マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

C2OB　3LDK　100m2
11階　4948万円　坪単価163万円

J2　3LDK　90.99m2
14階　4848万円　坪単価176万円

L2OB　3LDK　100m2
12階　5598万円　坪単価185万円

F1OL　4LDK　100m2
1階　4798万円　坪単価158万円

A2　3LDK　70.56m2
2階　5898万円　坪単価276万円

B1　3LDK　66m2
2階　5498万円　坪単価275万円

F　3LDK　68.28m2
2階　5698万円　坪単価284万円

D　2LDK+S　63.24m2
4階　5598万円　坪単価292万円

E1　2LDK　54.06m2
3階　4798万円　坪単価293万円

Fg　2LDK+S　68.28m2
1階　5498万円　坪単価266万円

A　3LDK　65.85m2
7階　5398万円　坪単価271万円

C　3LDK+S　91.56m2
4階　7148万円　坪単価258万円

キャンセル住戸が出ました！

C1　1LDK　33.45m2
4階　3495万円　坪単価345万円

B　1LDK　50.72m2
5階　10190万円　坪単価664万円

C　1LDK　45.6m2
8階　9590万円　坪単価695万円

D　1LDK　37.02m2
4階　7590万円　坪単価677万円

E　2LDK　65.21m2
7階　12890万円　坪単価653万円

F　2LDK　61.17m2
8階　11890万円　坪単価642万円

H　3LDK　134.66m2
18階　39300万円　坪単価964万円

A　1LDK　33.6m2
2階　3798万円　坪単価373万円

B　1K　25.12m2
2階　2848万円　坪単価374万円

D　1DK　30.82m2
4階　3498万円　坪単価375万円

G　2LDK　56.51m2
8階　6798万円　坪単価397万円

E　2LDK　45.8m2
4階　5498万円　坪単価396万円

H　2LDK　53.75m2
11階　6698万円　坪単価411万円

F　3LDK　66.33m2
8階　7898万円　坪単価393万円

70-F　2LDK　73.12m2
29階　13890万円　坪単価628万円

80-B　3LDK　80.5m2
29階　16130万円　坪単価662万円

H　2LDK　54.59m2
3階　5280万円　坪単価319万円

A　3LDK　64.71m2
6階　6180万円　坪単価315万円

K　3LDK　70.26m2
3階　6980万円　坪単価328万円

C7　4LDK　76.3m2
6階　4948万円　坪単価214万円

A　1LDK　30.06m2
3階　3190万円　坪単価350万円
7階　3490万円　坪単価383万円

B　2LDK+S　61.37m2
3階　6190万円　坪単価333万円

B　3LDK　61.37m2
8階　6660万円　坪単価358万円

C　1LDK+S　56.44m2
3階　5510万円　坪単価322万円
5階　5630万円　坪単価329万円

D1　1LDK　35.22m2
4階　3630万円　坪単価340万円

D2　1LDK　35.22m2
4階　3690万円　坪単価346万円
5階　3710万円　坪単価348万円

A1　3LDK　65.4m2
10階　6398万円　坪単価323万円

B　3LDK　70.13m2
12階　6898万円　坪単価325万円

C　1LDK　35.03m2
11階　3592万円　坪単価339万円

B　3LDK　68.02m2
2階　4178万円　坪単価203万円

Et　3LDK　68.1m2
1階　3998万円　坪単価194万円

F　3LDK　68.1m2
4階　4378万円　坪単価212万円

H　3LDK　71.75m2
5階　5088万円　坪単価234万円

A　3LDK　70.84m2
2階　3898万円　坪単価181万円

B2　3LDK　66.24m2
3階　3698万円　坪単価184万円

C　2LDK　57.08m2
2階　2998万円　坪単価173万円

D　1LDK　43.01m2
2階　2498万円　坪単価192万円

G　3LDK　70.01m2
1階　3698万円　坪単価174万円

A　1LDK　34.65m2
5階　5240万円　坪単価499万円

B　1LDK　30.17m2
2階　4480万円　坪単価490万円

C　1LDK　38.22m2
3階　5670万円　坪単価490万円

D　2LDK　54.47m2
2階　7850万円　坪単価476万円

A　2LDK　44.52m2
3階　4090万円　坪単価303万円

B　2LDK　44.52m2
2階　3590万円　坪単価266万円
4階　3990万円　坪単価296万円
5階　4090万円　坪単価303万円

S　3LDK　73.02m2
9階　5799万円　坪単価262万円

III-B'　3LDK　70.02m2
9階　5599万円　坪単価264万円

A1　3LDK　70.15m2
12階　5728万円　坪単価269万円

B　3LDK　66.52m2
2階　4918万円　坪単価244万円

B1　3LDK　66.52m2
9階　5318万円　坪単価264万円

C　3LDK　70.15m2
13階　5838万円　坪単価275万円

Q　2LDK　56.42m2
3階　3398万円　坪単価199万円

A　3LDK　70.95m2
4階　4798万円　坪単価223万円

A　3LDK　73.19m2
6階　4738万円　坪単価214万円

B　3LDK　72.63m2
4階　4518万円　坪単価205万円

C　3LDK　71.29m2
3階　4378万円　坪単価203万円

F　3LDK　66.35m2
4階　4038万円　坪単価201万円

C　2LDK　52.52m2
7階　5190万円　坪単価326万円

D　1LDK　34.91m2
2階　3580万円　坪単価339万円

H　2LDK　70.96m2
8階　12380万円　坪単価576万円

K　3LDK　127.49m2
9階　22380万円　坪単価580万円

O　3LDK　150.76m2
12階　28380万円　坪単価622万円

C　1LDK　45.83m2
11階　4698万円　坪単価338万円

I　1LDK　44.48m2
26階　5398万円　坪単価401万円

N　1LDK　47.2m2
25階　5598万円　坪単価392万円

D　2LDK　63.05m2
4階　6398万円　坪単価335万円

H　2LDK　54.9m2
25階　6498万円　坪単価391万円

F　3LDK　69.98m2
11階　6698万円　坪単価316万円

G　3LDK　72.27m2
15階　7398万円　坪単価338万円

O　3LDK　76.84m2
28階　7998万円　坪単価344万円

EF 2LDK 56.26m2
3階　8490万円　坪単価498万円

WU　3LDK　73.21m2
1階　9990万円　坪単価451万円

D　2LDK+S　64.96m2
5階　4678万円　坪単価238万円

J　2LDK　67.01m2
9階　4560万円　坪単価225万円

E　2LDK+S　70.21m2
15階　4940万円　坪単価232万円

H　3LDK　78.5m2
4階　4990万円　坪単価210万円

L　3LDK　86.09m2
3階　5640万円　坪単価216万円

C　3LDK　88.16m2
7階　5470万円　坪単価205万円
11階　5610万円　坪単価210万円

B　3LDK　82.39m2
11階　5260万円　坪単価211万円
15階　5380万円　坪単価215万円

G　3LDK　74.12m2
13階　5190万円　坪単価231万円

I　3LDK　76.13m2
9階　5120万円　坪単価222万円

K　3LDK　85.43m2
4階　5290万円　坪単価204万円

2階　73Iタイプ　4350万円　坪単価195万円　73.44㎡　3LDK　管理費16,300円　修繕積立金8,810円
3階　73Iタイプ　4350万円　坪単価195万円　73.44㎡　3LDK　管理費16,300円　修繕積立金8,810円
3階　73J'タイプ　4360万円　坪単価196万円　73.46㎡　3LDK　管理費16,310円　修繕積立金8,820円
3階　76K'タイプ　4510万円　坪単価195万円　76.11㎡　3LDK　管理費16,900円　修繕積立金9,130円
5階　70Hタイプ　4260万円　坪単価199万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円
6階　70Hタイプ　4270万円　坪単価200万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円
7階　70Hタイプ　4280万円　坪単価200万円　70.47㎡　3LDK 　管理費15,640円　修繕積立金8,460円

E-56-B'　2LDK　56.72m2
24階　11940万円　坪単価695万円

E-68-A　2LDK　68.03m2
14階　14280万円　坪単価693万円

W-55-B　2LDK　55.88m2
14階　10600万円　坪単価627万円

W-55-C　2LDK　55.89m2
16階　10700万円　坪単価632万円

E-90-A　3LDK　90.41m2
42階　20980万円　坪単価767万円

E-83-A'　3LDK　83.41m2
24階　18840万円　坪単価746万円
　
E-84-C　3LDK　84.66m2
21階　19280万円　坪単価752万円

E-92-B　3LDK　92.84m2
24階　23380万円　坪単価832万円

E-96-A　3LDK　96.13m2
44階　24880万円　坪単価855万円

W-70-A　3LDK　70.54m2
14階　15040万円　坪単価704万円

W-73-B　3LDK　73.81m2
15階　15150万円　坪単価678万円

W-78-A　3LDK　78.64m2
16階　15010万円　坪単価631万円

オンライン見学しましたので新たにわかったことを共有いたします！

公式HP公開後のファーストインプレッション記事と動画も公開済みですので合わせてご覧いただければ幸いです。

関連記事　→　https://manmani.net/?p=37650

ブリリアタワー浜離宮　建設地周辺レポート

・分譲住戸に関しては19階以上、19階に2部屋事業協力者住戸はあるが20階以上はすべて分譲。

・18階以下はシングル向けの狭い部屋が多くあるがそれらは東京建物が分譲することはない。当然ながら事業協力者が個別で売却することはあるが19階以上はエグゼクティブ扱いのため仕様等は異なる。

・70㎡台がない。63.25㎡の2LDKの次は80.05㎡の3LDKとなる。

・駐車場はタワーパーキングで作業中も雨には濡れない。80台で1基のため一般的。分譲住戸に振り分けられるのは60台の予定、実質の設置率は約50％を超えますから確保しやすそうではあります。

・エレベーターは4基＋非常用1基。運用方法未定とのことですが1階～19階用が2基、19階～32階用が2基となると思われます。

・車寄せあり

・コンシェルジュサービスあり、24時間有人管理は未定

・モデルルームは2021年8月下旬からスタート、同年10月販売開始予定

将来的には東京ポートシティのデッキが浜松町駅直結となる予定ですし、今回は海岸アドレスですが浜松町駅とくっついている(島ではない)わけでかなり魅力ある立地です。

オンライン見学では予定価格すら未定でした。

私の予想は変わらず坪単価600万円前後スタート(平均ではなく一番お安い部屋)ですがどうなるか。

引き続きウォッチしていきます！！

L　2LDK　60.18m2
4階　4978万円　坪単価273万円

C　2LDK　58.07m2
6階　4998万円　坪単価284万円

E　3LDK　71.12m2
5階　6178万円　坪単価287万円
13階　6798万円　坪単価316万円

J　3LDK　74.51m2
3階　5998万円　坪単価266万円

W　3LDK　76m2
12階　7298万円　坪単価317万円

50B　2LDK　50.07m2
2階　6580万円　坪単価434万円

69A　3LDK　69.16m2
2階　9070万円　坪単価433万円

A1　3LDK　100m2
10階　4848万円　坪単価160万円

G　3LDK　85.3m2
6階　3948万円　坪単価153万円

J2　3LDK　90.99m2
15階　5048万円　坪単価183万円

K2　3LDK　100.75m2
13階　5048万円　坪単価165万円

L2OB　3LDK　100m2
13階　5748万円　坪単価190万円

F2　4LDK　100m2
11階　4548万円　坪単価150万円

B-A　3LDK+わんルーム　101.56m2
2階　6158万円　坪単価200万円

P-C　3LDK+わんルーム　81.45m2
2階　4368万円　坪単価177万円

A　3LDK　64.47m2
4階　4650万円　坪単価238万円

C　3LDK　58.47m2
7階　4450万円　坪単価251万円

D　3LDK　63.55m2
4階　4650万円　坪単価241万円

C　1LDK　37.08m2
203　3790万円　坪単価337万円

M　1LDK+S　56.16m2
210　5890万円　坪単価346万円

G　2LDK　56.92m2
307　5990万円　坪単価347万円

A　3LDK　70.77m2
501　7590万円　坪単価354万円

E　3LDK　65.57m2
405　6890万円　坪単価347万円

Et　3LDK　65.57m2
103　5990万円　坪単価302万円

O　3LDK　65.03m2
212　6790万円　坪単価345万円

D1　2LDK　54.97m2
2階　4590万円　坪単価276万円

A2　3LDK　72.88m2
5階　6490万円　坪単価294万円

Dg　2LDK　56.79m2
1階　3998万円　坪単価232万円

B　3LDK　69.65m2
2階　4748万円　坪単価225万円

C　3LDK　64.98m2
3階　4348万円　坪単価221万円

E　3LDK　61.71m2
4階　4248万円　坪単価227万円

F　3LDK　67.32m2
3階　4698万円　坪単価230万円

F2　3LDK　70.14m2
2階　5490万円　坪単価258万円

H2　3LDK　72.95m2
2階　5790万円　坪単価262万円

A　1LDK　30.02m2
6階　2990万円　坪単価329万円

B　1LDK　30.51m2
11階　3090万円　坪単価334万円

C　1LDK　30.53m2
2階　2390万円　坪単価258万円
6階　2890万円　坪単価312万円

D　1LDK　30.01m2
4階　2390万円　坪単価263万円
8階　2990万円　坪単価329万円

E　1LDK　30.21m2
3階　2590万円　坪単価283万円
4階　2640万円　坪単価288万円
11階　3440万円　坪単価376万円

B　3LDK　67m2
7階　6360万円　坪単価313万円

B　3LDK　72.86m2
2階　4698万円　坪単価213万円

D　3LDK　68.32m2
2階　4398万円　坪単価212万円

E　3LDK　71.68m2
2階　4698万円　坪単価216万円
3階　4798万円　坪単価221万円
4階　4898万円　坪単価225万円

Jr　4LDK　100.11m2
5階　6898万円　坪単価227万円

A　3LDK　70.57m2
2階　4388万円　坪単価205万円
5階　4588万円　坪単価214万円
6階　4698万円　坪単価220万円

Et　3LDK　68.38m2
1階　3998万円　坪単価193万円

F　3LDK　71.99m2
3階　4498万円　坪単価206万円
5階　4598万円　坪単価211万円

B　2DK　43.19m2
2階　4999万円　坪単価382万円

A　2LDK　56.98m2
7階　5638万円　坪単価327万円

B　2LDK　44m2
5階　4128万円　坪単価310万円

C　1LDK　35.06m2
7階　3398万円　坪単価320万円

E　2LDK　44m2
5階　4128万円　坪単価310万円

D-70A3s　2LDK+S　67.67m2
3階　4800万円　坪単価234万円

B-70A9　3LDK　70.79m2
2階　5000万円　坪単価233万円

A-B4　3LDK　70.36m2
3階　9300万円　坪単価436万円

A-Et　3LDK　73.55m2
2階　11500万円　坪単価516万円

D-I'　2LDK　55.24m2
3階　7400万円　坪単価442万円