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契約済み
[更新日時] 2024-03-17 01:47:15
MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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519
検討板ユーザーさん
実際に騒音が出ている場合と、神経質な人がいる場合とがあるから、他人にとってはよくわからないのよね。実際に騒音の測定までしているら基準に照らし合わせて判断することもできるけど。
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520
検討板ユーザーさん
騒音がある場合も、実は斜め上の部屋の騒音だったとか、自分が思っていた部屋とは別の部屋の騒音ってこともある。同じ音でも一度でも挨拶した部屋の音なら全く気にならないけど、挨拶もしたこともない部屋の音だとすごく耳障りということもある。
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521
検討板ユーザーさん
結構でかい騒音だったら、複数の部屋の人が迷惑している可能性が高いと思うんだよね。複数の部屋から証言がとれるならある程度客観性はあるのかな。
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522
契約者さん1
お子さんがいらっしゃるご家庭なら分かっていただけると思いますが、子供って朝から晩まで走り回ることなんてないんですよね、実際は。
子沢山ならまだしも。
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523
マンコミュファンさん
あらためて考えてファミリーにはかなりいい物件だと思う。
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524
契約者さん6
>>523 マンコミュファンさん
私も同感です。マンションに帰ってくる度、幸せを感じています!
迷ってる方は買える内に買った方がいいですよ。
特に小さい子がいるなら、周りも小さい子が多いので何かと安心です。育てやすいです。
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525
契約者さん8風呂の音について
>>524 契約者さん6さん
ファミリーには最高なマンションですね。ダブルアクセスは快適だし、24時間営業のマックスバリューが偉大すぎる。福岡県内でこんなマンション、なかなか無いでしょう。
ちなみに、7月の総会は皆さん参加されますか?会場が雑餉隈駅近くで夜だし、行く気になれません。
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526
契約者さん8
1階の掲示板を見ていると、バイク置き場や駐輪場などの細かい修繕が頻繁に行われている印象なのですが将来修繕費が不足しないかと心配になります...
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527
契約者さん5
フィットネスジムに行きたいんですが、契約書とか無しに普通に入って使えるんでしょうか。
50のサラリーマンなんで、引き締めたいです(笑)
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528
契約者さん1
>>527 契約者さん5さん
確か申し込んでフィットネスルームの鍵をもらった人のみ利用できるのではなかったでしょうか?
月額500円だったと記憶しています。
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529
契約者さん1
すみません、契約者ではなく、購入予定者なのですが、小学生のお子様がいらっしゃる方に質問です。
学区であるおおり小学校は良いでしょうか?登校班などありますか?学校までは安全な道でしょうか?
また、子ども会には入らないといけないでしょうか?
夫の転勤で関東から来るのですが、関東は私立小学校に行かせてる方がわりと多いので、再来年小学校に上がる子供を受験させるか、近くの公立小学校に行かせるか迷っています。
このマンションに住んでいる方で私立小学校に行かせている方はおられますか?
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530
契約者さん8
>>529 契約者さん1さん
大利小学校に通わせています。明るくて雰囲気も良いごく普通の小学校だと思います。登校班はありませんがマンション内にたくさん小学生がいますので、1年生でも一人で行くことにはならないと思います。
通学路も危険はあまり感じません。通学路ではない近道の踏み切り周辺は危ないですが、ちゃんとアンダーパスを使えば大丈夫です。こども会は入っていない方も多いです。
このあたりの私立小学校はとても選択肢が少ないといいますか。関東の感覚とは全く違うと思いますので、私立を選択されるのであればよくよく見極めてから選ばれることをおすすめします。
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531
契約者さん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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532
契約者さん1
質問した購入予定者です。
さっそくのご返信ありがとうございます。
調べてみましたら、福岡は私立小学校が少なく、下大利からでしたら麻生学園小学校が一番近いようですね。
おおり小学校が良ければぜひ行かせたいと思います。
子供会も入会は自由なのですね。
ラジオ体操など、夏休みは朝から子供たちでするものだと思っておりました。
情報をいただきありがとうございました。
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533
購入検討中
私も県外で購入検討中なのですが
裕福な方々が多いんですね^^;
中小勤務などのごく普通の会社員夫婦は逆に少ないのでしょうか。。まだ小さい子供がいるのですが、ママ友派閥など無いか少し心配です。。
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534
契約者さん1
3月から入居しています。
まだ子供が幼稚園年少なので、小学校は数年後ですが、、、おおり小学校に通わせているお母様たちは、アンダーパスや交差点まで一緒に歩いてついていかれてますか?
アンダーパスを通り、上大利交差点からの道は安全みたいですね。セブンイレブンの横を通って通学しているのでしょうか?
朝何時頃にマンションをでていますか?
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535
契約者さん8風呂の音について
>>533 購入検討中さん
我が家は中小企業勤務ですよ(笑)下大利は高級住宅街ではまったくないので、気兼ねなく住みやすいですよ。この地域でママ友派閥とか作っていたら笑われるかもしれませんね。
なお、自分がそうですが、ここを購入した方の大半は立地だと思います。急行が止まる駅チカで幹線道路や高速道路も近くて24時間スーパーがあり、何をするにも超便利です。ここまで好立地なマンションは福岡県内に無いので購入を強くオススメします。
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536
契約者さん8風呂の音について
>>534 契約者さん1さん
小学1年が居ますが、初めは不安でしたが、今は心配していません。セブンイレブンの横は通学路ではなく、アンダーパスを通り、スクランブル交差点を渡ったら路地に入ります。マンション自体に多数の小学生が住んでいるので行き帰りが1人という事は今のところ無さそうです。
また、今の時代、見守り用のGPSが売ってるので、我が家は子供に持たせて、登下校帰宅時にスマホまで通知が来るようにしています。
マンションは7時半から7時45分ぐらいに出ていますよ。子供の足で約15分です。
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537
匿名さん
>>531 契約者さん6さん
外資系企業や医師&看護師、公務員の親御さんが多いようで、教育意識が高いご家庭が多いかと。※マンション販売員情報
驚いたのですが、、、、
営業の方が購入者の職業(個人情報)を簡単に漏らすんですか
貴方は購入者の個人情報もべらべら喋る営業の方と仲良しなのですね 汗
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538
契約者さん3
>>537 匿名さん
マジレスすると、個人を特定できないのだったら個人情報じゃないですよ。あんまり適当な書き込みはしない方がいいのではないかと。
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539
契約者さん3
つーか>>537さんは契約者とは思えないし、相手しない方がよかったかな。
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540
入居済みさん
職業喋るのは論外ですよね
私が水商売なのもいろんな方に風潮されてるんですね
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541
契約者さん3
>>534 契約者さん1さん
アンダーパスを通って上大利3丁目交差点から学校方面の路地に入ります。一部歩道がありません。広くない道なので車の方も気をつけている感じです。
上から見ていると、アンダーパスくらいまで送迎されてる方はちらほらお見かけします。7時半~45分位にマンションを出てる子が多いと思います。
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542
マンション住民さん
>>533 購入検討中さん
ご安心ください
富裕層は中央区か百道です(戸建てならそれ以外もありますが)
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543
契約者
MJRお金持ちですね!と何も知らない方からたまに言われますが、下大利近辺の新築戸建ての方が富裕層なのではと思ってます笑
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544
マンション掲示板さん
子供が仲良くなった子でも親の職業を聞くことないので、外資系企業や医師の方が多いかは分かりません。ただ、大利小は教育熱心な方が多いように感じます。
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545
契約者さん3
大型ではありますが、残念ながら決して高級マンションの部類ではないと思います。
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546
契約者さん1
高級マンションとかお金持ちってワードが出ると毎回荒れるからもうやめて
良くも悪くも自分で言わなくて良いことだよ
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547
本人
>>546 契約者さん1さん
個人情報には気を付ける必要はありますが、事実情報(他人から言われたこと等)も書けないなら、どんな内容書いたらいいんでしょうか?教えてください
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548
契約者さん1
>>533
駐車場は軽自動車ばかりですので富裕層向けマンションでないことは一目瞭然です。そういう人ばかりなので安心してください。
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549
匿名さん
>>547 本人さん
教示する立場にはございませんので、ご自身でお考え下さい
また、ご家族にご相談されてくださいませ
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550
本人
>>549 匿名さん
教示する立場にないなら、コメントに対してやめてとか、もう言わなくていいとか、無責任に言わないでね?
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551
契約者さん3
>>546さんへの>>547さんのリプライが、書いてもいないとことを読みとって喧嘩腰になっているように見えるけどなあ。
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552
匿名さん
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553
契約者さん6
この一連のやりとり、他の方が見てどう思うか考えられた方がいいですよ
子供の喧嘩みたいになっています
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-
554
匿名さん
>>552 匿名さん
マジレスすると、掲示板のコメントで罪に問われることがありますから責任ありますよ。皆さん気を付けましょう
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555
契約者さん3
高級マンションだとかお金持ちだとか自分で言うのはあまり品がよろしくないと私も思いますけどね。それに、そういうワードが荒らしを呼び寄せてしまうというのも、その通りだと思うし。まあ、結局は匿名掲示板だから好きに書き込めばいいといえばいいんだけど。
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556
契約者さん3
>>554さんの「掲示板のコメントで罪に問われることがあります」はそりゃ事実としてそうなんだけど、>>552さんへのリプライとしては不穏当過ぎるw そんな大袈裟な話ではないでしょうに。そんなにカリカリしないでもいいのにね。
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557
匿名さん
>>556 契約者さん3さん
あなたの言ってることを理解した上でのコメントなので、「マジレスすると」をつけたのに、その意味がわからない方なんですね。掲示板の雰囲気がこうなる原因がわかった気がしますww
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558
匿名さん
>>556 さん
下記勉強してください笑笑
「マジレス」の特徴
ネットの書き込みには、冷やかしや煽り、裏の意味を込めたり、嘘だったり、笑いを取るための書き込みなどがあります。マジレスはそういった類のレスではないということを強調して使うものです。
ときには、それが冗談とわかっていてもマジレスしたい場合もあります。
そんな時は、最初にマジレスをすることを表明すると良いでしょう。
つまり、「マジレスすると◯◯」 などが書き始めになります。
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559
匿名さん
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560
契約者さん3
>>557
>552さんに対してすごく喧嘩腰に思えてしまったのですが、確かに貴方の書かれている通りですね。失礼いたしました。
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561
契約者さん8
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562
契約者さん2
まぁそんなわけで建物も中の人も高級ではありませんのでご安心を。私も例に漏れず金持ちではないので新しい下大利駅にマクドナルド入らないかなーと願っています。ロッテリアもいいなぁ。
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563
契約者さん3
わかります!マクドナルド!!
たまに自分へのご褒美としてスタバができてくれたら嬉しいです。スタバがご褒美な普通の会社員家庭です!
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564
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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565
契約者さん1
スタバいいですね!カフェが入ってほしいなぁ。
何のお店が入るのかはいつ判明するのでしょうか。楽しみです。
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566
匿名さん
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567
通りがかりさん
恐らく駅の白木原側が西鉄ストアで、都府楼前側がカフェになるんでしょうね。
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568
契約者さん1
レガネットが入るみたいです!スーパーのような?コンビニ?らしいので、規模は小さいと思いますが…
下大利駅近くのいせやは、今月末で閉店しますね。
あそこはなにかできるのかな?
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569
契約者さん1
私は女性で医師をしていますが、貯金はあってもガッツリ軽自動車に乗ってますよ(笑)
軽自動車はお金持ってないイメージなのですね(笑)
ちなみに、このマンションは買って正解でした。皆様感じの良い方ばかりですし、雰囲気がとても良いです。
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570
契約者さん1
マクドナルドやミスタードーナツ、昔は下大利駅にあったんですけどね…またできてほしい。
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571
契約者さん1
>>570 契約者さん1さん
ミスド、よかったですよねー。あのバス停の目の前!
マックも近くてすきでした。
ローソンにCD屋さん、ポワールというパン屋さんもすきでした。
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572
契約者さん1
>>571 契約者さん1さん
CD屋さん!ありましたね!初めてCD買ったの、そこでした(^^)
懐かしいなぁ
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573
契約者さん2さん
>>569 契約者さん1さん
やはりお医者さんがいらっしゃるんですね!
別件ですか、参考になる!の数字を操作?不正?して増やしている方いませんか?笑笑
必死に参考になる!のボタンを押して増やしていると思うと笑えてきました笑笑
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574
匿名さん
医師で貯金有り、、、、何自慢なんでしょ(笑)
とても感じのいい方そうですね
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575
契約者さん1
>>574 匿名さん
医者ならお金は困らない程度にはあるでしょうよ。
自慢には聞こえないですよ。
もしかしたら独り身で寂しい思いをしている方かもしれないですよ。
ちなみに、私もたとえお金が有り余るほどあっても車は軽自動車で十分だ、という考えです。
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576
匿名さん
「私、医師なのでお金には困りません」自慢に聞こえるか否かを判断するのは、聞いた人なので、ご本人の女医様はその立場にはありません
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577
匿名さん
>>575 契約者さん1さん
やっぱり、途轍もなく感じのいい方そうですね
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578
契約者さん1
朝玄関で幼稚園バスを待っている方々のマナーが悪いように感じます。
子ども達が騒いで道を塞ぐのは仕方のないことなのかもしれませんが、お母さん方がそれを注意しない。
お母さん同士で話に夢中になって気付いてないようです。しっかりみてあげてほしい。
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579
契約者さん1
>>578 さん
>>578 契約者さん1さん
直接ご指摘された方がいいと思いますよ。
言われないとわからないでしょうから。
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580
契約者さん2さん
>>579 契約者さん1さん
直接の指摘は避けて、コンシェルジュに相談はいかがでしょうか。過激な方もいらっしゃるので、トラブルは避けた方が宜しいかと‥
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581
匿名さん
>>578 契約者さん1さん
幼稚園にクレーム出せばよいかと思います
(玄関前を集合場所として指定しているのは幼稚園なので)
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582
契約者さん8風呂の音について
>>581 匿名さん
同感です。電話に抵抗あれば書面が記録に残るし、幼稚園名を教えていただければ、代わりに言いますよ?
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583
契約者さん1
現時点である程度わかってしまっているでしょうが、幼稚園名が出て来ればさらに個人が特定できますね。こんなところで晒さずに、相手に教えてあげるなり、コンシェルジュに相談すればよかったのに。
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584
匿名さん
>>583 契約者さん1さん
直訴→激昂されて終わり(気遣うような感性持ってるとは思えない)
コンシェルジュ→パートのおば様(何の権限も持ってません)
故に幼稚園クレームがスマートだと思われます
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585
契約者さん1
直接言う勇気がないのと、私だけそう感じているのでは…と思いここに書込みしました。
更にここを見ている方の中にその当事者がいたら、少し気をつけてくれればという気持ちも込めて。
毎日の事で玄関を通ると嫌な思いをするので、私は別の出入口を通ることにします。
誰かに聞いてほしくここに書込んでしまいました。
すみませんでした。
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586
契約者さん7
>>585 契約者さん1さん
どのような気持ちで書き込まれたのか理解しました。謝る必要はありません。こちらこそ白熱しすぎました。当事者が見ていて気付いてくれるといいですね!
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587
匿名さん
>>585 契約者さん1さん
幼稚園にクレーム入れますね
数千万円も払ってるオーナーの貴方は何も悪くないし、遠慮も無用!
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588
契約者さん2
対個人のことをここに書き込むことはやめた方がいいと思います。それが常習化してしまうと、もしかしたらいつか自分も晒されてしまうかもしれませんよ。
ここはマンションの住民だけではなく、不特定多数の人が見て発言することができる場所であることを理解して書き込んでほしいです。
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589
匿名さん
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590
契約者さん2
>>589 匿名さん
幼稚園にクレームをつけることは構わないと思いますのでどうぞご自由になさってください。
私が言いたいのはそういうことではありません。
今回は幼稚園バスを利用しているある個人の方のマナーが悪かったのですよね。その人が朝立っているとなんとなく誰かわかってしまうわけです。
個人への不満をここに書くことが当たり前のことになってしまうことで、自分も知らないうちに他人を不快にさせるようなことをしてしまった場合にここに書き込まれていろんな方に観察の対象となってしまうのではないかと心配です。
ここを掻き回している外部の方は無関係で楽しいのでしょうけど。
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591
匿名さん
>>590 契約者さん2さん
先ずは、貴方が解決するための建設的な意見を述べられたらいかがでしょうか
かなり焦っている印象ですが、まさか、幼稚園児のママさんの一人ですか?
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592
契約者さん2
>>591 さん
全く伝わってない/(^o^)\
うちには幼稚園児の子供はいません。なのでクレーム入れたいなら入れたらいいと書き込んでます。
ちゃんと読みましたか?話題を出したであろう585さんは結論を出してますよ。
マクロ的視点での話をしているのですが…残念です。
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593
匿名さん
>>592 契約者さん2さん
お得意のマクロ的視点とやらで、解決するための建設的な意見をヨロシク
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594
住民さん
>>592 契約者さん2さん
おっしゃりたいことは伝わってますよ。
そして、
592に何言っても無駄だよ。
まともに相手にするだけ時間がもったいない。
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595
eマンションさん
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596
契約者さん1
横入りすみません。
園児たちがすごく危ない場所にいて私もヒヤリとしたので、先日園児たちが通う幼稚園にTELしたばかりです。制服や体操服をみて幼稚園名が判明しました。
危ないので、待機場所等考慮してもらうか、このMJRから通わせている保護者に直接伝えてほしいと言いました。マンション名を伝えたら保護者の方が特定できるので近日中に書面か保護者に話す、とのことでした。
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597
評判気になるさん
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598
契約者さん2
>>594 住民さん
荒らしだと思わず反応してしまいました。
ご指摘ありがとうございます。
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599
契約者さん2
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600
匿名さん
>>596 契約者さん1さん
「契約者1さん」何役してるのですか?
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601
匿名さん
荒れてますね。匿名掲示板で課題解決とか議論しようしても不毛。荒れるのがオチ。適当に雑談するぐらいの気持ちで、肩の力を抜いて書き込むのでちょうどよい。
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602
匿名さん
そうそう、爆サイと同じ匿名掲示板ですから「公衆便所の落書き」位に思ってないと
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603
匿名さん
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604
契約者さん6
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605
契約者さん
上の階が夜遅く(23時ぐらい)まで子供が走り回っており、その足音で悩んでいます。我が家も幼児が居るので仕方ないと3ヶ月ぐらい我慢しましたが、最近は足音で子供が目覚める事から、近日中にコンシェルジュに相談して、エレベーターに貼り紙で注意喚起をしてもらおうと思っています。私と同じように悩まれている方は居ますか??
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606
匿名さん
私は
「貴殿下の?号室の▲です。突然のお手紙をお許しください。〇月〇日 〇時〇分~〇時〇分 室内を走行する騒音でストレスを感じましたので、ご配慮頂けますようお願い致します。尚、以降もストレスを感じた毎に投函させて頂きます」
翌日は収まりましたが、再発したので、再度同じ手紙を入れました。
すると解消されました。
ご参考までに。
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607
契約者さん1
あのー、>>606さんはさすがにネタだとは思うけど、よっぽど騒音の主が非常識な人で今後の付き合いも見込めないようでなければ、そんな手紙を投函するのは悪手過ぎるでしょ。すぐ引っ越す予定なら別だけど、長い間住むつもりならしない方がいい。
管理会社を通して匿名で一般論的な注意喚起をするのはわかる(解決するのかは微妙なところだけどね)。
上下左右の部屋の住人とは顔見知りになっているのが一番なんだけどね。配慮をお願いできるほどの関係になるかは微妙だけど、顔見知りが下の階に住んでいると思ったら、できるだけ騒音を出さないでおこうと思うものだし。
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608
契約者さん1
>>606はネタだとは思うけどねw
すぐ引っ越す予定の賃貸ならギリギリあるかもだが。
ま、ネタじゃなかったらホラーだわな。
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609
匿名さん
>>607 契約者さん1さん
個人の自由
価値観の相違
私は顔見知りになると配慮願い言いにくい
以上
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610
匿名さん
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611
契約者さん7
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612
通りがかりさん
>>610 匿名さん
名前を選択する際に1番上に契約者さん1がくるので連投ではないと思うのです。
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613
契約者さん2
匿名さんは最近ここに棲みついている荒らしですので無反応がいいですよ!名前変えてくると思いますが、文章や言い回しが特徴的なのでそれらしい人は全て無視でいいと思います。
MJRが羨ましいのかな…
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614
契約者さん1
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615
契約者さん1
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616
契約者さん4
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617
契約者さん2さん
>>616 契約者さん4さん
中古狙ってるんですか?そんなにMJRが気になるなら新築買いましょうよ!www
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618
契約者さん2
>>605
コンシェルジュはただのパートさんで、管理人さんも宅配ボックススペースの掲示板に全体に対して注意喚起程度の紙を貼るくらいしかできないようです。ただ管理人室へ申し入れは多いそうです。現に掲示板に騒音についての張り紙ありますしね。まずは話を聞いてみたらいいと思います。
管理組合はどんな機能を持つのか分かりませんが、これから発足ですからそれを待つのも一つでしょうか。
または子供さんが起きるくらい酷いのであれば近隣の方にも影響していると思うので聞いてみたらいかがでしょう。同意見なら一緒に申し入れするのもいいのではないでしょうか。
いずれにせよ我慢の必要はないと思います。せっかく買ったおうちなので解決を目指した方がいいですよね。
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