ミサワホーム　MJ woodについて

去年建てたものです。中々情報がなく苦労したのでMJ WOODで検討している方で質問があればお答えしますよ。

>>1 e戸建てファンさん
都内(23区外)で30坪の土地を購入して MJ Wood で建てようと思ってます。
上モノはどれくらいだったのでしょうか？

北関東で延床面積32坪で2300万円くらいでした。
太陽光なし。給湯器はエネファームです。諸経費や地盤改良費、外構は除いた金額です。

こんばんは。
60坪の土地に延床面積35坪で建てようと思ってます。太陽光５kw付エコキュートなど含む。
で本体2200くらいですが、適正でしょうか？

上記に含まれてないですが、床暖房温水式８畳程度を付けます。

>>4 評判気になるさん
補足。諸経費、外構などは除いてます。

>>5 評判気になるさん
地盤改良や付帯工事（屋外給排水、電気工事）、照明やカーテンも含んだ価格ですか？それなら2200万円は安いと思います。
上記を除いた資金計画書の本体工事部分が2200万円であれば仕様によって高い安いがあるのでこの金額だけで判断は難しいですが妥当なラインのような気がしますね。値引き額はいくらでしたか？またキッチンはPanasonicのオフローラ、外壁はKMEW光セラ、床材はPanasonic
アーキスペックの突き板みたいな感じでお金のかかる部分の大まかな仕様を教えていただければ高い安いのイメージがしやすいです。

ミサワホームはパネル工法とばかりきいてましたが、在来のものもあるんですね。

ネットで調べると特徴とかないように書いてましたが…

>>7 通りがかりさん
MJ Wood工法は在来の接合部に金物を使って構造用合板で強化していますので他大手ハウスメーカーの低価格帯だけでなく、ローコストメーカー、工務店と多くの会社で採用されているので特徴がないと言われるのもわかります。制振装置MGEOはオリジナルで評判がいいのでそれだけかもしれませんね。
構造用合板で骨組みを囲うのでパネル工法のノウハウが生かされているのかもしれませんが。　

低価格の割には大手ハウスメーカーの保証や提案力、ミサワらしいデザインに魅力を感じましたので自分は選びましたが。

>>8 e戸建てファンさん
お答えいただきありがとうございます。

制振装置MGEOまでは要らないかと、営業の方からは言われました。
他メーカーにする場合も、ミサワさんパネル工法の蔵みたいな感じで、小屋裏を作って考えていこうと思います。

MJ woodも見積りを依頼してます！

ミサワMJWOODとヤマダホームズで迷ってます。
妻はミサワ、わたしはヤマダに心が傾いています…。
アドバイスなどいただければありがたいです。

ヤマダホームズもミサワホームと同じくエスバイエルの流れを引いているのでパネル工法に定評がありますがミサワのパネルより安いのでパネル工法に魅力を感じており、ミサワのパネルに手が届かないのならありだと思います。ヤマダの規格住宅とミサワMJの注文住宅がだいたい同じくらいの金額だったと思います。パネル工法にこだわりがなければ個人的にはミサワホームの方が提案力や大手の安心感、デザイン性はあると思いますし、ヤマダの規格と同じような値段で注文となるので色々こだわりたいのならそちらがオススメです。

はじめまして。私は展示場などでミサワホームが気になっていました。ミサワホームといえば、パネル工法というイメージはあるのですが、パネル工法と比べて在来工法で断熱性や耐震性などはどうなのでしょうか？（住み比べている人はいないと思うので、どう違うか聞いたとかで教えていただきたいです）

こんばんは！
私も先日契約しました。これで良かったのか、悪かったのか迷っています。外構などはハウスメーカー側に頼まずに自分で手配した方が良いと聞きましたが皆さんそうされてるのでしょうか？

>>13 ヤキニクマンさん

私も先日ミサワと契約しました。外構は、ミサワで150万円の見積もりでしたが、内容がしょぼい（玄関周りと駐車場のコンクリートと門柱のみ）ので、自分で探したら、どの業者もこれにカーポート足して100万前後でした。
ミサワでやるメリットは、ミサワオリジナルの門柱と漏電の対応ぐらいしか思いつかないですね。

>>12 通りがかりさん
パネル工法に比べれば断熱性は若干劣るものの体感できるほどの数値差ではなかったと思います。光熱費だと数%高くなるとかはあるかもしれませんが。
MJ WOODも構造用合板で覆うのでモノコックとなりますがやはり大地震となると柱や梁に負担がかかるのでパネル工法と比べると劣りますが耐震等級3も取得可能ですし心配であればMGEOもあるので必要充分なレベルにあると思います。

>>13 ヤキニクマンさん
自分はミサワにお願いしました。価格交渉の結果外部業者との差額が20万円以下になりましたので施工管理を一括で任せられることや問題が発生した時に両者が相手のせいになったら面倒だと思ったからです。また外部業者にお願いする場合は一旦引き渡しになってから工事となると思います。一旦両者で見積取ってミサワに金額相談してはいかがでしょうか。同じにはならないと思いますが差額と上記メリットで比較してどちらか選ばれたらと思います。

>>13 ヤキニクマンさん、14さん
自分も今検討していて延床面積と値引き前税抜本体価格と値引き額を教えていただけないでしょうか。
たしか太陽光は本体価格に含めていたと思うので太陽光の有無もお願いします。お手数ですがよろしくお願いします。

>>17 匿名さん
14です。自由設計の120ミリパネルの価格なので、すみませんがあまり参考にならないかもしれないです。
年末ちょい前の契約で、本体価格は、延床面積34坪で税抜の値引前が本体価格約2600万円で値引が約450万円で約2150万ですね。太陽光と蔵は無しです。
ちなみに、MJでも見積は取りましたが、かなり値引が渋く150万円前後で、値引後のパネルとの価格差は100万ぐらいでした。

>>17 匿名さん
ヤキニクマンです。11月ごろの契約。
本体価格は、私も延床面積34坪くらいです。
（小屋裏は含んでません）
本体価格は、下記内容で税込約2300万ですね。
太陽光5㎞、小屋裏の蔵はあり（８畳）。ＬＤ８畳へ床暖房あり。

値引は300くらい。そこから早期ゼッチ申請割（ゼッチ間に合わなくなった場合の処置。※間に合ったら純粋にミサワと国から割引）、職場割、親類割が追加で入ったのでトータルは400マイナスくらいかと。

>>19
ただ、詰め打合せしてるのでもう2300からはアップしていくと思います。