モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
>>336 住民板ユーザーさん7さん
j:comの回線自体も問題あるとは思いますが
入居当初は安定したスピードが出ていました。
昨年の非常事態宣言期間の時は家で過ごす事も多くなり
夕方以降は繋がりにくくなりましたね。
イーストの時も入居開始から2,3ヶ月？くらいで
他のプロバイダの工事・案内の掲示があったので
そのタイミングくらいでも良いのではないかと思います
新築や高層の場合、回線を引く工事からなので
個人で手続きせずに案内が来てからでも大丈夫と思いますよ
まだまだ入居者も多くないでしょうし
>>337 住民板ユーザーさん
3月末に入居する者です。参考までに、分かれば教えて下さい。
他のプロバイダとはどこの業者か分かりますか？
私も仕事の関係で、ある程度品質の良いネット環境が必要ですが、上り最大10MBのjcomは使い物にならないと思っています。
そこで、現在契約しているBIGLOBE光を引続き使えるか確認したところ、管理組合の承諾が必要である事と高層階は工事が難しいとの事で諦めました。(既存の契約は解約するしかなく、違約金3万円…)
新たにBBIQを検討してますが、開通まで2ヶ月以上かかりそうです。
収納（可動棚）の棚板って追加で購入できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
>>338 住民板ユーザーさん7さん
イーストはフレッツ光とBBIQは導入できるようで
エントランスの緊急連絡先にも電話番号が記載されていました。
違約金は残念ですが乗り換えでキャッシュバックなどがあるかもしれないので
BBIQやフレッツ光のキャンペーンを調べてみると良いかも知れません
3月下旬に入居しますが、現在の住居でBBIQを使用。
パンフレットでは、NTT光とBBIQ 使用可能になってましたが、今現在管理会社と交渉中でBBIQ が繋がるのも3、4ヶ月はかかるとの事です。
JCOMは、世帯数が増えれば間違いなく遅いと思います。
アクアリノベーションという浄水業者の勧誘が出入りしていますね。
「入居された方から順に水道メーター部分の説明に回っています」など、なんとなく外部業者であることを隠すような言い回しで入って来ました。
ご入居済みの方にキッチンの付属品について質問です。
写真の純正ユニットはコンロ下だけ付いていて、シンク下は包丁立てだけでしょうか？
パナソニックのHPを見ていて、通常シンク下にもバーやボトル立てが付属しているのかな？と思いまして。
コンロ下内覧会の時あった気がします。
皆さん廊下の防音対策はいかがされてますか？
扉の下の隙間が1センチもなくて、どなたかオススメの商品があれば教えて下さい！
うちは2400サイズのキッチンで、コンロ下にだけ、バーとBOX2種類が付いていました。
シンク下にもバーがあればまな板が立つのに…など、収納に四苦八苦しています。
シンク下には内引き出しも欲しかったです。
広い間取りだと付いてるんですかね。
隣の声やテレビ音は聞こえますか？?
壁に防音すべきか悩んでます。
>>355 住民板ユーザーさん
まだ入居してる世帯も少ないので分からないと思います。
ただ普通に生活してて隣の声まで聞こえたらかなり問題かと(笑)
廊下の防音まで気にする人は意外と少ないんですかね？
ちょっと気が楽になりました。
>>358 住民板ユーザーさん
うちも廊下にも防音シートとタイルカーペットを全面に敷くように業者さんにお願い済みです。
もちろんリビングも廊下よりワンランク上の防音マット(床暖房OKのもの)を業者に依頼済みです。
長く住むので、下の方になるべく迷惑をかけないよう、できることはやります。
>>355 住民板ユーザーさん
お隣同士は防音はしっかりしているように感じます。
お互いほとんど家にいる生活ですが、物音はしないですね。
小さい子どもがおもちゃで壁を叩いてしまったので謝りましたが気が付かなかったようです。
逆に、お隣にはワンちゃんがいて吠えてしまうことがあるそうですが、静かにしていても全く聞こえません。
>>359 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり廊下も大切ですよね。
うちは廊下にある外開きのトイレ扉と廊下の間が8ミリもなくて、タイルカーペット１枚ですら入りませんでした。
２枚敷なんて到底無理なんですが、取り付けの不具合でしょうか。
>>362 名無しさん
購入した部屋のタイプで確かに違いますよね。うちは玄関の真正面がトイレなので、トイレ前は玄関マットとスペースが少しできる感じなんです。トイレのドアとタイルカーペットは被りません。トイレドアの先が廊下なんです。説明が悪くてスミマセン。設計ミスではないと思います。
メインエントランスの外の柱の所で犬におしっこさせている方を見かけました。注意する勇気もなく。入居者がまだ少ない中でこの状況は不安になります。犬は好きですが最低限のマナーを守って気持ちよく生活したいものですね。
うちも犬を飼っていますが、そういったマナーやモラルのない方がいるとペットを飼っている人全員が嫌な目で見られたりするのできちんとしてほしいです。
前に住んでた賃貸マンションでもエレベーター内でおしっこさせてる人がいて、何度もその状況でした。現場をおさらられてないですが…。
そういった方は何を考えているんだろう。
私は見かけたら注意したいと思います。
>>367 住民板ユーザーさん1さん
単純な疑問なんですが、犬におしっこの場所を躾けることは可能なんですか？
生理現象なので厳しいものと思ってましたが、可能であればきちんと躾けて欲しいですね。
どうしても、個人同士は注意しづらいですよね。
ペット飼育の規約もあるので、違反している場合には管理会社に報告して良いのではないでしょうか。
管理会社に頼れるのも、マンションのメリットかと思います。
おそらく監視カメラには映りますよね。
>>368 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合はドッグトレーナーさんに子犬の時に躾をしてもらっているので、「ここはダメよ」と言えば、マーキングはしません。
あと散歩に出る前に、家の中のトイレで、おしっこをさせてから散歩に出ます。
トイレは、躾されていれば飼い主の掛け声で確実にすることができます。
あと、我が家もマーキングをしたがりますが、飼い主ならおしっこをしそうな素振りはわかりますので、マーキングして良い場所を飼い主が選んでさせるべきだと、私は思います。
犬を飼っている人をひとくくりにされるのは、私はちょっとイヤですねぇー。
>>368 住民板ユーザーさん1さん
場所をしつけるというか、エレベーターや入り口では抱っこして下におろさなければいいだけなんですよね。
前のマンションでは敷地内で下におろすのは禁止してましたし、それが普通の感覚だと思います。
もう入居されてる皆さん、住み心地いかがですか？
4月に引越し予定なので、毎日楽しみにしています。（防音問題やペットの問題など色々あるようですが、とりあえず楽しみなことは楽しみなので、、）
お風呂冷めにくいのかなぁ?キッチン使いやすいかなぁ?床暖房いいなぁ?夜景も早く見たいなぁ?などワクワクが止まりません＾＾
さらに楽しみを膨らませるためにも笑、先に入居されてる皆さんの住み心地教えていただけたら嬉しいです＾＾！
>>375 住民板ユーザーさん1さん
とても住み心地は良いですよ。
一度試しにつけた床暖房は気持ち良すぎて、キッチンや廊下にも増設すれば良かったと後悔したほどです。
キッチンは、コンロだけがいまいちな気がしてハイグレードのものに替えてしまいました。
ラクセスキーもとてもラクですね。
玄関もキーレスにしたのは正解でした！
毎日のごみの回収も、想像以上に便利。
高層マンションに住むのが初めてなので、外出が億劫にならないか不安もあったのですが、全くストレスないです。一度エレベーターで所要時間はかってみたのですが(笑)、1階1秒くらいのスピードでした。
まだ引越して間もないので足りない物がよくありますが、サッとイオンに買いに行けて、生活利便の良さを感じています。
南向きですが、博多湾や福岡タワー、ドームなどが一望できます。昼も夜も綺麗。
ほぼ１日中照明が要らないくらい明るいです。
眺望で解放的だからか、ほとんど梁のない設計にしてあるからか、実際の部屋の面積以上に広く感じます。
何より、ご挨拶に伺った隣家（上下左右）の方々がとても感じが良くて、気持ち良く生活できています♪
>>376 匿名さん
床暖いいですよね。乾燥しないし。
夜景は本当に綺麗です。
高層階ですが風も全然強くなくて静かです。
インターフォンの録画機能もセキュリティ上嬉しいです。
ご満悦のようですね。おめでとうございます。
インターフォンですが、玄関先の訪問者も画像に写りますか？
今どき、普通そうだろ笑
口悪い人いて残念。
>>384さん
ご近所さんってなってるので住人ではないのでしょうが、そのご近所さんがなぜ他のマンションの住民板にいてコメントしてるかは謎です。
3LDKが残り7邸となりましたね。
少子化などで今後需要としては4LDK以上は売りにくくなるのでしょうか。
知り合いが見に行ったマンションも2LDKが即完売していたようです。
私は来月入居予定ですけど…
>>339 匿名さん
もう回答がきているかもしれませんが、インテリア相談会の時の、アーバンインテリア？の方で追加購入できるようでした。
内覧会のときに、見積りお願いしたら、とても高かったので自分達で作ろうとは思っています。
今月末いよいよ引っ越す者です^_^
もー前に鍵をもらってるので時間ある時部屋にいってます。この部屋はずっとやりとりをみてましたが…ま、もう入居も始まったことだし、不愉快やマイナス発言辞めませんか？
私達今後リアルに生活するんですよ。
グチみたいなしょうもない意見、先が思いやられます。
[No.387～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
駐車場の件ですが、車を2台所有されている方で、2台目駐車場の抽選に外れた方は、どちらか月額駐車場を見つけられましたか？
近郊で月額駐車場を探してますが無いので。
ベランダ側のカーテンは普通のカーテンにされましたか？シェードカーテンも素敵だし、スッキリ見えるロールスクリーン(遮光・遮熱・防炎)にしようかと悩んでいます。
ずっと駅近の賃貸に住んでたのでうちはまだ車所有してないです。
来月から実際に住んでみて必要であれば考えようと思いますが、今のところ職場にもバスが便利でスーパーも目の前なので不自由さなさそうです。
こちらのマンションは2台持たれてる方が多いのでしょうか。
車の必要性ってライフスタイルとか家族構成にもよるでしょうね…。私はイオンモール香椎浜バス停を利用して10年以上天神勤務していますけど、都市高速経由のバスは頻繁に来るし、天神まで約15分で着くので車なくても不便は感じないです。
近所の方へのご挨拶の際、なに渡しましたか？
こういうご時世なので困ってます
404さんではないですが、朝から何時台でも基本的に頻繁に出てますよ。
>>398 住民板ユーザーさん8さん
恐らく不愉快にさせるような書き込みは、住民の方ではないのではないでしょうか。
不特定多数が書き込みできる掲示板である以上、物件の印象を下げたがる部外者もいますから、全てを間に受けなくて良いと思います。
物件の印象を下げたがる部外者ってどんな立場の人なんでしょうか？他のデベロッパーとか？？
何にしても暇な方ですね(^◇^;)
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
なぜJCOMは「320Mコース」で「J：COMネット1Gコース」じゃないのだろう？世帯数も多いし、さほど金額も変わらないし、後者の方がみんなのために良いと思います。今後、契約がかわることはないのでしょうか？私はかわることを望みます。
新築で一斉入居だと挨拶の時期が難しいですね。
うちは周りでは一番乗りだったので、ひと通り引っ越してきてから行こうと思ってましたが、結構皆さん挨拶済まされてるんですかね…？
既に入居されてそうなお宅には一応行くべきでしょうか。
内覧会で傷などチェックつけた箇所は入居の際にきちんと直ってましたか？
レンタカーはもう使えるようになっていますか？
もうすぐ内覧会です！
ここはチェックした方がいいよ、とか
持参して便利なアイテムがあったら教えて下さい!
車寄せのマナーが悪いように感じます。
停車している車がおり、運転手不在で動かせない状態でした。車寄せはすごく便利なので楽しみにしていたのですが、タイミングによっては利用できないのが、残念です。
世帯数多いと、トラブルも多い。事故なければ良いが
1つお聞きしたいのですがトイレや廊下等の照明はどのようなタイプになってますか？
細かいところの照明の確認をするのを忘れていたので分かる方いらっしゃったら教えて頂きたいです。
ダウンライトになっていますよ。
>>420 内覧楽しみさん
内覧時には気付きませんでしたが、ドアストッパーの調子が悪かったのと、ドアを閉まり具合が悪くて勝手に開いたりしました！
今回、内覧の時間が短かったのもあり、気づいた不具合については随時報告すれば直してくれるみたいです！
傷などについては、いつ発生したものか分かりづらく後々直してくれるか分からないですね。
先日、内覧会に行ってきました。
ルームツアー的な感じで部屋の中の動画をとりました。
自宅に戻り動画を見ていたら、トイレにタオルかけがないことに気がつきました。
そこで、質問なのですが、
トイレのタオルかけはオプションですか？？
自分の家がオプションをつけ忘れたのか、元々ついていない設計なのか、施行ミスなのか分からず、
困っています。
ご回答お願いします。
コンロ下の引き出しが浅すぎて使えません…
深さはありますが、グリル下の垂れ壁が大きすぎて、一般的な26cmのフライパンすら立てられません。
皆さんどんな風に収納されているんでしょう。
>>427 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!大変参考になりました。
建具の不具合もそうですが、
傷を中心にチェックしてきます!
ご親切な方が近所だと安心します!
屋内の有料駐輪場って、駐輪場所は自由ですか？なにか案内ありましたか？
>>432 住民板ユーザーさん1さん
屋内は契約してれば緑色のシールもらってそれを貼って停めます。番号は後で決定するので、それまでは契約者はどこでもとめていいとコンシェルジュの方に聞きましたよ。
今はシール貼ってない自転車もチラホラありますが、暫くしたらちゃんと整理されると思います。
みなさま電気とガスは同じ会社で契約されますか？
