広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
J 3LDK 70.2m2
2階 4498万円 坪単価211万円
Bg 3LDK 68.7m2
1階 4198万円 坪単価202万円
S 3LDK 74.29m2
7階 5648万円 坪単価251万円
I 3LDK 70.2m2
3階 4698万円 坪単価221万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
M 3LDK 94.15m2
3階 20000万円 坪単価702万円
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A 3LDK 67.51m2
2階 6898万円 坪単価337万円
C 2LDK 56m2
2階 5998万円 坪単価354万円
D 1LDK 36.05m2
2階 4098万円 坪単価375万円
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I 2LDK 58.76m2
2階 5498万円 坪単価309万円
3階 5918万円 坪単価332万円
4階 6098万円 坪単価343万円
It 2LDK 58.76m2
1階 5298万円 坪単価298万円
J 2LDK 58.76m2
2階 5598万円 坪単価314万円
3階 5898万円 坪単価331万円
4階 6078万円 坪単価341万円
Jt 2LDK 58.76m2
1階 5398万円 坪単価303万円
K 2LDK 58.76m2
2階 5548万円 坪単価312万円
3階 5848万円 坪単価329万円
4階 6058万円 坪単価340万円
Kt 2LDK 58.76m2
1階 5348万円 坪単価300万円
A 3LDK 69.84m2
2階 6898万円 坪単価326万円
3階 7098万円 坪単価336万円
4階 7198万円 坪単価340万円
B 3LDK 65.66m2
2階 5998万円 坪単価302万円
3階 6198万円 坪単価312万円
4階 6398万円 坪単価322万円
Bt 3LDK 65.66m2
1階 5698万円 坪単価286万円
C 3LDK 65.66m2
2階 6198万円 坪単価312万円
3階 6298万円 坪単価317万円
4階 6498万円 坪単価327万円
Ct 3LDK 65.66m2
1階 5798万円 坪単価291万円
D 3LDK 65.66m2
2階 6398万円 坪単価322万円
3階 6498万円 坪単価327万円
4階 6598万円 坪単価332万円
Dt 3LDK 65.66m2
1階 5898万円 坪単価296万円
E 3LDK 70.44m2
4階 7598万円 坪単価356万円
F 3LDK 70.44m2
2階 7448万円 坪単価349万円
3階 7548万円 坪単価354万円
4階 7598万円 坪単価356万円
G 3LDK 72.74m2
2階 7698万円 坪単価349万円
4階 8098万円 坪単価368万円
Gt 3LDK 72.74m2
1階 7398万円 坪単価336万円
H 3LDK 67.66m2
2階 6798万円 坪単価332万円
3階 7198万円 坪単価351万円
4階 7298万円 坪単価356万円
Ht 3LDK 67.66m2
1階 6498万円 坪単価317万円
L 3LDK 65.85m2
2階 6398万円 坪単価321万円
3階 6698万円 坪単価336万円
4階 6798万円 坪単価341万円
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J 1DK 38.09m2
2階 3398万円 坪単価294万円
H 2LDK 56.75m2
3階 5178万円 坪単価301万円
4階 5278万円 坪単価307万円
H' 2LDK 56.75m2
3階 4888万円 坪単価284万円
4階 4988万円 坪単価290万円
I 2LDK 54.83m2
4階 4758万円 坪単価286万円
I' 2LDK 54.83m2
2階 4478万円 坪単価270万円
3階 4598万円 坪単価277万円
4階 4698万円 坪単価283万円
A 3LDK 72.32m2
3階 6118万円 坪単価279万円
■ゴージャス茂野のChance for you ～レイルウェイ輝け レイルウェイ夢をつかめ～(プラウド瑞江の1LDKご紹介)
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E3t 3LDK 81.02m2
1階 9498万円 坪単価387万円
S8t 3LDK 90.15m2
1階 11998万円 坪単価440万円
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WP 3LDK 70.84m2
5階 12690万円 坪単価592万円
WR 3LDK 62.11m2
5階 10490万円 坪単価558万円
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E 2LDK+S 63.63m2
2階 2998万円 坪単価155万円
P 2LDK 61.65m2
2階 3158万円 坪単価169万円
B 3LDK 66.02m2
4階 3268万円 坪単価163万円
M 3LDK 70m2
2階 3598万円 坪単価169万円
Ng 3LDK 70.64m2
1階 3628万円 坪単価169万円
S 3LDK 70.64m2
3階 3928万円 坪単価183万円
T 3LDK 65.37m2
3階 3198万円 坪単価161万円
U 3LDK 68.69m2
2階 3298万円 坪単価158万円
Y 3LDK 69.11m2
2階 3498万円 坪単価167万円
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cv-F2 2LDK 70.3m2
2階 5394万円 坪単価253万円
cv-H1 3LDK 70.3m2
3階 5297万円 坪単価249万円
sv-D2 3LDK 70.89m2
3階 5191万円 坪単価242万円
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B 1LDK 36.72m2
5階 3128万円 坪単価281万円
E 2LDK 55.03m2
5階 4128万円 坪単価248万円
7階 4258万円 坪単価255万円
A 3LDK 66.73m2
2階 4898万円 坪単価242万円
6階 5398万円 坪単価267万円
C 3LDK 70.11m2
2階 5498万円 坪単価259万円
5階 5788万円 坪単価272万円
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B1 2LDK+S 68.44m2
4階 5098万円 坪単価246万円
B1r 2LDK+S 68.44m2
4階 5698万円 坪単価275万円
B2 2LDK+S 69.51m2
3階 4898万円 坪単価232万円
F 2LDK+S 66m2
5階 5198万円 坪単価260万円
G 3LDK 74.43m2
2階 5298万円 坪単価235万円
4階 5398万円 坪単価239万円
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C1 1R 21.62m2
6階 2639万円 坪単価403万円
C2 1R 21.62m2
3階 2499万円 坪単価382万円
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C 3LDK 70.88m2
5階 3190万円 坪単価148万円
I 3LDK 72.6m2
3階 3290万円 坪単価149万円
L 4LDK 91.35m2
5階 4390万円 坪単価158万円
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55-F 2LDK 56.7m2
30階 11060万円 坪単価644万円
60-F 2LDK 64.15m2
27階 12540万円 坪単価646万円
70-F 2LDK 73.12m2
24階 13610万円 坪単価615万円
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D 1K 25.12m2
9階 3260万円 坪単価429万円
E 1LDK 32.18m2
2階 3990万円 坪単価409万円
H 1DK 25.19m2
3階 3070万円 坪単価402万円
5階 3090万円 坪単価405万円
7階 3150万円 坪単価413万円
I 1DK 25.27m2
4階 3190万円 坪単価417万円
5階 3200万円 坪単価418万円
8階 3270万円 坪単価427万円
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H 2LDK 57.53m2
5階 6398万円 坪単価367万円
K 2LDK 53.86m2
3階 5898万円 坪単価362万円
A 3LDK 72.44m2
3階 7898万円 坪単価360万円
C 3LDK 65.46m2
8階 7448万円 坪単価376万円
I 3LDK 66m2
4階 6878万円 坪単価344万円
J 3LDK 70.68m2
2階 7598万円 坪単価355万円
4階 7948万円 坪単価371万円
E 3LDK 57.75m2
2階 6098万円 坪単価349万円
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B3 3LDK 70.86m2
2階 5239万円 坪単価244万円
E1 3LDK 68.7m2
4階 5219万円 坪単価251万円
H1 3LDK 70.2m2
5階 5529万円 坪単価260万円
J5 3LDK 66.2m2
3階 4969万円 坪単価248万円
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時は来た！それだけだ。
ついに39階の3部屋が放出されます。
もしもこれまでの単価設定で販売するのであれば買った瞬間に1000万円の含み益となります。
・買った瞬間に1000万円儲かる
・即入居
・新築マンション
という組み合わせはかなり希少です。
これまで通り転売目的防止措置がとられますので実需の方が主とはなりますが値上げなしならかなりの倍率になることはたしかです。
さすがに値上げしてきそうですがどうなるか。詳細発表が楽しみです！！
［2021年1月以降売買実績］
・南向き中住戸 82.92㎡ 40階 新築時5600万円台 中古時6500万円台
・東向き中住戸 74.69㎡ 48階 新築時4900万円台 中古時5800万円台
・北向き中住戸 71.73㎡ 47階 新築時4100万円台 中古時5100万円台
［2021年1月以降賃貸実績］
・北向き中住戸 70.51㎡ 46階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%
・北向き中住戸 70.51㎡ 48階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%
・南西角住戸 100.69㎡ 31階 月額32万円台 新築価格からの利回り約5.2%
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G 1LDK 44.3m2
7階 6500万円 坪単価485万円
H2 2LDK+S 69.05m2
6階 8800万円 坪単価421万円
B 3LDK 74.41m2
10階 11500万円 坪単価510万円
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C 1LDK 32.34m2
2階 4190万円 坪単価428万円
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A 2LDK 58.14m2
306（2階） 6358万円 坪単価361万円
E1t 3LDK 71.62m2
101（B1） 6798万円 坪単価313万円
J2t 3LDK 73.79m2
107（B1) 6898万円 坪単価309万円
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A 3LDK 71.5m2
2階 7590万円 坪単価350万円
7階 8190万円 坪単価378万円
B 3LDK 70.49m2
2階 7290万円 坪単価341万円
3階 7490万円 坪単価351万円
7階 8090万円 坪単価379万円
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Ag 3LDK 73.13m2
1階 5480万円 坪単価247万円
C1g 3LDK 67.39m2
1階 4760万円 坪単価233万円
F 3LDK 55.63m2
2階 3980万円 坪単価236万円
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B2 2LDK 60.46m2
702（5階） 4280万円 坪単価234万円
C1g 2LDK+S 62.16m2
101（B2） 3990万円 坪単価212万円
E2 2LDK 46.17m2
405（2階） 3430万円 坪単価245万円
F 2LDK+S 62.26m2
306（1階） 4280万円 坪単価227万円
A2 3LDK 70.49m2
401（2階） 4940万円 坪単価231万円
C2 3LDK 62.16m2
503（3階） 4290万円 坪単価228万円
D2 3LDK 70.7m2
704（5階） 5080万円 坪単価237万円
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A 3LDK 54.27m2
5階 3448万円 坪単価210万円
7階 3508万円 坪単価213万円
B 2LDK 46.29m2
2階 2798万円 坪単価199万円
8階 3058万円 坪単価218万円
C 3LDK 54.27m2
2階 3248万円 坪単価197万円
5階 3448万円 坪単価210万円
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F 2LDK 56.75m2
2階 4190万円 坪単価244万円
4階 4270万円 坪単価248万円
B5 2LDK+S 68.12m2
5階 4450万円 坪単価216万円
B2 3LDK 68.12m2
5階 4470万円 坪単価216万円
9階 4670万円 坪単価226万円
D' 3LDK 73.72m2
3階 5270万円 坪単価236万円
4階 5310万円 坪単価238万円
E' 3LDK 73m2
3階 4970万円 坪単価225万円
7階 5710万円 坪単価258万円
A 3LDK 71.28m2
6階 4770万円 坪単価221万円
10階 5030万円 坪単価233万円
B1 3LDK 68.12m2
7階 4530万円 坪単価219万円
8階 4570万円 坪単価221万円
B3 3LDK 68.12m2
2階 4390万円 坪単価213万円
8階 4570万円 坪単価221万円
B4 3LDK 68.12m2
4階 4450万円 坪単価216万円
10階 4770万円 坪単価231万円
B5 3LDK 68.12m2
10階 4750万円 坪単価230万円
B6 3LDK 68.12m2
4階 4490万円 坪単価217万円
10階 4810万円 坪単価233万円
B7 3LDK 68.12m2
6階 4590万円 坪単価222万円
10階 4850万円 坪単価235万円
C 3LDK 71.28m2
3階 4650万円 坪単価215万円
10階 5090万円 坪単価236万円
D 3LDK 73.72m2
4階 4960万円 坪単価222万円
5階 5240万円 坪単価235万円
E 3LDK 73m2
3階 4870万円 坪単価220万円
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D 3LDK 64.41m2
3階 3599万円 坪単価184万円
F 2LDK 70.75m2
7階 4829万円 坪単価225万円
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A1 3LDK 100m2
3階 4398万円 坪単価145万円
C1OB 3LDK 100m2
7階 4698万円 坪単価155万円
G 3LDK 85.3m2
12階 4298万円 坪単価166万円
H1OB 3LDK 100.35m2
6階 5228万円 坪単価172万円
I 3LDK 85.28m2
2階 4048万円 坪単価156万円
J2 3LDK 90.99m2
12階 4748万円 坪単価172万円
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G1-B4 3LDK 75m2
3階 3700万円 坪単価163万円
G2-B2g 3LDK 75m2
1階 3900万円 坪単価171万円
H-A1 3LDK 75m2
9階 3900万円 坪単価171万円
H-A4g 3LDK 75m2
1階 3900万円 坪単価171万円
H-Bg 3LDK 78.14m2
1階 4500万円 坪単価190万円
D-A 4LDK 85.65m2
4階 5500万円 坪単価212万円
F-A 4LDK 84.1m2
3階 5000万円 坪単価196万円
G2-D 4LDK 86.13m2
11階 6000万円 坪単価230万円
H-A3r1 4LDK 87.36m2
7階 6500万円 坪単価246万円
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B1 3LDK 63m2
8階 4990万円 坪単価261万円
D 3LDK 70.52m2
9階 5940万円 坪単価278万円
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55J 2LDK 57.48m2
27階 6300万円 坪単価362万円
70G 3LDK 70.52m2
4階 6800万円 坪単価318万円
70L 3LDK 71.6m2
28階 8100万円 坪単価374万円
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F 2LDK 54m2
13階 7300万円 坪単価446万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
E 3LDK 81.9m2
101（B1) 15500万円 坪単価625万円
H 3LDK 102.75m2
103（B1） 18000万円 坪単価579万円
I 3LDK 110.14m2
303（2階） 24000万円 坪単価720万円
J 3LDK 120.1m2
301（2階） 27000万円 坪単価743万円
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100A 4LDK 104.86m2
3階 22480万円 坪単価708万円
5階 23980万円 坪単価756万円
6階 25570万円 坪単価806万円
60B 2LDK 62.03m2
2階 11680万円 坪単価622万円
3階 11880万円 坪単価633万円
4階 12090万円 坪単価644万円
70Br 2LDK 73.54m2
6階 17450万円 坪単価784万円
75A 2LDK 75.29m2
5階 16580万円 坪単価728万円
75D1 3LDK 77.48m2
2階 15530万円 坪単価662万円
75F1 3LDK 78.37m2
3階 16290万円 坪単価687万円
80A1 3LDK 80.13m2
2階 16380万円 坪単価675万円
3階 16590万円 坪単価684万円
80Dr 3LDK 81.91m2
5階 17860万円 坪単価720万円
80E 3LDK 83.81m2
1階 16080万円 坪単価634万円
2階 16480万円 坪単価650万円
80F1 3LDK 84.27m2
2階 15780万円 坪単価619万円
第一期一次販売戸数:30戸
販売価格：109,700,000円～259,800,000円
最多価格帯：15,500万円台・16,300万円台・16,500万円台・22,400万円台・25,900万円台(各2戸)(100万円単位)
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：62.03m2～110.06m2（トランクルーム面積含む）
管理費(月額)21,960円～38,970円(月額)
修繕積立金(月額)7,140円～12,660円(月額)
修繕積立基金 713,350円～1,265,690円(引渡時一括)
駐車場：37台（機械式水平循環式、内11台は優先使用、1台は専用使用）（月額／一般：46,000円）
自転車置場：117台（平置ラック式4台、2段ラック式上段45台、2段ラック式下段60台、子供用平置式8台）（月額：200円～700円）
バイク置場：2台（月額：4,000円）
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G 1LDK+S 53.93m2
4階 5380万円 坪単価329万円
Fg 2LDK+S 63.87m2
1階 5980万円 坪単価309万円
H 2LDK+S 63m2
2階 5680万円 坪単価298万円
A 3LDK 67.41m2
3階 6380万円 坪単価312万円
Ag 3LDK 67.41m2
1階 6330万円 坪単価310万円
B 3LDK 65.53m2
2階 6080万円 坪単価306万円
D 3LDK 60.46m2
3階 5980万円 坪単価327万円
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B 3LDK 69.37m2
4階 5418万円 坪単価258万円
J 3LDK 67.15m2
5階 5168万円 坪単価254万円
M 3LDK 67.71m2
6階 5468万円 坪単価267万円
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C1 2LDK 64.39m2
603（4階） 4998万円 坪単価256万円
B2 3LDK 72.1m2
202（B1） 5428万円 坪単価248万円
E 3LDK 70.52m2
405（2階） 5148万円 坪単価241万円
F 3LDK 70.85m2
406（2階） 5268万円 坪単価245万円
H 3LDK 70.06m2
708（5階） 5668万円 坪単価267万円
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C 1LDK+S 45.1m2
3階 3870万円 坪単価283万円
A1 3LDK 55.72m2
4階 4590万円 坪単価272万円
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E1 2LDK 59.09m2
10階 3498万円 坪単価195万円
G 3LDK 67.77m2
10階 3898万円 坪単価190万円
I 3LDK 75.49m2
6階 4998万円 坪単価218万円
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A 3LDK 72.42m2
3階 4880万円 坪単価222万円
B 3LDK 67.1m2
2階 3880万円 坪単価191万円
C 3LDK 64.5m2
3階 4030万円 坪単価206万円
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シーズンスクエア
C8 3LDK 68.49m2
10階 4558万円 坪単価220万円
E2g 3LDK 70.91m2
1階 4368万円 坪単価203万円
E3 3LDK 70.91m2
15階 4898万円 坪単価228万円
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GO1 1LDK 39.82m2
7階 4998万円 坪単価414万円
GJ5 2LDK 53.42m2
16階 7078万円 坪単価438万円
GL3 2LDK+S 76.07m2
16階 8728万円 坪単価379万円
GN1 2LDK 60.82m2
16階 7458万円 坪単価405万円
GK4 3LDK 70.24m2
16階 8898万円 坪単価418万円
GM5 3LDK 71.85m2
16階 8598万円 坪単価395万円
GQr1 3LDK 73.01m2
23階 11498万円 坪単価520万円
GRr1 3LDK 73.01m2
24階 11998万円 坪単価543万円
GPr1 4LDK 100.13m2
22階 15698万円 坪単価518万円
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F 1LDK 36.9m2
22階 5720万円 坪単価512万円
B 1LDK 32.32m2
18階 4790万円 坪単価489万円
G 2LDK 53.78m2
3階 7190万円 坪単価442万円
A 2LDK 54.91m2
9階 7420万円 坪単価446万円
D 2LDK 55.9m2
9階 7790万円 坪単価460万円
C 3LDK 71.16m2
5階 9730万円 坪単価452万円
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B 2LDK 51.35m2
4階 5120万円 坪単価329万円
A 3LDK 66.17m2
4階 6290万円 坪単価314万円
C 3LDK 65m2
4階 6590万円 坪単価335万円
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K2 1LDK 43.92m2
5階 7180万円 坪単価540万円
D 2LDK 55.12m2
2階 9140万円 坪単価548万円
J1 2LDK 58.92m2
4階 9560万円 坪単価536万円
M 2LDK 68.68m2
5階 13870万円 坪単価667万円
A 3LDK 78.57m2
2階 13590万円 坪単価571万円
S 3LDK 89.14m2
6階 17380万円 坪単価644万円
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C 2LDK 67.11m2
7階 10100万円 坪単価497万円
E 2LDK 57.95m2
3階 8290万円 坪単価472万円
D 3LDK 81.97m2
2階 13480万円 坪単価543万円
A 3LDK 71.93m2
2階 11780万円 坪単価541万円
O 3LDK 65.68m2
7階 9590万円 坪単価482万円
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B 1R 25.38m2
8階 3640万円 坪単価474万円
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B 3LDK 60.65m2
3階 3698万円 坪単価201万円
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A 2LDK+S 65.85m2
6階 5298万円 坪単価266万円
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