MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

大規模マンションはこれから確実に上がるであろう修繕費が楽になるからいいですよね。

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>>3410 マンション掲示板さん
姪浜や大橋ってどちらも結構高いですよ‥

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>>3416 匿名さん
このマンションは、そういう視点ではなかなか魅力的ですね！

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>>3415 名無しさん
足音はどうしてもマンションだと響いてしまいますよね‥
入居される方は子育て世帯が多いと思うのでどうしてもそのリスクはありますね。
自身も子育てしていれば、お互い様と思えるかもですが‥

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>>3412 口コミ知りたいさん
別にエイルマンション関係者ではないですよ。
というか別に不動産関係でもない、普通の貧乏ナースです。

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>>3421 評判気になるさん

はじめに質問させていただいてた者です。
知らなかったマンションについて知れたので、情報いただけて嬉しかったです！
ありがとうございました^^

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MJRは共用部に力入れてるから維持コストという面では心配です。

小さい子供がいる家庭は廊下を含めて防音マット敷き詰める位の対応はした方がいいんですが、まともな防音マットは大分値上がりしちゃいましたからねえ…。

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>>3418 マンション検討中さん

今ここの76㎡が6,520万円なので姪浜も買えますよ。大橋は新規物件が今はないですが。

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>>3378 匿名さん
私のフロアーでは、入居したての時は子供の乗り物とかが置いてありましたが、今はしまわれたみたいです。

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>>3424 マンション掲示板さん
姪浜の新築マンションも同価格くらいですね。同じく駅から徒歩10分と少し離れてますが。

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>>3425 通りがかりさん
それは安心ですね。こちらも一時的なものだと願いたいです。

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>>3424 マンション掲示板さん
姪浜買えるなら姪浜がいいですけどどのマンションと比較しましたか？

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>>3428 通りがかりさん

グランフォーレ姪浜駅南ですね。少し駅距離ありますけど、グランドオーク藤崎南カノンもこの価格帯でありますよ。

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みなさま脱衣所やお手洗いに防水の床材等を貼りましたか？？DIYするか業者にお願いするか悩んでます。

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入居者様、玄関の扉は固定で開かないのでしょうか？どこかに記載されていたらすみません。

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>>3429 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
条件は悪くなりますが空港線沿いは人気なんで悩みます。

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>>3432 マンション検討中さん
利便性はやはり空港線が1番ですよね。

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大規模マンションにはメリットもデメリットもありますが、子どもが遊べるキッズスペースはいつもにぎやかで、少子化なんて嘘みたい。

引っ越し前は日中、私と子供と一対一で過ごすことが多かったのですが、引っ越してから環境が大きく変わりました。
キッズスペースでちょっと遊ばせながら、幼稚園選びや子育てのちょっとした悩みを気軽に話せるのは、とても心強いです。

同級生もたくさんいるようで、初めての子育てですが、毎日がより楽しくなりそうです。

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>>3423 マンション掲示板さん
防音マット値上がりしてても、ちゃんとしたものを使うほうがいい。
騒音問題がこじれる前に対応することが大切です。

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>>3435 口コミ知りたいさん
同感です。
お互いさまだから…とは思わずに、マンション住まいだから音に気をつける等のお互い気持ちよく過ごせる配慮が必要ですね。

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>>3431 名無しさん

特に記載は見かけてないかつ、それっぽい器具も無いので自前でストッパーを買うしかないように思います。

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>>3431 名無しさん
私はゴム製のストッパー（二等辺三角形でドアの下に挟み込むタイプ）を買って使ってます。

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>>3432 マンション検討中さん

空港線がいいですよね。
可能性は低いですが、いつの日か貝塚線に箱崎線が乗り入れる日を夢見ておきます。
ただ、あまり期待してませんでしたが、試しに香椎宮前駅から箱崎線に乗り換えて天神まで乗ってみたら案外悪くなくて良かったです。

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上の階からの子どもの足音がすごくする場合、対策とかは何かありますか？
私から挨拶に行くべきですかね？

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上階の親ガチャになるね。
私は言われた側だったが防音マット買い込んで敷きまくった。
当時で5万以上かかったから今の物価だと10万行くかもしれない。
それからは言われなくなったよ。
まあ口で注意した部分もあるが。

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>>3439 マンション掲示板さん
利便性、価格、全部考慮して、皆さんかっているはずですよね。

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>>3439 マンション掲示板さん

分かります。
同じく試しに香椎宮前駅から天神に行ってみましたが、接続も良く予想以上にスムーズに乗り換えられてノンストレスでした。

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>>3440 匿名さん
マンションなので、ある程度は仕方ないかなと思います。そもそも生活音は必ず発生しますよ。
うるさいと言ったところで関係が悪くなるだけかと…
たしかに音は気になりますが、多少は仕方ないかもですね。

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>>3434 マンション掲示板さん
うちも子育て世代です！
よろしくお願いします！
新しい生活が、楽しみです(^o^)

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みなさま
カーテルレールの取付は業者さんに頼まれましたか？

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>>3447 名無しさん
庶民の味方ニトリに頼みました！
来月上旬に取り付けに来てくれます。
バルコニーが広い分、カーテン無くても意外と生活できてますが。笑
カーテンレールとレースはニトリのオーダーで、カーテンはゆっくり探すことになりそうです！

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>>3430 eマンションさん

引っ越し前に防水コーティングをしました！

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>>3430 eマンションさん
やはり、何か防水対策が必要ですかね？
ちなみにフローリングはノンワックスフローリングですよね？

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>>3450 匿名さん
どちらに依頼されましたか？

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>>3447 名無しさん
ナフコに頼みました。リビングとその隣の洋室部屋は縦型ブラインド、2寝室は普通のカーテンです。カーテンとブラインド込みの金額で、全部で17万くらいでした。支払いを5倍ポイントデーの日にしたらポイントも貯まります。この金額が高いのか安いのか正直言ってわかりませんが、出来上がりと対応含めて、大変満足しました。

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躾の入ってない子供（大人も）昼夜問わずの室内走行やジャンプは生活音ではありません、迷惑音です
勘違いされないように！

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>>3454 匿名さん
同感です！！
マンションだからある程度許容して…とか
子供いるならお互い様…とか勘違いして
度を越した迷惑音を出されたらストレスですよね

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「子供は元気なものですよ。
どなたも子供時代があったはずですから」
あるお年寄りのご夫婦が仰いました。
そういう歳のとりかたをしたいものです。

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みなさま、ありがとうございます。
やはり業者に頼むのが良さそうですね。
参考になりました！

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>>3456 マンション掲示板さん

おっしゃるとおりですね。
子供が嫌ならマンションを選ぶのを辞めたら良い。

たしかに度を超えた迷惑音はNGですが。

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前向きな話をしたいです。
この物件の良いところを語り合いませんか？
地味にゴミを24時間捨てれることに感激しています。今までは回収日の前日出しでしたので。どこのマンションも当たり前なんでしょうが、快適です。

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70平米とか80平米の家で走る必要なんか何もない。
広大な田舎の実家ですら廊下を走れば爺さんに叱られたもんだ。
子供嫌いとかは理由にならんよ。
しつけが出来ていないだけの話。

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教えてくださってありがとうございます。そんな便利なものがあるんですね！
このままではお手洗いも、絶対座ってしてもらわないとです(｡-_-｡)
暮らしのマーケットの方にエアコン移設の依頼をするので、その時に防水の床材かコーティングの見積りををお願いしてみようと思います。

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他の物件のスレも見ているけど、非居住者が色んな物件で子供の騒音クレームを書いて煽って荒らしているようにも見えるんですよね。。。

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>>3447 名無しさん
私はジャストカーテンにお願いしました。
Biviの3階にあるお店です。
リビングにバーチカルブラインドと寝室にカーテンレールと両サイドにフサ掛けをつけてもらって14万円でした。採寸施工料金も込みです。
サンプルを貸し出してくれるので実際に部屋に持って行って見れるので良いですよ♪

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ほんとに子供嫌ならマンションに住むなって話
誰も度が過ぎた騒音を響かせる子供を擁護してるわけではない

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>>3462 マンション掲示板さん

対立構造作りやすいんでしょうね
楽しい趣味とは思えませんが

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>>3465 評判気になるさん

そうなんですよ。なんかこれ別の物件で見たクレームとソックリだなって投稿もあるので。。

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SUUMOに18階の70㎡が未入居転売で掲載されているけど5,500万円なのでデベから買うより安い。。ｗ

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3階、8階、10階の物件は見当たりますが、18階は本当でしょうか。
18階と表示している物件は実際の写真は部屋番号は8階で、ベランダからの景観も近くの14階の建物よりも低かったので誤掲載かなとは思ってました。

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>>3468 マンション検討中さん

仰るとおりで18階と書いてありますが、バルコニーからの写真は18階か？とは思いました上層階ではあると思いますが。

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騒音って1番多いトラブルなのでここで話題に出ても特に違和感はないかなぁと思ってます。子供の走り回る音は騒音として認められてますしね。
その上で躾や対処をしない親が問題なんだと思います。
他のマンションだと子供が走り回るのは禁止とビラが貼られている所もありましたし、裁判で騒音元が負けてる判例もあるので騒音をなくす対処や努力をするのは親の責任じゃないですかね。

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>>3467 マンション掲示板さん
掲載写真玄関ドア横の部屋番号が820なので８階の誤記ですね。

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管理会社に騒音や共用廊下の私物について、改善を求めた方いらっしゃいますか？
近隣でなくても、共用廊下にある自転車やベビーカーを見かけるたびに嫌な気持ちになります。

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引っ越し前に少し荷物を運びたいのですが、台車とか借りれました？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけましたら幸いです。

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>>3472 匿名さん
私も同様な気分なのですが、自転車はエレベーターに乗らないと外に出れないので（会談担ぐ人は別ですが）「エレベーターに自転車乗り入れ禁止」なルールの有無を確認をすることではないでしょうか。
乗り入れ禁止なら皆さん自転車置き場でしょうし。
ベビーカーは玄関やクロークに入れられない人（狭い間取りの人）は置き続ける印象です。（子供だからという免罪符）
共有廊下は設置禁止ですから確認した日時・部屋番号をメモし日常なら報告ししてみうと思います
「黙認」は認めたことになるので早めの対策が必要ですね。

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>>3467 マンション掲示板さん
転売なのに安く売るんですね。

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>>3473 eマンションさん

台車ら借りれますよ！

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>>3474 匿名さん
まだ入居者が少ないのをいいことに好き勝手されても困るので、常態化してしまう前に阻止したいですね。
日時・部屋番号等、報告してみます。

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ロードバイクは高価で盗難のリスクがあるので専有部で保管する人がいるのでエレベーターに自転車乗り入れ禁止の規定って異論出るのではないでしょうか。

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>>3475 検討板ユーザーさん

契約が2023年とかであれば今のデベの価格より安くても十分利益が出ますからね。

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>>3472 匿名さん

報告すべきですよ。気付いたあなたが。
放置してると常習化します！

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>>3478 マンション掲示板さん

まあ、駐輪代払ってる人がいて、そうじゃない人もいるは筋違いですし、考えてもらわないとですね

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>>3481 口コミ知りたいさん

エレベーターの自転車乗り入れ可否の話に駐輪代の支払い有無って関係ありますかね？

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エレベーターは自転車乗せてOKと契約時に言われましたよ。
というかモアトリエのイメージプランにもロードバイク置いてますしね。
趣味で部屋に上げる想定でイメージプランのように変更した人からしたらエレベーター乗り入れ禁止は流石に可哀想では？

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>>3476 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！(^ ^)

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>>3483 通りがかりさん
そうですよね。
エレベーターに自転車等自己所有物を乗せること自体には問題無いと思います。
ポイントはその自転車等をどこに置くかで住戸玄関前の共用部通路に置くのは規約違反で、住戸内に置くのは問題無いと思います。
高価なロードバイク等を安全な住戸内に置くには当然の考えだと私は思います。

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同意見です。エレベーター場所食っちゃうのは申し訳ないですが、駐輪場には置きたくないので、、毎日通勤で使うので禁止されないことを祈ります。

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朝の通勤時間に毎日自転車を乗せられたら結構嫌ですね。
今後入居者が増えていくにつれ朝のエレベーターが混むことは容易に想像できますし。
正直なところ同じ時間帯、同じエレベーターになりたくないなと思ってしまいます。

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>>3487 eマンションさん
私もそう思います。
朝の通勤時間、混む中で自転車はスペースとりますし、タイヤの汚れがこっちについたら困りますし。

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極論、自転車置き場に誰も置かなくなりますね
ロードバイク限定は困難なので全ての自転車が対象になりますから
エレベーターは自転車2台で満杯でしょうから常習化すると乗れませんね
（ホールに自転車行列とか嫌ですね）
でも自転車OKは重要事項説明書に記載がありましたか？
見つけられないのですが
営業マンが契約時に口頭でOK？そんなマンションあるんですかね
（全住居は禁止されてました）
OKなら私も子供載せる大型自転車なので助かりますが
（1台と子供と私で他の人は乗れませんけど）

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心配しなくても、自転車が趣味だったり高価だったりで部屋に置きたい人は別として、駐輪場代ケチりたくて部屋まで自転車持って上る人はかなりの少数派だと思いますよ

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規約は禁止事項を列記することはあってもOK事項を列記することはないので（際限なくなる）、記述がないのは当然かと。

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>>3489 匿名さん

自転車は荷物扱い。共用部に置かなけりゃ単なる荷物だよ。
荷物を共有部に置くのがルール違反。モラルとルールを一緒にしては駄目だよ。

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>>3489 匿名さん

ロードバイクの話でしょ？ママチャリ部屋に置く人はあまりいないと思うけど。笑

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>>3482 マンション掲示板さん

そもそも、当初の書き込みに共有廊下に自転車が置いてあるみたいな書き込みからスタートしてるわけで、
部屋に置くとかの話は出てないと思います。
高価なロードバイクを部屋の中に置くとかは個人の判断かと。

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>>3474 匿名さん
嫌な気持ちになるのはともかく、近隣じゃなくても気になるのに
日時と時間まで全部メモするとか暇なの？

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自転車の種類ではなくエレベーターに乗せるのが問題では？
共有物（エレベーター）に「大きな荷物」を載せることで人が1～2人しか余白がない状態が頻繁に起こるって他の共有者にとても迷惑な行為だと思いませんか？
ご自分が乗ろうと思ったエレベーターに自転車搭載により乗れなかったら疑問に思いませんか？
自部屋に置いて階段使用、もしくは自転車置き場の二択化と思います
理事会に提議→審議→総会決議して頂ければと思います
（過半数決議ですからおそらく禁止になると思われます）

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>>3495 匿名さん
具体的な証拠として、日付・時間等記録するのは大事です。
暇とかいう話ではありません。

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>>3496 購入経験者さん
そうですよね！
仮にいま自転車乗せてOKだとしても、
エレベーター搭載反対の数が多ければ総会決議で変えることもできますもんね。
良い方向に変えていきましょう！

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>>3495 匿名さん
暇なの？　とは随分な言いようですね（笑）
メモされる心当たりが御有りなのでしょうか？
勿論メモすることが無いよう節度マナーモラルのある住民の住まいだと祈ってますよ
ここは集合住宅しかも大金投入したマンションであることをお忘れなく！！

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エレベーターに自転車入れる時
前輪を上げて一旦タイヤを壁に付けた後
リヤタイヤだけで自転車をウイリー直立させて
EV内で向きを替えてから、ドアに前輪を付けて
行き先階まで、その態勢で維持してる人を見た

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キッズ自転車の抽選に落ちました。
自転車も1台しか置けないし持って上がる人多いのかなと思います。

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>>3501 匿名さん
ロードバイクみたいに部屋の中に置くのならいいのでは？専有部の通路には置けないので。通路は避難経路などにもなりますし、ダメですよ。

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>>3500 マンコミュファンさん

養生あるうちはいいけど、それ以降は汚れたり問題なりそうですね。伝えた方がいいですよ、どう考えてるのか。

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>>3496 購入経験者さん

まあ、落ち着いてください。実際に頻繁に起こるかどうか分かりませんから。私は自転車は駐輪場ですが、起きてもない問題に対して予防的に次々と禁止事項が増えるのは反対です。起きてから考えれば一律禁止以外にも選択肢が見えると思いますよ。

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>>3501 匿名さん
落ちた人（駐輪場に停められない人）はエレベーター利用はオッケーと言われましたか？

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上の車輪を壁やドアにつけるとかはともかく自転車をエレベーターで運ぶのを禁止させる理屈は思いつかんけどねえ。
ベビーカーだって同じことなわけだし。

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子供がーとか自転車がーとか、心の狭い気持ちにゆとりもない人しかいなくて聞いてて恥ずかしいですね。
本人はその恥晒しに気づいてないんでしょうが。
マンションってそんなもんのでしょ？
それが気になるなら戸建てを選んだらどうですか？

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>>3506 マンション掲示板さん

エレベーターを汚すというのはエレベーターの使い方の問題であって、乗せるのを禁止にするのは飛躍しすぎかなと思います。まずはエレベーターの使い方の注意喚起とかにしてもらいたいですね。

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>>3496 購入経験者さん

自転車の種類は問題ないよ。自転車は単なる荷物だよ。
集合住宅で大きな荷物を持ってエレベーターに乗るのが迷惑な行為。と言う方が迷惑だと思うわ。
頻繁の定義がよくわからんが、宅急便の台車の方が多そうだけどね。行き着く先、「ベビカーは？車椅子は？ゴルフバックは？」とかになる。
大金払ったのは貴方だけではなく皆さま一緒だよ。譲り合いだよ。

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自転車をエレベーターに乗せる行為について嫌な人が多く、総会に上程され過半数で承認されればルール化されるのでしょう。そういったマンションの事例がありますしね。問題あるかないかはどうするかは入居者の総意次第なのだと思います。

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有識者によると
「管理規約で禁止されていないマンションでは、エレベーターに自転車を乗せて上っても咎められる理由は存在しないので、管理規約を確認してください」　との事でした

同サイトにこんなページがありましたよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46292/res/226-276/

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規約変更する場合は、4分の3以上でしたね。規約変更はありえる話ですけど、自転車を乗せる頻度とか人数とか状況次第なんでしょうね。迷惑にならないような普段の心がけは必要そうですね。禁止にしたほうがよさそうみたいな状況にならなければいいんですかね。

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>>3509 検討板ユーザーさん

いうこというなー！
こういう人と友達になりたいわー！

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立体駐車場1階にある黄色の床面駐車場は
乗降用の一時的に使える駐車場の理解ですが、
結構1泊とか長時間置いてありますけど周知されてるのかな。

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同世代（30歳）ファミリーの方と仲良くなれたらいいなー

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どこの分譲マンションもエレベーターに自転車乗せるの禁止というのは聞いたことありません。

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