ル・シェモア久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目906番(地番)
交通：地下鉄桜通線・名城 線「久屋大通」駅徒歩4分、
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩9分、
地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩10分
間取： 1K~3LDK
面積：31.92m2~122.54m2
売主：セ キスイハイム東海株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：積栄ライフサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ル・シェモア久屋大通公園
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-27 16:28:32
焼き鳥屋さんですか！
気になって検索してみたのですが、このエリア自体、美味しい焼き鳥屋さんもしかしたら多めですかね？
グーグルマップで評価が高いところが多い。
外食なども、特に困ることなく
することができるのかなぁとも感じました。
1LDK、Ceタイプが2678万円です。
ここから値引きしてくれるなら大きい！
でもコンロが2口なんですよね・・・
1人暮らし用でしょうか。
このあたり、飲食店も多くていいところです。
栄まで少し歩けばたくさんの居酒屋もあり、今の時期はテイクアウトをしていたりしますから、お家に帰っておつまみにもできます。
コロナ禍でテイクアウトをする頻度が高くなってきたんですが、お店もたくさんあって楽しいです。
1LDK、Ceタイプだと一人暮らし用でしょうね。広さもそこまでない。一人暮らしだったらあのキッチンはいいと思います。やっぱりせめてコンロの口は２つあってほしい。
Awタイプは、60平米あるので、二人暮らしに丁度いい広さだと思います
一人だとものすごく贅沢！！
こちらはキッチンのコンロは三口でした。
間取り編成自体は、とても考えられていると思います。
特に、南面に窓の広さが取られているFｗタイプは、家にいる時間が長い人にとっては
明るくてとてもいいのではないでしょうか。
ただリビングインの部屋は
本当にあまり個室感がないのでそこだけどう使っていくか…。
マンションのよくある間取りで悩ましいのが、リビングの中に組み込まれてしまっている居室ですよね汗 モデルルームのように使うとすると、リビングに組み込んでしまったり、最近の流行りだとリモートワーク用のスペースにしたりしているような気がします。でも1つ居室をなくしてしまうことになるので、悩ましいですよね。。。
リビングインの居室は、空調がどういう扱いになっているのかも見ていったほうがいいでしょう。
そこだけエアコンの口がないとか
リビングの冷暖房の一部をもらうような形になっていると、
やっていけるとは思うけど
とにかく夏が暑くなりそう。
おいしいやき鳥、とり要のことでしょうか。
近くにはたくさんおいしいお店ありますよ。
有名なKAWABUNもあります。
栄の方まで行けば飲食店多いです。今だと閉店しているところも多いでしょうか。
テイクアウトしているなら、購入して自宅に持ち帰りもありなのかなと思っていますよ。
分譲賃貸だと、そこそこ賃料が掛かるからなぁ…
ここは、基本的にワンルームに関しては、賃貸用にというふうにデベ的には設定していそうだけど
最近のマンション価格の状況を見ると
どれくらいの利回りを考えているのだろう。
公式サイトには、もう２LDKと３LDKしか掲載されていないけれど。
値段が大きいんじゃないかと
広さ的には、賃貸投資向けの広さだったりもするもだけど、
最近の状況だと、値段が高すぎて、
なかなか手が出なくなちゃうこと多い。
投資目的の人が少ないっていうことですね。
2LDKが４７００万円台から、3LDKが５９００万円台からとありましたが
この価格自体は、モデルルームの金額のようです。モデルルームは低層階だったりするのだろうか。
他の物件と比べて、お得感がしっかりあるようならば動きはあると思う。
値下げをおおっぴらにしてしまうとマンションのイメージも損ねてしまうので難しいですね。
分譲賃貸は、いわゆる「隣人ガチャ」ありそうで気になります。
賃貸だからといってそこまで安くはならないと期待はしていますが、場所柄、飲食店勤務の方が入居することはありえそうですよね・・・
南側の風景は残念かもしれませんけど、久屋大通公園が近いのがいいと思っています。
緑のある公園が近いだけでもいいですよね。
都心だと窓からの風景はそこまで期待できそうにないので、その代わり、近くに公園があることで紛らす・・・
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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3280万円・4310万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
