プレミスト西新

キャンセルかローンの仮審査に落ちたとか？

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第二期の完売は難しいかな〜

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Fタイプがキャンセルになったようだね。最近ここで砂ぼこりだのなんだの書き込みがあってたからかな。

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キャンセルされた方は賢い選択されたんじゃないの？
恐らく実際に現地を見られて判断されたんでしょう。

淺沼組の施工ってどうなんですか。
過去スレを見る限りでは、あまり良いように書かれていない部分もありましたので気になります。

また、今日、現地を見ましたが、ここで話題になってたとおり、
隣の社宅までほんとに近いですね。かなり丸見えになりそうでちょっと考えてしまいます。

グランドメゾンも浅沼組のところがありましたね。
現地を見ると社宅との距離は近く感じるかもしれませんが、実際は防音シートの2メートル奥が窓なのでそんなに激チカというわけではないですよ。
気になるのは洗濯物を干すときくらいですかね。

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たった２メートルしかないんですか！？
それは激近ですね。

恐らく心理的なプレッシャーは感じますね。

バルコニーの奥行きが２メートルだからでしょうね

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>>557
そう思うなら低層階の購入は避けたがいいね。

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大京さんがめっちゃ反撃してまっせ〜

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残ってる物件はあまり良くないね。スルーしよ。

完売間近に迫ってる物件の販売が落ちるのは仕方ないですね。グランドメゾン百道浜やライオンズ百道も同じでしょう。私は西新６丁目が気に入っているので購入しました。夜は静かだし、周りは学校に囲まれて雰囲気いいし、西新に近く交通の便はいいし、百道浜の図書館もよく利用するので最適です。買い物の選択肢も多いですし。いい場所ですよ。細かい点を気にしだしたらキリないです。100点の物件なんてないですから。

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気になって仕方ないから何度も掲示板を覗くんですね

あなたも何度も覗いてるのでは？？
高い買い物ですからみなさん気になりますよ。

ここ世間体気にする人が多そうだもんね。
人からどういう評価されているか気になって覗くわな。

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みんながどれだけ注目しているか、どんな評価を下しているかを知ることって、物件の競争力を判断する上では大事なこと。
購入者にしたって、自分が売主に払った金額が果たして妥当なのかどうか、市場の審判を受けるようなもんで、気になるのは当然でしょう。
ライオンズの過去レス見てると、明らかな割高物件って結構書いてあるし。プレミストはどうなんだろうね。

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当然、プレミストもばっちり利益率がのっていますので割高ですよ。

>>566
そんな単純なら誰もマンション選びに苦労しないよ（笑）

マンション選びなんてあれこれ考えようとするから悩むだけで、重視するポイントを明確にしときゃ難しくなんかないよ(笑)
利益率ねぇ、仮にKOSEREの方が低いとしても、グランフォーレよりはプレミストになるでしょ。

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>>596
だったらあなたは世界の不動産王じゃん

自分が住みたいと思うマンションの話じゃないの？誰も投資用マンションの話なんてしてなくないか？

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大和も残り物を売り切るのに躍起になってるみたいだね。
昨日ＤＭが来たけど、価格表が外から丸見えのＤＭで、
ある意味ビックリ！

節操無いな～、さすが大和。

大京関係者もダイワを叩くのに必死だねぇ、見苦しい。

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ここは最近書き込みが少なくなったね。
売れなくなってきたのかな？

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今日チラシがはいってたけど、残り３戸？

今日の第2期2次申込みで残り何戸になったのでしょう？

プレミストでもそんなもの。

ここは西新と百道浜のいいとこどりができる最高の立地だと思います。過去レス見てると大京関係者が躍起になって叩きに来てますがとっても見苦しいね、残念な人たちに見える。

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昨日チラシが入ってたので見ましたが、モデルルームは良い感じに思えました。
でも、青空駐車場というのが私にとっては大きなマイナスポイントです。
この時期、日差しが強いから野ざらしでの駐車は辛いです。
それを除けばかなり良い物件だと思いました。

西新で100パーセント平置きってだけでも魅力的なのにそこまで求めるんだね。

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ま、その分社宅に近いですからw

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確かに西新で100%平置きは貴重な物件何ですけどね。
今日も暑かったですね。車も熱かったです。

100%平置き駐車場を否定するのも珍しいが、確かに、高級外車とかに乗ってるとそう思うよね。

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そういう人は百道浜のタワマン＆立駐がオススメですよ。

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いよいよ残り少なくなりましたね。完成前に売れ残りはなさそうなペースなので、社宅、小学校、スラブ厚、ゴミ置き場、夜道が暗い・・などなど、いろいろデメリットがあげられていたけど、やっぱり人気のマンションということでしょうか。

満点のマンションなんてないからね、多くの人が重視するポイントを満たしたマンションということなんでしょう。

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後悔すること必至。高い金かけて買った割にはなんかショボいね、って来客者に思われちゃうよ。

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585、587さんへ

なぜそこまで反論するのですか？理由が知りたいです。
購入検討されている方ではないですよね？何者ですか？何がしたいんですか？

売れているということは多くの人の要望を満たしているという事だと思います。
それと反対の意見を言われているあなた方の感覚はズレているのでは？
もしくは何か特別な理由があるのですか？本当に某社の営業の方ですか？
本当だったら相当レベルが低いですね...

>584

新しいグランドメゾン百道浜がそんな物件ですよね。

福岡市の建築物環境等の評価ではプレミスト西新やGM百道浜は"A"評価です。
ちなみにライオンズは"B-"です。音環境も悪いみたいです。スラブが厚くてもこれはダメでしょう。

参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

>>587 ってライオンズあらしてたやつか？暇ですね。買いたくないなら買わなければいい。買いたいなら買えばいい。それでいいじゃない。

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【結論】

両者の営業さん、
下記の通り、「結論」が出たんだから、もう見苦しい言い争いはやめましょうよ。

　　　　　↓

福岡市の建築物環境等の評価ではプレミスト西新は"A"評価です。
ライオンズは"B-"です。

参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

以上

プレミスト西新〉ザ・ライオンズ百道ってことだね。

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プレミスト万歳！

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先週末にいよいよ最終の分譲もスタートし、残りはあと６戸のようです。相変わらず売れ行きは好調ですね。
ただ、グランドメゾン大濠公園2011をみても、ここから完売に至るまでが大変なのでしょうか。

評価表を見ると、話題になっていた住居部の遮音性はここが3点、ライオンズが4点
となってます。確かに、環境報告でライオンズが優る点は少ないね。

6戸とは、第2次1期の売れ残りの3戸も含めてですか？ Fタイプは売れてしまったんでしょうか？

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