名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランクレア橦木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-21 05:39:57

グランクレア橦木町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.gc-shumoku.jp/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/v3yonrb2zmhd4dkpggnzbqycr85tggkj/contacts/new
モデルルーム予約:https://lmp1.net/w7ehk5hcu7siitlrilbsywfrrskaw252/contacts/new


所在地:愛知県名古屋市東区橦木町一丁目2番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩11分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分、
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.44平米~103.25平米
売主:中電不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
グランクレア橦木町

[スレ作成日時]2021-10-25 12:30:45

所在地:愛知県名古屋市東区橦木町1-2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線名城線 久屋大通 駅徒歩11分
価格:5290万円・5490万円
間取:3LDK
専有面積:67.44m2・71.48m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 70戸

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グランクレア橦木町口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名さん

    橦木町でこの価格 いかがでしょう

    1. 橦木町でこの価格 いかがでしょう
  2. 134 匿名さん

    HPの修繕費・管理費、特に管理費、間違えてないかな。

  3. 135 匿名さん

    管理費、原価を書いてませんか?

  4. 136 匿名さん

    修繕費(㎡)\100
    管理費(㎡)\60
    -------------------
    合 計(㎡)\160

    80㎡換算月額¥12,800

    参考)
    グランクレア桜山 80㎡換算月額¥20,562

    グランクレア昭和前山町 80㎡換算月額¥23,668

    グランクレア昭和楽園町 80㎡換算月額¥24,984

  5. 137 匿名さん

    第1期・第2期先着順概要

    販売戸数 9戸
    販売価格 4,690万円~7,810万円
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 67.44㎡(防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む)~93.30㎡(防災備蓄倉庫面積/0.73㎡含む)
    バルコニー面積 9.35㎡~17.00㎡
    アルコーブ面積 1.67㎡~7.60㎡
    室外機置場面積 1.70㎡
    管理費(月額) 4,050円~5,600円
    修繕積立金(月額) 6,740円~9,330円
    管理準備金(引渡時一括) 26,980円~37,320円
    修繕積立基金(引渡時一括) 641,000円~886,000円
    住戸セキュリティ利用料(月額) 550円
    インターネット利用料(月額) 935円
    町内会費(月額) 300円

  6. 138 匿名さん

    それぞれのプランが、それぞれに特徴的なのは
    見ていて面白いなと思う。

    どの居室も共用廊下に面していない、とか
    LDKがめっちゃ広いとか、
    それぞれが性格が強いことによって
    個性を出している。

  7. 139 匿名さん

    専有面積 67.44㎡
    管理費(月額)4,050円

    専有面積 93.30㎡
    管理費(月額)5,600円

    管理費間違ってると思うけどなあ。

  8. 140 ご近所さん

    昔この地域のマンションを買い越してきた者です。昔より遥かに高級になっててびっくり。やはり学区が人気ですからね。ウチは進学はすべて終わりましたが結果的にこちらに引っ越してきて本当によかったです。

    小学校学区でメリットが大きいと感じました。勉強する子が多いので。中学校学区も良いですが、クラスの雰囲気から、小学校高学年になると私立中学に行きたいと言い出す子が多いです。ウチもそうでした。勉強する子は小学校卒業でごそっと抜けます。私立中学だけでなく、できる層は入試のある公立中学にも進学していきました。富士中に行ってこの地域の旭ヶ丘や明和といったトップ高校に行ければいいですが、細かい話は省きますが現実はかなり厳しいようです。

    山吹学区目当てでマンションを買った経験者より、学区でこちらをお考えの方へ。

  9. 141 匿名さん

    販売戸数 9戸
    販売価格 4,980万円~7,810万円
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 67.44㎡(防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む)~93.30㎡(防災備蓄倉庫面積/0.73㎡含む)
    バルコニー面積 9.35㎡~17.00㎡
    アルコーブ面積 1.67㎡~7.83㎡
    室外機置場面積 1.70㎡~2.32㎡
    管理費(月額) 4,050円~5,600円
    修繕積立金(月額) 6,740円~9,330円
    管理準備金(引渡時一括) 26,980円~37,320円
    修繕積立基金(引渡時一括) 641,000円~886,000円
    住戸セキュリティ利用料(月額) 550円
    インターネット利用料(月額) 935円
    町内会費(月額) 300円

    微妙に金額の差が・・・

  10. 142 匿名さん

    Dタイプ見ました。

    広い部屋がいいかなと思って見たのですが、籠れる独特なキッチンで面白いです。
    部屋がリビングインなので、子ども部屋をリビングインにしたいならよさそうですし。
    お風呂に窓があるのも使いやすそうで、いいなと思いました。洋室も主寝室がとても広いですね。素敵。いくらなのかご存じの方、いらっしゃいますか?

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  12. 143 匿名さん

    金額はちょっと存じあげません。
    すいません。

  13. 144 評判気になるさん

    >>136 匿名さん
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001600153.pdf
    国土交通省が、『このマンションはヤバい』って言ってますよ。

  14. 146 匿名さん

    >>144 評判気になるさん

    だからそれを教えてあげてるの

  15. 147 マンション検討中さん

    残ってる部屋どんな感じだろう?
    HPからだと北東Eが多い?

  16. 148 匿名さん

    最終期先着順概要

    販売戸数 3戸
    販売価格 5,380万円~5,460万円
    間取り 3LDK
    専有面積 67.44㎡(防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む)~72.35㎡(防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む)
    バルコニー面積 9.35㎡~10.50㎡
    アルコーブ面積 7.30㎡~7.60㎡
    管理費(月額) 4,050円~4,340円
    修繕積立金(月額) 6,740円~7,240円
    管理準備金(引渡時一括) 26,980円~28,940円
    修繕積立基金(引渡時一括) 641,000円~687,000円
    住戸セキュリティ利用料(月額) 550円
    インターネット利用料(月額) 935円
    町内会費(月額) 300円

  17. 149 匿名さん

    販売内容の情報ありがとうございます。
    販売価格は、ちょっと高めな感じがしたのですが
    管理費や修繕積立金は、他物件よりも安い気がしました。
    販売中の間取りだとファミリー向けだと思っているのですが
    校区情報や子育て環境の情報をいただけると嬉しいです。

  18. 150 匿名さん

  19. 151 匿名さん

    >>149 匿名さん
    確かに管理費修繕費安いですね。

  20. 152 マンション検討中さん

    どこにでもある小汚い公園がちかくにあったって、売りになるわけないのに。
    かなり違和感を感じる。

    1. どこにでもある小汚い公園がちかくにあった...
  21. 153 匿名さん

    >>151 匿名さん

    これ計算間違ってると思うんだよねえ。
    でもずっと同じ単価なので間違ってないんだろうけど不思議。

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所在地:愛知県名古屋市東区橦木町1-2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線名城線 久屋大通 駅徒歩11分
価格:5290万円・5490万円
間取:3LDK
専有面積:67.44m2・71.48m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 70戸

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グランクレア橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1-2

5290万円・5490万円

3LDK

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愛知県名古屋市中区栄3丁目

3940万円~3億6800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~162.07m2

14戸/総戸数 67戸

プラウドタワー久屋大通公園南

愛知県名古屋市中区大須4丁目

4300万円台~1億1900万円台

2LDK・3LDK

51.39m2~81.92m2

未定/総戸数 131戸

グランドメゾン大須 ザ・タワー

愛知県名古屋市中区大須3丁目

3589万円~1億5998万円

1R・3LDK

35.71m2~109.97m2

4戸/総戸数 152戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

4930万円~8630万円

1LDK・3LDK

64.45m2~88.9m2

9戸/総戸数 57戸

パークホームズ名古屋庄内通

愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目

3190万円~4190万円(うちモデルルーム価格4190万円、事務所使用住戸価格3190万円)

3LDK

72.79m2~81.57m2

5戸(うちモデルルーム住戸1戸、事務所使用住戸1戸)/総戸数 97戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

65.09m2~97.24m2

未定/総戸数 72戸

マストスクエア一社

愛知県名古屋市名東区高社1丁目

9300万円・1億3170万円

2LDK・3LDK

93.21m2・119.25m2

2戸/総戸数 13戸

バンベール藤が丘ヒルズ

愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番

4498万円~8411万6000円

3LDK

76.31m2~107.73m2

9戸/総戸数 41戸

ダイアパレス徳重グランヒルズ

愛知県名古屋市緑区元徳重2-124番ほか

4690万円・4790万円

2LDK・3LDK

66.69m2・68.4m2

2戸/総戸数 44戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

未定

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

6戸/総戸数 112戸

Tステージ日進赤池FRONT

愛知県日進市赤池町箕ノ手2番254ほか

4440万円~5480万円

2LDK・3LDK

71.15m2~84.24m2

8戸/総戸数 36戸

バンベール有松

愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4他

3398万円~4529万円

2LDK~4LDK

63.55m2~78.13m2

18戸/総戸数 80戸

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4588万円・4848万円

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2戸/総戸数 34戸

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2戸/総戸数 56戸