グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

ビルの密集エリアでの物件探しでは、眺望や採光や静寂は気にせず、ただ最上階だけを選びます。

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>>50 検討板ユーザーさん
なるほど。そういう観点では考えてませんでした。
あちらのマンションの窓やベランダが無いのもプライバシーの面ではプラス要素ですね。

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大濠タワーの方はにぎわっていますね。私は待ちきれずにこちらを購入しました。
残り２戸。間取り変更もオプション指定もできない状態ですが、竣工までに完売するのでしょうね。

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好みの問題かとは思いますが、近所に韓国料理店や焼き鳥屋などの飲食店が何軒かあって浄水通りとは雰囲気が結構違いますね。

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>>54 購入経験者さん
周りの飲食店の雰囲気が自分には合わず、高宮通りもなかなかうるさいので、最初ココを検討していましたが浄水にしました。倍率高くて焦りましたが、無事に抽選に当選してよかったです。落選してたら、ココにしておけばよかったと後悔してたと思うので(笑)

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ココの利点は薬院大通駅と西鉄薬院駅のダブルアクセスだと思います。

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>>56 匿名さん
ダブルアクセスの必要性ってありますかね？

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>>57 匿名さん
ないよりいい。

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>>58 匿名さん
ないよりいいのは当たり前ですが、ココの良さのメインではないでしょうし、敢えて取り上げるべきものでもなさそうですが。

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私の場合、数年ごとに西鉄大牟田線沿いの職場、地下鉄七隈線沿いの職場、jr九州沿線の職場への転勤可能性があるため、将来の通勤を考えてこちらの物件を選びました。

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>>59 匿名さん

ココの良さのメインとしてはどのようなものが挙げられるでしょうか？

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地下鉄や西鉄などの公共交通機関を使わない人はダブルアクセスの必要性はないかもしれませんね。
来年の博多駅延伸は付加価値の要素になりうるとは思います。

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ラスト2戸！

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福岡に住んでいたら買いたかったな。仕事もあるし帰れない…。

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西鉄バス（新川町）が目の前にあるのでトリプルアクセスになりますね。
54番で天神ソラリア前まで約10分です。

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>>65 通りがかりさん
この辺りのバスは大体時間通りに走ってますか？土地勘が無いものですみません。

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>>66 評判気になるさん

バスはメインじゃなくて見えたら乗るくらいなもんで時間通りかはわかりませんが、割と頻繁に来てる方だと思いますよ。
天神行きと思って飛び乗ったら実は警固経由だったりすることがよくあります＾＾（遠回り）

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天神までならタクシーで1、2メーターでは？

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自転車買って天神まで通勤するつもりです。雨の日はバスかな。

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>>65 通りがかりさん

目の前がバス停は急な雨の日も助かりますね。

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セカンドハウス目的で購入しました。グランドメゾンシリーズでも、規模は小さいですがハイグレードになると思います。セキュリティが気にいりました。

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>>71 購入者さん
セカンドハウス、羨ましいです。私は10年くらい住んでから賃貸に出すかもしれませんが、営業の方のお話では、投資目的の購入はとても少ないとのことで、賃貸は少なそうですね。

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>>71 購入者さん
こちらがセカンドとは羨ましい限りです。

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設計変更の時期は過ぎていますが、
今から一部設計を変更したい箇所がある場合にはどのようにすればいいんでしょうか？引き渡し後のリフォームということになるんでしょうか？

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福岡在住でないので教えて頂きたいのですが、すでに工事は外壁とかへ進んでいるのですか？仕事の関係で来年は住めないかも？？ですがいつも楽しみにしています！

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>>75 購入しました！さん
購入者には毎月工事写真が送られてこないですか？

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>>76 マンション投資家さん
送られてこないです。
数ヶ月前に一度だけ送られてきました。
私も遠方在住なので、状況気になります。

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>>77 購入しましたさん

うちも写真は送られて来てないです。
数ヶ月前にパンフレットのような報告書が送られてきました。

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>>75 購入しました！さん

もちろんシートがされていますが外壁できてます。窓もついてると思います。

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>>79 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
GWに見た頃はまだ高さも半分程度だったと記憶しておりますので、今はだいぶ違う景色かもしれませんね。竣工を楽しみに待ちたいと思います。

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>>80 購入しました！さん

この周辺はここ30年、本当に変化が多かったと思います。ここの口コミを見ますともちろん賛否ありますが、長年住んでいる者としては変化を楽しんでいます。騒々しくて眠れなくて困るほどのことは一度ありません。ここにこんな素晴らしいマンションが建つことを嬉しく思います。建っている途中からすごい存在感です。素敵な街になるのが楽しみです。

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>>81 匿名さん
昨年から福岡に住み始めたので、これまでの街の変化は分からなかったのですが、そんなに変わったのですか。
近くの浄水通りも素敵そうでそちらでも良かったかなとも思っていましたが、これからどんな風にこの辺りが変わっていくのかも楽しみにしています。

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9月上旬頃はこんな感じでしたよ！

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↑ 不具合があったので写真を再度アップしました（少し前のものですが）。

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今日は天気が良かったので、どんな感じか見てきました！

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>>89 購入者さん
有難うございます。
シートが外れるのが楽しみです！

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来年は地下鉄七隈線、博多駅乗入れです！
福岡空港より地下鉄移動も便利になりますね。
住環境、買物交通利便性も最高で、博多で指折りの人気エリアです。
そのエリアで、グランドメゾン…
最高ですね( *´艸｀)

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>>92 ご近所さん
羨ましい。

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あと一戸ですね！設計変更もできず、この価格で大人買いする方ってどんな人だろう。

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シートはずし始めてますよー！

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>>95 通りがかりさん
どんな感じですか？
移住組なので実物見れないけど楽しみです。

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内装とか色々考えることに少し疲れてましたが、着々と出来上がっていくのを見るとやる気が出てきます！笑
今住んでる所がそんなに近いわけではないので写真とか載せてもらえると凄く助かります！
ありがとうございます！

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>>96 購入者さん

完成予想の写真と全く同じな感じです。移住ならすごく楽しみですね！

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>>97 マンション掲示板さん

ごめんなさい。今日撮れなかったので今度通ったら撮ります！南側？公園の反対側が取れてます。正面はまだシートかかってました。
どなたか先に撮れたらお願いします。。。

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>>99 通りがかりさん
公園側が開けているので全体が見えて存在感ありそうですね！

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10日夜に撮った写真ですが、一部シート外れていました。参考になれば幸いです。

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パースより綺麗ですね。

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>>101 名無しさん
有難うございます！
掲示板の雰囲気もいいですし民度の高いマンションになりそうで嬉しいです。

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>>87 購入者ですさん

裏側は、こんな感じでしたよ。

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>>104 検討板ユーザーさん
有難うございます。
駐車場がある側ですよね？

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昨日高宮通りをたまたま散歩していたらシートがはずされている所でした。
全てはずされるのが楽しみです。

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角度を変えて。

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こちらは北西側から。

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平尾駅から薬院大通駅に向かう途中の道路からの撮影。
連投失礼しました！
なかなか見に来られない方の参考になれば幸いです。

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>>107 購入しました！さん
有難うございます。公園の向かい側の古いマンションも外壁修繕中でしょうか。周辺全体綺麗になるといいですね

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>>109 購入しました！さん
ありがとうございます！
しかしこの距離じゃマンションより電柱が目立ちますね（笑）

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とても良いマンションだと思いますが、周辺の古臭さだけが残念すぎる。

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1年以上前にパンフレットとモデルルームの模型だけで判断して契約しましたが、やっと実感が湧いてきました。
グランドメゾンにして良かったと思っています。

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>>109 購入しました！さん

素敵な写真の数々、本当にありがとうございます。ワクワクして見ていました。
正面のシートが外れるのも楽しみです！

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北西側もシートはずされ始めました！

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>>115 購入しました！さん
やはりこちら側からだとすごい存在感ですね！

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新川町も昔と変わったね

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>>117 マンション掲示板さん
素晴らしいマンションですが他スレで警固断層付近は資産価値に影響するって人がいました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>119 匿名さん
照葉を無理推ししたい人があーだこーだ言ってるだけなので気にしなくていいと思います。笑

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>>120 匿名さん
人口島の方がリスク高そうですよね。

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>>121 匿名さん
アイランドシティは警固断層から離れてるので問題ないかと。液状化は起こるかもですが。
警固断層はここに住むなら覚悟はしとく必要があると思います。

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免震だから心配ないのでは？

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>>122 マンション検討中さん
液状化は起きたら終わりです。修復できません。沈下が進むだけでマンションの傾きは解決出来ません。

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地震において、液状化と水害の被害に関しては対策しようがない。ここはそのリスクはとてつもなく少ないですし、また免震なのであまり心配されなくていいと思います。

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購入された方は警固断層については説明も受け、重々承知の上で購入されていると思います。
今更「知らなかった??そうだったの？」という方はいらっしゃらないのでは？
ご心配、ありがとうございます^_^

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もう公園側もシートはすべて外されているのですか？
素敵なマンションですね！！

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>>129 通りがかりさん

今日見に行ったら公園側のシートも外されてました！

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通りの反対側はこんな感じになってましたよ！

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Aパークの跡地は老人用の施設になるみたいなことがどこかの書き込みにありました。
隣のコンビニも閉店になってたので、これから取り壊されるのかな？

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外観めちゃめちゃカッコいいですね

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入居が楽しみです！
駐車場タワーはこれからですね

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>>134
この金額で購入されたのですね！　うらやましいです！

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>>135 匿名さん

この金額って安いっていうことですか？

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庶民に手の出ない高額という意味ですよ。

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七隈線が博多駅やキャナルにつながってますます便利になりますね。

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これから周辺の歩道や電柱も整備されると嬉しいのですが。

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すでに結構きれいじゃないですか？歩道広いですし。
まあ電線かわ地中化でもしたら嬉しいのは嬉しいですが。

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>>140 マンション検討中さん
電線の地中化もそのうちされるでしょう。必須ではないので、そんなにすぐじゃなくてもいいですが。

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残り一戸は価格から見て検討出来ませんが購入された方々は羨ましいてすね。

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薬院エリアは、子育てを卒業した中高年夫婦が住むのに最高の場所になると思います。エリア的にもそういったターゲットに合わせて開発が進むと思われます。

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薬院も１丁目から4丁目でそれぞれ異なった雰囲気を持ってますね。

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３丁目周辺は三菱のYAKUIN3ができてガラリと雰囲気変わりましたし、向かいの生命保険のビルも建て替え中です。
Aパーク跡地にも新しく建物ができると高宮通りも雰囲気変わると思います。
現在進行形で街が新しくなっていく姿が見えますね。

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>>143 匿名さん
そんなことありませんよ。パワー二馬力の富裕層もたくさんいます。

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>>146 匿名さん
富裕層と自分で言っちゃう民度の低さがこのマンション購入する人たちのレベルの低さを現してますね！

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>>147 評判気になるさん
羨ましいのは分かりますが薬院エリアに対する回答みたいだし。どう解釈したらそうなるんだろう？

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>>143 匿名さん
なんとなく、このマンションはそういう中高年を対象にしている気がします。特に高層階。

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>>149 マンコミュファンさん
もうあと一戸だし関係ないよ。

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