ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

まだ価格が発表されていませんが、おいくら万円になりそうなんですかね？
長崎のマンション価格記録を作るんじゃないかと個人的には思っております。

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坪270～300くらい行く可能性もありますね。
300と考えて90㎡で1億弱。恐ろしい。
けどこれは売れるでしょうね。私は今長崎を出ていますが、残っていたら買いたい。。

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購入希望者向けプロジェクト発表会の案内が届きましたが、コロナが落ち着かないと来長しにくい。１月１０日からなんですが微妙。
　行かれる方は、情報発信して下さいませ。
なお、坪単価は300万前後と思ってます。現時点の長崎最高額は間違いなく、これからVファーレン・スタジアムにマンション出来るなら、トップ争いになるのでは？
　

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>>1 周辺住民さん
良い場所と思うが、とても価格記録に見合った一等地ではないよね。

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浜の町は別格として、長崎駅、大波止あたりとと比肩できると思ってます。浦上、平和公園、住吉などより上かなぁと。
　皆さんの感覚は、如何？

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長崎市は長崎駅（県庁）から浦上駅までの区間を集中的に開発していて、新大工や浜の町は取り残されているように感じます。

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正直な感想でいうと今更そこ？
本当に坪300とかならですが
価格に見合う将来性は見えてこない。
ってとこですかねぇ・・・・
現状の価値からいくと他の人が書いてますけど無駄に高すぎます
笑えるレベルですね

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一番広いタイプで１億2000万ほど。方角によってばらつきはあるものの、70平米?90平米で6000万円台から7000万円台がボリュームゾーンです。

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これが五島町辺りだと、この価格だとしても誰も異論は無いだろうが。

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下の商業施設の核テナントはジョイフルサン。悪くはないんですけどね、ただ森ビルとか三菱地所とか錚々たる顔ぶれなので期待してただけに少し拍子抜け感が。残りのテナント気になるなあ。

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億ションが2戸あります。
どちらも最上階。
7000万くらいがボリュームゾーンですが、すでに15階以上は結構うまっている状態です。

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長崎市ではなかなか出ないマンション
楽しみです！

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旧市街地ってのが住むのに良い場所だなと思います。昔から長崎に住んでる人であれば、五島町とかよりも気に入られるのでは？

正直アリな物件だなとおもってます。

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電停に近く、商業施設に入っているので、便利だと感じます。
個人的に気になるのは、タワーマンションなので、将来の管理費・修繕積立金が心配なことです。お金持ちの方はいざとなったら引っ越しされるでしょうし…。
あと、新大工の商店街は音楽が流れていますよね。家の中にいて聞こえないのでしょうか…。

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>>5 県外者ですがさん
うーん。私は個人的に長崎駅、浦上が別格で、次に浜の町、大波止といったイメージです。
新大工は完成してすぐは人多く賑やかそうですが、問題はその後どうなるかですね…。
賃貸がどれくらい立つかが勝負な気がします。
でも、落ち着いて少しゆったりした気持ちで暮らせる場所ではいいところ（1番）かなと思います。

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久しぶりに現地を見たら、近くに普通っぽいビバシテイ建築中。立看板では3LDKが３千万円台後半で買えるようでした。もちろん格下とは思いますが、倍くらいの値段の差は驚きです。

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>>3 県外居住者ですがさん
たしか、Vファーレン・スタジアムのマンションは計画変更で建設されなくなったと見たような…？

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出身は長崎で某総合デベに勤めてます。地元民としては率直にこういうタワーが出てくるのは嬉しいです。関西や関東であれば低層マンションを買いますが、長崎であればここはありだと思いますよ！

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新大工の商店街が利用できて、各階にトランクルーム、ゴミ置き場があったりと住みやすそうな印象があります。ただ駐車場は向かいのタワーになるのでしょうか？住戸が多いだけに、エレベーターの利用や駐車場からの出し入れは気になる点です。住むことを目的とする方と投資目的の方との割合はどうなんでしょう。

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駐車場は道路を挟んで向かい側ですが、マンション戸数240戸に対して56台分しか確保されていないところが気になるところです。

あと、現在長崎市の大きな再開発は大波止、新県庁、長崎駅、幸町（ジャパネット）、ココウォーク、浦上駅、川口町と、浦上川に沿ったラインを中心に進んでいますが、このマンションがそのラインから金比羅山を挟んで反対側にある点も気になる点ですね。

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