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匿名さん
[更新日時] 2012-02-17 22:42:12
プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸(別途管理事務室1戸)
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト西新の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-29 22:20:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト西新口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
私もこちらの物件気になります。
早く詳細が知りたいですよね。
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2
購入検討中さん
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3
匿名さん
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4
siennta
フラット35でしか購入できないのですか?都銀もOKですか?
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5
匿名
ここ、価格どのくらいになるでしょうかね。
高そうですね。
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7
匿名
場所からいって坪単価170〜200万円くらいでしょうかね。
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8
ご近所さん
価格は4000万前半から6000万前半までらしいですよ。
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9
匿名
それ位の価格帯でしょうね。
ライオンズ百道より西新に近い分、若干高くなるのかな。
でも大和のマンションって余り良い話を聞かないのが悩みどころではありますが
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10
匿名
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11
比較中さん
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12
匿名
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13
匿名
案内が始まったようですが価格帯はどのラインだったのでしょうか。
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14
匿名
昨日パンフレットをもらいましたが載ってませんでしたね。
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15
匿名
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16
物件比較中さん
最初の予想通り四千万から六千万でした。3Lなら三千万台も少しありました。
申込み順調のようでした。
モデルルームが4Lを2Lに変更してありオプションだらけ。
しかもオプションでオール電化にできる、とか言われ困惑。
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17
購入検討中さん
北側にもバルコニーのあるタイプが特に人気のようでした。抽選になる可能性もあるとのことです。
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18
物件比較中さん
ディスポーザーが標準装備だと聞きました。
使ったことがありません・・。やはり便利でしょうか?
音や臭い使い勝手など教えていただけませんか?
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19
物件比較中
ディスポーザーは、一見良さそうに見えたのですが、騒音と臭いが気になるのと、メンテナンスが大変らしいです。
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20
物件比較中さん
私はコンシェルジュさんがいる、というのが気になっています。
管理費が高くなりそうで。
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21
匿名
ザ・ライオンズ百道と似てますね!コンシェルジュは管理人さんがするんですよね
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22
物件比較中さん
立地は最高、間取りもやや狭いながらによくまとめていると思います。
Dタイプ・Eタイプ、Gタイプ・Hタイプはかなり競争率が高いようで。
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24
匿名
ここのモデルルームのスタッフの応対、感じ悪くない?
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25
匿名さん
平尾浄水に続きここも調子よさそうやの
大和ハウチュの近頃の新規物件は廉価版のぷれミスとんばっかり
D’シリーズはコストがかかるけんやめたんやろか?
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26
匿名
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27
匿名さん
>>26
竣工前に9割以上契約済みならいい方じゃないかね?
ただ最後の7戸は不人気間取りが残っているから竣工前完売は厳しいかもね
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28
匿名
>>27
9割以上成約しているなら確かに好調ですね。
ありがとうございましたm(__)m
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29
匿名さん
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30
物件比較中さん
他のマンションと比べて書き込みが少ないですね。関心をひかない物件なのでしょうか。
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31
匿名さん
そうじゃないですよ。グランドメゾン大濠公園2011のスレで激論比較されていますよ。
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32
匿名さん
悪く書きようがない、良い物件ということでしょうか。
環境、校区いいですし子育て世帯に人気でしょうね。
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33
申込予定さん
現在、購入の検討をしています(子育て世帯です)。
この物件の、広い敷地に全戸南向き、平置駐車場、校区を含めた環境、図書館や博物館などの公共施設が近い、といった点に魅力を感じています。
また、地震のことを考えると、1階部分が駐車場やピロティでないこともプラス材料です。
ただ、コンシェルジェサービスっているんですかねぇ。管理費の無駄遣いのような気がするのですが。
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34
物件比較中さん
コンシェルジュいらない。切手やハガキ買えます、タクシー呼べます
なんてダイワの人は言うけど、そんなの自分でやります。
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35
物件比較中さん
ここと百道のライオンズを検討中です。
両方のMR行きましたが、正直モノ自体はライオンズ百道のほうが良いように感じました。
立地や平置き駐車場などの条件はさほど変わりませんよね。
ここも売れているようですが、ライオンズも同様にかなり売れているようですし、ここのウリって何でしょうか?
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36
匿名
特にないんです。強いて言うならライオンズ百道より西新に近いことか?
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37
物件比較中さん
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38
匿名
コンビニやスーパーへのアクセスはプレミストの方が良いのではないでしょうか。
また、南側が拘置所よりも西南や修猷の方がいいなと感じています。
ライオンズは戸数のわりに周辺道路が狭いことも気になっています。
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39
匿名
川沿いはそんなに狭くないけどね
大して道幅は変わらないでしょ
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40
匿名
道幅は変わらなくても戸数が約2倍ですし、保育園のお迎えなども考えると、時間帯によっては車の通行がしづらくなったりするのではと懸念しているのですが、杞憂でしょうか。
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41
周辺住民
保育園の件は仮にそうだとしても、反対の出入口であれば回避できるのでは。
こちらもすぐ近くに幼稚園はありますが、あまり車の列は見ませんね。
以前、ライオンズスレで周辺の方からも、そんなことは無いとのレスが有りましたし大丈夫ではないでしょうか。
逆にプレミストの前の道路は狭い割に、意外と自動車の通行量があるので、出庫の際は接触したりしないように気をつける必要はあると思いますね。
緑地のところの四つ角も、結構注意が必要です。
学生の自転車も多いですから。
近くに住んでいる者の意見として参考にしていただけば幸いです。
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42
マンション住民さん
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43
匿名
ここは送迎バスがないからお迎えが必要なので、変わらないと思いますよ。
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44
匿名
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45
周辺住民
この辺りは大手企業の社宅や公務員住宅が多いですね。
また、いろんな幼稚園の送迎バスのルートにもなっているので、このくらいのお子さんを持つご家庭には便利かと思います。
西新の駅周辺は騒がしく感じられますが、百道浜に近いこの6丁目は別格で、とても住みやすいところです。
駅にも徒歩10分もあれば行けますし、私はオススメです。
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46
匿名
たしかに前の道路は車や人の通りが結構多いですね。もし、こちらに住まれるならお子さんの飛び出しには注意が必要だと思います。
だけど、ライオンズ周辺のあの暗い感じよりは、プレミスト周辺の学生さんが多い明るい雰囲気のほうが私は好きです。
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47
匿名
ライオンズ周辺って暗いかね?
小学校や保育園も隣でにぎやかだと思うが
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48
匿名さん
私も、うまく説明できないのですが、ライオンズ周辺は何となく暗く感じてしまいます。特に、南側や西側で、あまり人の気配を感じないためでしょうか。
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49
購入検討中
南側に隣接した某社宅があるようですが、今後高い建物が建つ可能性はないのでしょうか?
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50
匿名
ご近所マンション
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