ザ・タワーレジデンス 広島富士見町ってどうですか？

期待しています。さて、70平米の部屋をいくらで出してくるでしょうか。

>>1 マンション検討中さん
70平米で5,600くらいじゃない？

タワーパーキング50台はなかなかストレスになりそうですね。
そんなに交通利便性に優れた立地ではないから。

フジグランの向い側の三角形の土地だよな？
今日通りがかったが工事大変そうだなって思った

ヒルトンを眺めながら暮らすと何となくセレブ感を味わえるかもね(笑)

お金があれば買いたいですね。
７０平米で5600か　そのくらいでしょうね。
今、資源価格も上がってますし、この先は値段は高止まりでしょうね。

いやいやまだまだ上がるでしょう。
マンションに限らず物価も所得も上がっていくと思います。
そうなれば当然金利も上がっていくでしょうね。

物価は上がるとして所得は・・・
もちろん業種にもよりますがどうなんでしょうか

ここのお部屋はほぼ全部の部屋の柱が出っぱってますね。リビングは柱が出っぱっていないのがまだ救いですが。。

>>3 マンコミュファンさん
一台出すのに相当時間かかりますかね？並んでるとストレスですね。建物も19階建てでエレベーター1機って大丈夫なんですかね？

こんなに物件価格が上がって
地元の人間でローンが通る人間がどれほどいるのか
もう、共働きじゃないとマンションも買えない時代になってしまった

こちらの物件見学しましたが、検討外です。物件うんぬんの前に担当者が他の物件の悪口ばかりで、何か嫌な気持ちになりました。
大手の物件で楽しみでしたが、接客レベル低いですね。自分の物件をちゃんと説明すればいいのに。。

>>11 マンション検討中さん
アホな営業担当に自分のマイホーム購入を左右される人生でいいのですか？
私には理解不能です。

>>12 名無しさん

担当営業によって、良いなと思ったものがマイナスになりますよね。こちらプロではないので、ミスリードされたら残念ですよ。まぁ自分で全ての物事を判断できる方が羨ましいです。私は任せても良いなと思える人に出会いたいです。

こちらのマンションはいくら位になりそうですかね？

洋室1部屋はほぼ使えないくらいの柱の食い込み。
評価できるのは二重床なので天井がフラットでスッキリしてるとこくらいかな…
タワーパーキングはかなり待ちそうでした…

>>15 匿名さん
部屋の形がいびつですよね

このマンションの価格は高いですね!!
すごい強気！

>>17 マンション検討中さん
このマンションに限らずだよねー

>>13 マンション検討中さん

戸建てじゃないから担当営業なんて気にしたことがないな。マンションの購入の決め手は立地と仕様くらい。
三菱の営業で感じ悪かったことはないけど。営業マン変えてもらえばいいんじゃないかな？
こちらを買う気はないけど、欲しいなら買う。気になるところがあるなら買わないってことだよ。
早くしないと金利も上がる可能性は高いし、物件価格も上がるだけだね。
こちらの立地が求めてる条件に合うか合わないかで決めた方がいいよ。手付金払ったらオプションくらいしか担当営業と顔を付き合わすことはマンションはないからね。
戸建て購入なら営業マンは大事だけど。
シンプルに考えた方がいい。

ここは三菱じゃなくて広電主導ですよね？
府中みたいに

広電が三菱に任せてる。

>>21 マンコミュファンさん
三菱に販売は任せてるけど《広島エリアのおすすめ物件はこちら》見てもJR物件だけですね。
三菱主導は過去１０年好調に売れたためしがない。
三菱って言うのは名前だけで実体はセンスのない元藤和不動産はダメだなあ。
私利私欲しか考えてない。

三菱が販売してるんですか？
KCEという会社だと思ってました！

>>23 通りがかりさん

KCEは吹けば飛ぶような楠木町のちっちゃい会社。
街の不動産会社レベルですよ。

あー、、
これからこのスレは少なからず荒れる予感するよ。

KCE、JR、三菱の役割がよくわからない。

>>26 マンション検討中さん

【売主】
広島電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社

三菱地所レジデンス株式会社＜売主・販売提携(代理)＞、株式会社KCE＜販売提携(代理)＞

三菱地所レジデンスは売主であり販売もする。
株式会社KCEは販売提携


売主が複数の場合のメリットは
売主側からするとリスクの分散

買主からすると、まぁ途中で事業か頓挫するなんて可能性がほぼ０って所かな。

ちなみにKCEは相当な会社よ、マンションの販売だけでなく、企画斡旋もしてる、ホームページ見れば分かるよ。

吹けば飛ぶと言っても、そもそも吹かないのよ在庫仕入れる訳じゃないし、情報収集能力や企画力で勝負するような会社だから。

>>27 マンション検討中さん
KCEを知ってるみたいなんで聞いてみますが従業員何人くらいの会社なのかは当然知ってますよねー？

>>27 マンション検討中さん
KCEの企画って一体何？
マンションの土地仲介と販売だけだよ。企画する能力は有りません。

>>29 マンション掲示板さん

"マンションの土地仲介と販売だけ"

これがどれ程難易度高いか分かる？

従業員は5人以下とかじゃないかな。

従業員の数で企業測る時代じゃないのよ、少人数でリスクはほとんどなく、何やかんやで土地仲介・マンション販売にこれだけ絡むんだから大したものよ、下手なディベロッパーより仕入能力高いから。

分譲マンション用地企画斡旋実績
ラルステージ仁保新町公園、デイアメゾン十日市-相生通り-、デイアメゾン河原町リバーグレース、ソシオ緑井［せせらぎ公園］、パークホームズ広島中町、 ザ・パークハウス広島平和公園、プレミスト上幟町、プレミスト相生南通りバーサイド、 デイアメゾン段原ミッドグレース、ザ・パークハウス舟入本町、 ザ・パークハウス大手町五丁目、プレサンスロジェ広島駅南、ザ・パークハウス 牛田本町 ほおずき通り、プレディア中広町レジデンス、プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー、プレサンスロジェ皆実町、プレディア皆実町レジデンス、ザ・十日市プレイス、ブレディア光町ステーションプレイス、ザ・新井口プレイス、ラインヴァント海田南堀川、プレディア舟入中町レジデンス、ザ・タワーレジデンス 広島富士見町、（仮称）舟入本町マンションプロジェクト、（仮称）長束マンションプロジェクト 他多数

要はマンションの土地仲介の販売従業員5人以下の会社ということ。

エンドユーザーとしては、仲介業者挟まずに済むならその方が安く済んでいいんだろうけどね。
これほどいろんなとこに絡んでるなら、土地の売り手側、デベロッパー共に何かしらのメリットも多いんだろな。
ニッポンあるある。

>>32 マンション掲示板さん

ある意味成功報酬だからね、社員雇用して土地仕入れさせるよりメリットもある。

この広島でマンション土地仕入れなんて至難の業よ。

>>30 マンション検討中さん
中に“ザ・パークハウス大手町五丁目”があって笑えるｗ

>>30 マンション検討中さん
気のせいかもしれないが販売が難航したマンション一覧のようにも見える。

なるほど。言われてみれば。
>>30 のリストの中で早期完売したマンションは何かありますでしょうか？

こちらのマンション、昨日今日で正式価格でるみたいですが、どのくらいになったのでしょうね？