レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

売れ行きは好調なんですかね？

一階に洗面所がなくキッチンで手を洗うのはどうなんだろうって思いました

玄関開けてすぐ二階に上がって手洗い等をして…という流れはちょっと億劫になっちゃいますね。
かといってキッチンで手洗いはちょっと、という感じだし。外に水栓でもあれば変わるのかもしれないですが。
タイプ59だと更にリビングインの階段なんですよね。生活スタイルが色々変わる中、どう判断されるものなのか気になります。

観に行ってみたけど全部の建物が黒いし、牧の原の端っこで暗いところだから、近寄り難いダークタウンになりそう。

私も少しイメージと違いました
帰りに寄ったセブンイレブンの裏の街区が良さそうなのですが、何というとこでしょうか。

>>55 戸建て検討中さん
線路の向こうですか。
スターリアワールドかしら、完売かと思いますが

>>55 戸建て検討中さん
スターリアワールドですね。
もう完売で終わってます。

スターリアは大手HMだから価格帯的にここを買う人とはターゲットが少し違うかも？

今のここの売れ行きってどんな感じなのでしょう？

まぁ草深の浄化槽以上、大手HM未満って感じだから、割とすぐ売れるんじゃない？
都内アクセス可能な戸建てとしても破格の条件だし、なんだかんだあまり売れ残らなそう。

草深の浄化槽以上とは？

>>62 匿名さん
草深という下水がない地名の地域のことだよ。
ここは下水は完備だから、浄化槽よりはマシって意味かと。

プロパンガスですか？

都市ガスらしい

スーモとかに記載のある引き渡し予定日1か月早まってない？

草深＝全部浄化槽なわけじゃないんだけど。。。考えが浅すぎるだけでは。
ここは市街化調整区域じゃなくて第1種住居地域だし、公営の上下水とも明記されてるぞ。

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/nt/bosyuu/documents/bukken30-1.pdf
下水道には接続可能みたいですね。

土地が５０坪あっても、あのような細長い区画は印西では見たことありません。
区画を無理に増やしているからでしょうね。
ここは情弱な人しか買わないのでは・・・

もう入居された方っています？

自分は7月入居予定だなー
第一号でも6月とかじゃない？

私も7月入居予定です。
徒歩11分での立地や設備、間取り大満足です。
構造も本当に詳しくて安心できました。

提供エリア外とかで光回線の工事日が決まらない…

>>74 匿名さん
道を渡った牧の原側と電話局が違うらしく？旧印旛村だから？光ファイバーを日医大方面の別のところから持ってくる必要があるみたい。
道の向かいから引いてくればいいという話しではないとか。
運が悪ければ数ヶ月コースらしい。
普通はすぐ使えるように街の開発の時にNTTと協議して準備しとくものなんだけど。

テレワークするのに不便だなぁ。

>>75 通りがかりさん
旧本埜村だね。

そもそも家が建つとは思わなかった場所だからね。
水道局の敷地とばかり思ってたし。

印西で買う事をやめたけどここの営業さんの話が凄く参考になった

間取りはいいと思う。庭が無い分駐車スペースに使ったから、3台駐車可。外壁の色は黒は人気下げてる。明るい外壁の家も混ぜたほうが良いのに残念！

>>80 通りがかりさん
確かに黒系は珍しいのでここは好みの問題ですね、設備と造りは本当満足以上だったので、惜しいところはありますね。

黒い家が嫌いとは言わないけど、街全体が黒いのはちょっとな。

高級感あって好きで私は6月から入居予定です。
全部が黒ではないので、好みですね。
それよりか構造部分と設備が大変気に入りました。

市内在住の人に住所聞かれて、草深と言っても全く通じない。
なぜなら、牧の原の半分は草深だから場所が特定できないのさ。

まだ売れてない1期の建物が自分が契約した(引き渡しまだ)時よりも2?300万安いの見るとなんかモヤモヤする。

>>85 匿名さん
300万違えば月のローン1万円近く違うもんね。

自治会費があるようですが自治会ってどんなイメージなのでしょうか？
役員が順番に回ってきて全員やらないといけませんか？

6月入居予定です。
実物は見ないで買うので不安でしたが満足です。
構造見れたのがよかったですかね、

>>87 匿名さん
自治会は最初は運営補助がいるけど、いずれは自分たちでやらなきゃいけない。
基本的に賃貸以外に住むなら参加は義務だし役員に関してもよっぽどの事情がなきゃ持ち周りでは？

印西の小中学校のいじめが凄いらしいけど、ここは、どこの小中学校になるんですかね？

>>90 名無しさん

自治会の連合会に加入だと草深などの集会所での会合はあるようですよ。

もう入居1ヶ月を切ったのにカーテンをどうするかが全く決まらない…

やっぱりロールスクリーンかなぁ

前の空き地が児童相談所になるって話は本当？

ここ印西で1番売れてるとトヨタホームの人言ってたけど、私はリビングを絶対吹き抜けにしたかったので創建で買いました。

>>95 匿名さん

ありがとうございます。やっぱりそうなんですね。
治安が心配です。

児童相談所自体は必要とわかってるけど、
・職員による虐待(弱ってる子供を相手にしてるので、人格に問題ある人だとしやすい)
・保護対象の親による怒鳴り込みや誘拐
とかの問題は発生しうるので近所に建つと不安よな

>>98 匿名さん
青山でも大揉めしてたよね。
人によっては嫌悪施設と見なす人もいるとか。

ここの掲示板は他社の営業さんが頑張ってますね(笑)

>>100 名無しさん
ここと競合するところなんてなくない？

ある意味、唯一無二の分譲

>>99 匿名さん
土地の価値とかは大して問題ないけど、問題もある家庭の因子が近所に入ってくるっていうムラ社会的な嫌悪感はありそうよね。

あとは児相を意識して近所の家庭を通報するような人や、問題児を児相に相談する小学生教師とかが出てきそうって問題はありそう、

児相職員も最近も保護女児への猥褻行為だったり点数稼ぎのための引き離しとか話題になったからね…

昨日、一昨日の見学会行った方いますか？

>>104 匿名さん
私行きましたよ。満席でうるさかったです。

創建とタカラレーベンと大東建設って何が違うのか誰か観に行く前に教えて。俺には5000万は出せないから、、

>>106 口コミ知りたいさん
創建は吹き抜けが売りのぼったくり嘘つき会社
大東建設はシンプルでバランスが良い
タカラは大手マンション屋のハイクオリティ

大東かタカラで好みじゃない？
創建はアフターサービスが酷いからモデルで感度出て衝動買いしたら失敗する。施工変だし、
ちなみにうちは大東建設で買った。タカラは黒かったから好みで大東だった。

場所で言ったら大東じゃないかな？
あの大手だらけの場所でよく土地手に入れたって感じ。
どうしても外観とかは周りの大手からすると少し安っぽくは見えるけど。
ここの場所としての売りとしたらなんだろう？
見に行った人教えて。

>>108 匿名さん
うーん、草深エリアなので牧の原エリアより安いとか？

生活の便でいったら、駅から徒歩13分であることはプラス、ジョイフルやBIGHOPの食材購入エリアから遠いからこの辺りは車必須かも。

あと目の前の空き地の将来性があったんだけど児童相談所になるらしいからなぁ。

あと本埜の図書館とかマルエツは近い

印西なのに庭がなく、家同士が近いのが魅力ですね。

印西で徒歩11分
建物の設備、仕様、デザインは流石デベロッパー物件ですね。
大手のハウスメーカーでもまね出来ないと思います。
自分は印西で5000万近くの金額出すより全然良い買い物したと思ってます。
創建は営業さんがいい加減だったのと木造戸建で外断熱のメリットが感じられない。
大東は会社が小さくて地元の工務店って感じで特に設備とデザインがダサい感じでした。

5000万じゃ、大手の建売も買えないからどっちがいいというよりは収入もしくは金銭感覚？の違いかな。
大手が買えるけど、ここと迷う人は大手へ、予算デザイン合うならこちらへ。かな？

なんだかんだ言って印西エリアで1番売れてるらしい。
創建やエキシーなんかは５?7年かかりそうらしいよ完売するまで。
トヨタも3年ぐらい。

このスレは自演はすごいですね

児童相談所ができるというのは、治安とかが悪くなるのでしょうか。あまり想像ができないもので、、

>>114 通りがかりさん

日本語変ですよ。
自演はではなくて自演がではないですか？

一番売れてるってのはないな。
エイテスタウンなんて200区画以上を1年でほぼ売り切った。

>>115
児童相談所自体は良い施設なんだけど
職員の退職理由の1位が保護対象の親からの暴力だったりと、犯罪者を呼び寄せる施設ではあるよね…
職員からも性的虐待犯罪者が出るしな…

>>117 匿名さん
エイテスタウンと比較にならない。
現状の話なんじゃない？正味1番集客とかありそうなのは市街化調整区域と価格出る前のトヨタ。

営業なんて嘘だらけなんだから話半分に聞いときなよ。

>>119 匿名さん
何で集客とかがわかるのですか？
業者ですか？

>>4 通りがかりさん
小中学校も徒歩圏内にありますよ

>>82 検討板ユーザーさん

黒じゃありませんよ、茶色です

こちらの物件を購入しました
営業のかたのお話が凄く分かりやすく知識が豊富で安心して購入に至りました
色も黒だと仰ってる方がいますが茶色です

結局好きな物件買えればいいんだから、どこでもいいだろ。市街化調整区域以外は。

最安値の3200万円台はきっとゴミステーション付きでしょう。安くてもゴミステ付きは敬遠されがち。

そういや内覧まだの購入者はシーリングちゃんと指摘したほうがいいよ。
外壁や換気穴とかのシーリング下手すぎだったり、シーリング材が壁面のテクスチャにこびりついてたりする。

>>128 通りがかりさん
たしかに家の前にゴミ置き場があるとちょっとな

俺は結局買い換えたよ。

安い誘惑に負けないでよく考えている購入してほしいね。

家の前でも道挟んで向こう側とかなら便利だけどね。

もうすでに2、3世帯くらい引っ越してきてるね

第1期が30世帯くらいあるから8月くらいまでに結構住むんですかね？私は8月ですが、どうなんでしょう。

この辺りって風強いですか？
以前、印西に住んでいる方から風が強すぎて洗濯物干せない日が多いと聞いたことがあって。
モデルルームを訪れた日は、そんなに風が強いと思わなかったのですが…

>>135 検討板ユーザーさん
一年中洗濯物が干せないほどってことはないですが、風は強いです。
干しっぱなしで出かけるのは厳しいかも。
あとは、ここのように周りが開発されてないと砂埃がすごいので外には干しにくいかも。

>>136 匿名さん

他社の業者さん必死ですね。

風は強いってどこと比較して強いの？（笑）
しかも砂埃って（笑）八街とか富里の話？

牧の原地区に住めばわかるよ。

いやいや、牧の原ではないが近くに長いこと住んでいるわけだが。
どこと比較して風が強いの？？？

>>139 匿名さん
牧の原エリアの業者さんも必死ですね。笑笑
牧の原だと創建かエキシーかグランドスカイですね。
どこも販売厳しそうですね。

洗濯干せないなんてありません
風が強い日は洗濯が干せないのはどこにでもある話
ここに限った話じゃない

グランドスカイのPanasonic以外のメーカーとここで迷ってます。
内部の仕様はハウスメーカー顔負けですが、やはり外観と環境がネックですね

我が家はホームランドリーのガス乾燥機「乾太くん」を使っています。一度使うと快適すぎてわざわざ2階のベランダに干すことがなくなります。
天気、風、砂埃なにも気にする必要がありません。

>>143 マンコミュファンさん
あと大きく違うのはアフターサービスかな。
ハウスメーカーは会社の体制含めやはりしっかりしてる。
ただ、この部分は自分の求めるもの次第だから、どう考えるかは人それぞれ。

でも、結局は立地が求めてるものと合うか、が一番かも？

>>138 匿名さん
どうした？上の方に風が強いと言われることがなんか気に障ったんですか？

私は長年千葉市から市川市にかけての湾岸地域に住んでたけど、風の強い日が多い気がするのと、同じ風の強い日でも印西の方がだいぶ強く感じる。
あとは近所の人たちも周りに家が建つまではサッシの換気とかの隙間から砂が入ってきて掃除が大変と言っていた。
自分が住んできたエリアのと感覚だから科学的根拠はないけどね。

>>143 マンコミュファンさん
私もグランドスカイかここで迷っています。
外観は好みが分かれそうですね。
遠くから見たら黒い家の集まりで、うーん…。と思いましたが、近くで一軒一軒見学してみると、綺麗だなと感じましたよ。
ただ全ての物件がダークカラーなので、周りにお花を植えてより明るく見えるようにしてほしいな、と少し思います。

>>147 検討板ユーザーさん
売れ残りのグランドスカイを買ってあげて下さい。

>>146 名無しさん
そんな田舎でも湾岸地域って言うんですね?
都内の中央区の事かと思ってた。

>>149 坪単価比較中さん
そうですね