照葉ザ・タワーってどうですか？

>>1895 さん

キッズルームがあるのは、小さなお子さんがいる家族にかなり便利だと思います。保育園は目の前にあり、小学校中学校も目の前で横断歩道渡らずにいけるので、子供にも便利だと思いますよ。
積水のタワマンは、小学校中学校は、おそらく新設の所(フォレストの先にある空き地)になると思うので、少し歩かないと行けなくなります。

>>1896 マンコミュファンさん
これから子育てする家庭には最高の立地ですよねー。でも通勤が大変そうで…。鉄道さえあれば決定なんですが。

>>1896 マンコミュファンさん
ありがとうございます。通園バスは使いたくなくて
小学校も近いし治安もいいし遊び場も沢山あるし
自然にもふれられて排気ガス少ないし
プールや海も近くてグランピングも近くにあるし
旦那の実家は百道の人で弟が頭の良い子だったのに中学の時に悪い友達とつるみだして一緒に悪い事をするようになって
自分の子供がそうなったら嫌だし
そういう事とか色々考えたらやっぱり照葉が一番いいと思いました。

>>1893 マンション検討中さん
西鉄も深夜バス作ればいいのに

>>1899 通りがかりさん
香椎や千早にもっと店が増えれば中洲や博多で飲まなくてもいいんですけどね。

>>1900 名無しさん
千早は無理だね住民が重飲食反対なのと、場所が無い。香椎はどんどん増えてるね。でも香椎もマンションも増えてるから足りないかもね。どれも大衆的でうるさい居酒屋ばかりだろうけど。でもさ美味しい食事をするならべつに遠くても何処でもいくよ。
糸島だろうが赤坂だろうが

>>1896 マンコミュファンさん

さすがに、その距離を気にするのは過保護すぎるのでは…積水タワーからだと小学生の足でも5分以内でしょう

見学してきましたが、良物件だったので購入することにしました。積水タワーも見学しましたが、どちらも竹中工務店の設計施工で良質な印象でした。ただグランドメゾンブランドでなかったので、悩みましたがこちらがトータルでお得に感じました。

価格も積水より安価ですけど、それなりですよ
売れ行きが悪いのは同じ意見の人が多いのかと思いました

隣住居との境が重厚な印象で、植栽が素晴らしい、敷地が広い　タワー積水がいい

フェンスガラスで、ダイニングは勿論、テラスの椅子に座っても眺望を楽しめるから　照葉タワーがいい
（フェンスがコンクリートだとテラスに出ても立って景色を楽しむしかなくなるから）

>>1906 匿名さん

でも、ザ・タワーは、テラスめちゃ狭くない？

>>1907 eマンションさん
そうなんですよね、椅子を置いてくつろぐ感じでは無いですよね
積水の平マンションみたいに、ガラスフェンス3Mテラスを売りにすれば相当人気あったと思います

>>1908 匿名さん
テラス売りは低層だけよ。タワマンの高層階はテラスとか1ミリも重要視してない。

皆様気をつけて！
積水のTHEテラスの住人が色んなマンションスレに現れてはマウントをとろうとしてきます。何か深い深いコンプレックスでも有るのでしょうか。巧みに自作自演をして
THEテラスが誰もが羨む棲みかとマウントしてきます。何か深い深い心の闇を感じます。
どうか成仏されてください

テラスが3mあろうがなかろうが物件選びには影響しないかな。特にタワマン、高層階には不要だし、あったとしても危ない。

>>1911 マンション検討中さん
同意

>>1909 名無しさん
何を重要視するかは個々夫々、あなたが1ミリも重要視していないのも個々夫々
違いますか？

>>1913 匿名さん
ここはタワマンスレですが、テラスが重要ならばテラスのあるマンションスレへどうぞ～

>>1908 匿名さん
照葉テラスも見学しました。テラスの広さと眺望は素晴らしかったです。でも東側の2部屋の暗さが私には合いませんでした。

>>1914 名無しさん
このマンション、テラス無いの？

>>1916 匿名さん
ちょっとある

興味があったので検索してみました

①ベランダ：建物から張り出した縁で、庇のあるもの。
②バルコニー：建物の外面に張り出した屋根の無い平らなスペースで、2階以上にあるもの。
③テラス：建物から床と同じ高さの庭や街路に向けて張り出した部分で、リビングやダイニングと連携するように設けられた、主に屋根のないもの。

図面に「バルコニー」とありますが屋根があるので「ベランダ」が正しいのですね
「テラス」は1Ｆのみという事ですね

>>1918 匿名さん
正確に言えばベランダですねー。こんな仕様が増えてきたら新しい名称がつくのかもしれないですね。

フォレストプレイスTHEベランダ

積水が大嫌いなんですねッ
満足したなら、お帰り下さい

>>1921 匿名さん
貴方が帰れば？ここは西鉄のタワマンスレだよ。

>>1922 口コミ知りたいさん
同感です。たぶんいろんなスレに現れてるから、どこでレスしたか本人も混乱してるのでしょう。このフォレストプレイス住民、そろそろやめてほしいですね。

>>1923 eマンションさん
本当です。早く成仏して欲しいです。
心の闇の気色の悪い事。
塩撒いとこ塩！

つ∴∴

ベランダのあれ、浄水スレや薬院スレにも居る照葉の恥さらし。マジでやめて欲しい。本当にキモい。

>>1920 通りがかりさん

爆笑した。

なんか脱線してますが、1906さんが書いた、照葉ザ・タワーの良いところとして、「テラスの椅子に座っても～」と書いてるんで、1907さんが、照葉ザ・タワーのテラスは狭くて椅子置くほどの広さがないってコメントしてるわけですよね。
このあたり、居住者の方がおられれば、実際どうなのかコメントを聞きたいですね。

1906～1908まで、もしくは1907と1908が同じ人が書いた自作自演。
巧みにベランダマンションが優位になるように誘導。

>>1927 匿名さん
天候の良い休みの日に椅子とテーブルをテラスに出してビール飲んだりして過ごしています。
個人的にはテラスが狭いとは感じていません。

貧乏人でも買えますか?

>>1929 匿名さん
ありがとうございます。
奥行きは、何センチくらいですか？

>>1931 口コミ知りたいさん
奥行き約165cmです。

>>1932 匿名さん
マンションのベランダとしては標準的な広さで狭いことは無いですね。

人夫々でインじぇね

>>1933 通りがかりさん
積水のタワーの標準の部屋で2メートルあるんで、もう少し頑張って2メートルにしてくれたら良かったのに…

>>1936 マンコミュファンさん
でもね西鉄の方が全体的に広い部屋多いよ
積水より太いのに、部屋数少ないし

>>1935 匿名さん
それぞれって夫々って書くんですね…。

夫々…、初めてみました
バルコニー奥行きもう少しあればなと私も思います。
造りの問題？積水タワーみたいに、外に柱がくるような造りだったら、奥行きとれたのかな？

>>1939 口コミ知りたいさん
確かにもう少し広いといいですね。
建築のことはよくわかりませんが、照葉ザ･タワーもアウトポール設計って書いてあるので、柱の構造は関係ないかと思います。

>>1937 通りがかりさん
全体的な話をされても住むのは一部屋だけなんで…

積水推しの方はどうぞ積水のスレに行かれてくださーい

こちらと積水のタワーを比較検討しています
契約者さんや居住者さんも同じように比較検討されたと思うのですが、こちらを選んだ理由（積水より良かった点、そうでなかった点）を教えてください

>>1943 匿名さん
景色かな。南側はね積水タワーも含めた夜景になる
アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じだと思っています。
後はアイランドキッチンがあまり好きではなかった。アイランドキッチンじゃ無い部屋は間取りが自分のライフスタイルに合ってなかった！
後、

>>1944 口コミ知りたいさん
南向きの高層階でしょうか
「アイランドシティの全ての建物の夜景をいいとこ取りした感じ」を詳しく教えてください

>>1945 匿名さん
そうねぇ、沢山夜景が見える積水タワーまだ真っ暗だけどほぼ売れてるのでしょ？その灯りもきっと綺麗だろうなと思うのと、南側は沢山高層マンションが見えるから夜綺麗ですよ。
これは好みの問題だから自分で見て確認してください。タワマン買う人って結構夜景を重要視してる人いると思ってるけど、
積水タワーは一番の売りの南側は角じゃないし、
角はこんちはマンションだし、
それで反対側の角の海側が一番高いのでしょ？
夜景を重要としてる身としてはこっちが好みでした。
好みの問題だけども、
積水の東棟のこんちはじゃない東側の夜景よりも
綺麗だろうなと思ってます。

なので、積水タワーの西、東が埋まってくれたら
また夜景の一つとして楽しませてくれると
期待しています。

>>1946 評判気になるさん
有難うございました

>>1947 評判気になるさん

たしかに、アイランドシティの夜景は南側が最高ですよね。
それを角部屋で楽しむなら、確かに、ザ・タワーの南向き高層階はアリですね。
角部屋にこだわらないなら、積水タワー西棟の南側の高層階も最高の景色です。
あとは共用部の好みで選べばいいんじゃないでしょうか。

>>1949 口コミ知りたいさん
そう思います！！
共用部、間取りやキッチン、其々の好みライフスタイルに合わせて選べばいいと思いますよ

THEタワーは角でも角じゃなくても南側は夜景最高ですよっと

価格の違いは何でしょうか、積水って高い印象です

>>1952 匿名さん

共用部とか部屋の内装を比較すると、理解できる価格差です。
もちろん、それが必要でないと思われるなら、ザ・タワーの方がコスパ良いです。
積水は管理費も積立金も高いです。積立金に関しては、逆にザ・タワーは安すぎて不安ですが。

>>1952 匿名さん
ブランド料じゃない？福岡は積水くらいしかよく知られてるマンションブランド無いから。ほかの大手の会社はあるけど、
福岡の物件は手を抜きまくってる。
貧乏人ばかりの県と思われてるんだろうね。
東京じゃ積水ブランドは他のブランドに埋もれてる
から積水マンションワッショイなのは福岡独特な感じ
東京、大阪、神戸、名古屋で私グランドメゾンに住んでるのって自慢しても、あー何かそんなマンションあったねー程度の反応よ。

>>1953 マンション掲示板さん
共用部とか部屋の内装を比較して、積水の方がクオリティが高いから価格も高いという事ですね

>>1947 評判気になるさん
積水のタワーが埋まると夜景が一段と綺麗になりそうそうですね。
1つ教えてもらいたいのですが、部屋の照明をつけているとガラス面に部屋の内部が写り込んで夜景があまり見えないと思うのですが、夜景を楽しむときは照明を消しているのでしょうか？
それともガラスに写り込み防止の加工か何かしていますか？

>>1955 匿名さん
と、実際に見て、私は思いましたが、別に各パーツのコストとかを比較したわけではなく、直感です。気になるなら、実際に見られてみては？

>>1956 マンション検討中さん

映り込みが気になるなら真っ暗にすべきですが、部屋の照明を間接照明だけにするだけでも十分です。

>>1957 マンション検討中さん
ありがとうございます
結果、照葉タワーを購入されたのですね

>>1956 マンション検討中さん
光量で調節してますよ
間接照明や、調光して楽しんでます。
言うて、写真を撮る訳じゃないのでそんなに気にはなりませんが、
今年のクリスマスはキャンドルで楽しみます

>>1958 匿名さん
ありがとうございます。
間接照明にして試してみます。

>>1960 マンション検討中さん
ありがとうございます。
光量の調節が必要でカバーできるのですね。
間接照明つけて試してみようと思います。
キャンドルは素敵ですね！

>>1962 マンション検討中さん
ありがとうございます。とても楽しみです。

>>1959 匿名さん
内装は自分達で好きに金かけて弄れるので、共用部で判断されたらいいかもですよ。

>>1964 マンション掲示板さん
照葉タワー自体も夜はヘリポート下が青くライトアップされてとてもきれいですねー。戸建てやマンションがもっと増えて夜景がどんどんきれいになるのが楽しみです。

ダウンライトはリビングにあったがいいですかね？　後付けでもできるでしょうが、オススメの配置などあれば教えてください。
メリット逆に付けない方が良いなどの意見あれば聞かせてください。

>>1966 マンション検討中さん
ダウンライトは調光型がよいですよ

>>1966 マンション検討中さん
後付けは可能ですが、壁紙剥がした後の施工になるので、大掛かりでコストがかかりますからオプションで付けた方が良いです。
（コンセントの増設も同じですので、こちらもオプションで付けました）

>>1968 匿名さん
もう完成してる物件なんで、引き渡し後入居する前に外部業者で工事するのが、指定業者オプションより安いことが多いですよ。
その程度であれば、すぐに工事は終わりますので入居時期もそんなに遅れるわけではないです。

ご存知の方いれば教えて欲しいのですが、エレベータの混み具合どんな感じでしょうか

>>1969 マンション掲示板さん
完成してる部屋なら、壁紙を剥がすようになります
施工期間は内容によると思います
また、業者選定ですが、価格に偏るとそれなりの職人さんが施工する恐れがあり、補償も微妙ではないかと思います
（経験談です）

>>1970 口コミ知りたいさん
全然混みませんよ。
私は数える程度しか相乗りしたことがないです。
ちなみにエレベーターがデフォルトで1F、15F、30Fで待機している感じです。

>>1970 口コミ知りたいさん
曜日、時間帯によると思うのですが、、、、
どこのマンションも同じで、当たり前ですが通勤時間帯は一番混雑します
昼前（買い物）、お迎えの時間帯、帰宅時間帯も混雑します

へぇ意外と人住んでるんだ

>>1970 口コミ知りたいさん

たぶん、今聞いても、意味ないかと…完売後にどうなるか、ですからね。
まだ4分の1くらいしか住んでないと思います。

>>1968 匿名さん
ありがとうございます。

>>1975 評判気になるさん
そうなんですね、4分の1ですか
売れていないのか、別荘扱いしているのか、転校、転勤等で引っ越し時期が諸事情によりずらしているのか分かりませんが、どうですか？
ちなみに我が家は購入後８ヶ月後でした。

>>1952 匿名さん
他の方も書いていましたが、ブランド料が高いと思います。福岡ではグランメゾンブランドが人気なので。ブランドにお金かかるのは当たり前でそれを払うかどうか。部屋の内装は同じ設計施工なのでそんなに変わらないと感じましたが、共用部は好みですね。ほんと、自分の目で見て自分で選んだ方が良いですよ。

>>1978 匿名さん
ガチ検討したんでわかるんですが、ブランド料だけでは片付けられないほど、内装は意外と違いますよ。

もちろんザ・タワーも内装にオプションや工事でお金かければいいだけなんですが、いろいろ面倒であまりイジりたくないって人は、よくよく現地で確認されてください。

例えば、積水の方は標準でリビングに調光ダウンライトがいくつかついていたり、トイレにアクセントクロスがあり高級感があったり等、高級感の魅せ方がうまい印象です。また、角部屋以外だと、ザ・タワーはfix窓もないですが、積水はfix窓が広く採用されており景色を楽しめます。（角部屋は逆にザ・タワーの方がfix窓は広いです。）

>>1979 口コミ知りたいさん
トイレのアクセントクロスは高級感あるように魅せ方が上手ですよね。でも、それもいくらかで出来るし、商品の価値が何百万円も価格差があるようには感じられませんでしたので、目に見えないブランド料って高いな～と思いました。まぁそれだけのブランドなんだとも感じましたが。fix窓はよく分からないですが、確かに角部屋でしたが、ザ・タワーの開放感インパクトありましたね。人好みはそれぞれなので個人の感想です。

都市高がこちらに通ったせいで香椎の花火大会がもう出来なくなったって本当ですか？
実行委員会の人が言っているらしいんですが
ここを買うとき、香椎の花火大会部屋から見ながら食事したら最高ですよ！とか言ってたか
ら、普通にいつか開催されるものだと思っていました。

>>1981 口コミ知りたいさん

ガセです。

>>1980 匿名さん
詳しくは知りませんが、床やドアなどの建具もけっこうコストが違う気がするくらい質感に差があるように思います。

床もドアも替えればいいんですが、そうなると価格差なくなるように思います。

戸建てですが、積水は1番高いけど、それは標準で良いものを使ってるからであり、他のハウスメーカーも積水と同じものオプションで使えば同じくらいの価格になるようです。

マンションも同じかと。

個人的な感想ですが、、、、
積水はブランドの価値を落とさないために、チープ感を出さないように工夫をしていると思います
植栽で印象レベルをあげたり、住戸設備も標準以上、なので、管理費含めた価格もそれなりになるのではないかな、、、、
住宅購入は予算が最優先だと思うから、何かで妥協は必要ではないでしょうか
照葉タワーも価格に見合った内容だと思います

>>1982 検討板ユーザーさん
そうですよね！！ガセですよね！！
わーいガセだぁ

>>1984 さん
私の価値感になっちゃうけど、住み家ってさライフスタイルにドンピシャかどうかが重要で
ブランドってわりと誤差の範囲なのよね。
好きなインテリアに囲まれて景色よくて家事が楽チンそれが叶えばなんでも良かったのさ。

>>1984 匿名さん
そうです。
照葉ザ・タワーもいいマンションだと思います。
積水もザ・タワーも適正価格だと思います。

価格差は単にブランド料の差という意見があったので、それは違うんじゃないですか？と指摘させてもらっただけで。

価格は、どちらのマンションも適正価格だとおもいますが、積水は少なからずブランドも入ってると思いますよ。
produced byグランドメゾンって出してますしね。
好みは人それぞれなので、何とも言えませんが、照葉ザタワーへ他のタワーも含め南側の景色は良さそうです。

様々なブランドのマンションを見てきましたが、記載されている通り、有名大手は確かに見た目もいいですし、その分価格も高いです。部屋の中だけで言うと安いマンションを購入しオプションを付けるかリフォーム会社に委託した方が安くすみます。ただ変更出来ない共用部はどうしようも変えれませんので、そこは自身がどう判断するかですね、マンションな共用部は顔ですから、高級感漂いハイセンスなマンションは新築でも中古でも売れますのでそこら辺も見て判断されてください。

>>1989 マンコミュファンさん
業界の方ですか？

多分そうでしょ

>>1989 マンコミュファンさん

同意。
買った後に、工事すればいいんですが、なかなか気が重いという人は多いと思います。何百万というオーダーになるんで。

新築なのに大掛かりリフォームするんですね
私なら、間取り変更等変更やオプション可能な物件にします
実質予算格上げなので

こちらのタワー、デザインも良く素敵なんですが、エントランスなど敷地内が隣のタワーより見劣り感じてしまって躊躇してます。私見ですみません。一階にコンビニとかあったら使い勝手良さそうで都会のタワマンみたいで良さそうですけどね。全部埋まったら夜は煌びやかになりそうです。他に福岡で40階クラスのタワマンは建ちませんか？照葉内はないですかね？
20階くらいは建つのかな？

スカイラウンジは何時まで入れるんですか？