がわからないんですが、とりあえずワンダーランドは潰れないですよ?勘違いする人いるかもなのでよくわからない投稿は気をつけて下さい。
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942
マンコミュファンさん
>>938 通りがかりさん
ぜんぜん駅近だと思いますけど、感じ方は人それぞれですね
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943
名無しさん
>>939 マンション検討中さん
笑。なんの投稿、、スレ違いだよ
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944
マンション掲示板さん
>>942 マンコミュファンさん
流石に10分を駅近とは無理がある。
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945
eマンションさん
>>941 通りがかりさん
>>941 通りがかりさん
そうですか。ワンダーランドは潰れないから安心ですね。ありがとうございます。安心しました。
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946
マンション検討中さん
福岡市に住んでて駅10分は駅近とは言えないのではないでしょうか…
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947
マンション検討中さん
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948
マンション掲示板さん
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949
eマンションさん
>>947 マンション検討中さん
千早を強調せずに香椎宮前駅近と言えばいいのに。
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950
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
MJR千早ミッドスクエア
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:4,280万円~7,490万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 532戸
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