【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

>>800 住民さん2さん
私が気になっているのは主には駐車場ですね。横断する歩行者や自転車が結構居ますよ。
緑地も公開ではありませんね。

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駐車場通り抜ける方結構いますね。
駐車するのに無駄に危ないし、横断待たないといけないので本当に迷惑ですよね（住民さんが駐車場使用で横断するのは全く別として）。
住民さんもただ通り抜けてる方いますが、できれば自転車置き場の通路を通ってほしいです…

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失礼しました！よく読みましたが、イメージで10キロ程度のダンベル感覚で書いてしまいました。30キロとなると本格的ですね。

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こちらのスレを見ると一部民度の低い方がいらっしゃいますね。

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>>804 住民さん
そんなことをわざわざ書く方もどうなのでしょうか？

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>>805 住民さん5さん

不快なコメントに反応してさらに書き込むことで、かえってそのコメントが注目されてしまうこともありますね。必要な情報だけを見て、冷静に対応することが大切かもしれません。

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トランクルームに空きがあるかとかって知っている方いますか？

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>>807 入居済みさん
管理人さんに問い合わせするのをお勧めします。
たまに空きが出て抽選になります。

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>>807 入居済みさん
エクストラトランクルームのことでしょうか？
全くないですね。何か月かに１回空きが出ますが、毎回申し込んでいるんですが、毎回外れています。
空きが出た個数は分かるけど、何人が応募しているか公開されていないので定かではありませんが。。。かなりの倍率だと思われます。

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トランクルームの空きにつき、承知いたしました。
お答えいただきどうもありがとうございました。

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エレベーターのペットボタンについて最近知ったのですが、ペットボタンを押してから階のボタン押さないと、外側には表示されないようです。変な仕様w

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>>811 住民さん3さん
ペットボタンが押されていると、途中の階には止まらないんですね。
急いでいる際に上階からくるペットランプがついたエレベーターにスルーされ、何度「犬でも猫でも構わないから乗せてくれー」と思ったことか。

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>>812 住民さん7さん
多分大型EVの方は止まらないと思います。

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>>812 住民さん7さん
間違えました。
多分ですが大型EVの方は止まると思います。

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気のせいかも、たまたまかも知れませんが、タワー駐車場で、以前は呼び出しても概ね3分かかることが多かったのに、最近1分半くらいなことが多い気がします。
そう感じる方、他にいらっしゃいますか？

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>>815 住民さん3さん

たまたまですね

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40歳の人が、予算7-8000万で2LDK以上の部屋探してるみたいな手紙入ってたけど、本当なのかなあ

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>>817 入居済みさん
嘘ってことは無い気がしますが、リフォーム代込で言われても、いくらで買ってくれるのか分からないし、希望者が複数いれば買い叩かれるでしょうね。

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仲介業者さんの手紙は、このマンションに限らず多いですね。

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ただ『売ってください』と言うよりも、なぜ買いたいかをああやって書かれると、少しは心が動きますよね。今後、ああいった情に訴えかける手法が増えて行くかも知れませんね。

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まんまと作戦にハマってるじゃないすか、それ。
昔からありますよ。

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私は詐欺かイタズラだと思ってすぐに捨てちゃいました・・・

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まぁ自分は引越しとかマジ面倒だし、高値付けられても売る気全く無いけどね。

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バルコニーに３匹コオロギいました。23階です。皆さんの階にもでてますか？

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>>824 住民さん5さん
9階ですが、うちも数日間、室外機の下に1匹いました。風流な鳴き声にほっこりしました。

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>>824 住民さん5さん
ウチは低層階ですが、、、今年はまだですが、去年はバルコニーにいましたね。
五月蝿いので下に落としました。?

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教えていただきありがとうございます！
鈴の音にほっこりして、聞きあきたらバルコニーから飛んでってもらおうと思います。

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私の階ではカマキリが網戸に張り付いてましたよ。

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なんだか回廊あたりからマンション内まで焦げ臭くないですか

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>>829 住民さん5さん

野焼き？のようなにおいを感じていました。
秋のにおいかな～と呑気に考えていましたが。

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他の新札幌エリアでも同じ匂いします。

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漏電なんだかと怖いなぁと思ってましたが考えすぎですかね、今日は落ち着いていますね。

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>>829 住民さん5さん
全く気が付きませんでした。

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新札幌駅の改修工事、いよいよ始まったでしょうか。まずは商業施設がオープンして、2028年12月に駅リニューアル完成のようですね。先の話ですが楽しみです。

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ここ見られてる方に質問なのですが、当マンションにはEV車の充電設備がありませんが、平置きの駐車場に設備があればEV車にしたい方いらっしゃいますか？
また、個人的に思っていることなのですが、来客駐車場は廃止にして駐車場が割り当たって無い方との契約にした方が、当マンションの収入になるので良いと思うのですが、皆さまはどうお考えでしょうか？
隣にdパーキングありますから、来客の方は有料Ｐに停められたら良いと思うのですが。

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>>835 住民さん8さん

今のところ充電設備は不要ですが、来客用駐車場を区分所有者の駐車場にするのは賛成です！
またそれが出来ないのであれば、来客用駐車場も時間貸し（300円程度/h）にして管理組合の収入にするのも一つかと考えます！

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私的には冬場は特に平置きの駐車場に屋根があれば良いのになぁと思います。

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>>835 住民さん8さん
有料化は賛成ですね。
使ってる人は得で使ってない人は損なのは良くないと思います。
また、エクストラトランクルームですが、一向に空きが出ません。値上げすべきと思います。
たまたま当たった人はずっと得で、たまたま外れた人はずっと損なのは不公平です。手放す人が出るくらい高くするか、1年か2年置きに抽選し直ししないと不公平です。そもそも安すぎると思います。倍の価格にしても、多分抽選が必要なほどのニーズがあると思います。
たまたま当たった人だけが、ずっと不当に利益を得るのは納得がいかないです。
入札制でも良いと思います。高値をつけた人から順に落札できるように。そうすれば結果として適正価格になって、無駄なく収益を上げられます。

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マンション敷地内の通路で親付きで子供が野球の練習をしているのをたまに見かけますが、通路通る時にこっちが気を使い、すいませんと言わなくては気づいてもらえないので、ちょっと迷惑に感じています。
子供が頑張って練習しているのであまり言いたくは無いのですが、人の邪魔になるところでやらせるのは親が非常識なのではと感じてしまいます。公園かどこかでやってほしい。
もし人数が増えて何人もそこで野球の練習を始めたら邪魔だと考えないのだろうか？
自分の子だけは良いという考え方なのか？
一軒家じゃないんだから人の邪魔にならないところでやらせて欲しいと思います。

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>>838 住民さん4さん
お気持ちお察ししますが、トランクルームは当物件を購入する時に部屋によっては優先権がありましたので、今更年1の抽選や入札などなりませんし、その度に荷物移動しなければならないので現実的ではありませんね。
値段も妥当だと思いますよ。
トランクルームが年1の奪い合いの物件など不安定過ぎて手放したくなるわw
もし、貴方様が割り当たって荷物を入れた翌年に割り当てが外れたらその荷物を別のトランクルームなどに移動しなければいけないんですよ？w
残念ですがトランクルームに関しては抽選が当たるまで待つしかないでしょう。

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敷地内で野球してるのはあれダメですよね。
恐らく同じ奴かと。
管理会社に言ってもイマイチなんで大和ハウスにクレーム入れようと思います。

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>>836 住民さん4さん
ご回答ありがとうございます。
来客用駐車場の有料も一つの案かもしれませんが、区分所有者の方で駐車場がまだ割り当たっていない方がいらっしゃると聞いたものですから、私的には来客よりも区分所有者の方優先して欲しいなと。

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先週の木曜日に、厚別警察署に近所で騒音を立てる人についての生活相談をしました。
翌金曜日からその人を見なくなりました。
警察も捨てたもんじゃないですね。相談して良かったです。

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来客用駐車場を仮に潰しても、平置きなら月3万とかになりますよ。
連結してるDパーキングの月極も3万ですが屋根ある分そちらのほうがいいかと。
Dパーキングはがらがらでまだ空きありますし。

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>>841 住民さん
躯体の不具合ならともかく分譲後のマンション内の住民トラブルなんてデベロッパーの大和ハウスは1ミリも関係ないですよ。
クレームを言ってもお門違いです。
管理責任は管理組合であってその委託を受けてるは管理会社です。

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>>844 住民さん27さん
dパーキングは3.3万なので3千円高いのです^^;
同額なら私もdパーキング利用したいです。

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当マンションの駐車場代は高過ぎますね。
バイク置き場8.000円とかw

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昨日も機械駐の鍵の取り忘れがありましたね。
次に使う人が困るので慎重になって欲しいものです。

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ここの掲示板って住民の何割の方が見てるのだろうか？
人数カウントしたいので、見た方は『参考になる！』を
ポチッと押してみてください。

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今日は随分とdパーキング混んでますね。
何かイベントでもあるのかしら？

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>>835 住民さん8さん

「来客駐車場を有料にする」が1番現実的かな？と思います。24時間まで無料で駐車できるのはそろそろ廃止が良いかと思います。
停められている車がないのに、予約で埋まっている時間もありますからね。
念の為に予約している、という方もいらっしゃるのでは？

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>>838 住民さん4さん

エクストランクルームは「たまたま当たった」「たまたま外れた」ものではありませんよね？
契約する際に(我が家は比較的早めの契約だったと思います)、必要かどうか聞かれ、「申込み」をしたと記憶しています。
契約順に優先的に割り当てられた、ということではないでしょうか？

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>>843 住人さん
残念ながら土日の夜中は賑やかでした。
近くの病院は何も対策をしていないのか？
当マンション住人より病院側から警察に相談してほしいものです。

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>>853 住民さん8さん
集結する車などの事ですか？
個人の方の事ですか？

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>>852 住民さん3さん
エクストラトランクルームの落選通知があります。早期申し込みや上層階の方には割り当てがあったかも？ですが、『契約順に優先的に割り当てられた』訳では無いですね。

抽選のやり直しは違うと思いますが、実際足りてないし手放す人がいないというのは、需要と供給で価格が決まる資本主義的には安すぎるんだろうとは思います。

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駐車場料金も、最近は空きが出ない所をみると、諸物価の値上がりと関係なく据え置きなのは、安すぎるのかも知れません。少し上げて、空きが残るようなら下げるとか、臨機応変でもいい気がします。
自転車置き場が数百円なのに対し、バイク8000円は確かに感覚的に高すぎる気はしますね。専有面積や設備費を考えるとバランス悪い気はします。

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>>853 住民さん8さん
それ、ずっと思ってました。病院からこそ苦情でていて良いはずですが。まぁ、出てはいるのかも知れません。同じ人が毎日来ている訳では無い気がしますので、しょせんイタチごっこですよね。

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自分が使っている設備は当たり前のように無料や格安で恩恵を受けているのに、自分が使用していない(又はできない)設備は有料化しろ値上げしろ…笑
それを言い出せばトレーニング施設だってペット施設だって不公平と言えますよね。
常識的に考えて無料の来客用駐車場はあるべきでしょう。足りないくらいです。

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これから寒くなりますが、みなさんオイルヒーターは冬の期間はつけっぱなしですか？使わない部屋はオフでリビングのみつけているのですがどちらが安いのか気になり情報交換したいです。

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>>858 さん

おっしゃる通りですね。
不公平を言い出したらキリがありません。
管理費も払っておりますし、せっかくある素敵な共用施設をもっと活用していきたいと思います。

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>>859 住民さん
どちらが安いか？は知りませんが、可能な限り温度変化が無いように、夏も冬も常に23度程度になるように調整しています。

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駐車場はまた4区画空きが出ましたね。
エクストラトランクルームもそうですが、結局、何人の申し込みがあった(競争率何倍だったのか？)のか、開示してくれても問題ないと思うのですが、なんで開示しないんでしょうね？

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>>863 住民さん

開示して欲しいとお伝えになったんですか？

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>>863 住民さん

逆に開示するメリットは何かありますでしょうか？

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>>863 住民さん
気になるなら管理人さんに聞いてみると良いと思いますよ。
何となくの感じは教えてくれますよ。

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>>865 住民さん3さん

何度も抽選に漏れて割り当たってない方からすれば、どれくらい希望者がいるか知りたいのでは？
トランクルームは特に倍率高いので倍率開示してもらうことで、目安になるのでは？

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>>865 住民さん3さん

何度も抽選に漏れて割り当たってない方からすれば、どれくらい希望者がいるか知りたいのでは？
トランクルームは特に倍率高いので倍率開示してもらうことで、目安になるのでは？

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何なんでしょうか？
鳴り止まない消防車。
ホテル前辺りで一度止まって、リングの真ん中辺りに移って、今度は ちあふる厚別の前に行って、やっとサイレンを止めました。
かなり長い間、サイレン鳴らしっぱなしだったけど。普通は現地着で切りますよね。

●ガス漏れ出動
・厚別区厚別中央3条3丁目（18時40分）
●救急隊支援出動
・厚別区厚別中央1条6丁目（19時23分）

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当マンションって札駅を除けば、唯一無二な物件だと思いました。
住んでみて2年経ちましたが、札駅より混んでないし地下鉄　ＪＲ　バスがあり公共交通機関も充実して、高速も近い、空港も近い、商業施設と連結して、天気も気にならないで買い物できるし、病院も連結している。
イオンに映画館があれば完璧。

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>>870 住民さん1さん
まぁ細かい点では不満も色々ありますが、この物件選択は間違ってなかったと思っています。体が元気なうちは価格が高騰しても売るつもりはないですね。

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>>870 住民さん1さん

水族館なんて年パスで行き放題ですしね
他にも科学館　体育館　プール　郵便局　市役所
徒歩圏内になんでもあるから本当に便利だなぁと実感します

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ワーキングスペースでの会議の音問題ですが、会議を実施してもOKと正式に総会で話されたようですね。議事録に書いてありました。

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>>873 住民さん1さん
まぁそれはどこのワーキングスペースもそうなわけなので、通常の対応かと思います。
他人の音に神経質な方は図書館でも行けばと思いますね。

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真冬の住戸内玄関とか脱衣所の寒さってどうですか？
タワマンは共用廊下も暖房が入るので玄関内も暖かいのでしょうか？

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>>875 質問ですさん
リビング23℃、寝室２１．５℃の設定（温水暖房、暖房はそれのみ）での
各室温のデータです。　玄関は、洗面所と同程度かと。

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>>876 住人さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
トイレや脱衣所は暖房がないと思いますがこんなに暖かいのですね。各部屋のドアは開放した状態でこの温度なのでしょうか？
こちらのマンションは共用廊下に暖房が入るのですか？

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>>875 質問ですさん
暖房はリビングと寝室にしかありません。
エアコンも付けてますが、暖房には使っていなく、冷房専用で使っています。
因みに冷暖房費は前の賃貸より信じがたいほど安いです。

ウチはリビングと玄関に続く廊下の扉は常時開けています。
脱衣所は入浴中以外は開けています。
寝室も寝るとき以外は開けています。
流石にトイレは閉めていますが、便座からの熱漏れがあるので、
リビングとの温度差は生じないと思います。

いま試しに測ってみたのですが、おかしなことにリビングと脱衣所は
ほぼ同じで、トイレと玄関は逆に1度ほど高かったです。
まぁ、要するに誤差の範囲でしかないということかと思います。

共用廊下は冷暖房無いかな？
エントランスホールや他にも部屋状になっている所は、
冷暖房があると思います。

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いやー揺れましたね。上階の方、大丈夫ですか？

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けっこう長いこと揺れましたね。揺れてる間ずっと天井がギーギーと音が鳴っていて、それがまた不安をそそりました

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>>878 住民さん3さん
リビングと寝室にしか暖房無いのですか？
トイレや風呂場は別として各部屋に着いてませんか？

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>>880 住民さん5さん
ここのマンションがもし壊れたら、他の建物も崩壊してますよ笑
他の建物よりよっぽど安全かと
怖いのは火災と落下物くらいです

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落下物、部屋の中は大丈夫でしたが、階段の2階と3階に天井の断熱材？詰め物？が散らばってました。
それより上の階には見当たらず。
下の階のほうが揺れるんですかね。

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>>881 住民さん3さん
浴室にも有りました。
リビング、寝室、浴室です。
寝室の数は間取りで違いますが。

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>>883 住民さん5さん
いや～普通に考えて上層階の方が揺れるでしょう。

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>>884 住民さん8さん
浴室とは浴室暖房乾燥機のことですか？

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>>878 住民さん3さん
詳細にありがとうございました。
各部屋のドアは開放してるのですね！
それなら玄関も廊下も寒くないですね。
それなのに暖房費も安いとは驚きです。
ここはリビングはパネルヒーターだと思いますが寝室はファンコンベクターですか？

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>>886 住民さん

そうです。

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>>887 質問ですさん
ファンコンベクターは有りません。
温水パネルヒーターのみです。

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>>889 住民さん2さん
質問ばかりですみません。
パネルヒーターならつけっぱなしですか？
それでガス代どのくらいになりますか？
差し支えなければ部屋の広さも教えてください。

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>>890 質問ですさん
契約者専用スレッドですが、どのような目的で質問されているのですか？

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>>890 質問ですさん
検討スレでお願いします

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>>891 さん
購入を考えており、居住者じゃなきゃわからないことを聞きたいのでこのスレッドで質問したのですが、ダメなのですね。

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検討されている方は検討スレかな？

犬飼ってるご家庭で敷地内に小便させている方2名見かけましたが、あれはOKなんですか？
一名は柱のコンクリートにさせてたのであれはダメかと思いますが、芝生とか土ならOKなのですか？
私はダメだと思うのですが、うちはペット飼ってないのでわからず質問しました。
外で小便させる習慣なのはわかるのですが、敷地内はやめてほしい気がします。

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>>894 住民さん6さん
私も見かけましたが、住民さんなのかわからず。調べたら、直接かけると枯れる原因になるそうなので、よくないと思います。

あと、機械式駐車場のゲートの中で全部の雪下ろしをしている方がいたのですが、最低限の視界を得る程度で、残りは出てからでしたよね？

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２階のリングに続くマンションと共用部分の境界線って何処でしたっけ？

恐らく毎日だと思いますが、何かファミマの方から来て、わざわざ左回り(時計回り)で遠回りして、マンションへと続く通路を通って、駐車場に降りる階段から降りていく男性がいますけど、住人ではないと思うのですが。

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>>896 住民さん8さん
連絡通路の接続部分からでは？

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>>897 住民さん2さん
何か住人でもなく、宅配や友人でもなく、ただ通路として利用されるの、なんか嫌ですよね。。。

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住民の皆さんに聞きたいのですが、この冬場でも我が家ではたまにカメムシが発生しています。侵入経路は不明ですが、おそらくロスナイ換気口かな？と思いますが、皆さんの住居はいかがですか？
因みに我が家は低層階（10階以下）です。

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>>898 住民さん8さん
私も嫌だなと感じます。
住宅で言えば敷地内を知らない人が横切っているわけですから。
駐車場内を外部の方が横断するのもよく見かけます（横断する方が近道だから？）
ただ、220世帯の住人の把握は無理なので、誰が部外者なのか判別することが実際はできませんね。（来訪者の可能性もあります）
対策としては、立て看板で注意喚起くらいでしょうね。
あとは、明らかに毎日往来している方で、確実に部外者だとわかるかたは管理人さんに注意してもらうほかない。

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