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物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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476
契約者さん1
>>474 契約者さん1さん
同感です。我が家は上の階から子どもさんの足音はしませんが、ほぼ毎日夜中(12時ごろ)にバスルームの音がかなりします。
生活音は子どもさんの足音だけでなく、大人の生活音もありますよね。
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477
契約者さん5
バスルームの音も響くんですね!
我が家は入浴の時間がずれているのか気付きませんでした。左右の音は殆ど聞こえないのですが上階の音はよく響きますよね。
話は変わりますが、定期点検申込書の配布がありましたが、補修箇所はありましたか?
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478
契約者さん8
民法で損害賠償請求できるかの違いを考えたら誰でもわかる話だと思いますが、床の薄いマンションなので生活音、ドアの開け閉めやお風呂の音などは問題ないというか当たり前なので、それを書き込んだり気にする人は逆に細かいなあと見ています。
トラブルになるのは気をつければ回避できることをしない場合ですよね。ドアの激しい開け閉めや大音量など騒音、特になりより足音は気をつけない人だと一日中延々とするので大変なストレスになります。なので損害賠償請求できるわけです。
>>476の方が言うように、気をつけて下さる方が上だと足音はしないわけです。もし一日中子供が走り回ったりかかと歩きをされたりしていたらこの方もバスルームどころの話にはなっていないでしょう。
ここでいう生活音と足音は全く別物です。子供の、もちろん大人も足音が損害賠償請求対象になることくらいは集合住宅に住むなら知っていた方がいいでしょうね。管理組合で解決しない場合に備えて心療内科で診断書取ったり騒音の時間を記録する、場合によってはデジベルメーターを天井に貼り付けるなど、証拠を揃えておきましょう。
口うるさいでは済まない一般的な法で裁かれる問題ですので、意識の低い残念な方と向き合うためにも私は法的な準備はしています。当然下の方へ最大限の配慮を心掛けています。
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479
契約者さん1
>>478 契約者さん8さん
損害賠償の前にすることがあるだろ
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480
契約者さん5
他人の縦列駐車とか気にしたことないや。。そんな暇ないわ。
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481
契約者さん5
>>478 契約者さん8さん
あなた前にも過激な発言で、掲示板でトラブルを起こしていませんでした?
文章が特徴的なので、すぐ分かりましたwww
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482
契約者さん2
どのような防音対策をされていますか?
特に、注意してもまだ分かってくれない乳幼児がいるご家庭ですと掲示板を見て不安になっている方もおられるかと思います。
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483
契約者さん8
あるだろ、というような言い方はどうかと思いますが、、管理組合から申し入れしてもらっています。効果がなければ次の行動をすることにしています。そのような相談が多いそうで困っている人が多くいるということを確認してみてください。
暇がない方も長文読んでいただきありがとうございます。いくつかある反応はわかりますが、ひどい足音はそのくらいのことであることを是非上の方にはわかってほしいです。今日も朝からすごいです。
過激な発言とか、どこが掲示板トラブルなのかわかりませんが、対応をするのは当たり前と思います。あと、草は生やさない方がいいですね。
そんなわけで、いくつかの反応くださった方をみて相手はこういう人かも知れないと思うとやはり準備しておく必要があるのかなと思います。お互いがルールを守って常識の範囲で配慮しあえたらいいと考えています。
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484
契約者さん4
訴訟はともかく家の中で走るのはやめてもらえたら助かります。
普通に歩いて生活する音は気になりませんが、子供がずっと走っている音は気になります。
うちにも小さい子供がいますが、家の中では走らないように言っています。一言注意しておけば子供でも気をつけるようになると思います。
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485
契約者さん1
もうやめて~ここを見て購入意欲削がれる人が出てきてしまいますよ!
個人間のトラブルなのであれば、わざわざ匿名掲示板に書かずに管理に相談した方がいいと思います。
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486
契約者さん1
>>483 契約者さん8さん
ありがたい意見だと思います。
高いお金だして購入したマンション、気持ちよく住みたいですからね。
うちは4号棟ですが、何号棟にお住まいですか?
4号棟は比較的共働きで子供がいない方が多い気がします。なので、あまり生活音は聞こえないです。
1号か2号棟は小さな子供がたくさんいらっしゃるイメージがあります。
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487
契約者さん2
たしかに騒音については対策すべきです。
しかし、訴訟の話が出てくるとなんかもう怖いです。いつか誰か殺されそう。
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488
契約者さん7
4号棟は日中居られない方が多い(共働きが多い)と営業さんも仰ってました。子どもがいないor保育園通いが多く日中生活音が気になりにくい というのもありそうですね。
ところでご挨拶はお互いされましたか??
我が家も上階へ挨拶に行った際、お子さんの走る音が聞こえるとそれとなくお伝えしましたら
少しマシになった気がします。
あまりに酷かったら管理人さんにお伝えしようかなと思いますが、お互い気軽にお話しできる関係を続けつつ歩み寄れたらなと思います。我が家の場合の話ですが...。
GWで学校もお休みな上に悪天候で
在宅で過ごすお子さんも多いでしょうから
今日はより足音が気になりますよね。。
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489
契約者さん1
476の者です。
バスルームの音はイスやおけのカランカランという高い音なので響くのかもしれません。またちょうど寝静まる頃だからだと思います。まぁ生活リズムが違うので仕方ないかなと思ってます。
ウチも小さい子どもがおり、以前からこの掲示板を見ていたこともありバタバタ走らないように言っています。たまにはしゃぐと忘れて走ってしまいますが、子どもなりに気をつけているようです。
先日から私を除き実家に帰省させていますので、契約者さん8さんが下の階の方でなくて、正直ほっとしています。ただ、契約者さん8さんが神経質か、上の方が非常識かは当事者ではないのでわかりません。確かに一日中バタバタされると困りますしね。ただ、管理人に言うよりなお掲示板に書いても解決には至らないと思いますので、当事者同士で解決していただく他ないのかなと思います。
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490
契約者さん2
訴訟云々の方はもしかして以前ライブラリーかラウンジで子どもが騒いでたら必ず注意しますって言ってた弁護士の方ですか?
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491
契約者さん5
>>490 契約者さん2さん
可能性はありますよね‥
ここのマンションの掲示板が荒れているのは、2~3名が原因なんですよね。恐らく本人に自覚がないのが問題を悪化させています。購入検討者からは自警団がいるんですかとまで言われていました‥
言葉遣いも比較的丁寧で、決して悪い方々ではないと思いますが、ファミリー用マンションには適さない家庭なのかなと。もしかするとお子さんはいらっしゃらない家庭かもしれません。
300世帯もいたら神経質な方もいるとは思います。他の方も仰っていますが、私も自分の下の階ではなくてホッとしています。マンション内の全員が音には気を付けるべきだと思いますが、当事者同士が話す前に訴訟を不特定多数に公言するのは違うかなと思います。
お互いが話し合って騒音問題を解決しようではなく、「うるさい=子どもの躾がなってない。失礼な家庭は法律で懲らしめてやる」という感じに見えてしまいました‥。あくまでも私の主観です。
入居して数ヶ月しか経っていないマンション内で裁判が起きるのは他人事でも悲しいです。何らかの理由でコンシェルジュが動けないなら、やはり当事者同士の話し合いで解決してもらいたいです。よろしくお願いします。
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492
契約者さん3
>>491 契約者さん5さん
全文に同意します
そんなことより、改めて住みやすいですね
購入して良かったです
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493
契約者さん1
ノイジーかラウドマイノリティーか実際はわかりませんが、今までの流れを見ると数名でしょうね。同じ感覚の人がいて嬉しく思います。
「問題ない、お互い様、快適」と考えてる方はあえて反応しないと思いますし、これからはマイノリティーな意見としてスルーしていこうと思いました。
これがまた刺激することになれば、独り言として受け取ってください。
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494
契約者さん4
検討板を見てきたのですが、昔からよく荒れていたんですね。購入前に見ておきたかった^^;;
入居早々訴訟や事件など起きないことを祈っております。
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495
契約者さん3
近くにオシャレなカフェできて欲しいですねー!!
どなたか噂ご存知だったりしますか??
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496
契約者さん5
そんな音を気にするなら最初から戸建てに住めばいいのに
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497
名無しさん
>>496 契約者さん5さん
だからそういう事を安易に言うアナタみたいな人がいるから荒れるんです!
もうレベルの低い意見はやめて下さい。
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498
契約者さん5
>>497 名無しさん
突っかかってくるあんたもレベル低いでちゅね
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499
契約者さん8
>>496 契約者さん5さん
確かにそうですね笑
おそらくここで不満を言ってる人たちは本音では少なからずそう思ってるかもしれませんね
ただ、高い買い物をした以上、引くに引けないから文句を垂れてるんだと思います
放っておきましょう笑
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500
契約者さん6
>>499 契約者さん8さん
最初から戸建に住めばいいのにって言ってる人も、荒らしの疑いのある1人です。音だけで戸建とマンションのどちらかを選ぶ訳もないのに、何かあればバカの一つ覚えかのように「戸建に住めばいいのに」と繰り返します。
本人に荒らしている自覚ないので、ほっときましょう。
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501
契約者さん8風呂の音について
風呂ドアの開閉が固くて音が大きくないですか?朝5時過ぎに早起きしたので、風呂掃除をしたら妻から開閉音が煩い!と怒られて、喧嘩して、家(マンション)に帰りづらくなりました。22時までライブラリーで時間を潰し、車で寝ます。
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502
契約者さん2
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503
契約者さん
>>501 契約者さん8風呂の音についてさん
これはすごくわかります。
最近越してきたのですが、固いですね。
レバー式のドアノブに変えたいです。笑
私が気になるのは、当方docomoを使用しているのですが電波状況がよくないですね。
高階層なのですが、他のキャリアはいかがでしょうか。
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504
契約者さん3
>>501 契約者さん8風呂の音についてさん
風呂ドアの凸部(ドアサイドに上下2つ)に出る・入ると書いてある部分がありますので、そこをマイナスドライバーなどで「入る」の方に回すと少しずつ引っ込みますので、だいぶ開閉音は軽減できるかと思います。
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505
契約者さん1
>>504 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございました!
いい感じで開閉できるようになりました(^o^)
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506
契約者さん8風呂の音について
>>504 契約者さん3さん
助かります!早速家に帰って試してみます!(妻が家に入れてくれれば)
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507
契約者さん1
>>502
そう思います。491のような、単に室内で走らないでほしいという意見に神経質と決めつけて住む権利すら否定して反対意見は荒らしと断定する、まさに自警団さながらの書き込みに11、戸建に住めに8の参考になったがついているのがこの掲示板のレベルなんでしょう。300戸もあればこんな人も混ざってるんだなと参考にはなったかなと思います。お互い気をつけましょう。覗いてがっかり。ま、取り敢えず部屋の中走らんといて。
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508
契約者さん1
集合住宅ですからねぇ。騒音問題はどこのマンションでもあることですからある程度許容できる人ではなければストレスが溜まる、ということは購入前に予想できますけどね。
純粋な疑問なのですが、騒音問題があるかも知れないと予想されていなかったのでしょうか?それとも騒音問題なんか起こるはずがない、とたかを括っていたのでしょうか?
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509
契約者さん1
もう↑2件の話題はいいのでは?
平行線でしょう。
当事者同士で解決してもらいたいです。
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510
契約者さん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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511
契約者さん7
>>508 契約者さん1さん
なーんにも考えずに買ってるんでしょうね笑
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512
いい大人なんですからみんな仲良く!
>>508 契約者さん1さん
皆さんある程度は許容はしている筈です。ただ度を超す方もたまにいまし開き直る方もいます。
ただ皆さん勘違いしているようですが迷惑をかけてる人が偉そうに騒音問題をかたり一戸建て云々をいうことこそおかしいでしょ?
我が家の子供も含めお互い気遣いをすることが大切なのではないでしょうか?
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513
契約者2
>>512 いい大人なんですからみんな仲良く!さん
迷惑をかけてる人=ここで偉そうに騒音問題を語り一戸建て云々を言っている人なのかどうかはわかりませんよ。また、騒音問題に文句を言っている方もまた誰かに迷惑をかけている可能性だってあります。周りの方から指摘されていないだけで。
だからこそお互い様だと思うのですが…。
それでいて度を越す方に当たってしまった場合はこのようなところでマンション全体の問題として挙げるのではなく、当事者同士で解決策を探して欲しいです。
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514
契約者さん1
両側の立場の方がたまに感情的になってしまい、煽るような一方的な発言が一部あるので平行線になっているかと思います。
お互いの意見は尊重します。
513さんの発言も度を越した近隣住民にあたった場合は自分もなんらかの行動をすると思いますし、514さんの発言のように、自分ももっぱらお互い様の考えで、トラブルはここで書かずに当事者同士で解決するほかもいないという立場です。普段気をつけている方も我が家じゃないかと不安になりますから。
まとまりがないですが、自分は概ね買ってよかったと満足しています!
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515
契約者さん1
前のコメントの者です。
513さん→512さん
514さん→513さん
の誤りです。自分で自分をフォローするとこでした。
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516
契約者さん1
これだけの世帯があれば、色んなことがあると思いますが、私も購入してよかったです(^^)
スーパーが近くにあるって最高!24時間っていうのも防犯上もいいと思うし、何か買い忘れがあっても気軽に買いに行ける。
駅は綺麗になるし、ますます発展していくのかな?楽しみ。
何気にベランダから見る景色が好きです。
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517
契約者さん7
>>511 契約者さん7さん
予想以上に上階の生活音が響いて残念ではあります。購入時は分譲マンションだから賃貸マンションよりしっかりしているだろう。でしたが、甘かったです。35年ローン組まないと買えなかった自分からすれば、なーんにも考えずに買ってはいませんよ。むしろ、宝くじでも当たって、なーんにも考えずに買ってみたかったわ!アホか!
ま、24時間のスーパーがあって、駅チカで西鉄の駐輪場は無料だし、住環境が抜群に良いから生活音は、なーんにも考えないように我慢しますよ。
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518
契約者さん1
>>517 契約者さん7さん
あまりに気になるようでしたら自分だったらお願いに行きたいところですが、トラブルは避けたいので難しいところですね。
でも、これが永遠に続くことはなく、子供さんの足音も年齢が上がればおさまってくれるといいですね。
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519
検討板ユーザーさん
実際に騒音が出ている場合と、神経質な人がいる場合とがあるから、他人にとってはよくわからないのよね。実際に騒音の測定までしているら基準に照らし合わせて判断することもできるけど。
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520
検討板ユーザーさん
騒音がある場合も、実は斜め上の部屋の騒音だったとか、自分が思っていた部屋とは別の部屋の騒音ってこともある。同じ音でも一度でも挨拶した部屋の音なら全く気にならないけど、挨拶もしたこともない部屋の音だとすごく耳障りということもある。
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521
検討板ユーザーさん
結構でかい騒音だったら、複数の部屋の人が迷惑している可能性が高いと思うんだよね。複数の部屋から証言がとれるならある程度客観性はあるのかな。
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522
契約者さん1
お子さんがいらっしゃるご家庭なら分かっていただけると思いますが、子供って朝から晩まで走り回ることなんてないんですよね、実際は。
子沢山ならまだしも。
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523
マンコミュファンさん
あらためて考えてファミリーにはかなりいい物件だと思う。
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524
契約者さん6
>>523 マンコミュファンさん
私も同感です。マンションに帰ってくる度、幸せを感じています!
迷ってる方は買える内に買った方がいいですよ。
特に小さい子がいるなら、周りも小さい子が多いので何かと安心です。育てやすいです。
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525
契約者さん8風呂の音について
>>524 契約者さん6さん
ファミリーには最高なマンションですね。ダブルアクセスは快適だし、24時間営業のマックスバリューが偉大すぎる。福岡県内でこんなマンション、なかなか無いでしょう。
ちなみに、7月の総会は皆さん参加されますか?会場が雑餉隈駅近くで夜だし、行く気になれません。
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