大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-05-09 22:24:29

クラッシィハウス京都六地蔵の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/

クラッシィハウス京都六地蔵

[スレ作成日時]2021-08-16 19:38:34

クラッシィハウス京都六地蔵
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
価格:3,900万円~6,960万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:66.00m2~100.20m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 648戸

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 1133 住民さん

    >>1131 契約者さん1さん
    別に諦めてもらっても住民の我々住民にデメリットないと思いますが。。。

  2. 1134 匿名さん

    必要だと考えている契約者さん3が管理組合に要望を出してみてはどうでしょうか

  3. 1135 入居済みさん

    >>1134 匿名さん
    総会決議事項に該当するので区分所有者の3/4以上の賛同を得る必要がありますね。住民の方でバイク置き場確保に苦労されている方、売れ残り部屋の所有権持つデベでそれだけ確保出来れば可能ですが、デベがそこで自らの設定ミスを認めるような変更に賛同出来るわけないですし、その他の住民にとっても費用発生&駐輪場割当削減となるそんな議案に賛同される奇特な方は少ないと思いますが。

  4. 1136 契約者さん8

    とりあえず駐輪場は余りまくってるよねー。
    バイク置き場が必要なら駐輪の平置きのところをバイク置き場に変更したら解決?

  5. 1137 匿名さん

    >>1135 入居済みさん
    既に3/4(648×3/4=486戸)以上の部屋が売れていると思っていましたが
    違うわけですね
    表題所有者であり権利部の所有権を持たないデベによる決議妨害とか
    結構な問題になりそうなんで、弁護士に相談したほうがいいかと

    ただ、契約者さん3は管理組合に「要望」をと言ってるだけなので
    「要望」を出すだけなら自由じゃないでしょうか

  6. 1138 契約者さん2

    >>1133 住民さん

    我々のデメリットで言えば満車なので
    バイクが欲しい時買えない。
    子供が大きくなってバイク欲しいと
    声が上がっても止める所がない。

    マンション購入検討中の方にも
    言える事かなって感じました。

  7. 1139 契約者さん8

    >>1135 入居済みさん

    荒らしさんは毎日頑張りますね。

    設定ミスではありませんよ。
    宇治市の開発基準で決められた台数設定になっているだけです。
    何でもかんでもデベロッパーのせいにするようなデマはやめましょうよ。
    開発基準を満たさないと、開発許可が下りないので、デベロッパー側ではどうしようもない。
    宇治市の基準が、駅前とか駅直結という場所条件を加味していないからこうなっています。
    ただ変えられないかというと、マンション管理組合から宇治市に申請すれば変えられます(確認済み)。

    ただね、現状でバイク用駐輪場は満車なんですか?
    B敷地を見ても満車に見えないのですが。

    今後?
    バイク置き場が足りないなら変えたらいいんじゃないですか?

  8. 1140 契約者さん7

    >>1137 匿名さん

    弁護士も不要ですし、デベロッパーがどうこうとか言うのも関係ないですよ。
    B敷地の理事を募集していたかと思いますが、理事(候補)が決まった段階で総会が開かれるはずですから、もし本当にバイク用駐輪場が満車なのなら、そこに議案としてあげたらどうでしょうか。
    ここで騒いでも、荒らしの暴れる材料にしかなりません。

  9. 1141 契約者さん8

    >>1133 住民さん

    本当に住民さんですか?
    バイク置き場足りなくて、改善する道筋があるなら、段取りを踏んで改善したらいいんじゃないですか。
    ちなみに自転車置き場が余っていて、バイク置き場が増え、バイクの台数が増えれば、バイク用駐輪場と自転車用駐輪場の月額利用料と差額分だけマンション収入は増えますし、将来の修繕積立にはプラスですね。
    本当の住民さんなら、これくらいの将来見通しはあるかと思いますが。

  10. 1142 匿名さん

    >>1140 契約者さん7さん
    B敷地分の駐輪場についての話だったのですね
    入居済みさんが心配されている売れ残り部屋の所有権持つデベ(表題所有者)は総会には関係なく、
    B敷地分の駐輪場に関する案件はB敷地の区分所有者による総会で決めるということですね?

  11. 1143 契約者さん2

    >>1142 匿名さん
    いえいえ。
    A敷地もB敷地も含めて1敷地です。
    A敷地の自転車用駐輪場もB敷地の自転車用駐輪場も現状は空いています。
    A敷地はほぼ完売しているので良いとして、B敷地はこれからの動向もありますから、状況を注視しているところ。
    マンション全体として、バイク用駐輪場が本当に足りないならば、要望を上げれば実現の可能性はあると思いますよ。
    ただし、スペース的にA敷地になる可能性が高いですが。

  12. 1144 契約者さん3

    説明が悪くて申し訳ないです。
    総会はA敷地B敷地内共通です。
    B敷地の代表者が現時点でいない形なので、理事(現時点では候補)選出して、総会を開くということです。
    マンション全体としてバイク用駐輪場が足りないのならば、自転車用とバイク用の駐輪場の割合を見直すことは可能です。
    それについてデベロッパーが反対することはありません。
    デベロッパーは開発許可を取るためにこの台数を確保しただけで、特段の意図があった訳ではありません。
    そして、既に開発許可が下りて完成しているため、宇治市としては、台数を変更することに反対はしない立場です。
    つまり、マンション総意として台数を変更するなら、変更は可能です。

  13. 1145 契約者さん4

    デベロッパーが反対して、台数の変更ができないとか、荒らしさんも色々考えますね(笑)。
    弁護士案件??ですか。
    ちょっと想像力豊かすぎて感心致しました。
    こちらのマンションに関しては、荒らし行為にうんざりしているので、やるならば他所でお願いします。

  14. 1146 匿名さん

    >>1145 契約者さん4さん
    もし、>>1135 入居済みさんが言うように
    >デベがそこで自らの設定ミスを認めるような変更に賛同出来るわけない
    であれば、
    >結構な問題になりそうなんで、弁護士に相談したほうがいいかと
    と言ったんですよ

    >>1143 契約者さん>>21144 契約者さん3
    建物はともかく、敷地に関しての案件はやはり共通の総会ですね
    契約者さん3が必要だと考えているわけですから
    契約者さん3が要望を出せばいい、それだけのことでしょう

  15. 1147 契約者さん6

    >>1141 契約者さん8さん

    本当に住民さんですか?って
    そんな議論必要ですか?
    道筋たってないと意見言えないのであれば
    私はこれ以上投稿しません

  16. 1148 契約者さん8

    >>1146 匿名さん
    私、契約者3なんですが、要望があった場合の段取りについて事前に調べていただけで、現時点でバイク用駐輪場が足りないとはどこからも聞いていませんよ。
    だから要望を出す気もありません。
    バイク用駐輪場がたいないと騒いでいた人(人達?)が出せば良いのではないでしょうか。
    私個人的には現時点では充足しているという認識なので、ここで騒いでいる人がいることに驚きと戸惑いを覚えています。
    荒らしの1人芝居ではないかとすら考えています。
    ここの住人なら、こんなところで騒がずに、管理人室に要望を持っていけば良い話です。

  17. 1149 契約者さん3

    >>1147 契約者さん6さん

    そうされてはどうでしょうか。
    住民でもない方が、面白半分に大騒ぎするのは見ていても気持ち良いものではありません。

  18. 1150 匿名さん

    >>1148 契約者さん8さん
    ああごめんなさい必要だと考えているのは>>1131 契約者さん1さんのほうなのかな
    なんにしても、必要だと考えている人が要望を出せばいい、それだけのことですよね

  19. 1151 住人

    原付バイクは排気ガスの関係で来年には国内全メーカーが生産中止になるようです。その代わりに電動キックボードに乗る人が今後は増えそうだなと。電動キックボードは家庭内コンセプトで充電しますし盗難防止のためにも玄関内に持ち込むことが主流のようなので(このマンションの住人さんでも何名か見かけます) 現状はバイクの駐車スペースが足りなくても将来的にはどうなるかわかりません。

  20. 1152 契約者さん5

    >>1150 匿名さん

    そうですね。
    実際、需給バランスは想定とは違ってきているので、B敷地が埋まってきたら、どこか足りず、どこが余るというのは確定してくるため、配分調整は必要だと思っています。
    要望がある場合は、管理人を通して、理事会にあげるのが早道です。

スムラボ kyoto1192「クラッシィハウス京都六地蔵」のレビューもチェック

クラッシィハウス京都六地蔵
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
価格:3,900万円~6,960万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:66.00m2~100.20m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 648戸

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クラッシィハウス京都六地蔵

京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1

3,900万円~6,960万円

3LDK~4LDK

66.00平米~100.20平米

16戸/総戸数 648戸

プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

3,990万円~6,920万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

56.56m2~89.04m2

総戸数 44戸

ブランズ伏見桃山

京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

4,730万円~8,790万円

2LDK~4LDK+WIC

56.06平米~90.50平米

総戸数 114戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他(地番)

未定

1LDK~4LDK

42.51m2~85.02m2

総戸数 59戸

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

京都府京都市南区西九条春日町48番1、48番5

3,590万円~7,790万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

32.70平米~70.01平米

総戸数 32戸

ユニハイム京都七条通り

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1

6,530万円・6,850万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

総戸数 46戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

総戸数 42戸

レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

4,578万円~2億2,978万円

1LDK~3LDK

43.34平米~115.58平米

総戸数 64戸

ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

4,998万円~6,698万円

1LDK・2LDK

51.41平米~64.72平米

総戸数 78戸

プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

8,990万円・9,490万円

3LDK

74.92平米・85.50平米

総戸数 59戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

未定

未定

60.10平米・116.49平米

総戸数 27戸

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

7,610万円~2億2,090万円

1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.98平米~120.49平米

総戸数 81戸

イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,598万円

2LDK

49.53平米

総戸数 49戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

メイツ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町24番4

3,798万円~5,458万円

1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

60.02平米~80.09平米

総戸数 109戸

ローレルコート京都柳馬場六角

京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番

1億4,500万円・1億7,000万円

2LDK

71.48平米・79.98平米

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 京都城陽

京都府城陽市寺田水度坂15番9

3,990万円

3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

83.15平米

総戸数 54戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,398万円

1LDK

33.24平米

総戸数 30戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

未定

3LDK

124.99平米

総戸数 70戸

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デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目

未定

2LDK・3LDK

58.47平米~85.25平米

未定/総戸数 71戸

(仮称)大阪西九条マンションプロジェクト

大阪府大阪市此花区西九条5丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.16平米~80.51平米

未定/総戸数 204戸

プラウド大阪城

大阪府大阪市都島区片町一丁目

未定

1LDK~3LDK

54.35平米~105.93平米

未定/総戸数 30戸

プレサンス レイズ 新梅田

大阪府大阪市北区大淀南三丁目

未定

1LDK・2LDK

32.00平米~48.05平米

未定/総戸数 32戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.06平米~71.95平米

未定/総戸数 143戸

プレイズ香芝五位堂

奈良県香芝市瓦口2094-1、2094-2、2095、2110

未定

2LDK~4LDK

57.40平米~86.37平米

未定/総戸数 44戸

プレミストタワー千里丘

大阪府摂津市千里丘1丁目

未定

2LDK、3LDK

54.77平米~124.97平米

未定/総戸数 335戸

プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

64.01平米~203.57平米

未定/総戸数 394戸