クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK 4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/14758/
[スレ作成日時]2021-07-02 16:30:36
最上階欲しい
ホームページ見ましたが、とても高級感あるマンションですね。
立地もいいですし、すぐ売れそうですね。
価格次第でしょうね、最上階はすぐには売れないと思います
>>4 通りがかりさん
たしかに、価格次第ですね。いくらくらいになるのか気になります。
事前説明会等はないのでしょうか。
八丁堀の方にもマンションが建つと聞いて、牛田と迷っています。
ここのマンション気になり、現地に行ってみたのですが、道路は狭いですね。しかも目の前には今年完成した15階建てのマンションもありますし。こちらはまだ完売していないようです。
近くにスーパーがありましたが、ディスカウントスーパーのようでした。。
80平米の部屋が気になりますが、、悩みます。
間違えました。70平米の部屋でした。
価格のことは分かりませんが、今のところ唯一の欠点と言えば道路が狭いことぐらいですかね。それも大通りまでの距離は短いですから大したことじゃないと思います。
牛田中のブランドと学区の良さからリセールは半端なく良いでしょう。比較的買いやすいであろう部屋は即売してしまう勢いですから、迷ってる暇はなく、とにかく早くツバをつけておくことをお勧めします。
1フロア2戸でプライベートホール付きって凄く魅力的だと思うけど、やっぱり買うなら最上階かなあ。
坪200万は下らないでしょうが、ほとんどの部屋が抽選になるだろうとのこと。お金と運がないと買えない物件です。
こちらの物件は事前説明会があると伺いました。前々から資料請求している方が優先とのことです。
やはり、そちらの方から優先で物件が契約できるのでしょうか。乗り遅れました。
抽選じゃなくて事前に資料請求している人が優先だと聞いたが...
>>15 マンション比較中さん
私もそう伺いました。販売者さんとお話しましたが、事前に資料請求している方が優先で、抽選になるとはおっしゃっていなかったような…お話しした時と状況が変わったのかな？
私もそのように説明いただきました。
ただ、資料請求の順に説明会を案内していくということですかね。本申込を資料請求の順にするとしたら現実的ではないような。
公開抽選の様に資料請求順であることを客観的に明示していただけるなら納得できますが。結局、販売会社しかわからないわけで資産価値を下げない方を選んでるのではと勘ぐってします。坪250万円?となれば別でしょうが。
無知ですみません。
資産価値を下げない方というのはどういうことでしょうか。
おっしゃる通り、本申し込みは資料請求順ではないでしょうね。ただ、あまりにも申し込みが多い場合は優遇はされそうな気もします。
しかし一昔前と比べてマンションも高額になりましたね
いつになったら価格が下がるのか
2階の1番安い部屋でも角部屋、平面駐車場、立地等を考えると坪230はくだらないでしょう。21??230で4830万円。近くの三菱の2階角（窓だけ）でも4700弱だったはずなので、坪240でも250でも売れちゃいますね。どうか買えますように！
2階の1番安い部屋でも角部屋、平面駐車場、立地等を考えると坪230はくだらないでしょう。21×230で4830万円。近くの三菱の2階角（窓だけ）でも4700弱だったはずなので、坪240でも250でも売れちゃいますね。どうか買えますように！
今回の雨でも問題ないですね
間違いなく資産性は高いでしょう
>>23 マンション検討中さん
安くて坪230万円、5000万円弱からですか、、、。
ローンに加えて管理費、修繕積立金、平面駐車場、固定資産税で合計月々約6万。
さすがに庶民の我が家は撤退せざるを得ませんね。
最上階の部屋を問い合わせしましたが、最上階も何件も問い合わせがあるみたいです。
事前説明会も問い合わせが多いのか、なかなか希望の日時が取れませんでした。
金額はさすがに教えてもらえませんでしたが、ここはすぐ売れますね。
うちは抽選になっても申し込む。（恐らく低層階しか手が届かない）ダメだったら潔く撤退する。当選したらちんちくりんのセダンから背の高いSUVに乗換えてやる！
安くて坪230万。。高い気がします。
210くらいと予想してみる。
この物件はやはり抽選になるのでしょうか。
抽選は嫌ですけどね?。仕方ないのでしょうかね。
先着順と言ってもいろいろありますが、皆さんの希望される先着順とは何でしょうか？
①資料請求した順
②説明会参加後、本申込日に申込した順
③その他
ここはプライベートホールがある独立した形なので引っ越しの挨拶ができないのでしょうか。
>>35 マンション検討中さん
①はさすがにないと思うので、②ですかね。本申し込みに申し込みした順ですかね。
本来の先着順とはそういうものではないのでしょうか？マンションは買ったことがないのでわかりませんが。。
マンションが人気だとアピールするために抽選を行う場合もあるようですが…
牛田で230万って結構高いですね。。
戸数少ないから、修繕費はかなり上がりますかね？うちみたいな庶民は手が届かないかなー。
坪210なら仕入れて即中古で売っても儲かるね。
しかしまあ、抽選でないとしたらこの時点で低中層階はもうアウトやな。
残念・・・。
マンションは中高層階の方が人気で低層階が売れ残っているイメージがありますが、牛田だと違うのでしょうか。
同じ値段なら概ね高階層から売れていくんでしょうけど、価格はそれぞれ違うんで値段の付け方次第で売れていく順序は変わってきますね。
今は高騰しているから安いところから売れていくみたいですよ。私がお高めの物件で低層でもいいから欲しいと思ったことがあったのですが、低層角部屋から売れて行ったとのことで買えませんでした。
牛田を購入する人は裕福そうなので中・高層階を選びそうに思えます。
クレアのエントランスはどこもこんな風なデザインだけど、これがイイと思って踏襲してるのかなー
特にこの灯台みたいなタイプには、この手のエントランスは似合わないと感じてて、知人を招待した時になんだか小っ恥ずかしい。
>>39 検討板ユーザーさん
エレベーターが一般的なものとは違いますし、それで総戸数25戸なので一戸辺りの修繕費負担はかなり高額になると思います。
駐車場が平面なのがせめてもの救いですね。
駐車場代を修繕費に充当してくれれば多少は楽になると思いますが恐らくは管理費充当でしょう。
公平性の担保と混乱回避の観点から、最終的には抽選になりそうですね。
ここもBelles広島ボールパークテラスと同じく戸数少なくて小さな物件だから早めに完売すると思う。
デベ側も小さな物件にそんなに長いこと人員割いてられないはずだし。
屋外駐車場4番は車寄せに車が停車していると出にくそうに見えますが実際はどうなのでしょうね。あと車寄せの上の屋根がもう少しあれば雨に濡れずに済みそうですが、そこは停め方で工夫でしょうか。
あくまで私見ですが、立地・学区・町のﾌﾞﾗﾝﾄﾞ・平面駐車場・角部屋・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾎｰﾙ。我が家は小中学生がいるのでｺﾝﾋﾞﾆがあたりにないところも安心材料。将来住替えする時に元が取れそう。
非常に魅力的な物件だと思います。
理由は牛田の平地という立地。全戸南向き、角住戸、平面駐車場、プライベートホール付などの商品力。
主なターゲットは子育て世代と牛田在住の子育て卒業世代でしょうか。
ただ、戸数が少ないとはいえ割高となることが予想されるためあっというまに完売となるのは難しく最後数戸は苦戦するのでは。
あえて数少ないリスクを上げるとするならば、子育て世代で今噂される坪単価＋毎月の管理費などを支払える裕福な家庭はそれほど多くない。加えて、牛田在住の子育て卒業世代はお金はあるでしょうが3LDKは持て余すひろさであること。
ここは実需でなくても、開業医や投資家などが狙らいそうな物件だと思います。交通の便の悪さは千田町や翠町、段原も大して変わらないので、そのあたりを検討されてる方はとりあえずここの抽選（？）を待ってから考えるような気がします。
県外民からすると牛田や翠町のよさが正直分かりません。
投資家ならば広島駅近辺、広島のランドマークとなる場所を選ぶように思います。
完成前に完売するであろう発言など、数年前のhitotoスレを見ているかのようです。
>>54 通りがかりさん
52のどこをどう読んだら比較してる風に読めます？
あと、52は戸数が少なく小規模なのがベルズと同じと書いてるだけで、何も間違いは書いてないように読めます。
私もここも戸数少ないし早いうちに売れてしまうと思います。
あと、ここも普通に広島市外まで広告のチラシ入れてますよ。
牛田の物件スレって少なからず荒れる傾向ありますね。
ネガティブな意見書き込む方はどこのスレにもいると思うのですが、すぐ反論や応戦する人が出てきちゃうのが牛田物件スレの特徴のように見えます。（もしかして応戦してるのは同じ人だったり？？）
少し心に余裕持って聞き流すことで、荒れなくなるのではないでしょうか。
ここの物件を本気で検討するような人は、修繕積立金や管理費の額などはあまり気にならない生活レベルの人が多いのでしょうね。高級車を新車で購入検討する人が燃費をあまり気にしないのと同様に。
資料請求して届いたものが意外とチープなつくりでしたので、販売価格も安いのではないかと期待してしまいます。
私もここは最初は強気と思えるような価格付けてくると思います。割高感のある価格でも大した数ではないので売り捌けると考えてるでしょう。
売れなきゃ売れないで後で下げればいいんだし。
ところで管理人さんは平日は毎日居てくれるんでしょうか。暇すぎて何年後かに巡回になったりしなければいいのですが。
そういう人はグレース幟町や翠町買うんじゃないのかな。
どこもかしこも過疎化に片足突っ込んだような感じだな。
牛田はそもそも一戸建てのエリアだがな。
このコロナ禍に、そんなにゆとりある家庭があるのかな。
住宅ローン減税の関係でかけこみ需要はありそうだが
コロナ禍でも業績が変わらない会社も多いし、むしろ好調の会社もある。
株価は上がっているし、昔より資産が増えている人も多いと思うよ。
広島市内の百貨店コロナで来客減も売上前年超え。ブランドバッグ、高級時計、宝飾品などが好調。コロナ禍で蓄えを増やしている富裕層は多いよ。お金を使いたいけど使うところがなく困ってるそうな。庶民には信じられないかもしれませんがね。
本日事前説明会行きました。
価格は、最上階以外はびっくりするほど高くありませんでしたよ。
最上階以外はすぐ売れますね。
人気の部屋は抽選になるそうですよ。ここのマンション大本命です。買えますように
ここ最近あからさまなステマが増えましたね。
やはり最上階以外は早く売れるでしょうね
まあ実質先着だよ
三千万円代からはないですか
今もマンション市況は値上がり傾向にあるから後から建つマンションは次々と高くなってますね。
今買える人は様子見ずに買っといた方がいい。
正に買いたい時が買い時。
ここの物件は近くに大きな空き地がありますね。
あそこもマンション建つのかな。
>>90 匿名さん
そうですね。お医者さんでも独立されてる方は全く別だと思いますが。
ま、そんな方は牛田でマンションは買わないのでは。牛田なんだからそれなりにお金を持っている子育て世代が集まりそう。最上階以外は即完売。
子育て終えて老後を見据えた50、60代夫婦がメインだと思う。
これから子育てするようなファミリー層向けではない。
牛田小学区なので、教育に熱心な世帯も検討しそうですが、価格によりますね。
ここの事前案内会に行った人にお伺いしたいです。
事前案内会で購入希望の方は申し込みをするのでしょうか？それで販売日に誰とも被らなかったら契約、被ったら抽選という感じですか？
たぶん一般的にそうなのでは。
いずれにしろ購入希望であるならいかないとはじまらないと思います。
他と比較する意味でも色々まわってみるのが吉かと
東京では新築マンションの販売が絶好調なのに広島ではどんどん市況感が悪くなる。掲示板も盛り上がらず。そんな中唯一即完売の勢いのここが明るいニュースです。他は11月の駆け込みに期待。全体的には価格がやや下がり傾向か？
なぜ即完売すると思われているのでしょうか？
即完売と言われていたhitotoは苦戦しており、掲示板が賑わっていなかった物件が即完売しているので、どのような要素でそう思われているのか気になりました。
>>98 匿名さん
単純に戸数の問題では？あれだけの戸数かかえて完売はなかなか難しいのでは。立地もそこまで良いわけではないし。
この牛田中も即完売はないと思いますが、完成前には完売すると思います。
hitotoのことはよく分からないが、ここリセールは抜群に良さそう。広島一二を争う学区に加え、平面だし。年収1000万円近くあるファミリーはまずここを狙うと思う。中古でも高く売れるかどうかは重要。
リセールバリューとは何を意味してるんだろう。
売れる速さを言うのなら、高く売り出したらなかなか売れないし、安くしたらいくらでも早く売れる。
買値と売値の差額を言うのなら、ここはそんなにメリットないと思う。もともとそれなりの値段出して買ってるし、最近の物件で言えばヒトトの人気部屋やレジデンス二葉の里、フローレンス祇園の方が買値売値の差が大きいだろうな。
ここは戸数少なくて、購入者が30名いなくても売り切れちゃうんだから早く完売もすると思う。買いたい人は急いだほうがいい。
ファミリー層が主に購入し、投資目的で購入する人はいなさそうですね。
ヒトトとここを比較するのはなんか違うと思います。
売れるか売れないかで言えばここは売れるでしょうし、ヒトトが完売になってなくても全くおかしい話でもない
牛田中まで1800m23分、しかも心臓破りの坂（笑）そうまでしてでも通わせたい公立中学校。牛田住民と卒業生はやっぱり牛田が安心。
また牛田ラブさんが来てるね。
牛田に住んでいる人はお子さんを私立中学に通わせるなど受験はしないのでしょうか？
受験組はいますよ。ただ中学校が荒れてるから私立という理由ではない。
中学校のことだけ考えるなら地価の安い牛田新町もありではないでしょうか
山だらけで不便ですけど
それを考えると牛田本町のパークナードはアストラムも近くてよかった。
牛田はアストラム一部地域を除いて、
微妙にアクセス悪いですよね
学区は良いですけど
東側の道路が通勤時間のとき車通行禁止だけど警察にいったら通行許可証とかくれるんですかね？
駐車場が通行禁止道路に接してないと駄目なんですかね？
他の道がちょっと狭いからそこだけ懸念点
牛田って坂が多いし駅までの距離も微妙。私の中では何か住みにくいイメージあるんだけど人気なんだよな。
人気なのは平地だけですよ。
坂の上は安佐南区並みの価格だし、人気もないと思います。
東京からすればどこも同じ
東京と比較する意味がわからん。
確かに比較する意味は分かんないですね。
狭い広島なんてどこに住んでも同じだと言うのなら、まあ分からんでもないです。
牛田は一部の人には不動の人気をもつ不思議なエリアですね。
逆に万人に人気のエリアってどこ？
金銭面以外に不満を見ない幟町、自分は興味がありませんがエキキタが人気のように思います。
自分だけかもしれませんが“エキキタ”って表現が嫌い。
普通に駅北でいいと思う。もしくは北口(新幹線口)エリアとか。
“ヒロシマ”とか“ヒバクシャ”とかカタカナ表現は思想が混ざってそう。
広島の左翼新聞分なんかは東日本の震災後に“フクシマ”とか言ってたし。
感じ方は人それぞれなんですね。
カナカナだからと言ってどうとも思いませんけど。
>>125 検討板ユーザーさん
ここ買うよう人なら私立に入れられる家庭の人でしょうね。リセール狙うような物件ではないですが、住まいとして永住する予定なら良い物件だと思います。
学院、修道、清心、女学院に落ちても崇徳と安田は近い。城北だって、牛田なら通える。
城北や崇徳行くくらいなら牛田中から基町行った方が100倍いいわ
100倍ってすごくないですか。
1：100ですよ。
底辺私立めっちゃ擁護するね
基町高校って基町の人しか行かないの？ww
学歴スレじゃないんですけど。
>>133 匿名さん
126です。私は純粋にここの土地の話をしただけだったのですが、すみません。127から下は知らない話です。とにかく子供の学力に合わせて学校の選択ができるエリアってことですかね！
マンションそのものの話題がなくなってきましたね
子供の教育に熱心な親御さんが牛田を選ぶというわけですね。
ほとんどが中学受験しそうなイメージです。
牛田ってそんなにステータスあるかな？戸建ても安いし。中学受験する子もそこまで多くないと聞いたけど。
古江、幟町、白島の方が良い
昔から広島に住んでいる人には人気のエリアで、なおかつ意外とお安いところがいいのでしょうね。
古江、幟町、白島と違って、牛田はネガティブな書き込みがあるとすぐに反論してくる。
なので、ここを頻繁に覗いている牛田ファンがいると感じてる。
レスがとまりましたね。
実質的には売れてしまったのかな
>>145
早稲田や東や新町のような山の上ならそうだろうね。
平地で50坪くらいの土地を買おうと思ったら6000万くらいはするよ。
その土地に大手ハウスメーカーの建物を建てたら億だね。
牛田で億出すならもっと利便性がいいところにお金を出したいところですが、地元の人には分かる魅力的なところがたくさんあるのでしょうね。
こちらのマンションの設備仕様ページの更新を楽しみにしていますが、なかなかですね。
牛田はビッグウェーブ前の県営か市営のイメージが強くて高級感は感じないな。街中に近いのは便利。
アストラム駅近の牛田新町のヴェルディ44戸が竣工１年前に完売してますね。
ここは25戸と更に少ないのでもうちょい早いかも？
文脈が読めない人がいますね
坪単価おいくらくらいなんでしょうか？
今回、牛田は牛田小と早稲田小が避難場所になっていましたが、どれくらいの人が避難されてたんでしょうか。
マンション住まいだとあまり気にしなくていいんでしょうか。
あまり気にしなくてもいいんじゃないでしょうか。
このマンションは土砂災害警戒区域にはかかっていないですし、
高層階ならば浸水に対して避難する意味もあまりないかと。
>>161 マンション検討中さん
背後に傾斜地があれば避難を考えないといけませんが、
であれば、まずはそういった地域の物件には住まないようにした方が良いと思います。
で、浸水の方は、やはり戸建や低層階はリスクがあるので、マンションで例えば５階とかに住んでいれば、十分垂直避難が出来ているかと。
価格帯の幅って出てますか？
おいくら万円くらいするんでしょ
4390万円からですか、思っていたより高いですね 一般的家庭は手がでないな
高いですよね（涙
坪単価的には、ラルステージ天神川駅前やデュオヒルズ比治山と同じくらいですね。
最上階のCタイプが単価を押し上げてるのかもですが。
低層階は抽選になりそうですね。
三菱の価格と比べても割高には感じませんが。
車やはマンションやら高くなる一方、日本の給与は全くあがってきてませんからね。
リーマンの頃に購入すればよかった
ここ、駐車場代はいくらなんでしょうか。
明日から先着順のようですね。
緊急事態宣言下ですが、もう去年のような緊張感が無いので、緊急事態宣言でも購入者が集いますかね。
4390万からかぁ。そんなに高くないですね。
この掲示板で牛田は高いって聞いたけど拍子抜けです。。
抽選参加する方頑張ってください。
最上階以外は意外と良心的なお値段でしたね。
今のうちに買っておかないと、この辺りはなかなか土地もなく、価格もどんどん上がっていきます。
幟町の方に建って欲しいですが、あの辺りもなかなか土地がないですね。
施工会社の株式会社共立ってどうなんでしょう？詳しい方がいれば教えてください。
同じくこの掲示板で牛田は高級住宅街で教育にも熱心な家庭が多いと目にしていたので高い坪単価もありえると思っていましたが、予想と違い購入しやすい価格ですね。
設備のグレードを落とした分、お安くなっているのでしょうか。
>>175 匿名さん
これで設備グレードが低いんですか？説明会行きました？
私はマンションのモデルルームに行くのが好きで、いろんなマンション見てきましたが、稀に見るハイグレード設備だと感じました。
>>176 名無しさん
低いというわけではなく、ハイグレードでもない普通の設備だと思いました。
ハイグレード設備というのはhitotoのプレミアムプランのような設備を指すと思います。
天板、蛇口の形、浴室の壁・床、トイレの種類・内装、どれをとってもハイグレードからは程遠いです。
ですが、設備を落とした分この価格ならいいのではないでしょうか。
他社ではオプションの設備がここでは標準ですね！
ぱっと見るだけでも、ガラストップコンロ、キッチンホーローパネル、浄水機能付き水栓、人造大理石、浴室パーフェクト保温、フルオートバス、トイレオート蓋、全居室カーテンボックス、防音サッシくらいでしょうか。
オプション換算すると100万はゆうに越えそうですね。(オプションだとバカ高いせいもありますが)
たしかにこれがハイグレードかといえば、
中の上くらい？って感じではありますが、
比較対象が億越えの物件でそこから
「設備のグレードを落とした分」って表現がややこしくしているのではw
ここは中の中って感じがします。天板をグレードアップさせていたら雰囲気が違ったでしょうに。
ガラストップコンロ ← 普通です
キッチンホーローパネル← 普通です
浄水機能付き水栓 ← 普通以下です
人造大理石 ← 普通です
浴室パーフェクト保温 ← タカラだと普通です
フルオートバス ← 当たり前です
トイレオート蓋 ← 普通です
全居室カーテンボックス← 普通以上です
防音サッシ ← T-1等級は当たり前です
便器 ← 普通以下です
ボウル一体型カウンター← やや普通以下です
防犯マグネットセンサー← 普通以上です
テブラキー ← 普通です
あくまで個人的見解です。あしからずご容赦のほどを。
設備が最初からハイグレードで物件価格高くなるより
標準くらいにしてほしい。
必要なものだけオプションで足していきたい。
オプションでもできることできないことって結構あるのかな…？
>>180 マンション掲示板さん
三井の物件に行きました。あそこは相当期待外れでした。住民の声を聞いて反映させたということですが…万人受けするような感じではなかったなと思いました。
設備は上の方もおっしゃっていたように、他のマンションだとオプションのところが、ここは通常仕様という感じでしたね。
でも最近のマンションはどこもこんな感じじゃないのかなとは思いましたが。
まぁ誰がなんと言おうと、ここは間違いなくいい物件です。
ここは間違いなく即完売です。
抽選会行かれた方、いかがでしたか？ここが４LDKなら検討したのですが。中階層で5千万円越えましたか？
>>182 匿名さん
私は182さんの記載がとてもしっくりきます。
全居室カーテンボックスは見かけませんね。アピールポイントだと思います。他の設備仕様は良く見かけます。
エレベーターの仕様はかっこいい。けれど、エレベーター側の柱が部屋に食い込み過ぎてて、個人的な印象ではデリメリ相殺かな。
思ってたより普通仕様で思ってたより少し価格が低いかなという印象です。値上がり傾向が続いてますし、三菱より高いのは仕様の差というより時間経過の差かな。
現在販売されている中でハイグレード仕様といえるのは、hitotoのプレミアムフロア、グレース翠町のエグゼクティブくらいではないでしょうか。
全居室カーテンボックスもよく見かけますが、珍しい部類に入るのですね。
グレードはデベロッパーによって違うのではなく、居住地によってだいぶ違ってきますね。
その物件の金額と比較して割高か割安かって話であって、他の物件との設備比較は、意味がない。欲しい設備が付いているとこから選べばよいだけかと。オプションで付けるか。
間取りや設備はリフォームである程度変えられますしね。ですので立地で選びます。
>>193 匿名さん
hitotoは、「プレミアムフロアのみ」ですね。他フロアはいたって普通です。
ここを選ぶ人にhitotoと迷った人はいないと思います。ここは学区も利便性も資産価値も抜群で、hitotoとは比べ物になりません。
立地は、その人その人により良し悪しがあるので、どちらがいいとは言えませんが。
牛田も千田もどっこいどっこいな気がしますが…
>>196 匿名さん
私は値下がり率はhitotoの方が小さいと思います。
ここは中古になると近隣の施設との競争になって馬群に埋もれる。
hitotoは似た施設がないという希少性と真似できない眺望がある。
利便性はどっちもどっち。
ここを選ぶ人にhitotoと迷った人はいないというのには同意します。
正直どちらでもいいです。hitotoの方が値下がり率が低かろうと、ここを購入した、またはしたい方には全く関係のないことです。
比べる意味も分かりません。全く違う立地、規模ですから。比較対象になりますか？
熱くなってる方はhitoto住民でしょうか。それともここを買えなかった人ですか？
ここに住む人はどっちの方が高く売れるとか、そんなことを気にする人はいないと思いますよ。
そんなことよりこの物件の話に戻しませんか。
>>199 マンション検討中さん
類似他物件がゴマンとあるマンションと唯一無二のマンション。
一見唯一無二の方が価値があるように見えるが、
三滝の山の唯一無二のマンションをどう捉える？
この物件でハイグレード設備ってどれになるのでしょうか？
希少性が価値になるなら人気の無い立地のマンションに価値があると言ってるようなもの。
人気立地だから色々と他のマンションもできる。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No,206と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
多分このスレに書き込んでる人の中に購入者はいないんだろうなぁ。
否定的な方はごくごく一部だと思います。とても魅力的な物件です。
私は買えませんでしたが、ここはモデルルームを作らず広告費等削っているのに、即完売のマンションです。
ここが安いと仰る方がいますが、そういう企業側の努力もあっての事かと思いました。
グレードを落としているなど、全く思いませんでしたよ。
高級感あるとか牛田は高級住宅地だのやたら持ち上げてる人がいたから、仕様が公開される前にハードルが上がっちゃったんだと思いますよ。
高級とは思いませんが皆さんが言われるほど低いグレードとも思いません。値段相応かと。
関係ないですが、公式サイトの下の方に載ってる四国のやつカッコいいですね。次回はああいうの期待してます。
牛田は決して高級住宅地ではないと思いますが、牛田本町、牛田中は閑静な住宅街で富裕層は多いです。
長年牛田に住んでいますが、とても住みやすいですよ。住んでいる層も良いと思います。
その土地その土地に良いところはありますが、牛田の良さは、市内へのアクセスの良さ、高い資産性、子育てのしやすさ、学区。ですかね。これはあくまでも一個人の意見ですが。
地元住民からしてこの物件は素敵だなと思いました。
牛田本町、牛田中が富裕層？
うーん、賛同できない
ここのマンションも随分安いし
まぁそんなもんかなと言った感じ
牛田は富裕層が多いと言われている割にはマンションで1億越えの部屋が販売されないのが不思議です。
牛田で富裕層と言われている方はマンションではなく戸建に住んでいます。
それにそういう方は昔から住んでいる場合が多いですから、今家を買う世代ではないですね。
確かに牛田は戸建を買うにはいい場所です。市街地に近い割に戸建が多いエリアですし高い建物も少ないので。
ただ、マンションの一番のメリットである立地を比較すると牛田と同じくらいの利便性の場所はたくさんあります。そういう意味で競合が多く、あまり高い部屋を作っても売れないのでしょう。
どこに行っても富裕層はいますよ。安佐南区でも、職場が近ければそちらに家を買う富裕層もいるでしょう。富裕層全員が市内に住み、1億越えの家に住むはずがありませんから。
富裕層の方の話して面白いですか？
富裕層の話で盛り上がるのは間違いなく富裕層ではない人たちですよ。彼らはこんなくだらない言い合いはしません。笑
人気のマンションスレはどうしても荒れる傾向がありますね。ライバル業者も書き込みしてるんだろうなー。hitotoもそうですが、人気者は大変ですね。
人気があるマンションだからスレがのびているのではなく、必要以上に牛田の事を持ち上げているからだと思いますよ
粗探しや批判しないと気が済まない人たちはもうほっときましょう？
なんと言おうが牛田に建つマンションは毎回完売です。ビッグウェーブ前の大規模マンションもすぐすぐ完売。牛田の太田川沿いのマンションも完成前に完売。少し離れた牛田新町のヴェルディマンションも、建築中ですが完売しています。牛田が人気であることは誰が見てもわかりますよね。今時、完成前に完売するところは珍しいと思います。
まぁこの物件が人気あるかないかは、ここの売れ行きが証明するでしょう。乞うご期待。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
ここにいると批判することが生きがいの方が楽しむだけですよ！
やめましょう。牛田を巻き込まないで。このスレは営業妨害の可能性があるので削除願い出しますね。
ここの抽選行かれた方いらっしゃいますか？もうここは完売なのでしょうか。
わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。
広島市内、どこでも
> 市内へのアクセスの良さ、高い資産性、子育てのしやすさ、学区
が当てはまりそうですね。
>>228 匿名さん
広島でいい学区とはどこですか？公立の有名どころは幟小、牛田小しか知りません。
市内でも評判があまりよろしくない学区はたくさんありますよね。
また、知り合いが駅前のタワーに住んでいますが、公園も徒歩圏内になく不便だと言っていました。ほかの利便性が良く、引っ越さないと言っていましたが。
広島市内がどこも学区良くて子育てしやすいと言うのは違うのかなと思いました。
資産性は仰る通り、どこもそんなに変わらないかなと思いました。
牛田を持ち上げる人がいるから、下げたくなる人が湧いてくるんだよ。
そしたらまたすぐそれに反論しちゃうからどんどんエスカレートしてくる。
無論ネガキャンする人が悪いんだけど、だからと言ってこういうとこで反論してもエスカレートするだけ。
分かってる人はこんな掲示板で住んでる場所持ち上げたりしないし、気に食わない意見に対してムキになって反論したりしない。
8月27日に分譲開始して即完売した物件は県内初といってもいいくらいではないでしょうか。完売したとしたら凄いですね！
やっぱり即完売でしたか。
我が家は買えるタイミングでなかったため、参戦できませんでした。
うやましい限りです。
他のデベさんもこのような物件をどんどん企画していただきたいと思います。
立地抜きで、この建物自体の1番の売りは2wayEVとプライベートホールだと思ってます。セントラル関係者の話では、まとまった土地はなかなか無いから、狭い土地でこのパターンで売り出していきたいみたいです。
牛田で全戸角部屋で平面駐車場、稀に見る物件でしたね。
買えた人は羨ましいです。
牛田は広島市内どころか中四国で見ても最高位の立地です。
誰もが聞いても羨む場所ですよ。
買えた人は勝ち組確定ですね。
完売言っても27戸だからな。買う人が27人いたらいいだけ。
8880万円の売れてしまったのですか？その位だすなら戸建てでもいいような。
>>242 坪単価比較中さん
戸建てもじゅうぶん買える値段だが、立地で購入したんじゃないですか？あの辺に戸建て建てるスペースありましたっけ？ただ単に戸建てにこだわりがない方では？^ ^
戸建てよりマンション派の方、結構多い思いますよ！戸建ては戸建ての良さがもちろんあるんでしょうけどね^ ^
このくらいお金が出せる人は、好物件だったでしょうね。
最上階は間取りが公開されなかったんですか？見たかったな
もう完売とは、はやいですね
この辺はもうマンション建ちませんかね？ここ数年毎年のように牛田に建っていましたが、次こそこの辺りで買いたいな。
もう完売したんですか。販売開始して2日？こんなに早く完売することあるんですね。おめでとうございます。
ホームページを見ると、来場予約枠がまだ少しあるようなので、完売はまだしてないのかな？と思います。かなりの枠で抽選があると聞いたので、抽選外れた方が流れる可能性もあるかなと思いますが。
実質完売してるのでは？契約まで進んで完売。まだ売り出して数日なので、全戸契約までは進んでないのでは。
自分は某タワマン購入しましたが、ここが同時期販売だと…絶対にこちらにしてました。
牛田は八丁堀までタクシーですぐです。
白島だとタクシー乗るのに近すぎて躊躇しちゃいます。
白島は西白島地区のせいで少しネームバリューが落ちますからね
その分牛田は手放しで褒められます
もっとも、平地に限りますが
牛田は早稲田・東・南・新町地区のせいで少しネームバリューが落ちます。
牛田地元民より。
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りがまだ完売できていないのに、こちらは凄いですね。
[No.256と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
完売おめでとうございます！
竣工一年前の完売となると、同じく牛田のヴェルディ牛田新町フェリス、ヴェルディ廿日市ステーションテラス、フローレンス祇園クラッシィあたりと同等の早さですね。
上記は３つはいずれもJRかアストラムの駅近物件なので、駅近のアドバンテージなく竣工一年前の完売は文句なく素晴らしい。ここは狭い敷地でも最大限工夫すれば人気となるいい例だと思います。他のデべも見習って頑張って欲しい。
まだ公式HPが「完売御礼」出していないので、まだ完売したかどうかは不確かですが、完売したという前提で、
竣工１年前の完売、と言うより、販売期間がすぐ終わるというのが驚きですね。
平面駐車場は羨ましいです。機械式やタワーパーキングは更新時の費用が莫大ですしね。
25戸ですからね。第一期25戸売れない物件の方が珍しい。
ここは元々モデルルーム用意してないですし、早期に片付けて四国に注力するためにも、早く裁けるような販売計画（値付け）を立てて展開したというとこでしょうか。
そういう意味ではお買い得だったんだと思います。早く動いて正解でした。
完全に買えなかった者の僻みですが、今となっては値付けが甘すぎでした。担当者のチョンボなのか企業として良心的なのか。
5000万からでも完成前に完売したと思います。
牛田の平地はいい中古がなかなか出ないし、出てもすぐ売れちゃうから、余計に悔しいです！
他デベさんにも期待です。
>>264 名無しさん
チョンボってことはないけど、例えば支店長から、部長あたりに、もうちょっと高くてもよかったくらいの事を冗談半分で言われているかもですね。逆に今後の物件は今回の結果から、若干値上がりしたりするかも。
>>264 名無しさん
牛田本町に２つ、牛田中に１つ、ちょうど中古出てますよ。ツイてますね！
この一つは名前にクレアが付くからデベもここと同じかも？偶然にも見た目も大きさもこことすごく似てるし、なかなかいいのではないでしょうか。
73平米、アストラムも徒歩圏内です。
>>264 名無しさん
たしかに、この辺はもう少し高くても売れますね。牛田中の平地、平面駐車場、2wayエレベーター、プライベートホール、角部屋。このような物件はもう出ないかもしれないですね。
しかも低層階はかなり安かったので買えた人は本当に運が良いです。
牛田は毎年マンションが建ってるので、また近々この辺に建設されるといいですよね。
でも、冷静に考えると・・・牛田アドレスにこだわる人にとってはいいのでしょうが、平米もそんなに広いわけではないし、交通の利便性もあまり良くないし、車は必須だし。そんなにここ良いですか？
何を求めるかの違いで、
100人が100人良いとは言わないでしょうけど…
広さだって広ければ良いとは考えないでしょうし。
・街に近いほうがいいけど車があるから敷地内に駐車場が欲しい。
・なんなら平面が良い。
っていうたったこの２つだけでもこの物件は魅力的だと思うけど。
牛田より街中へ近づけば、全戸平面駐車場はなかなかないし、
あるとしたら舟入とか…？
二葉の里の広島高速が開通すれば、
この牛田の価値もまた上がりそうな気もする。
いや、交通量増えてデメリットが大きいか？w
確かに・・・平面駐車場は大きいですね。街中は機械式駐車場がほぼですから。機械式駐車場は不便ですからね。ここはヴェルディのように無料？ではないですよね？
１００％満足！な物件はなかなか巡りあいませんね。何かを妥協しないとですね。
>>268 評判気になるさん
そこまで言うなら、あなたがいいと思う広島の立地の良い場所ベスト3を教えてください。笑
どうせあなたが住んでいる場所が入るのでしょう。みんなそんなものです。
自分が暮らしやすいかで、永住する場所は決めるものです。
>>272 匿名さん
難しい質問ですね。私個人的な意見として、永住する場所はその人の人生のステージごとで違うと考えてます。
例えば、小さい子供がいるうちは、なるべく近くに公園があり自然豊かで、出来れば車の移動が苦にならないところ。小さい子供がいるうちは、公共の乗り物よりやはり自家用車でドアツードアの方が何かと便利ですからね。
次のステージとして、子供の学区を気にする年齢になったらやはり学区が良いところがいいです。ただその子の特性にもよりますが、中学受験をするかしないかで又変わりますが、中学生くらいになったらなるべく親の送り迎えなしで、塾、習いごとに行ける場所。ただし、女の子の場合夜遅くなる習い事はやはり送り迎えが必要ですから、これは難しいですね。
次は子供達がある程度独立したら、自分たちにとっての良い場所ですかね。例えば、高齢になって免許返納になっても大丈夫なように、交通の便がいいところ。徒歩圏内にはドラックストア、病院、クリニック、こじんまりとしたスーパー（大型スーパーはだめです）がある。
最近は若いうちに物件を購入する人が増えてますが、私の意見としては若いうちは賃貸で子供の教育に合わせて移動するのがいいんじゃないかな？と思います。これも賃貸が持家かの議論にもなりますが。
段原・白島・堺町。
立地について私見を述べられるのは結構ですが、スレチです。
>>273 評判気になるさん
私も人生のステージごとに住む場所は違うという考えに賛成です。
できれば分譲を売り買いしながらのほうが良いとは思いますが。
マンションは永住するつもりで買っても、永住する人は東京では1割、このあたりではもっと多いでしょうが、かなりの割合で売却することになりそうですね。
そういった意味ではこの物件を購入できた方は安心ですね。
ここを購入したものです。
初めてこのスレを拝見しましたがこんなに荒らす人がいるなんてびっくりしました。
ここの住人ではないようで良かったです。
誰がどう言おうと、私はここを大変気に入っています。少なくともここを購入され方はみんなそう思ってますよ。
牛田地区を批判されるのは勝手ですが、このスレでやらないで欲しいですね。
完売おめでとうございます。ネット枠は、キャンセル待ち案内かもしれませんね。
>>279 匿名さん
このお方、マンションオタクで有名ですよね。マンションはかなりモデルルームに足を運ぶそうですよ。やはりここは設備グレードは高いんですね！どこがグレード高いか質問する方いましたが、このお方に質問したらいいですね！いろんな物件に詳しい方なので教えてくれるはずですよ。
あと災害想定区域に該当しないのが驚きでした。
立地は否定されてますね！市内へのアクセスのことも言われてますが、ここはバス停まで徒歩2分、八丁堀までは10分かかりません。
hitotoの記事を昔読んだんですが、hitotoはバス停まで徒歩5分、八丁堀まで10分でアクセス良好と言っています。謎ですね。
でもこの方はかなり辛口で有名なのですが、この物件はかなりやおいです。正直驚きです。
こういう方が情報発信してくださったらとても参考になります。駅前のプレサンスとかもやってほしいな。
ブランシエラ良さそうと思ってたけど、イマイチっぽいな。
>>281 名無しさん
hitotoはマンション住民スレ見たら笑えるよ。絶対に買いたくなくなる。住民の質が低すぎ、管理会社も最悪。
ブランシエラはあのカープロードはシーズン中は厳しいな。立地は駅近でいいんだけどな?。でもあの辺住んだらスーパーはどこ行くんだろう？
何より、粛々と販売が進んで
そんな物件あったっけ？
ってなりそうな小規模物件なのに
このスレの伸び率が人気の高さを物語っている気がします。
牛田の物件っていつもこうなりますよね。ほおずき通りの物件もスレが結構荒れて？ませんでした？まだ完売してないみたいですが。こことの差はやはりパーキングとかの問題ですかね。あと高すぎ？
>>268 評判気になるさん
ここは住民版ではないから、本来ならポジな意見もネガな意見もあっていいはずだけど、住んでだり既に買ったりした人にとっては、ネガな意見があると自己否定されたと見なしてしまう。
駅が遠いなど自分から見て不便な場所だなと思っても、何がいいかは人それぞれ違うから触れちゃいけん。
牛田に住んでる人は牛田はいいと言うし、可部に住んでる人は可部はいいと言う。幟町や海田、白島、十日市でもどこでも同じこと。
ましてや生まれ育った地域だったり、意を決して家を買った地区だったら愛着あるのはなおのこと。
hitotoは三井も三菱も関わっていますね。
hitotoはプレミアムプランのみグレードが高く、また三菱の幟町と平和公園のグレードは高かった記憶があります。
三菱に限らずどこのデベも建てるエリア応じて仕様は変えますね。
他県では二重床でも広島なら直床なんて良く見かけるパターンだし、同じ広島市内でも地域によってグレード変えて幟町などはグレード高い仕様になってる印象です。
良い悪いは別としてここも他県のクレアとは違うんじゃないかな。調べてないけど。
この前、三菱地所の建設予定マンションのモデルルーム行きましたが、そこの営業さんが、hitotoは何がいいのかわからないって言ってましたよ。
本当に三菱の営業か？と思いました。
そう言う人がいろんなとこで書き込みしてるんだろうな。
以前別のクレアホームズを訪ねた際に営業さんが自社物件を否定されていたので、きっとどこでもそういうのがあるのでしょうね。
牛田に住んでる者です。
自分は生まれた時から牛田に住んでいて数十年たった今も住まいは変えましたが牛田に住んでいます。
最近この物件を知り興味があったので調べてみたらこの掲示板にたどり着きました。
関係者だろうがどうでもいいですが、ここで批判し合って楽しいですか？
購入者の方も一名コメントされてましたが、ということは購入者の方もこの掲示板を見てるんですよね。
なのにまぁこんなに人が嫌な気持ちになるような言い方が出来ますね。
貴方たちが勝手に思った事を書き込んで、得をする人がいますか？
子どもでも分かることですよ。
>>292 匿名さん
知り合いではないので、読んだ限りの推測ですが、このブロガーさんは建築や開発はドシロウトだと思います。ただ自分の好み書いてるだけの日記レベルなんで、あまり参考にするのはどうかと思いますが、広島のマンションブログって珍しいので、楽しく拝読はしてます。このような活動をすることに多少の敬意を持っています。
内容は薄いながら、もちろん正しいことも書いてはあります。少なくとも、このマンションを評価しているところは共感しています。
上の人じゃないですが、自分も一応牛田住民です。山の方で、こちらは車必須でかなり便利悪いですが(^_^;)
自分は牛田の平地だとかなり交通の便がいいと思います…あそこが悪かったらすぐ近くの牛田大橋渡った先の白島も悪いと言うことですか…？
あの辺の平地はバスは中区に比べたら劣りますが、かなり本数も多かったはずですが、違いましたっけ。
自分はアストラムはあまり使わないんですけど、たしかにアストラム使う人には少し不便なのかな？
あと、あの辺の平地は住むにはかなりいいと思います^ ^ 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行、評判の高い公立小学校もあります。
それを総括したら、この物件はかなり住環境もアクセスも良さそうですけどね。まぁそれも個人で意見が違うのは承知ですが。
また知り合いのデベに聞いたことなんですが、この掲示板かどうか知りませんが、
過去に物件を購入したがネットでの情報を見て購入キャンセルした方がいるみたいで、デベ側がそのネットの情報開示をした話がありますよ。(広島の現在も販売中の物件の話です)
少し内容には気をつけられた方がよろしいかと思います。
気づいたらこんなに長々と、すみません。
購入した方とその家族にとって、世界一のマンションであればそれでいい。
アンチ意見も拝聴します。
即完売したマンションの前ではアンチさんのどんなご高説も余裕の笑顔で受け流せますから。
バスも朝の通学時には本数出てるから問題ない。車あるから、通勤は困らないし。そもそも広島なんて市電かバスしか発達してない。
>>302 マンション検討中さん
過度に物件批判する人はどうかと思いますが、あなたの最後の一文もアンチをあおるような感じにしかなってませんよ。なにより、自分に言い聞かせてるみたいでかっこ悪い。
広島ってそもそも車がないと不便な気がします。ここは駐車場が全戸数用あるようですし、平面駐車場なのが個人的にはいいと思います。あくまでも個人的には。です。
私は中区に住んでますが、子どもを少し離れている中学に入れてるのでたまに車で送り迎えしたりします。でも住んでいるマンションは機械式の駐車場なので、不便を感じます。駐車場数も少なく、敷地外に借りてる方もいるようです。
なので、市内からも近い立地で100％平面駐車場っていうのは羨ましいなと、私は思いますね。
先ほども申しましたが、あくまでも個人の意見です。
完売したとのことですが、4日たっても「完売御礼」と公式サイトが更新されませんね。
>>306 匿名さん
完売みたいですよ。
契約前でも完売御礼って出るんですか？
販売開始して4日？ですが、コロナ禍なので時間かけて被らないように契約しそうですが、どうなんですかね？
完売していても来場予約は受け付けているんですね。
9月3日は13時、4日は10時、5日は10時と16時の回が埋まっているようです。
販売開始するまでに申し込み受け付けてるんだから、最初は25戸程度ならすぐ申し込み入るでしょ。
更新されないのは単にサイト運営側の更新サイクルの問題。
ちなみここは管理人は通い？巡回？
物件概要には、管理方式 通勤と記載されています。
手付金ってどのくらい払うんですか？
購入者の方かどうかわかりませんけど、荒れてますね。もし買えた人なら、買えたんだからいいじゃないか。
315のレスの人も別に物件批判してないし。
深呼吸でもして落ち着けば？
>>313さんに同意で、
契約完了するまで完売とは出さないんじゃない？
万が一、銀行ローンが通りませんでしたってこともあるだろうし。
25戸の25件全員が契約開始の数日で来たとも限らないし。
でもそう考えたら、
契約開始日って契約者は少なからず販売センターに集うだろうから
「みんな将来同じマンションに住むのかな」
ってなりそうでなんか面白いね。
学校の入学式思い出すわ。
さすがに購入者じゃないと思いますよ。
ここに書き込んでる人って一人何役してるんだろう。
それを分かって見にきてしまう自分も何やってんだか。
以前この掲示板で、小学校が近いので通勤時に車の規制があると書いてありましたが。
最近この付近に用事があったのでマンション前を通りましたが、朝はマンションから大通りへ出るのは車の規制なかったです！
大通りからマンションへ入るのは7-9時で規制がありました。
事務手数料とか他の初期費用等考えると1割増しくらいの価格だからなあ
リーマンの頃から考えると本当に高くなりましたね、金利は当時より低いですけど
せめて設備仕値も良くなってくれたらいいんですが、価格は上がっても間取りや柱の出っ張り、逆梁仕様の有無など、逆にグレードダウンしてってる部分もありますしね。なんだか悔しい。
洗面所のデザインなどは中古のより最近のが好みに合いますけど。
柱はどうしようもないですが、設備仕様はグレードアップする人が多いのではないでしょうか。自分でグレードを選べる設備になっていると考えるとよいと思います。
ついに新規来場者予約ができなくなりましたね。
すぐ隣でこんなに売れ行きちがうの！！！？
この物件がよかったのもあるだろうけど、三菱ってどんだけ人気ないん？
三菱の人気がないのではないと思います。人気がないという言い方は牛田の人気がないともとれてしまいます。設備仕様は似たりよったりですので、販売戸数、駐車場数、価格の違いでしょうか。
牛田の人気がないととられるとダメなの？
ほんとだ、来場受付できなくなってますね。完売おめでとうございます。
皆さんの予想通り、早かったですね。戸数少ないとはいえ、抽選も何組かあったようなので一週間で完売するとは思いませんでした。
小さいからと煽るような発言する人もいましたけど、それを覆すような魅力があるから早く売り切れましたね！
30戸未満とは言え、このご時世でそんなすぐ売れる数でもないですし、すごいと思います。
管理人さんは近くのクレアと掛け持ちで行ったり来たりしてくれたら、管理費も多少安くならないですかね。ご検討お願いします。
気分を害されたのなら申し訳ございません。
もし管理人さんの仕事に余裕ができるようであれば、掛け持ちも悪い提案ではないと考えたのですが。
規模的にも常駐していただくまでもないように思えたのですが、他所の同規模マンションでも日中は常駐されてるんでしょうか。
管理費下げろって言う人が出ると悪い方向に行っちゃうんだよね。
管理人の出勤日が減らされると、ゴミ置き場は無法地帯と化すし、通路やポスト周辺の床が捨てられた広告なんかで散らかるし、植え込みや入り口周辺がペットボトルやビールの空き缶だらけになる。
管理費削減の声がさらに大きくなると、夜間の電気代がもったいないとか言いだして、早い時間に通路が真っ暗になるし、せっかくのセキュリティも台無し。
そんなにお金が惜しいなら賃貸に住んでいれば良いのに。
牛田は人気ある？
初めて聞いたぞ
ある。
三菱は売れ残ってるみたいだけど、大体のマンションはすぐに完売。
市内から近い割に閑静で、学区も評判が良いから子育て世代に特に人気がある。
>>336 匿名さん
数年後の流動性や資産価値は大手の三菱が上だと思います。ここはおまけに小規模マンションで毎月の修繕費が年々上がるでしょう。それでも20年後などは修繕費が足りず、かなりの持ち出しが予測されます。売ろうにも売れないことが小規模マンションの最大のリスクです。
そんなにお金ない人はここに住まないと思いますよ。
気分を害されたのなら申し訳ございません。
もし管理人さんの仕事に余裕ができるようであれば、掛け持ちも悪い提案ではないと考えたのですが。
規模的にも常駐していただくまでもないように思えたのですが、他所の同規模マンションでも日中は常駐されてるんでしょうか。
購入予定者です。今週末に、今後のスケジュールの話で販売センターに出向く予定です。
三菱のほおずきとここを比べると
駐車場利用利便性、南側の視界（三菱南側は中国銀行社宅で将来売却先に不安）で圧倒的にクレアですよ。ま、三菱は、売れ残りだけに値下げあり、ここより安く買えるでしょうが
ここを購入した者です。
こちらのクレアは間取りに関してはいたって普通ですが、平面駐車場、バルコニーが広い、プライベートホールがあるのが魅力的でした。
まだ先ですが、入居できる日が楽しみです！
>>342 匿名さん
私も購入者ですが、342さんと同じ所に惹かれました。
いたって普通な間取りなところも、かえって魅力的だと思います。部屋が歪な形だったり、キッチンの向きが使いにくそうな間取りのマンションが意外と多い気がします。
柱の出っ張りが部屋に全て食い込んでて、家具の配置が難しそうな点についてはいかがお考えですか？
気に入ってる点が多いのと、エレベーターホールのためならそれくらいはやむを得ないと、総合的に判断した結果ですか？
全てが満足する物件はないのでそれもありだと思います。
>>344 名無しさん
柱の出っ張りとは、洋室1.2のことでしょうか？
そこは寝室と子ども部屋にするつもりですので、家具の配置には困らないかなと、個人的に思ってます。
リビングがデコボコしてたら気になりますが…結構そういう物件もありますよね。
自分はこのでっぱりは全く気にならなかったです。気にする方は気になるんでしょうけどね。
>>344 名無しさん
以前駅前タワーを見にいきましたが、リビングに柱が出っ張っており、これはマイナスポイントかな…と思ったことがあります。もちろん駅前タワーはそれをカバーできる魅力的な部分もたくさんあります。
外に柱が出ることをアウトポール設計というんでしたっけ。リビングダイニングにそれが適応されてたら、自分はそれでいいですね。たしかに全室アウトポール設計だと尚良いのは言うまでもないですが。リビングダイニング以外の買い込みは特に気にならなかったというのが、私の意見です。
柱の出っ張り
ここのように全て食い込んでるのは10軒に1軒もない印象です。
半分食い込みが5割くらいの物件で、食い込みなしの物件が残り4割くらいでしょうか。
家具の配置や部屋の明るさ、エアコンの設置や室内配管にも影響あるんで、がっつり食い込んでる場合は割と要注意なんですけど、お子さんの部屋で家具配置のことも検討済みとこことですので問題ないですね。
我が家は半分食い込んでるんですが、凹んだスペースにピッタリサイズの机をあしらえてはめ込むとカッコ良くなるかも！と考えてたら、今度はその机の出っ張りがベットとの配置と折り合いが悪くて残念な感じになりました。とほほです。
私はここ買いませんでしたが、柱は気になりませんでした。今住んでるところが出っ張ってるからなのか？上の方がおっしゃってますが、私も寝室にしてるので気にならないのかな。
4つくらい同時期にマンションサロン(中区、南区物件)に行きましたが、総合的に見るとここが1番良かったです。
利便性は人それぞれなので、どの物件もなんとも言えませんが。
あえて私が感じたここの欠点を言うとすると、マンションを出てすぐの道が狭いことですかね。しかし大通りからは数十メートルとすぐなので許容範囲かと。大通りに面してないと言い換えるとプラスになる方もいますね。
あとは小学校がすぐそばで通学路になってるのが個人的には嫌でした。
牛田では利便性と奥まることで静かなよい立地。ブランドは弱いけどお買い得なマンションですね。
一つ前に施工された祇園のときより1000万くらい価格帯があがってますね。
祇園のモデルルーム見たとき、ここまではやく売れるとは思わなかったので価格帯をもっとあげとけば良かったとか言われてました。
牛田がここまでの価格帯になるとは思いませんでしたが、ニーズにあった物件だったんでしょうね
「牛田」と「祇園」、文字が醸し出す雰囲気と地価が逆なのが面白いですよね。
ずっと広島に住んでたら違和感なくなるかも？
面白いですかね？
>>337 eマンションさん
三菱ほおずきの方が
修繕積立金一時金118万円。
管理費16000円
と、等価交換した万惣の分も他区分所有者が
支払ってるのかと思うくらい高額。
目の前に、民間の社宅、加えてタワーパーキング。
目の前に将来的に高い建物が建つ可能性高いマンションに将来の資産価値が高いとは思えませんが。
>>354 マンコミュファンさん
三菱のパークハウスほおずきの目の前って社宅ありましたっけ？
フレスタ？じゃなかったですか？
アルゾの管理費ってそんなに高いんですね。ほおずきの人はそれも負担してるなんて可哀想。
このクレア牛田中が建つまで待っていれば…と思ってる人はたくさんいるはず。
そんなこと思う人はたくさんはいないですよ。
住んでる人は今の生活に満足してます。
ここがパークハウスで、もう少し規模感大きくてデザインが好みだったら少し後悔したかもしれませんけど。
>>355 通りがかりさん
パークハウス南側狭い道挟んで、中国銀行の二階建て社宅ありますよ。
ぱっと見、築後30?40年。今時社宅なんて流行らないし、社宅として建て替えは考えにくい。
①そのまま社宅で活用②賃貸（事業用、居住用）③売却 でいくと、売却が一番可能性高そう。
十分分譲マンション建つ敷地面積あるし。
自身も背の高い分譲マンションに住んでいながら
『マンション建設反対』みたいなことになりそう。
誰でも自分が大枚はたいて買ったものにケチつけられたら面白くないもの。
それが事実なら尚更。
これから永きに渡ってローンを払い続けるならば尚の事。
高い買い物なんだから近くマンションできる敷地あるかどうかや、建つ噂くらい確認してから買うでしょう。
後で出来たのが25戸のペンシルマンションで、先にパークハウス買ってて良かったとほっとしてるかもしれませんよ？
無論、推測ですけどね。
ここを推す方達の数人は自分の価値観を表現する際、他の物件やエリアを見下してるのが見え隠れするんですよ。
牛田アピールに飽きたら、今度は牛田内の他物件を見下し始めてるし。
みなさん落ち着いてください。ここで他物件も含め批判し合って、誰得なんですか？
ここは完売、パークハウスも完売間近なんですよね？人気物件には違いありません。
パークハウスにはパークハウスの良さ、こちらはこちらの良さがそれぞれあるはずです。
360さん、ペンシルマンションと言ってますが、ここがもう少しタワーで各フロア2世帯ずつなら分かりますが、14階でペンシルとは思えません。
360さんも、十分見下してる発言だと思います。見下す人やアピールする人を批判したいのに、あなたが見下すような発言をするのはおかしいですよね。
パークハウスのスレでは、パークハウスは万惣のせいでエントランスが裏の方で目立たないとか三菱なのに売れないとか色々言われてますが、それも物件を気に入って購入した人には余計なお世話だとおもいます。
>>360 匿名さん
それぞれ価値観が違うのはその通りと存じます。
購入の最上位を『将来の資産価値』と考えている方も、かなりいらっしゃるのは事実。
見下すのではなく、客観的にコメントしたことに対し、見下すとか、意味わかりません。
販売計画予算内で値引販売して完売か、ブランド以上に値引きを顧客差つけない基準を販売者に徹底するかの差ではないかと。
値引きで営業レベル下げることに何も思わないかどうか。
結局ここが三菱より売れた理由はなんなんでしょう？
>>367 マンション検討中さん
どちらにも良さはありますけどね。
こちらは全戸平面駐車場だし、お値段も三菱はブランド力が高いのでこちらの方が安かった。牛田(広島はほぼ？)車が必須だと思うので、平面駐車場は魅力なんじゃないかなと思います。
あとは比べてもそんなに変わらないのではないですかね。
三菱の方が優れてるところももちろんあると思います。
設備等はみなさんがお好きなようにグレードをあげるでしょうし。
三菱もいいと思います。なぜ売れないのか謎ですね。
実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと
実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと
>>368 匿名さん
三菱の下にはスーパーが入っているからだと思います。いくら便利でも高級マンションの下にしょぼい食品スーパーがあるのは嫌うでしょう。三菱マンションに期待していた人が、がっかりしたタイミングでクレアホームズが割安販売で出てきたので売れたのでしょう。売れたと言っても25戸ですが。
2年前完成のベルズ牛田中（37戸）も
去年の今頃までかかって、やっと完売してましたね。
戸数は違えど、クレアの人気の高さがうかがえます。
クレアも、2階、3階は眺望の関係で販売苦戦すると予想していましたが、あっさり完売。
最近では、稀に見る人気マンションですね。
パークハウスはしばらく売れないと思う。値引きしないと。タワーパーキングだし。
一階にスーパー入ってるのもネック。
せっかく牛田の平地なのにもったいない。
クレアが割安というか三菱が高すぎる。条件が悪いのにあの値段はありえない。
>>375 匿名さん
パークハウスは車を持たない、滅多に使わない層がターゲットかもしれませんね。高齢者は一階にスーパーあると最高。
あと自分はクレアーホームズが安いとは思いませんでした。70平米で4,300からは安いんですね。最上階は8,800ですか。凡人なので、高いと思いました。
私も決して格安ではなく、むしろ牛田にしては高いという印象を受けました。
牛田の平地ってだいたいこのくらいしませんか？安いと言われてるのは新町や早稲田の事ですね。新町も便利だと思いますが、何故あんなに安いのでしょうか。
こちらの価格付けも、本町、旭、中の平地ではいたって普通の価格だと思います。
今のマンションは一昔前と比較したら、どこもそこそこ高額だと思います。
いつになったら価格帯が下がるのか。
凡人は牛田に住むべきではないと思いますよ
[NO.382～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
私は牛田に住んでないですが、友人が牛田に家を買うと聞くと、いいところに買うんだな、と思いますけどね。純粋に。
悲しいですね批判しかできないのは。こういうスレって名前が出ないから書きやすいんですよね。簡単に開示できますけどね。
まぁなんでもいいですけど、牛田を気に入ってる人、この物件を気に入ってる人は大勢いるわけで、それは紛れもない事実だと思います。
こんなこと言ったらまた炎上しちゃいますかね。私はこれで失礼。
>>385 マンション掲示板さん
完売したし、ここは用無しだと思うんです。
荒れててもほっておくといつか下がると思います。
今後は契約者スレで話しませんか？
契約者２５世帯だけで、ここのマンションの気に入ってるとこや、これからの心配事などを契約者同士で心置きなく書き込んで話し合いましょう。
しかし完売したと言われてから20日たっても完売御礼にはならないんですね。時間がかかるものなんですね。
住民スレは大規模マンション用だと思っていましたが、25戸規模でもつくれるものなんでしょうか？
住民以外が書き込み難い雰囲気が住民版のメリットだと思います。
住民版で住民同士が揉めてるのは見かけますが、アンチと戦ってるスレは見かけません。
ここでダラダラと続けると目に触る人もいるでしょうし、住民版に移行した方がいいかと思います。
私は契約者ではないのでどうこうできる権利はないですが、契約者の方々ぜひご検討お願いします。
ここ、いいですよね。
立地、価格、平面駐車場、眺望。
どれをとっても、私にとって最高です。
将来的な資産価値も高そう。
完成が楽しみです。
>>389 匿名さん
小規模すぎて住民スレは必要ないのでは？
申込者全員の契約が済むまでは完売御礼出さないでしょう。諸事情で契約できないケースがあるので、販売会社さんは慎重にだと思いますよ。
>>396 通りがかりさん
規模の縛りはないですよ。
まったり契約者のみで良いところ語ればいいと思ったまでです。
荒れてもいいならこのままでいいんじゃない？
すぐ上に燃料投下されちゃいましたし、また荒れる予感します。。
>>397 匿名さん
ここ、市場、将来、全てが叶ったマンションと評価しています、
買えなかった或いは、近く（特にパークハウスほおずき）購入済の方には、残念な、感じなので、アンチ意見多数も納得。
買えなかった或いは、近隣住民の
僻みですね。
単なる。
眺望の良さといえば視界を遮るものが全くなく、ハイクォリティな設備、どこでも徒歩で行ける利便性の良さ、全てで勝りますよね！
またアンチが湧きそうな予感ですね。笑
私もここは良いと思いますが、敢えて良いところは書き込まないでおこうと思います。
パークハウス南東側にクレアが建設され、南側の中国銀行に15階程度の分譲マンションに変わり視界と採光奪われ。
西側はもともとパークハウスのためのタワーパーキングだし。
クレアが出来るの分かって買った、昨年末以前に契約した方は、本当にお気の毒です。
それ以降は、値引きもあっただろうし、納得されて購入されていますし、全く問題ないんだと思います。
C：Communication（ふれあい）
L：Laugh（笑顔）
A：Amenity（快適）
R：Relax（くつろぎ）
E：Enjoy（楽しむ）
HOMES：住まい
25戸だからな。
第一期で25戸を捌けない方が珍しいと思う。
ここ買う世帯が25世帯あればもう看板。
25戸と言われますが、逆に言えば25人が支持してるんですよ！
コンシェルジュも住民の皆さんと話し合って、合意が得られれば置けますし。
共用設備は豪華な車留めさえあれば満足です。
その他の共用設備はコロナ禍の今では不要なモノです。
戸建住宅は凝るとお金がいくらあっても足らないのでノーサンキューです♪
いやいやいや。
牛田早稲田は無いでしょ 笑
クレアも三菱も中途半端な立地ですが、まぁいいとして。
牛田早稲田を出すのは 意味不明。
車寄せの屋根は雨に当たらず使えるといいなと思います。
[No.407～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
停める場所にもよりますが、うまく停めれば助手席側は濡れずに乗り降りすることも可能かと思いますよ。
管理人さんが車のドア開けてくれたりするかも！？
購入者です。皆さんオプションは何をされますか？色々迷い中です。
入居後でもいいんでLow-eペアガラスに変えたりできるんでしょうか。
オプション好きなものをつければいいと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4階以上だけ即完売なら
普通に
『人気の物件じゃね』
ですが
売れにくい
売りにくい
2.3階含め
即完売なので
『ぶち、人気あるのお』
は、間違いありません。
その、人気の高さ＝市場価値
は明らかですね。
即完売に対し売れ残り
を考えて。
アンチ投稿は、パークハウス区分所有者の方ですか？
>>432 匿名さん
では三菱のマンションに住んだらいいじゃないですか(^_^;)
自分は駅北の方買いました。パークハウスほおずきも検討しましたがイマイチ。まぁ人それぞれでしょうけど。
三菱信者の方は三菱だったらどこでも良いのでしょうか。
首都圏を中心に全国で展開するセントラル総合開発です。
ちゃんと首都東京でも建ててますし、実質Major10くらいには入ってますから。
ご承知おきくださいね。
C：Communication（ふれあい）
L：Laugh（笑顔）
A：Amenity（快適）
R：Relax（くつろぎ）
E：Enjoy（楽しむ）
HOMES：住まい
>>439 マンション検討中さん
クレアの掲示板ですから
クレアのいいとこ書いて
荒らしてる
とは、暴言ですね。
三菱三菱言ってる方は、パークハウスほおずきの方で
目の前に建つんで、僻んでますねー。
みっともない。
契約者はここに書き込むのやめませんか？
やっぱり住民スレ作るのがベターかと。
アンチに煽られて契約者の方まで煽り口調になってしまったら、アンチの思う壺ですから。
ここの購入者さんは煽りに乗らなくて偉いですね。笑
どこかのスレはもう泥仕合すぎて見てられないですけど。
ヒトトのスレは何人か開示されたみたいですので、アンチさんもほどほどに。
ヒトトのスレで開示されたのはアンチじゃなくて信者の方だったですよ。
余所の災害現場の画像を貼りまくったり都合の良いデタラメを書きまくって、デタラメを指摘されるとそのデタラメだと言う証拠を出せみたいなとんでもない書き込みばかりです。しかも色んなスレッドにまたがって病的に悪質な書き込みを続けていたせいで、大京だかGAだかの弁護士から開示請求が出されたんだと思います。
ヒトトの営業マンの方も頭を悩まされてたくらいですから。
通信環境を変えては一人で何役もこなして荒らしてましたが、「、」「。」といった句読点を使わない書き込みの特徴からバレバレでした。
素人目にも悪質な投稿者でしたよ。
信者とアンチの違いが分かりませんが、
開示されるということはいい事だと思います。正しい情報交換だけしたいですから。
掲示板なので、ポジティブネガティブ意見あるのは当然ですが、
個人的な意見で頭ごなしの批判中傷煽り等、デベ側に迷惑かけるようなことがあれば開示されて当然ですよ。営業妨害なのですから。
どなたか住民版の方にスレッド作っていただけませんか？
そちらで語り合いたいですよ。
アンチなのは買えなかった人なのでしょう。契約された方もスルーでいいと思います
ここまでこのスレが伸びるとは思わなかったので、住民版賛成です。
ただそこでは他のマンションの方が見ても不快に思うような発言はしないようにしていきましょう。
住民版といえ、住民以外も閲覧可能ですから。気持ち良いスレにしたいですね^ ^！
>>446 エキキタ住民さん
私もポジティブ情報、ネガティブ情報はありだと思います。この掲示板の存在意義がそれだと思いますし。
ちなみに、このスレではどの書き込みが、頭ごなしの批判中傷で、それがどの物件に対しての営業妨害になっていると思われてますか？
>>450 匿名さん
返信遅れましてすみません。
遡ると削除されていましたが、
戸数が少なく15階建てということを、あるものに例えて中傷する投稿がありました。書き方も完全に悪意のあるの中傷だと感じましたね。
削除されたもので他に営業妨害になりそうなものもありましたが、せっかく削除されたのにまた掘り返すのはやめておきます。
削除されたものをここにまた書き込んでしまえばアンチの思う壺ですよ。笑
あなたはアンチではないのならその質問はなさらない方がよろしいかと。
hitotoや鷹の橋なんかのスレは早く開示が進めばいいなと思いますね。
>>451 エキキタ住民さん
お返事ありがとうございます。
私もその書き込みは記憶にあります。
そこまで変なモノへの例えではなかったと記憶してますが、契約者や売主の方にとってはその例えが営業妨害になり得るくらい腹立たしい言葉だったということでしょうか。まあ、実際に契約された方達がどういう気持ちで受け止めたかはご当人でないと分かりませんけども。
いずれにせよ気の触る可能性のある書き込みは控えた方がいいですよね。
上で契約者さん？から提案がありましたが、今後語りたい事があれば住民版で契約者さん同士が書き込んだ方がいいですね。
あまり書き込むとアンチのネタになりかね無いんでそろそろ失礼します。よって、ここには返信不要です。
>>438 マンコミュファンさん
入ってないですよ。
https://archi-book.com/news/detail/382
どこのランキングですか？
セントラルがMajor？ あなたの?
こんなに早く完売したのはここ10年ではこのマンション が1番なのではないでしょうか？
他にある？
それほどお買い得な価格設定だったということでしょうか。
買えた方はラッキーでしたね！羨ましいです。
早期完売と言えば、ヴェルディ古市駅前、ヴェルディ廿日市、ヴェルディ牛田新町、フローレンス祇園もずいぶん早かった印象があります。
ヴェルディ牛田新町はここと同様にほぼ竣工１年前完売ですね。
ヴェルディ古市駅前、ヴェルディ廿日市は双方とも60戸規模の物件ですし、あの規模をサクッと売り切るあたり、さすがヴェルディさんだと思いました。
>>455 口コミ知りたいさん
戸数が少ないとはいえ販売開始初日に完売(全戸申し込み完了)してます。
私は恥ずかしながら、事前案内に行かずとも販売開始日に先着順で申し込みができるものと思ってました…
販売開始早々に問い合わせましたが完売との事でした。
抽選も多数あったようなので、買えた人は本当に羨ましいです。
幟、白島、牛田でまた建設予定ないかなぁ。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
良い物件は事前案内会で申し込みが必要ですね。勉強になりました
ご存じかもですが、たしか幟町のグレースはまだ残ってたと思います。
立地はもちろん、仕様もハイグレードのようです。
急げ！
ちなみに牛田はパークハウスが残ってるし、ヴェルディも新しいのが建つらしいですよ。
白島はわかりませんでした。申し訳ないです。
残ってるのはグレース幟町ではなく、グレース翠町ですね。
上層階の仕様はとても高級感ありますよ。
私にはとても手が出ませんでしたが。
ここはもう完売したんですか？
公式サイトは用済みになってしまいほったらかしのままですが、全25戸完売しているみたいですよ。
完売おめでとうございます。
>>463 通りがかりさん
ほったらかしと書いてくれたおかげで、公式サイトが更新されましたね！
これを機にそろそろ住民版に移りませんか？
私はやり方が分からないので、どなたか住民版への新規スレッド作成よろしくお願い致します。
他に広島で分譲してるわけでもないし
ほったらかすメリットもないだろうから
シンプルに先週末で全部の契約が終わったんでしょうと言いたいところですが
話し的におもしろいのでこれは書き込み効果ですね！！！
ここの施工を担当されている共立さんは、他はどの物件を造られてるんでしょうか。
購入者限定サイトって見れますか？工事の進捗状況が見れるサイトです。
エラー表示になりますが、自分だけでしょうか。
>>468 マンコミュファンさん
分かる範囲だと、サンズガラリエ中山、ポレスター大町、ポレスター東雲、プレディア皆実町、Belles広島ボールパークが施工＝共立ですね。
共立はなんとなくマリモ物件の施工が多いように思ってましたが、必ずしもそうでもないのかな。
完売かぁ。
早すぎるよ。
ここと同じようなコンセプトのマンションが出来ないかな。
またアンチが湧くので住民版へ移行お願いしますって言ったのに！
是非ともよろしくお願い申し上げます。
ここはモデルルームがなかったんですよね？
安くしてあの価格帯ですか。今の御時世だから仕方ないけど。ただモデルルームも見ずに購入するって決断力があるな。
なるほど、それで安かったんですね。
内装は購入後でも自由に変えられますが、立地と平面駐車場は変えられないのでモデルルームがないことで安くなるのはいい案だと思います。
柱の食い込み具合とか、建具の質感とか、モデルルームがないと実感わかない部分も多いものですが、ここの場合はモデルルーム見ずに購入に踏み切れる人を25人見つけたら済むので、モデルルームを設けないのは売主側が利益を最大化する上でも正解だと思う。
ヴェルディさんも小ぶりの物件も多く扱っており、基本的にサクサク売り切ってしまう方針なので、特定の物件毎のモデルルームは例外を除いて設けない方法でコストカットしてますよね。結果、売れてるんだからそれはそれで良い手法だと思います。
今まで何件もモデルルーム見に行ったけど、結局はオプション盛り盛りで訳分からなかったり部屋ぶち抜いて広く見せてたりするから、あんまり参考にならなかった。
十日市の方の物件がそうだったな。
たしかにモデルルームはあるに越したことはないけど、無いことで安くなるんなら、立地で選んでる人はそれでいいのかも。
ここのデベも四国の大きくて気合の入った物件ではモデルルーム用意してるんだろうけどね。
戸数、コスト、利益、人件費など総合的に考えてそれぞれの物件毎にモデルルーム設ける設けないの判断してるんでしょう。
確かにオプション盛り盛りのモデルルームはどうかと思いますよね。モデルルームを手がけたインテリアデザイナーと趣味が合わなかったら物件の印象まで悪くなるし。
立派なモデルルーム作るのに2000万とかですよね。小規模じゃもったいなさ過ぎる
先日、朝５時からここのクレーン運び出しの音で目が覚めましたが、周りは住宅街なのですが管理はどうなっているのでしょうか？
地震かと思い飛び起きました。
ここで、管理のことをたずねてもどうしようもないのでは
四国のクレアでは、エントランス周りの木材に見える部分が全て木目シートだったと嘆かれてましたが、ここのエントランスも木目シートなんでしょうか。
>>491 マンション検討中さん
コストカットも含めたデザインなんだから当たり前だろ
外から見ただけでは分かりっこないんだからあれでいいのだ
来客時は知らん
とりあえずシートの継ぎ目が目立たなく施工されてれば文句ないよ
>>495 マンション検討中さん
文句ないとか言うからそうなる。
場合によったら文句を言うかも知れないお立場ならそう言う事言ってもいいけど、そもそも購入者でもなんでもないならそういう言い方するのは違うと思います。
ここは１階周りの駐車場が開けっ広げなところが高級感の無さを感じさせます。
程度の低さを象徴させる頭の悪そうな言葉遣いでの書き込みはみんなが不愉快になりますので控えてくださいね。
