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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-28 11:44:57
マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか?
[スレ作成日時]2020-03-11 10:37:55
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
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181
匿名さん
>>173 匿名さん
だから、絶対的少数派とそれ以外の金持ちの二極化。
いままでは成金でも食い込めたが、今後は困難になる。
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182
匿名さん
投資の奴は遠からず脂肪
ジャンピングキャッチ組はご愁傷様
もう結果は出てるね
晴海どうなるんかねー
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183
匿名さん
>>169 匿名さん
経済むしろ活発な会社。
今日も出勤なんで、近所のランチからケータリングとって潰れないよう買い支えてる。
日に日に豪華になるランチスープが心配。
食材余ってるんかな。
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184
匿名さん
マンション買えない奴らの妬み僻みやべーな。株の損切り失敗したんだろな。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
>>185 匿名さん
ブラックは否定しない、その分待遇で。
チームでやるタスクあるし
全員在宅だとコミュ効率落ちるからね。
時短在宅組もいるから
出てこれる人が頑張らないと。
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187
匿名さん
これからどれだけ中国人がマンションを買ってくれるかにかかっている。
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188
マンション検討中さん
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189
マンション検討中さん
>>179 匿名さん
いや、、実需が死ぬのが暴落だから…
投資が死ぬだけなら暴落はないよ
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190
匿名さん
>187
コロナ収まってからも中国からの入国は制限すべき。SARS、新型コロナやらかしてるから、次もあり得る。
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191
匿名さん
>>189 マンション検討中さん
身の丈に合ってない実需はかもね。
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192
匿名さん
株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったね
入居待ちしてた人の中には逃げ切りタイミングに失敗した人もいるでしょ
融資の審査落ちならキャンセル代無しだからまだいいかも
審査は通ったけど金が周る見込みのない人が一番大変
株を現金化してマンション買った人は逃げ切ったとは言っても
高値でつかんだ事実からは逃げられない
マンションすごろくは一発目で失敗すると二度と取り返せないから
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193
eマンションさん
>>184 匿名さん
買えないやつなんて今どきいないよ
郊外中古なら1000万で買える
逆に都内の一等地は暴落しても買えないから妬む必要もない
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194
匿名さん
>>189
投資が**ばバブル価格は修正されるよ
実需で固い資金力がある人だけが買えるから
その少ないパイで高価格は維持出来ない
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195
匿名さん
>>193 eマンションさん
新築を買えない奴らの妬み僻みだろ
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196
匿名さん
マンション暴落暴落言ってる奴らは暴落したら日本人の平均所得がさらに減って貧富の差がより広まるってことわかってんの?
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197
匿名さん
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198
匿名さん
>>196
まあそうなるよね
世界中でその混乱はしばらく続く
勝者となる国が出てくることもないかもしれない
相対的に見れば日本はまだマシだったという結果になることだけを祈ってる
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199
eマンションさん
>>196 匿名さん
暴落が要因ではなく、結果が暴落
暴落を避けられるに越したことはない
備えるかどうかは個人の自由
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200
匿名さん
>>199 eマンションさん
今から備えるようじゃ遅くね?
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201
マンション検討中さん
実際リーマンショックの時は都内一等地でも、価格は下がったのですか?
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202
eマンションさん
>>200 匿名さん
正解
ここのレス見ても備えてたやつと備えてなかったやつの違いがわかるだろ?
マンション暴落説は妬みとか今日から株価反転とかな
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203
匿名さん
急げ!!!
新コロの影響で今後マンションが無くなるらしい。
今が買いだめのチャンス!!
不動産転売ヤーが動き出した模様。
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204
匿名さん
>>202 eマンションさん
ほんとにな。だからあれほどマンションら立地って言われてるのに駅遠物件買ったやつらとかアホだろ。
暴落暴落騒いでるやつは暴落しないと買えない低所得層も多いぞ、さらに低所得になるのも分からんようなバカ。
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205
匿名さん
今後、コロナの影響で新築マンションの供給数が減るらしいよ。
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206
マンション検討中さん
日銀が金融緩和の強化を決定したみたいだから、景気は良くなると思うよ。
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207
匿名さん
>>205 匿名さん
普通に考えれば絞るよ。
開発中止、延期して今ある在庫を売るスミフ方式で大手は行くでしょ。
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208
匿名さん
>207
すでに絞ってるからこれ以上絞れるか。資金調達のためにある程度の供給は確保する必要がある。
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209
匿名さん
>>201
そりゃ下がったよ
リーマンショック前のプチバブルで
一等地はわずか一年で倍近く値上がったんだから
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>205 匿名さん
絞るか絞らないかではない
ヒトやモノの調達の問題
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212
匿名さん
現金ニコニコ払いで
実需の一等地マンション引き渡しが楽しみな俺
これで消費税無くなったらバイク買い増す
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213
匿名さん
>>209 匿名さん
そんなに上がってたのですね
ならリーマンで平均10%減でも実際問題なさそう。
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214
匿名さん
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215
通りがかりさん
日銀の金融緩和の強化の発表を受けて一時値上がりしましたが引けには暴落しましたね。
こうなるともう底はずっと下で日経平均は1万割れも見えてきます。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
リストラで済むかな。リーマンの後は破綻も出てる。まあ、アベノミクス不動産バブルで甘い汁吸ってたわけだから。
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218
口コミ知りたいさん
コロナショックでリストラされて住むような人が持っている物件は値崩れするだろうな。
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219
匿名さん
一等地でも過度の熱狂で値が上がったのは落ちるよ
まあ10年も待てばまた上がるけど
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220
匿名さん
何百万人以上とリストラされるような世の中になれば値崩れ起きるね。値崩れしたとしても所得の差はさらに拡大されるから結局買えない層が増えるだけなんだが。
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221
匿名さん
そこまでリストラ行かなくても流れは完全に変わるからねぇ
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222
匿名さん
>>221 匿名さん
平均所得は変わらず不動産だけが安くなるとか思っちゃってるの?
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223
通りがかりさん
欧州がすごいことになってます。
そのうち世界の政財界の大御所が感染して万が一の事があると世界大恐慌がくると思います。
インパクト特大ですからね。
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224
匿名さん
長く売れ残っている部屋や中古は値崩れるだろうけど、そもそも新築はこれからはしばらく着工しないのでは?
80年代みたいに実体もなく値が上がり続けていたわけではないので、ここの皆さんが期待しているほど相場が変わることはない気がするな。
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225
eマンションさん
>>224 匿名さん
インバウンドにオリンピックに政府の不動産投資
ここ数年のシナリオが今後も続くならあなたの予想どおりだよ
末端の建設業者も高級車を乗り回せるね
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226
口コミ知りたいさん
コロナが収束して、ある程度経済活動が再開されたら回復も早いと思うよ。
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227
eマンションさん
>>226 口コミ知りたいさん
正解
コロナが原因だからね
株が下がっても営業自粛でも心配ないさ!
死んだ人も産業もすぐに生き返る
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228
匿名さん
>>222
なんでそんな発想になるのかわかりませんが
個人的願望とか排除して冷静に判断すれば
不況がやって来て給与も下がりマンションの相場も下がるのは自明でしょう
買えない奴の僻みとかそんなレベルの話がしたいわけではないのですが
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229
匿名さん
そもそもオリンピック決定後の値上がりって
何か実体のあるものだったんでしょうかね?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>230
ペイオフ対策で分散しておけば全滅しない限り大丈夫。
ちなみにマンション修繕積立もペイオフ対策しないで一つの銀行に預けていたらアウト。
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232
通りがかりさん
5月に上場企業の下方修正ラッシュがあります。
そこで日経平均もうひと下げあるでしょうね。
本当の修羅場はそこからです。
今はまだ数字が見えていない状態。
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233
知能の低い人
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234
口コミ知りたいさん
>>232 通りがかりさん
それは、ほぼ折り込み済みでしょ。
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235
マンション検討中さん
10年国債利回りが上がるなぁ!フラット35で考えてるから購入意欲が低下するわ。
マジで今は買えねぇ
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236
匿名さん
>235
今の状況で国債利回り上がるとしたら暴落するとき。確かにまじ買えなくなる。
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237
匿名さん
利下げしたのにNYダウ、思いっきり下げて始まってるね。
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238
マンション検討中さん
GPIFがみんなの年金を溶かす、個人は確定拠出年金を自己責任のもとに減らす。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
確定拠出年金は地味に預金だけにしておいて正解だった。65歳まで拠出しておけば一時金で受け取った時に控除のメリットがあると割り切っていた。
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
控除メリットでかいからね。
運用してたけど、運用の面倒さ考えると
その割り切りもよいかもね。
自分はついつい運用してしまうが
この10年の増額大きかったのと
債権退避早かったから助かってる。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
通りがかりさん
ダウ史上最高下げ幅を記録。
リーマンショックどころか大恐慌きそうです。
街は失業者で溢れかえるでしょう。
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245
匿名さん
むしろ、株や為替を売って不動産にシフトする投資家が増えると思うけど。銀行に預けてもマイナス金利で銀行も先々わからないからな。
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246
通りがかりさん
安値の株を売って、高止まりしている不動産を買う
いいね
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247
匿名さん
>>244 通りがかりさん
失業者が溢れなきゃ不動産暴落は起きないんだから仕方ないんじゃない?
失業者が溢れれば犯罪率ももちろん上がるが。
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248
匿名さん
みなさんお若いのかなぁ
ここ数年の不動産上昇局面しか経験として知らないのかな
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249
匿名さん
G7があらゆる手を尽くしてコロナ治療薬を開発するだろうから、収束も早いと思うよ。
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250
匿名さん
>>249 匿名さん
おう!そうだな!
リーマンとコロナを同質に捉えてる奴ら多すぎてて笑えるわ、本質が全く違うだろw
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251
匿名さん
>>245 匿名さん
お金の流れが不動産にいくこともありえそうですよね。銀行貯金が安心安全ではないですから。
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252
口コミ知りたいさん
急激な円高にならなければ、ある程度持ち直すと思う。ドルが調達で買われてるしね。
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253
匿名さん
リスク商品で懲りた人が同じくリスク商品である不動産に流れると思うの。株の流れを不動産に続かないようにステマ必至だね。まずは歴史を勉強しないと。
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254
口コミ知りたいさん
>>253 匿名さん
古い歴史を勉強しても現代では通用しないよ。
昔と今の金融システム自体が変わってるし、今のシステムは過去の歴史から成り立って構築されたシステムなんだよ。だから、各国が必死になってあらゆる金融政策を打ち出すわけ。
そもそも、リスクのないところにメリットはないよ。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
過去の歴史から学んだとしても、今はヒトとモノが動かない状況だからコロナが収束しない限り金は動かないだろうし、どうする事もできないだろ。
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258
匿名さん
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259
eマンションさん
>>254 口コミ知りたいさん
ちょっとなに言ってるかわかんないw
まぁメリットがないところにもリスクはあるけどねw
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260
匿名さん
実際は過去の歴史から学んで、不動産を真剣に購入する人なんて少数派だけどな。やっぱり、立地であったり、賃料相場との比較や税制面、金利を総合的に考えて購入する人が大多数だよ。
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261
eマンションさん
ようするに、山手線の内側の駅近物件を所有している人にはコロナショックの影響は大きく受けないなら大丈夫って事だよ。
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262
匿名さん
>261
最近購入だとバブル価格だから例外でしょ。高値つかみ。
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263
名無しさん
過去の歴史を調べるより、立地をよく調べる方が大事よね。
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264
匿名さん
いい立地は下がるときには相対的に下がりにくいってだけ。逆に立地がいいってことで上がりすぎたところは要注意。相場の影響は大きい。
リーマンショック後を出してる人がいるけど、今回はバブル後までさかのぼった方がいいかな。2019年はバブル期並みの価格だった。
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265
eマンションさん
>>262 匿名さん
だから、今後バブル価格からある程度の適正価格に戻れば買いのチャンスが来るって言う事を言いたいわけ。
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266
eマンションさん
>>264 匿名さん
その当時と現在では金利が違うから、バブル後は全く参考にならないよ。
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267
匿名さん
バブル後は金利下げても下げ止まらなかった。今回はゼロ金利でこれ以上下がらないから、下がり始めると急降下で底なしかも。
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268
eマンションさん
>>254 口コミ知りたいさん
それ、昨日のニュースで言ってたね。
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269
マンション検討中さん
消費税率の見直しがあった場合、契約のやり直しって可能なんでしょうか。
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270
匿名さん
>269
消費税は基本的に引き渡し時の税率が適用される。
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271
eマンションさん
>>267 匿名さん
逆でしょ、そしたら有形資産が高くなってマンション価格は上昇しまっせ。
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272
マンション掲示板さん
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273
通りがかりさん
今回のパニック相場で株は暴落しているが、リスク選好の円安で動きが全く読めん。まぁ、ヒトとモノが動き始めれば回復も早そうだが。為替で儲けて、港区のタワマンが安くなったら買いたいわ。
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274
匿名さん
今回は為替の動きが不可解。中国発祥で日本が感染者増え始めた時点で円が売られると思いきや円高。ヨーロッパに中心が移って日本は持ちこたえてる今は円が売られてる。
あと、有事の金の動きしてたかと思うと世界的に広がった今は下がってるし。
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275
匿名さん
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276
検討板ユーザーさん
タンス預金って言う時代でもないし。金は回遊魚みたいなものだから、不動産に関していえばREITがある程度、活発になれば必然的に不動産市場は落ち着きを取り戻すだろうね。何気に倍増したREIT資金には期待してるよ。勿論、REITも都市圏中心の動きになるだろうけど。
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277
eマンションさん
予言もなにも実際に起こってることを考えればある程度わかるでしょ
過去の例は当てはまらないなんて言ってるのは、統計全否定、AIアルゴリズム全否定だけど大丈夫?w
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278
通りがかりさん
予言者というより、占い師が多い。
占い師だけにマンションは売らないだろうね。
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279
匿名さん
>>269 マンション検討中さん
引き渡し時期を交渉すれば良いだけ。
ずらせないほどだったら、諦めろ。
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280
匿名さん
>>278 通りがかりさん
うまく言ったつもりか。
うまい!