MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅 徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅 徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
引っ越しはサカイさんにお願いしたら日程変更可能でしたよ。休日から平日に変更しました。休日希望の方は空きが出たはずですので、問い合わせてください。
平日の方が引っ越し料金が安かったり、子どもは保育園に預けられたり何かと便利かと思っての変更です。有休は溜まってるので、この機会に消化します笑
外注でオプション頼んでる方いますか？
今日説明会にいってきました。
子連れでいきましたが、滞りなく終わりました。
鍵の引き渡しから引っ越しまで1ヶ月以上ありますが、この間に自宅にあるものをちょこちょこ運ぶ予定です。が、こんなにも日にちがあくなんてちょっと驚きです。管理費はかかるみたいですね。日割りでしょうか。
オプション は外注にはしていません。全てデザインアークさんとフロアコーティングの会社に依頼しました。ラクですよー
R20年9月以前に契約しましたが、すまい給付金、グリーン住宅ポイントが契約日が早すぎたせいで対象になりませんでした。
政府が新しくだすグリーン住宅ポイントに変わる制度も、契約日により対象外となりそうです。
住宅ローンも0,7に縮小されそうですし、同じ物件なのにこうも補助金に差がでると納得できません。
サカイで見積もりとったら太宰府から家族3人で家財をほぼ全て運んで荷造りから頼んだら３０万でした。
自民党の大綱をそのまま読んだら、入居年が来年である以上、0.7%13年なんだよなぁ
あとここって、脱炭酸の認定住宅なんですかね？誰か知ってる方いますか？
税務署に確認しましたが、来年入居であれば改正後の控除率が適用されるようです。契約時期は関係ないと言われました。
ここはZEH住宅ではないと思います。
あくまで大綱がまとめられただけで、法治国家なので法改正されなければ住宅ローン控除の%は変わりません。来年の通常国会で可決され、4/1から適用されます。ちなみに過去、遡及して新たな法律による%、期間が適用されたことはありません。
自民党の議員はこう言ってますよ
>>106 契約者さん1さん
そうなんです、つらいんです。
分かってくれる方がいて少し救われました。
気持ち切りかえないとですね。
これから引っ越し等、やること山積みですし。
エアコンの化粧カバーは何色がいいと思いますか？
現行のものだとR3年末までの入居が対象ではありませんか？コロナ特例は分譲住宅だと令和2年12月1日から令和3年11月30日までの期間に購入したものが対象です。その場合はR4年末までの入居まで適用されるようですね。R2年12月以前の購入だと特例が適用されないので、早期購入組はR4年入居だと控除1%受けれないのかなと思ったり…難しくてよくわかりません。
>>120 契約者さん1さん
4/1に適用されるのは法律であって、法律で遡って適用するとなったことはないということです。あくまで現行法では分譲マンションであって、本年11月末までに契約して来年12月中に入居すれば、消費増税の特例措置で10年1%+3年となります。後期3年間は1%ではないですが。
逆に言えば、本年12月以降に契約し来年入居すれば0.7%13年となります。
以下、ご参考いだだけると幸いです。
https://finance.recruit.co.jp/article/n061/
>>113 契約者さん1さん
色々情報が錯綜していますが、税務署さんが言っていたことが誤っていたことになりますね。11月末までの契約なら、来年入居しても1%適用が正みたいですね。
みなさん、オプションで玄関インターホンにカメラ付けられましたか？
営業さんからは、よっぽど箱入りじゃないと付けないよと言われ気になりました^^;;
オーダーカーテンを買いたいですが、どこかオススメの店はありますか？価格的に量販店で検討しているんですが…
マンション下のイオン系スーパーはマックスバリュになったらしいですね。
サカイでエアコンを購入すると
値引してくださるとのことでしたが
エアコン購入された方おられますか？
３月２０日以降の平日で、引っ越しの見積もりをとったら１５万円でした。
３，５トン車、同市内、エアコン２台取付パック（ホース、ガス補充込）も含めてです。
見積もりをとられた方、いくらぐらいでしたか？
ちなみに家族世帯で、大手の引越業者さんではないです。
相場がよく分からなくてこちらで書き込んでみたんですが、高くはなさそうですかね。
先週大手（２社）に見積もりの電話をしましたが、
３月の希望日は埋まってますと見積もりさえできませんでした。
>>136 契約者さん1さん
めちゃくちゃ安いですね！！サカイですよね？
平日とはいえ、３月末の3.5t車にエアコン２台まで含めて15万は破格です！
エアコンの機種・畳数にもよりますが、それでも引越し費用自体は実質10万以下だと思うのでやっぱり破格です！
私は３月上旬の2t車で、頑張って値切っても約7万が精一杯でした。(エアコンはLDK用も含めて３台購入だったので、某量販店のまとめ買い割引使って買いました)
いえいえサカイさんじゃないです！
幹事会社さんの方がいいこともあると思うんですけど、
費用をなるべく抑えたくて見積もりもしてもらってません。
>>141 契約者さん2さん
いえ、市外から３月上旬に2t車で引越しです。
値引なしの初回提示が9万後半で、他業者との相見積りの結果7万まで引いて頂けました。
平日ではないです。
購入者ですが、車を2台所有されている方は駐車場は近隣の月極を契約されているのでしょうか？
うちは近場が空いておらず、割と遠いところの月極に契約しました。
踏み切りのところの福岡中央銀行跡地に駐車場ができればいいのになぁ。
みなさん引越し費用お安い...！
うちはサカイさんで
３月中旬、3トントラック1台、福岡市内、
当日梱包サービス込（スタンダード）、
洗濯機取付依頼で18万でした。
もう少し値引できたのかもしれませんね。
バイクや自転車を置ける数が少なすぎませんか？子供が自転車を買った際に置き場が無かったら皆さんは玄関前や廊下に置きますか？エレベーターを傷付ける可能性もあるし、それは常識外れだと思われますか？
>>147 契約者さん8さん
駐輪場以外への駐輪は禁止されています。また、共有部分への乗り入れも禁止です。
ご心配でしたら早めに枠の確保だけしておいたらいかがでしょうか？駐輪場の数に余裕があるという風な説明を受けましたよ。
>>143 契約者さん1さん
駐車場、2台確保できればいいですよね。
うちは、3台所有しており、1台は平置、1台は蔵田眼科近くの2階建て駐車場を借り、もう1台は上大利に借りました。
駐車場みなさん苦労されているんですね
いくら駅近とはいえ、福岡在住なら車所有されている方も多いでしょうからマンションの駐車場じゃ足りませんよね
我が家も数年後に車購入予定なので駐車場が空いている事をいのります^^;;
