ヴェルディ横川東［リバーテラス］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区楠木町二丁目1番2（地番）
交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分
間取： 2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸）
面積：65.01㎡（1戸）～83.21㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-26 14:22:50
>>40 匿名さん
こちらの物件は57戸で共有スペースもほぼないようなのですが、どうですかねー？共有スペースが多い大規模物件もいいのですが、個人的には同じくらいの年収でファミリー世帯の方々とこじんまりでいいのかなとか。。
>>41 匿名さん
ネットは世帯毎のようですね…。テブラキー？かはわかりませんが、共有玄関のオートロックはキーレスのようです。トランクルームありません…。ほんと欲しいです。洋室は4畳の間取りもあって手狭な印象。LDK18畳はまぁまぁですかね？とは言っても市内中心部で戸建てにしても土地は狭いのでこんなものなのかなと思いつつ。
一緒にいただいたヴェルディ三篠パームレジデンスの間取りの方が好みだけど、立地と価格が…
4畳はせまいですけど、、、まあ、仕方ないですね。ないよりいいですし。小さい時って狭いとこ好きだったりします。あと、勉強机いりますよね。リビングで勉強はできないですよ。
>>53 匿名希望さん
小学生の間はリビングで過ごしてくれますよー。中学生以降は忙しいですし、本人次第ですねー。
システムベッド。
たしかに、それは、よいですね。
4畳に窓あります？？あればよいですね。
さすがに、ないと、閉塞感。。。
>>54 匿名希望さん
榎町だけど、十日市交差点のほんと近くですね
さすがにここより高そうです
仕様は悪くないかも
パークナードも十日市交差点のそばだけど、これは狭いわりにはかなり高いのでは？
三篠のパークホームズもやはり高い。
タカラレーベンも狭いし子供2人いると難しい。
段原あたりとかは目ん玉飛び出しそうな値段ですよ。
千田のフローレンスとか、いくらくらいかな。
hitotoはやっぱり毎月の維持費を払っていく自信が…
そごうまで徒歩25分ですからね。
横川駅から少し距離があるとは言え、紙屋町には近づいているのも良い。
川向かいの貧民街を眺めながらベランダで飲むビールは美味しそう
私立中もどこへ通うのも便利ですね。
公立派の人には、基町高校がすぐそこに。
舟入高校なら、市電か自転車で。
>>56 マンコミュファンさん
中部屋希望なので、窓ないです…。角部屋（特にAタイプ）は1千万跳ね上がるので。今の賃貸が10階の中部屋ですが、意外といけます。が、通気や採光を考えると角部屋が理想です。
マンション建設前は何が建っていた場所ですか？
>>74
マンションで値段を抑えるには何かを犠牲にしなければならないですよ。例えば、エントランスや外壁がまったく違います。安心感に関しては、人間の心理として、大手が安心なのは、そうですよね。よっぽどがないと倒産ないですし。
でもヴェルディが悪いとは、まったく思わないですよー。場所が良いなら買います。一番は場所ですよー（自分が住みたいという意味）
よくあと、何年後にマンションが欲しいっていう人いますけど（オリンピック後狙いなのかな）、そのエリアにマンションが建つ保証はないです。運もあります。
でも、いいマンションはまた値段も高いので、いい場所でも買えない可能性もでます。
バランスですね。
>>74 eマンションさん
使ってるものもそんなに変わりませんよ。
引き戸とかはヴェルディの方が吊り戸だったりソフトクローズだったりと大建工業の良いものつかってますよ。エントランス周りもタイルやシートじゃなくて本御影石や突き板パネル使ってます。
広島の三菱は昔の藤和ハイタウンの流れだからそう言うのはあまり使ってないのでは？
>>79 匿名さん
ではあまり、大手を意識しすぎず、立地や間取りが気に入れば、良さそうですかね？
設備とか資材など、高級感をそこまで求めては無いのですが、あとあと困ることが沢山あるなら考えものだとは思って。
>>80 マンション購入検討中さん
そうですね。高級な材料を使うとそれなりに高級感は出ますが場合によっては修繕にも費用がかかってしまったり高級だからといって耐久性が上がるとも限らないものもあるので考えものです。
例えば天然石を使うと高級感がありますが万が一剥がれたり割れたりした時は貼り替えても周りと色が合わなかったりしますし、逆に安価な吹き付け塗装ばかりだとクラック補修の補修跡が目立ったりします。
適材適所でバランスの良い仕上げ部材を選ぶのは設計士やデベの企画担当のウデの見せ所だと思いますよ。
室内に入ると、そこまで気にならないですけどね。お風呂、洗面所くらいじゃないですか。オシャレ感が違うところ。。。
ここって70m2での 10階でだいたい、おいくら？？
最近 ヴェルディさんも高めのマンション増えましたね。だんだん、街中にきているからかな。駐車場無料とかじゃなくなるの？
>>86 匿名さん
そうなんですね。マツダスタジアムの横にもありますよね。あのくらいの立地なら、高いのかな？？便利でもないけど。。。
ヴェルディさんは、駐車場無料であってほしいけど、駐車場無料ってことは、車ない人は、それを物件価格として負担してるのかな。駐車場使わないと買わないとか。
>>89 購入検討さん
マンションの買い時！投資家だけが考えたらよいです。今は、金利が安い。
崩壊したらみんな買えなくなりますよ。
待ってたら、自分が年を取り、支払える期間が減って月々しんどい額になります。
頭金を2000万くらい用意できるなら、楽勝です。
