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匿名さん
[更新日時] 2023-10-31 19:23:38
(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス
KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
【公式URLを追記しました。2022.2.24 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】
[スレ作成日時]2022-02-15 16:07:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府3丁目139番1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩1分
「別府駅前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸（事業協力者住戸7戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月予定
入居可能時期：2024年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組九州支店 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン別府レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
ガラス手摺り真っ黒なのかと思ってたけど案外透けてる？
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142
マンション掲示板さん
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143
検討板ユーザーさん
>>139 評判気になるさん
クリスタルという35年持つものにしました！
ガラスコーティングですね。
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144
匿名さん
>>140 匿名さん
外観かっこいい！
完成楽しみですね！
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145
マンコミュファンさん
そのへんの普通のマンションにしか見えないけど何が違うの？情報食いすぎてない？
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146
名無しさん
>>145 マンコミュファンさん
分からない人には分からないよ。
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147
マンコミュファンさん
>>146 名無しさん
裸の王様的なね
見える人にしか見えない糸とかね
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148
検討板ユーザーさん
>>147 マンコミュファンさん
裸の王様は完売しちゃたよ。
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149
口コミ知りたいさん
>>141 匿名さん
バルコニーの中はうっすら見えるかな？と言う感じでしたが、部屋の窓は光が反射して中まではあまり見えなかったです。
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150
マンション掲示板さん
今風の小規模タワマンですとしかいいようはないけど、普通に格好ええやん？
植栽はGMとしちゃそこまでモサモサしてないけど狭いしな。
東側にももうちょっとのびるんよね？
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151
評判気になるさん
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152
マンコミュファンさん
別府だし中央区なんかの物件と比べると見劣りしちゃうところはあるが規模、価格も違うしね。
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153
検討板ユーザーさん
タワマンじゃない
最低限の共用部
に魅力を感じる人もいる
そんな駅至近グラメは利便性重視の層にはハマるよね
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154
評判気になるさん
まあ自分が良いと思ったらありきたりのものでも良くしか見えないからね
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155
口コミ知りたいさん
>>154 評判気になるさん
まあ竣工前完売だから一般的に人気では？照葉なんて人気ないのに自己満だからそちらへ行ったら？
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156
検討板ユーザーさん
ありきたりをよしとするかも含め、価値観は人それぞれですしね。
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157
名無しさん
中央区から別府に引越ししましたが、小さい子連れには圧倒的に暮らしやすいです。
保育園、幼稚園、病児保育ありの小児科、子育て支援センターなどにベビーカーや抱っこ紐でも不便無く行けますし、車があれば5～6分ほどの距離にもっと沢山の選択肢が増えます。
区役所もそばなので、大名や赤坂まで行かなくてもすぐ用事が済むのは住んでみたら大きな利点でした。
校区の別府小も地下鉄が出来て以来学力も伸び中受層も増えていますが、城南中から修猷館の合格者も年々増えているそうです。
周りにスーパーも沢山ありますがどこもやや歩くのと、飲食店がもっと増えてほしいとは思いますが、地下鉄に乗れば六本松～薬院～天神～博多とすぐ行ける上に落ち着いた環境に住めるのが、別府の良いところではないかと思います。
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158
匿名さん
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159
マンション掲示板さん
>>154 評判気になるさん
エリア的にほぼ実需で一年前完売じゃないかな
部屋の価格差が少なく同意形成も得られやすい
等々、挙げればキリがないメリットが満載です
ここでのネガレスはあまり盛り上がりませんよ
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160
マンコミュファンさん
>>156 検討板ユーザーさん
完売したのに執着凄いね。
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