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東区の人
[更新日時] 2023-05-10 23:25:04
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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130
マンション検討中さん
>>129 マンション検討中さん
最悪ですね、買って傾いて後悔したくない
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131
マンション検討中さん
JR九州はコロナが激減さた上に、今回の件で、踏んだり蹴ったりですね。赤字を食い止めるため、廃線が加速しそう。
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132
マンション比較中さん
事前案内会が来た。今は買う気しないけど暇だから聞くだけ聞いてみるか
完全予約制で根掘り葉掘り聞かれるより一般公開の方がいいのかな
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133
お金持ちでありたい
事前説明会行ってきました。モデルルームは2つあり、広い4Lと70平米台の3Lが用意されていました。両部屋ともオプションが付いており、元の部屋とのギャップで良く分からない感じでした。一番ビックリしたのが、価格でした。こりゃ、普通のサラリーマンじゃ手が出ませんね。次回説明会のご案内を頂きましたが、私は諦めます。
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134
匿名さん
>>133 お金持ちでありたいさん
最多価格帯は4500万ぐらいですか?
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135
マンション検討中さん
近くのモントーレよりだいぶ高めですね。
場所でしょうか?
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136
お金持ちでありたい
>>134 匿名さん
全部の価格は分からず、3Fと10F?の価格のみ提示されていました。3Fの一番広い部屋で5300万。同じ階の90平米の部屋が4600万でした。2L、3Lの一番安い部屋で3000万切ってたと思います。
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137
匿名さん
>>136 お金持ちでありたいさん
ありがとうございます。
確かに普通のサラリーマンには厳しそうすね....
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138
匿名さん
>>136 お金持ちでありたいさん
広い上層階は、6000万超えそうですね。90平米でも5000万超えますよね。道路、都市交と学校に囲まれているので、上層階が希望ですが、高いですね。
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139
匿名さん
5000万超えると中央区タワマンクラスじゃない?
2500万以下はないの?
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140
マンション検討中さん
>>139 匿名さん
最近の千早照葉辺りの広い部屋は、5000超えてますよ。2500以下はないと思います。
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141
お金持ちでありたい
>>138 匿名さん
10F?の一番広い部屋で6000万弱だったと記憶してますので、それ以上は6000万超えてくると思います。
6000万って。ここに拘りなければ、色々選択肢増えますね。
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142
マンション検討中さん
>>141 お金持ちでありたいさん
この高速の真横で駅近でもないのに強気な価格設定ですね。
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143
お金持ちでありたい
>>142 マンション検討中さん
恐らく香陵地区というブランドで高くしているのかなぁと感じます。せっかく子育てにはとても良い環境なので、その世代が手に入りやすい価格にして頂きたかったです。
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144
マンション検討中さん
>>141 お金持ちでありたいさん
確かに6000以上なら、他にも選択肢ありますね。
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145
匿名
>>143 お金持ちでありたいさん
ここは留学生会館跡地になりますが、入札で高買いになったのが、高い価格設定に繋がっているのだと思いますよ。ブランドで強きの価格設定ではなく、高買いしたものから利益を出す為の価格設定です。
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146
匿名さん
地方に住んでるんだけど、博多駅からの交通の便が悪すぎ
天神方面ならバスでなんとかなるが、バスはなぁ
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147
香椎でこの金額!笑
駅から遠い、博多、天神まで車でも少し時間かかる、都市高速となりでうるさい。
金額は間違いなく高すぎる笑
駅遠い時点で資産価値かなり下がるのに
買った時点で借金かかえるだけ!
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148
香椎でこの金額!笑
駅から遠い、博多駅天神まで車で少し時間かかる。
東区の道路は朝、夕方かなり混む。
都市高速となり。金額高すぎるだろ笑
買った時点で借金背負うだけな気がする
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149
笑
4000万以上だして誰が駅遠い香椎マンションにすみたいの?
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150
検討板ユーザーさん
>>149 笑さん
それは偏った意見ですよ笑
お金に余裕があって、この校区に関心がある人は普通に買うんじゃないですか?
私とかあなたみたいな庶民には厳しいですが(・_・;
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151
マンション検討中さん
立地の悪さとコロナ景気とMJR傾斜騒ぎで価格勝負で来ると思ったら完全に裏をかかれたわ
検討物件から除外
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152
検討板ユーザーさん
>>151 マンション検討中さん
そんなんに期待せずとも買える人しか買わないし買えないでしょうね。
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153
マンション検討中さん
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154
匿名さん
全ての福岡市民は電車で天神博多に通勤してると思っている主観の方でしょうね。
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155
住民板ユーザーさん1
>>151 マンション検討中さん
除外と言ってますが、デペ側からすればブランド力を高める為にも排除したい検討者がいますよ。
購入できる人たちとデペ側は離れていってくれて喜んでいます。
貴方が除外してるのではなくされてるんですね。笑
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156
マンション検討中さん
地場企業のブランド力って…w
傾きマンションの事?
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157
検討板ユーザーさん
>>156 マンション検討中さん
ちがう、君たちみたいな嫉みっぽい小者がいないコミュニティの作るブランドって事だよ。
ブランドって意味わかる?笑
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158
お金持ちでありたい
>>150 検討板ユーザーさん
仰る通りですね。私も同意見です。お金に余裕があり気に入れば買うだけの事。私はそんな余裕がないので買いたくても買えないだけの話。
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159
マンション検討中さん
>>149 笑さん
4000万以上出して千早駅近周辺のマンション買っても支払い大変だぜ!
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160
マンション検討中さん
お金に余裕があれば普通GM(グランドメゾン)でしょ。MJRとか九州?しかわからない
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161
検討板ユーザーさん
>>160 マンション検討中さん
いやいや、それはすごく偏った意見ですよ。
九州しかわからないからなんなの?誰に対してわからないといけないの?見栄でマンション買うの?
それはブランド志向なだけでしょ笑
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162
周辺住民さん
で、いくらなの?安いの?高いの?大体の価格帯は?3LDK探しています
少し前に話題になってた、マンションの傾きの話し合いは解決したのですか?
知っている方がいたら教えて下さい。
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163
住民板ユーザーさん7
>>156 マンション検討中さん
たしかに不安ですね。
駅遠なので安ければ検討します!
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164
匿名さん
>>162 周辺住民さん
ホームページで確認しなよ
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165
マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
ホームページには記載ないやろ?どこをみてるの?無知なら、ここに書き込みしないで下さい。無知なら
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166
笑
>>150 検討板ユーザーさん
じゃあ入ってくんな!カス
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167
匿名さん
>>162
安い所で(低層階)坪140-150万くらいじゃないかな
6000万って話を聞くと坪200万以上かな
あくまで予定価格だけど
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168
名無しさん
メールでざっくり価格帯来てましたよ。
検討してましたけど、平凡サラリーマンの私は諦めざるえない価格…。
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169
マンション掲示板さん
>>166 笑さん
一緒にここから消えましょうか、場違いです笑
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170
マンション検討中さん
安くは無いですね。テラスと同じ位の価格帯でした。作りがチープでガッカリ…
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171
照葉民
>>168 名無しさん
高くもなく安くもなく、今の相場の絶妙なラインでの価格帯ですね。
金利が安いからしょうがないと思います。
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172
匿名さん
>>165 マンコミュファンさん
自分で調べる能力ないの?
無知どころか無能なら、ここに書き込みしないで下さい。無能なんだから
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173
匿名さん
>>166 笑さん
人にカスと言える輩って、まともな教育を受けれなかったのか、少しオツムに難ありかのどちらかな?
何れにせよ人としての程度が低過ぎる事は間違いないですね。
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174
マンション掲示板さん
>>173 匿名さん
両方でしょうね。どのみちここは買えない人でしょうから関わる事はないんじゃないでしょうか?笑
ちょっと言いくるめられたら、カスって言い返すとか、小学生かよ。見苦しい。
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175
マンション検討中さん
>>157 検討板ユーザーさん
あなたみたいな人が居ない事を言うのが分かりました。
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176
マンション比較中さん
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177
匿名さん
>>175
「あなたみたいな人が居ない事を言うのが分かりました。」とはどういう意味ですか?
日本語になっていませんが。
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178
検討板ユーザーさん
>>177 匿名さん
175さんはおそらく返答する能力をお持ちでないと思いますので代わってお答えします。国語教師をしております。
おそらくですが、この方は「君みたいな小者がいないコミュニティ」と言われ不快に思ったのか、相手を卑下する目的で「そういうお前の方こそ小者だ」と伝えようとして、「あなたみたいな人がいないコミュニティのことですよね?」と皮肉を言ったのだと思います。
簡単に言うと、バカって言われて、お前がバカって言い返す小学生のようなやりとりということです。
言葉足らずすぎておそらく普通の人には伝わりにくいと思います。私は幸い普段子供を相手にしてますので、このようなやりとりは逆によくわかります笑
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179
住民板ユーザーさん7
ご近所マンション
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