グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスってどうですか？

ここ交通量多いし微妙に駅から離れてるしそこまで高くないのかと思ってたけど億の部屋もあるんですね。七隈線博多駅延伸の影響も大きいのかな。

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>>301 通りがかりさん
20階以上のタワーの場合、一億を超える部屋があるのは普通ですよ。そのかわり低層階は比較的良心的な価格設定です

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タワーマンション全般に言えるのは下層階が安く購入できるのも上層階の方々のお陰なんですよね。

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今日前を通り過ぎたら、さらに植栽が豪華になり素敵になっていました。内覧会までに仕上がりそうですね

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GMなのにまだ完売しそうにないですね(T . T)

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>>303 マンション検討中さん

それ言っちゃうならタワーの高額な修繕積立金は高層階のために低層階住民が援助してるみたいなもん。

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この辺で子供を遊ばせるとしたら薬院公園なのかな。

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>>306 マンション検討中さん
階数によって値段は全然違うから下層階は感謝すべきだよ。

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上層階と下層階級が対等だと思ってると管理会社からの待遇にもかなりの差があるから入居したあとにストレスを感じないように注意しましょうね。

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上層階の人たちにお会いした時はしっかりと挨拶しような！あと上層階の人たちに足向けて寝るなよ！

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>>309 マンション検討中さん
どんな差があるんですか？

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近隣一棟マンションオーナーですが、
品のない書込み多いですね、、、
グランドメゾンのオーナーは、308，309，310のようなことは考えないでしょう。
購入できない人の妬みですかね。。。
積水さんは、虫食い状態の駐車場を交通整理され、立派なマンションたてられたことに、近隣にいるものとして地価やイメージが上がることで嬉しく思いますよ～！

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6階の1LDK、賃貸出てますね。

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賃貸安いんですね…

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7階の部屋、めちゃくちゃ安いですね。もっと高くても借り手あると思いますが。。

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賃貸が多いと人の出入りが増えてあまりいい気しないからあまり賃貸は出さないで欲しいね

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>>316 通りがかりさん

きみはどこのマンションならいいと思う？

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販売終了しましたね。良かったです。

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あの2億4000万の部屋、売れたんですね。
入居開始前の完売おめでとうございます。
やはり中央区グランドメゾンは強すぎる。

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福岡は、香港など東南アジアからの資金が入りつつある。円安で、おいしい買い物。

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>>321 購入経験者さん
照葉には確かに多いかも。

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>>322 匿名さん

あの辺はちょっとこの辺りと違いますね。
福岡の庶民よりはるかに成功して乗ってる車もそれなり。
この辺りは職業訓練とか若い人が集団で自転車に乗ってる印象。

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完売おめでとうございます。
ここすごくいいなと持っていましたので入居できる方が羨ましいです

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>>323 匿名さん
華僑ってイメージ。

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>>323 匿名さん
そのうち中華街ができるかもね。

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あちらは華橋でこちらはデリバリー配達員が出歩くといったところでしょうか。
以前と比べてベトナム？系が増えましたね。
税金はちゃんと納めているのでしょうか
不法就労は犯罪ですからね。

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>>327 評判気になるさん
そんな人が中央区のクラメゾを購入するのか？

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>>328 匿名さん
中国人　日本人だろうが貧乏人は買えないよ。
東区と中央区マンションの価格見たけら分かるよ。

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今でてる賃貸もそうでしょうね。
本物件の賃貸、前述されてますが今出てるものは私も割安に感じます。

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1404号も賃貸出てますね。

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いま14、8、7、6階賃貸出てる。

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セブンイレブン密集地です。
徒歩約5分圏内に4件あります。(10分圏内だと10件近くあるかもしれません。)

マンション西側に面している高宮通りは、緊急車両がよく通ると思います。
火災発生時はすぐに消防車が各方面から集合します。報知器の誤作動で10台くらいの消防車がさっと集まってさっと解散していくのを見るとそれだけアクセスの良い場所なのだと思います。

警固断層の数メートル西側(地盤が固い方)に位置しています。
福岡市の揺れやすさマップで確認できます。

北側の公園で遊ぶ子供の声は車の騒音に負けず割と聞こえます。

高宮通り挟んで数件北側(パチンコA-PARK跡)の広い敷地にマンション建設中です。
(百道方面の?)景観に影響があるお部屋もあるかもしれないなと思います。

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賃貸増えてばかりで困ります

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他のグランドメゾンに比べると賃貸多いですね。住まれて不満な方が多いのでしょうか？

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薬院は住み心地は常に上位ですよ。
きっと住みやすいと思います。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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>>335 通りがかりさん
浄水もかなり多くなるよ。約１０００世帯の大集合団地だから、高齢化してこれからもっと増えるでしょう。

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>>335 通りがかりさん
そもそもまだ入居開始してないんやない？
しかもこれ、賃貸も中古も少ない方だよ。

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>>337 口コミ知りたいさん
子育て世代が多いのと、賃貸にしたり投資用にするより中古で出す人が多いだろうから、賃貸ばかりになるというのは考えにくいかな。

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外観なかなか良いね！

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ここは浄水のGMとは価格もエリアも全然違うから同じ扱いはしないでほしい。現状浄水の賃貸はほぼない（たまにあるけどすぐ埋まる）しここは中々埋まらないのを見ると何かしらの原因があるのかもね。投資用にしろ埋まらないなら意味がないし。

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>>341 評判気になるさん
確かに。薬院ザ・タワーの方が価格帯は高かったですものね。

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>>341 評判気になるさん
確かに。賃貸見たけど家賃安いのに入居者見つからないのか。買わなくて良かった。

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いいマンションとは思うけど、場所が大通り沿いだからかな

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そうは言っても完売してますよ

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賃貸出てるとはいえ寄り付きの少ないこの時期だからでは。3ヶ月程度は様子見かと。

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この時期って学生が住む訳じゃないんだから笑
賃貸投資用に購入して全然借りて見つからないなら、もうすぐ売り始めちゃうのかな。

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賃貸目的なら立地と低コストが必須な訳で、GMより駅前アライアンスの方が借り手はつきやすいだろうに。

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>>343 評判気になるさん
近隣不動産業者ですが・・・

賃料坪１００００円・・・
１５００～２０００円近隣新築マンション相場よりも高いですよ。
この価格は分譲賃貸価格ですね。。。
安く無いですよ・・・
相場～高いと思う。

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>>348 検討板ユーザーさん
駅近を取るか、人気ブランドか・・・
ですね～

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