土地は気に入ってるけど営業マンが嫌で悩んでます。

はじめましてこんばんは。
自分は去年の5月から、マイホームの計画し、もうすぐ完成するものです。
今の話をきいていると、もしこの営業の人オススメの土地を選んでしまうと、後々後悔するような気がします。
理由はこの営業にどんどん話を進められしまい、自分達が納得できる家づくりができなくなると思うからです。
ですから、まずは土地探しや家づくりについて勉強するのがオススメです。営業マンの話が嘘か本当か判断できるくらいの知識をつけてみてください。
そうして、いい営業、いい土地にめぐりあえると思いますので、焦らずマイホームの計画をたててみてはいかがでしょうか？

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先程投稿したものです。
ちなみに営業はとても重要なので、しっかりした方かどうかの判断基準として、
質問にすぐ答えてくれるか、できないもの、採用しない方がいいことをはっきり伝えてくれるかどうかも大事かと思います。

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スーモで大手を勧められるという事は予算に余裕があるのでしょうね。羨ましいです。
急ぐ必要がないなら、今は契約しない方が良いと思います。あなたには、自分で判断して決められるだけの知識がないからです。もっと勉強してからの方が、満足な結果を得られるでしょう。

もしどうしても土地だけ気に入ってしまったなら、幾らだせば土地だけ売って貰えるか聞いてみると良いです。きっとあなたの想像よりも高いと思いますが、それがその土地の値段です。HMは自社で建てる場合は土地を少し安く提供します。しかしそれは見せかけで、その分は建物で十分に取り返せるからなのです。
不動産業界には他にも色々とカラクリがあるので、こんなはずじゃなかったのにと後悔しないよう、勉強して知識を身につけて下さい。

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ご回答ありがとうありがとうございました！
次の打ち合わせ後に契約をお願いされると思うので、その時に契約を待ってもらうようにしようと思います。
一生に一度の買い物ですし、じっくり検討していきたいので、他社と比較したうえでやはり営業さんは気に食わないけどダイワハウスの土地物件が良いと判断できたら契約しようと思います…
たぶんあの手この手で契約を迫られると思いますが…
スーモの紹介だから、いつも接客しないんですけど特別に僕が案内しますと所長に接客されてるんですよね…
待ってもらえないようならやはりどっちみち契約はなし。
自分で勉強していかないと、ハウスメーカーの思うがままですよね。勉強もしようと思います。

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>スーモの紹介だから、いつも接客しないんですけど特別に僕が案内しますと所長に接客されてるんですよね…
物は言いようですね（笑）
営業には、成約件数に応じた報奨金が支払われるのをご存じですか？スーモがフィルターにかけ、ダイワハウスでも建てれる予算のある客として紹介したのだから、一見の客よりも成約率が高いと見込まれているのです。だから、所長が対応しているのは自分の為だと思いますよ。
それから、あなたが契約すると契約金額の5%のバックマージンがスーモに支払われる仕組みにもなっています。このように、何かにつけて裏でお金が動くようになっているのです。

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