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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.90平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(120戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社)※7月時点 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア口コミ掲示板・評判
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701
マンション検討中さん
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702
通りがかりさん
>>701 さん
そもそもマンションには乾太くん設置出来ないですよね。
蒸気を外に逃がす穴を開けられないとかで。
どうしてもって人がベランダに設置してるのを見たことはありますが。
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703
マンション検討中さん
>>702 通りがかりさん
そうなんですね、乾太くん最初から設置しているマンションとかあるので置けるのかと思ってました。
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704
匿名さん
>>703 マンション検討中さん
ドラム式にするしかないですね
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705
マンコミュファンさん
>>699 匿名さん
手ぶらキーと床暖房は外せないです。
どちらも使ってしまうとですよ。
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706
eマンションさん
>>705 マンコミュファンさん
標準設備に床暖房なくてがっかりして、オプションで付けようと思ってたら設置費用に驚愕して諦めました
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707
口コミ知りたいさん
>>706 eマンションさん
床暖房はガス代も高いので、節約家の方なら無くて正解だと思いますよ。
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708
匿名さん
>>707 口コミ知りたいさん
最初、床暖+エアコン 温まったら床暖のみで十分冬は過ごせます
エアコンのみフル稼働よりは節約できます
感想もしません(エアコンフル稼働より)
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709
マンション掲示板さん
オプションは食洗機を深型に変更、室内物干し、トイレをタンクレスになど。
ガスファンヒーター用にガスコックをオプションで設置したいと思ってます。ガスファンヒーター使っている人の意見聞きたいです。
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710
匿名さん
床暖房が節約になって相当快適なのは分かるけど
使ったことない身からするとあの初期投資はとてもペイできんから費用対効果考えて他に回す
使ったことあると快適で戻れんのは理解できる
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711
評判気になるさん
オプションはトイレタンクレス、深型食洗機、引き戸変更、フロアタイル変更などに決めました。
トイレ、洗面と標準でフロアタイルじゃない事にびっくりでした…フローリングだとかなり傷みそうで、、
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712
マンション掲示板さん
>>711 評判気になるさん
アクセントクロスも1壁数万円なのでやろうかと思います。サンゲツのショールームで実物が見れるそうです。フロアコーティングが悩みますね。入居前が一番やりやすいようですが。
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713
マンション掲示板さん
手ぶらキーっていくつかはいただけるものじゃなかったですかね?
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714
マンション検討中さん
マンション自体の入口が手ぶらになるものは標準ですよね?
プラスで専有部分の玄関も手ぶらにするのがオプションでできると思ってたんですが、違うんでしょうか?
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715
マンション検討中さん
色々話を聞いている最中ですが、オプション類はゼネコンとの直接契約の為、ローンに組み込めないと言われておりますが、皆様そうなんでしょうか?
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716
名無しさん
>>714 マンション検討中さん
手ぶらキーで入れます
専有部は鍵ですね。あとで業者に直接依頼できるとも書かれてます
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717
匿名さん
>>715 マンション検討中さん
そうですよ。
ローンに組み込めません。現金払いです。
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718
名無しさん
>>715 マンション検討中さん
組めるよ。
写真添付とか面倒だけど。
福銀に聞いてみれば良いと思う。
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719
通りがかりさん
銀行がカツカツのお金しか貸してくれないんですね。銀行からはいくらでも貸せますと言われるので、オプションから諸経費まで込み込みのフルローン出来るのが当たり前だと思っていました。しないですけど。
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720
評判気になるさん
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721
検討板ユーザーさん
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722
名無しさん
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723
マンコミュファンさん
>>714 マンション検討中さん
私もその認識です
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724
マンション掲示板さん
このマンションの二重床の構造ご存知の方いれば教えてください。
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725
マンション検討中さん
安いけどパチ屋開店前に公園に客がたむろしてるのと、パチ屋の前の路上喫煙が気になって見送ることにしました。
買う前に一旦周辺を見にいくことをおすすめします。
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726
通りがかりさん
バス停前付近の喫煙酷いですよ。
バス待ちの人も嫌だろな、といつも思っている。
絶対現地視察はした方がいいです。
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727
検討板ユーザーさん
第二期始まりますねー
ホントに532売れるんかな?
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728
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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729
マンション掲示板さん
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730
匿名さん
>>728 マンション検討中さん
えー、先に買った人からしたら理解に苦しむ値引きですね…
オプションもまだ間に合うって書いてるけどそんな値引き!?
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731
マンション検討中さん
HP掲載の金額見てもそんな値引きないんじゃないですか?
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732
評判気になるさん
>>730 匿名さん
反応しないが良いです。買えない人が交渉を想像してるだけです。
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733
匿名さん
値引き?本当ですか?もう購入したのに。信じられない。信じたくない。
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734
評判気になるさん
最初から強気で来てたので
やはり値引き始まったのですね!
あの戸数なので値引きしないと売れないでしょ
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735
名無しさん
>>734 評判気になるさん
この物件ではないですけど
知り合いが売れ残った新築マンション値引き1000万して
もらっててそんな事あるんだと思いました
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736
通りがかりさん
掲示板情報真に受けて値引き交渉して赤っ恥かく人がもしいたら面白いな
マンションギャラリーは隣の会話とか筒抜けだからぜひそんなシーンに遭遇してみたい
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737
匿名さん
第一期で購入したので
2期で既に大幅値引きしているなら確かにがっかりです。。
でも好きな部屋が選べたからまだ良かったかな...と言い聞かせてます
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738
匿名さん
>>735 名無しさん
どこのマンション?(約2年売れ残った照葉の西鉄マンションでさえ500万ですから興味あります)
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739
販売関係者さん
値引きというか、販売期を分けてるのは価格調整のためもあるので期ごとに価格変動があるのは当たり前では?と思いました。予定よりも低調であれば値段が下がっていても不思議ではないですし、それを理解して1期で購入してます。個人で値引き交渉できるのは竣工後ではないでしょうか。
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740
eマンションさん
住居などは気に入ったのを購入するのが、後悔もなく満足出来るものを手に入れると思います。
値引きありの物件はそれなりかと思います。
値引き前提で購入考えてると、欲しいものは買えないでしょうからね。値引き自体が満足する方はそれでも良いだろうけど。
いくつか住宅購入や検討したりしましたが、値引きなし物件が結果は良いです。
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741
マンション検討中さん
ネットに出てる価格で色々いうのは難しいですね。同じ間取りでも階数違えば価格も違うし…1期では高層階売り出して2期は下の方だから低く見えてるだけかもしれないし…なんとも。全く同じ条件の部屋はないんだし、購入済みの人でもし同じ間取り上の階で安いんだったら上に変えたいとか納得できないって気持ちになるのはわかる。
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742
マンション比較中さん
実際にMR行って価格表を見ないと分からないですね。
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743
匿名さん
一般的に
①価格表は発売時と同じです
②購入意思を表示した顧客に対してのみ口頭で提示されます
③その後は交渉次第です
既購入者に知られると問題になるし、購入者も同居住者にしたれたくないので
売買契約書のみ金額表示となります
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744
名無しさん
>>743 匿名さん
普通は竣工1年未満で値引きはしません。モデルルームを家具付販売する程度です。ガセです。
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745
検討板ユーザーさん
売れ行きによる価格調整はあってもこの時期に値引きなんかある訳ないだろ 笑
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746
マンション検討中さん
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747
通りがかりさん
こちらのマンションのパチンコ屋側ってどのくらい気になりますかね?離れてるし大丈夫かなと思うのですが、スレを見るとタバコの匂いなどもかかれていまして、、
低層階がよく、入り口に近いほうがいいので1号棟の中間層で買おうか検討してるんですが、、
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748
名無しさん
>>747 通りがかりさん
第一期で契約しました。仰せの通り、別に大丈夫だと思います。住んでみないと何とも言えませんが、、
低層階であれば展示場やパチンコ屋からの目線の方が気になる気がします。
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749
評判気になるさん
>>747 通りがかりさん
自分も気になってパチンコ屋の周りグルっとしてみましたが特に匂いは気になりませんでした。人によるのですかね
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750
通りがかりさん
店の目の前を通ったときは気になったけど、少し離れたら分からなくなった
階数とか風向きとかに寄るだろうから、実際のところは住んでみないと分からない
パチンコ屋の駐車場でしばらく過ごしてみたら参考になったりするかな
1号棟の北側出口近く狙うとなると、3号線の排気ガスも気になる
MJR千早ミッドスクエア [第7期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
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