レーベン川西TIEAK RESIDENCEについての情報を希望しています。
ミラブルバスが住戸についていたり、電子雑誌読み放題など充実していそうです。
所在地：兵庫県川西市火打一丁目1048番（地番）
交通：阪急電鉄・阪急宝塚本線「川西能勢口」駅(13番出口)徒歩11分、
能勢電鉄妙見・日生線「絹延橋」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.49平米～75.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-26 14:43:03
レーベン川西の２階Cタイプの部屋が、既に賃貸物件(賃料16万円)として出されてますね。
駐車場が「空有、物件から0m、13,000円」となっていて、まだ抽選前なのに、この部屋は既に駐車場が確保出来ているような感じです。早く完売したかったレーベンが、この部屋の契約者は必ず当選するように工作するのですかね？
未完成で登記も当然できてない物件の貸主は当然・・・。
管理組合の駐車場割り当てに関する規約はどうなってるんだろ？
一番高い部屋に優先権与えるのはよくある話だけど一番安い部屋だし・・・。
引っ越しのご挨拶って両隣りの方々だけでいいとおもいますか？
上下も行ったほうが良いのかって迷っているのですが…
>>187 匿名さん
そういえばCタイプの2階は抽選販売だったような気がします。
その抽選がたまたま完成前から賃貸に出せる立場の人に当たり、
駐車場もたまたま当選する仕組みなのでしょうか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>150
に2階Cタイプは抽選とあります、当たりの入ってない抽選だったのか、申し込みがなかったので賃貸に回したのか…。
前者なら大問題だし、後者で完売を謳うのも何だかなぁ。
いずれにせよあまり信用ならない会社なのは明白、
そんな信用ならん会社系列の管理会社が管理をやるわけだから、
購入者の方は管理組合の運営気をつけた方がいいかも。
あれ、いつの間にか完売してますね、おめでとうございます
あとはキャンセル待ちですね。
キャンセルってどのくらいの割合ででるんだろ？
まあ住みやすさで言ったら申し分ないので難易度は高めな気がしますね。きっとあなたの他にも待っている方は居ると思いますし・・
内覧会日や鍵引渡し日、引越し幹事会社による引越し日時の割当て、と着々と進んでるこのタイミングで、自己都合により高額な契約金を諦めてでもキャンセルするのはよっぽどの予期せぬ事情なんだろなぁ～。
>>189 購入者さん
左右もだけど特に下の階には引っ越し音が直に響くので挨拶必須ですよ！マジで。以前真下の方から苦情の手紙を貰ったことがあったのでそれ以来慎重になりました（笑）
購入者です。グルメ好きなのですが、ネットでは色々調べられても実際どうなのかわからないので付近のグルメ情報あったらおすすめください(^^)／
＞＞203 購入経験者さん
絹延橋駅の方ですが「絹延橋うどん研究所」はかなり美味い。あと「五色亭 」。焼肉たべるならここしか行かない。深夜2時まで営業してるのととにかく牛タンの歯ごたえが抜群なのでお勧めです。
>>204さん 購入経験者さん
そう、こういうのは思い切りが大事なんですよね。
家族と相談しつつ今度こそは完売前に男らしく決めたいと思います。
※皆様色々とありがとうございました。
キャンセル料って相場どれくらいかかるんですかね？
しっかり違約金がかかるとなると数百万単位でしょうね！
内覧会。
外観に比べたら普通のマンションの一室な感じかな。
気になってた消防跡地は駐車場になってたけど、賃貸じゃないみたいで残念。
ベランダからユニハイムの東壁が観えるんだけど、なかなかの存在感。
住み心地はどうかなぁ？
内覧会いきました。私は低層階ですが、上層階の方、眺めはどんな感じですか？
上層階のものです。
眺望、日当たり最高でした。
ユニハイムさんは東向きですね。
内覧会から約2週間、明日から確認会なんだけど、まだ駐車場・駐輪場の抽選結果が届かない。2/8頃発送予定ってなってたのに？抽選結果なんて決まりきってるはずなのに、そもそも、なんでこんなに時間が掛かるの？レーベンマンションはどこもそうなのかな？
訂正 「らいしです？」→「らしいです。」
昨日確認会へ行き、帰宅すると抽選結果が届いておりました。
キッチンと脱衣場が引き戸で繋がっているのですが、食器棚の置き方は皆さんどうされていますか？引き戸がかなりスペースを占めており食器棚が置けそうにありません。
引き戸を使わないと割りきり、引き戸を塞ぐ形で大きめの食器棚を設置することも検討しているのですが‥
>>227 さん
間取図を見た時に「共働きで忙しい主婦の動線を重視したプランか！？食器棚スペースが狭いな…。」と思いました。
ライフスタイルと家族数で変わると思いますが、折角の動線を塞ぐのは勿体無い、という場合は置けるサイズのキッチン収納棚を置いて、食器類はカウンター下スペースを活用するというのもアリですね。
引っ越しの挨拶についてなんですが、みなさんは管理人さんへ挨拶に行かれますか？
駐車場、外れました。
8日発送で、14日に到着。他にも到着が遅かった人もいらっしゃったようで、なんだかモヤモヤしますね…
郵便は土日祝休みのことを考えて速達などで発送して欲しかったです。
関東の会社だから車社会のことを理解されてないのかな。
>>230 匿名さん
8日に発送すれば、横浜からでも10日には届くと思ってたんでしょう。
「敷地外案内」は早い者勝ちなんですね。一人いる担当者に連絡、不在の場合は後日折り返し連絡する、土日祝を除く09時～17時って、まるでお役所みたい。
なかなか届かなかった人は申し込みだけでなくクレーム入れてるんじゃ！？
ここで質問すみません。
鍵の受け渡しってモデルルームのところであってますか？
>>233 匿名さん
マンションギャラリー(モデルルーム)ですよ。
入口入ってすぐの場所に机があって、靴を脱ぐ事もなく、飲み物などの提供もなく、アッサリしたものでした。f(^_^)
