| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 久屋大通 駅徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩10分
名鉄瀬戸線 東大手 駅徒歩8分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
67.44m2・71.48m2 |
| 価格 |
5290万円・5490万円 |
| 管理費（月額） |
4050円・4290円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円・7150円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月完成済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
中電不動産株式会社
株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
TSUCHIYA(株)（名古屋支社） |
| 管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
グランクレア橦木町口コミ掲示板・評判
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133
匿名さん
橦木町でこの価格 いかがでしょう
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134
匿名さん
HPの修繕費・管理費、特に管理費、間違えてないかな。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
修繕費（㎡）\100
管理費（㎡）\60
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合 計（㎡）\160
80㎡換算月額￥12,800
参考）
グランクレア桜山 80㎡換算月額￥20,562
グランクレア昭和前山町 80㎡換算月額￥23,668
グランクレア昭和楽園町 80㎡換算月額￥24,984
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137
匿名さん
第1期・第2期先着順概要
販売戸数 9戸
販売価格 4,690万円～7,810万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～93.30㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡～17.00㎡
アルコーブ面積 1.67㎡～7.60㎡
室外機置場面積 1.70㎡
管理費（月額） 4,050円～5,600円
修繕積立金（月額） 6,740円～9,330円
管理準備金（引渡時一括） 26,980円～37,320円
修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～886,000円
住戸セキュリティ利用料（月額） 550円
インターネット利用料（月額） 935円
町内会費（月額） 300円
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138
匿名さん
それぞれのプランが、それぞれに特徴的なのは
見ていて面白いなと思う。
どの居室も共用廊下に面していない、とか
LDKがめっちゃ広いとか、
それぞれが性格が強いことによって
個性を出している。
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139
匿名さん
専有面積 67.44㎡
管理費（月額）4,050円
専有面積 93.30㎡
管理費（月額）5,600円
管理費間違ってると思うけどなあ。
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140
ご近所さん
昔この地域のマンションを買い越してきた者です。昔より遥かに高級になっててびっくり。やはり学区が人気ですからね。ウチは進学はすべて終わりましたが結果的にこちらに引っ越してきて本当によかったです。
小学校学区でメリットが大きいと感じました。勉強する子が多いので。中学校学区も良いですが、クラスの雰囲気から、小学校高学年になると私立中学に行きたいと言い出す子が多いです。ウチもそうでした。勉強する子は小学校卒業でごそっと抜けます。私立中学だけでなく、できる層は入試のある公立中学にも進学していきました。富士中に行ってこの地域の旭ヶ丘や明和といったトップ高校に行ければいいですが、細かい話は省きますが現実はかなり厳しいようです。
山吹学区目当てでマンションを買った経験者より、学区でこちらをお考えの方へ。
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141
匿名さん
販売戸数 9戸
販売価格 4,980万円～7,810万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～93.30㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡～17.00㎡
アルコーブ面積 1.67㎡～7.83㎡
室外機置場面積 1.70㎡～2.32㎡
管理費（月額） 4,050円～5,600円
修繕積立金（月額） 6,740円～9,330円
管理準備金（引渡時一括） 26,980円～37,320円
修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～886,000円
住戸セキュリティ利用料（月額） 550円
インターネット利用料（月額） 935円
町内会費（月額） 300円
微妙に金額の差が・・・
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142
匿名さん
Dタイプ見ました。
広い部屋がいいかなと思って見たのですが、籠れる独特なキッチンで面白いです。
部屋がリビングインなので、子ども部屋をリビングインにしたいならよさそうですし。
お風呂に窓があるのも使いやすそうで、いいなと思いました。洋室も主寝室がとても広いですね。素敵。いくらなのかご存じの方、いらっしゃいますか？
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143
匿名さん
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144
評判気になるさん
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146
匿名さん
>>144 評判気になるさん
だからそれを教えてあげてるの
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147
マンション検討中さん
残ってる部屋どんな感じだろう？
HPからだと北東Eが多い？
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148
匿名さん
最終期先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格 5,380万円～5,460万円
間取り 3LDK
専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～72.35㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡～10.50㎡
アルコーブ面積 7.30㎡～7.60㎡
管理費（月額） 4,050円～4,340円
修繕積立金（月額） 6,740円～7,240円
管理準備金（引渡時一括） 26,980円～28,940円
修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～687,000円
住戸セキュリティ利用料（月額） 550円
インターネット利用料（月額） 935円
町内会費（月額） 300円
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149
匿名さん
販売内容の情報ありがとうございます。
販売価格は、ちょっと高めな感じがしたのですが
管理費や修繕積立金は、他物件よりも安い気がしました。
販売中の間取りだとファミリー向けだと思っているのですが
校区情報や子育て環境の情報をいただけると嬉しいです。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
>>149 匿名さん
確かに管理費修繕費安いですね。
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152
マンション検討中さん
どこにでもある小汚い公園がちかくにあったって、売りになるわけないのに。
かなり違和感を感じる。
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153
匿名さん
>>151 匿名さん
これ計算間違ってると思うんだよねえ。
でもずっと同じ単価なので間違ってないんだろうけど不思議。
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所在地：愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 久屋大通 駅徒歩11分
- 価格：5290万円・5490万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：67.44m2・71.48m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 70戸
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