ザ・新井口プレイスについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市西区井口明神一丁目10-162（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「新井口」駅（改札）より 徒歩7分、
広島電鉄宮島線「商工センター入口」駅（駅舎）より 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.33平米～81.39平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：錦建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-12 13:15:59
予定を見ると、現在の住宅ローン減税の税制 (13年間の方) が適用できるギリギリのスケジュールでしょうか？
広電の駅の南側、宮島街道に面して、大きな建物が建設されているようですが、昨日見ると、工事車両出入口ゲート付近にダイワハウスのマークのようなものが見えました。ここもマンションが建つのでしょうかね？
>>43 通りがかりさん
駅直結マンションできるんですかね？具体的な場所がわからないのでなんとも言えないですがあの辺にそんな広さあった記憶がないので、マンションできても駐車場は機械式一択かもしれませんね。
43です。先ほど、ストリートビューにて再確認したところ、フクダ電子新社屋工事と確認できました。（トヨタさんとガソリンスタンドさんの間です）
推測で適当なこと言ってすみませんでした。
そろそろ価格でそうですね。間取りも気になります。
ザ新井口プレイス、2,3階は3,900、4,5階は4,200、6?8階は4,500、9?11階は4,800、12?15階は5,100くらいかなと予想しています。これ以上じゃ今西区で売り出すのはきついかなと。でも駅やコンビニが近く、三菱が手がけている高めのマンションなはずだから、標準はわりとさっぱりで、結局オプション足さないといけないから+200がデフォ、みたいな感じじゃないかなと予想しています。
と、アルフステイツのスレに書かれていた方がいました。みなさんどう思われます？
下層階と上層階の差が1200万もあるかなー
300?500万くらいじゃないかな。
と、アルフステイツのスレに書かれていた方もいました。
公式ホームページに詳細出始めました。
間取りでましたね。びっくりするくらい普通だった…
Dタイプのリビングそばの洋室3は和室にした方が赤ちゃんや子供いる家むきだし人来た時も泊めやすそう。
駐車場がいくら位になりますかね？
近隣のアルファステイツは残り1部屋かあ
すごいな
ここはどれくらい人気でるかな
アルパーク西棟の復活もあるし、良い場所なのは間違いないけど、金額がどうなるかだよな。
立地いいよね
それなりの仕様にして強気の価格にすると思う。安くする必要はないし、アルファやポレスターに流れる客を拾うつもりはないんじゃないかな。
この週末から説明会が開催され始めました。
説明会では価格の提示まであるのでしょうか。
>>59 マンション検討中さん
70m プランB
5階 4300
10階 4500
80m プランD
5階 4900
10階 5300
駐車場平面13,000
という目安でした。
記憶に誤りがあったらごめんなさい。
モデルルームはプランBの部屋です。
立地やブランドは最高にいいのですが、内装を見た感じでは若干割高に感じました
