二子玉川　VS　武蔵小杉

住む場所は不便よりは、圧倒的に便利がいいでしょう！

住むには圧倒的に小杉は二子玉川より不便でしょう。

>253さんへ
一戸建ての話はしてません。マンションは、便利なとこのほうがいいはずですよ。



>254さんへ

そうかな？
二子玉は駅近くにマンションないよね。

駅前にいくつもあるだろうに・・・
訪れたこともないのに、語ってるの？
マンションだって、商業地と隣接してるようなとこは遠慮する人は少なくない。
二子玉川当たりの高台のマンションなんて、どこも駅から少し離れた環境重視。
都心だって、とくに低層とかならそういうマンションは多い。
小杉や豊洲みたいな街とは、志向や生活スタイルが違う人もたくさんいるってこと。

商業施設は二子玉の勝ち

マンションは武蔵小杉の勝ち

二子玉川なんかと比較される武蔵小杉が可愛そう。
立地利便が違い過ぎる。
最終的な資産価値は立地利便だと思う。
というか価値に反映されなくても便利な方がいいと思う個人主観。

世間一般では全く逆。
武蔵小杉なんかに比べられる二子玉川が可哀想だよ。

そもそも川崎市だし。
コスギは鉄道の利便性以外全て負け。

これだけ相互乗り入れが進んでるんだから鉄道の利便性が
良い街なんてこれからどんどん出て来るし。

>259さん
今はそうかもね。
5年後は逆転してます。

あと、今でも、駅近タワーマンションという部分では、武蔵小杉は勝ちです。

アリオで勝てると思ってるんだw
さすが川崎市民。

二子玉川は相手にしてないから終了でいいだろ。
誰も見てないよw

ニコタマって卑猥

神奈川（笑）
川崎（爆笑）

>261
マンションで比較してるんよ。

アリオだけでは勝てません。

二子玉のライズにはかなわなくても、それ以外の二子玉のマンションには、武蔵小杉のマンションの勝ちです。

駅近だし、あと、商業施設もアリオは便利だし、あと駅ビル、そしてモールが駅周辺に5つもできますよ。
知らないの？

二子玉も小杉も駅歩10分以内は勝ち組
あとは屑

二子玉の瀬田ファーストとか知ってるの？
二子玉は低層マンションこそプレミアムだよ。

タワマンなら何でもスゴイって田舎者だなw

コスギは中古の値段が買値を割りはじめてるからね。
勝ち組とまでは言えないだろう。

馬鹿が低層だの何だのって言ってるけど
駅近に勝る価値はない
購買原価割ろうとも駅近の魅力は失われないよ
低層なんて駅離れたら腐るほどあるだろが
駅から離れた駅近はないんだよ、知ってるかい？

瀬田ファーストは駅徒歩6分だよ。
6分でこの住環境の良さ。
取り合えず調べて見な。

コスギじゃ絶対にないマンションだから。

おい
マジレスしてる馬鹿がいるぞ

コスギ？
環境とイメージ、あまり良くないね。
単身者用アパートの豪華版みたいなもので、お勤め用の箱としてはいいかもしれない。
ただ、生活の拠点としてはありえない。
賃貸用の資産として持っとくのは悪くないかも。

駅近は賃貸なら分かるが、どうしても住みたいというものでもない。
賃貸資産と同じようなとこで、上とか言われてもね～

「都心さえ、あこがれる街 。二子玉川」は爆笑したな

「ヨクバリスギ ・シアワセスギ・ムサシコスギ」にも爆笑したよね。

>>266
徒歩10分？
マンションで徒歩10分なんてダメだろ。
徒歩3分以内でこそマンション（空間）を買う意味がある。

↑
駅にあんま用ない人も沢山いるからｗ
哀しいね、毎日電車通勤ご苦労さん。

固定資産税を沢山払い続ける奴が優勝でいいだろ

>276
駅に用のない人
つまり田舎の人。

首都圏に住むには、交通手段の一番は電車ですよ。

芸能人は別ですがね〜。

だから
高い固定資産の価値を享受している＝固定資産税を多く払う
ということだろ
賃貸やら親の家に寄生してる奴に地域を語られても片腹痛いわ

＞首都圏に住むには、交通手段の一番は電車ですよ

そう思うなら都心に住むよ。

芸能人でなくても、いろんな仕事の人がいるんだよ。

だから、東京なの。

住民ほとんどが画一的な生活パターンを送っているのは、田舎の方が多い。

>280 都心て具体的にどこ？

東京住民の９割は
寄生虫

>280さん
だから都心って具体的にどこのこと言ってんの？
六本木？表参道？赤坂？新宿？渋谷？どこなのさ？
都心って便利ですか？

280じゃないけど
山手線の内側のさらに中央線より南側位に思っておけばいいよ。

ちなみに東京人はあまり渋谷や六本木には住まないよ。

一族が南青山で眠ってますｗｗ

２８８はひねりが足りてないね

どうでも良くない？

都心じゃないよ
奥沢って駅から歩２分
踏切がうるさいから買い手が見つかったら引っ越す

てゆかニコ〇マとコスギの人に迷惑だからどっか行けよカス
俺もこれで退散するわ
こっから後に書いたら即カス認定だぞ

この人達は何とやりあってるの？

川崎側の多摩川の河川敷でBBQをしてる河童！
川にゴミを投棄しないでくれますか？

>285さん
都心はそんなに便利？
スーパーはあるの？
駅近に住めるの？
住宅はあるの？

武蔵小杉とか無理

>>300
じゃーどこならいいの？
具体的なマンション銘柄を上げてください。

ちなみに最近の武蔵小杉の再開発計画の事を知らないでしょ？
勉強した方がいいですよ。
大変な事になっています。

こんなこと書くと「アリオ」だろ？と詰まらん書込みが増えると思うけれど武蔵小杉はアリオで大成功すると思います。
なぜ成功か？
他方からの来場者はどうでもいいからです。
武蔵小杉エリアに住んでいる人の利便性が高い街になる事を前提に考えればアリオで正解です。

武蔵小杉は住んで便利な街であって武蔵小杉に地縁の無い人にとっては単なる乗換え駅です。

武蔵小杉の勉強？
勝手にやったら？
見た感じや街の雰囲気が受けつけないんだよ。
人の勝手だよ。

武蔵小杉に半年住んで、二子玉川に引っ越しました。
小杉の前は自由が丘に住んでましたが、
川を超えただけで、302さんの言う通り、雰囲気が全く違いますね。
横須賀線も通ってるので通勤はたしかに便利でした。
が、在宅ワーカーの自分には環境＆雰囲気が大事だってことを実感しました。
そー言う意味で一度、小杉を体験して良かったかも。
費用＆広さに惹かれ、危うく郊外にマンションを買いそうでした。

老人に駅近ＭＳが占拠されつつあるね

>303さんへ
北口と西口のこと言ってるんですね。
武蔵小杉は線路に囲まれてるから降りる場所によって随分違うよ。
東側の再開発ゾーンを見てください。そこに住んでる人たちは、よそ者が多いですが、この地域ではセレブ風。それもまだ完成してませんし。
西口も北口もこれから再開発しますし。
住みやすい、綺麗な街になりますよ。 ただし駅周辺のmusacoと呼ばれる場所だけですが…
きっとあなたは、駅から離れた南武線北口側にお住まいだったのでしょうね。

>>305
同感。
武蔵小杉の利便を捨てて不便な二子玉川を選択される感性は理解不能です。
再開発計画を知らないのでしょう。
暫定で1年後。
3年後まで待てればまったく違った街になります。
3年なんて一瞬です。
とりあえず1年後に期待。
来春には刷新された新しい武蔵小杉の歴史が始まります。
3年後に二子玉川から武蔵小杉に引越きたら如何ですか？
その頃にマンション買おうと思ったらとても買えない価格になる可能性あり。
ちなみに>>302さんは二子玉川でも賃貸ですね。
いつになっても決断できないと無駄な賃料一生払うことになりますよ。
頑張って。

アリオで便利ねぇw
電車の利便性以外勝てる要素無いって。

魅力ない街、武蔵小杉。

最高につまらん書き込みするな

武蔵小杉さんはパトロールが大変だ。

>>307
電車利便性の価値は希少で価値が高い。
どんな物があればその街の価値が上がるのか教えて頂きたい。
武蔵小杉になくて他であるものって何ですか？

>311 ご参考までに。この十箇条は結構当てはまってると思う。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/

＞武蔵小杉になくて他であるもの

312さんのご指摘の通りなんだけど、個人的には以下のものが決定的に不足と思う。

・環境
・公立学校のレベル
・客層・住民層の雰囲気
・主要幹線道アクセス(近くに高速なし）
・坂や標高

１０箇条が正しい判断だとしたら武蔵小杉は宜しくないと思いますが１０箇条の内容がねー。
所詮素人判断。
参考にならないね。

あなたも素人だから、意見にならないね。

不便だよ。

川の向こうと比較にならない。

電車利便に関しては比較にならないです。
どっちが便利かは聞かないで下さい。

>>320
必死なのは追われる側だと思えます。
追う方には余裕があるでしょう。

>>321
＞必死なのは追われる側だと思えます。
なるほど、今は追いかけているという自覚はあるのですね。
しかしながら、並大抵のことでは追いつけないでしょう。
少なくとも商業施設の充実度に追いつくことは不可能と言って良いでしょう。

川崎小杉だね。

俺、武蔵小杉に住むくらいなら、利便性捨ててでも横須賀の僻地へ引っ込むよ

一度ついたイメージは数十年は変わらないよ。

武蔵小杉が魅力ないって、イメージは確かに変わらないや。

商業施設素晴らしい二子玉川。
だけど不便な二子玉川。

マンションのグレードだけだと武蔵小杉の勝ちでしょうね。

二子玉は素晴らしい街ですが、いいマンションはライズしかないんですよね。


二子玉ではライズ以外は、
武蔵小杉の既存のパークやリエトなど今ある5棟やこれからできる駅直結のエクラスやグランドウィングに勝てるマンションはないでしょう。


しかも、二子玉は、
駅前にライズや高島屋がありますが、駅近マンションはありません。

武蔵小杉は、駅前にタワマンがあり、廻りに、これから商業施設ができるので、
通勤や移動するマンション住民にとって、
かなりの利便性がある街ということになります。

あれ？プラウドタワーは？

個人的には二子玉川ではパークコート二子玉川が一番素敵だと思う。アーバンビュー岡本も雰囲気いいし、瀬田ファーストも存在感あるね。武蔵小杉にああいう雰囲気のマンションはなかなか出来ないだろうね。

ところで、武蔵小杉にグレードの高いマンションなんてあったか？

田舎者はタワマン好きだからね。
ステータスとか勘違いしてるんだろう。

３２９さん
二子のいいマンションがライズって言いますけど、私もライズ検討しましたがあれって武蔵小杉のマンションよりかなり落ちますよ。
とにかくあの庭なんか植木屋が植えた素人仕事ですよ。
リエトやパークの庭に比べたらお粗末なもんです。
そんでもって車寄せもないしロビーもかなりお粗末ビュウランジなんか何にもないですよ。

ライズよりひどいのがプラウドタワーです、ベランダが設計上まともに取れないので部屋からいきなりベランダなしの絶壁。
ベランダあっても３０ｃｍぐらいのすのこみたい。
あれって普通のマンションじゃないと思いますよ。

二子玉川は、駅近高層マンションだけでなく、周囲の低層マンションもあるから。
というか、もともと駅から少し離れた高めの戸建や低層マンションで売ってきた街でしょ。
施設とか飲食店も駅周辺以外に、離れて点在してるし。
タワマンや駅周辺施設だけで比較しても、全く意味ないと思う。

パークコートか・・・
駅近ではないけど、雰囲気いいよね。
中古でも1.5億位してるから、やはりいいんだろうな。

パークシティって三井のラインナップでは3・4番目の仕様でしょ。
それでグレードが良いってコスギの人は世間知らずなんだね。

>332=333　誰もが知っていてもう何百回も書き込まれたことをわざわざドヤ顔で書き込んじゃって…イタい人ですね。二子玉川は駅近タワマンだけじゃないよって話なんだけどな。

二子って言っても二通りの地域があります、国分寺崖線の上の丘陵地帯、これはある程度高級路線。
その下の河川敷、高島屋やライズがある地域は二流の住宅地です。
その辺分けて話しないと。

二子って言っても駅近は単なるドヤ街です。
玉川と名の付く住所は昔は半島の人しか住んでなかった。
知らないのは地方の人ばかり。
国分寺崖線の上に住んでる爺さん婆さんぐらいに聞いてごらん、崖の下には行かないようにって昔はいわれたよ。
大阪の新開地みたいなものだよ。
二子と言っても新開地と武蔵小杉比較すれば武蔵小杉の勝ち。
丘の上なら二子の勝ちだろうね。

336さん
そうじゃないのです、私もパークコートは検討しましたが高すぎて手がでませんでした。
それでプラウドタワー、ライズ検討し結局武蔵小杉のパークに決めましたのでその経験からお話ししてます。
双方見比べた結果内容は段違いにパークがよかったです。

いろんな人がいるんだねぇ。一般的な認識はプラウドタワー≧ライズ≫パーク小杉だけど。

そんなこともわからず二子で多摩川を見下ろせる絶景と言うことで飛びついた人は悲劇ですよ。
多摩川の氾濫は必ずありますからその時はもはや半値でも売れなくなります。
なんせ堤防の外の捨て地なんですから。

皆様知らないかも知れませんがプラウドタワーが出来る前あそこに富士見会館があって10年ほど前に多摩川の氾濫で
一階まで水浸しになったの皆知らないんだから。
10年に一回ぐらいは大氾濫、もうそろそろですよ。
ソレに異常気象だから。

そうなんだよね、プラウドタワーは堤防の外側。昨年即日完売だったパークハウス二子玉川プレイスも堤防の外。それにも関わらず高い資産価値保ってるんだから二子玉川は大したもんだ。川向こうではこうはいかない。

昔から瀬田、上野毛辺りの住人は二子は川そばの人達って呼んでたんですよ。