プレサンス ロジェ 黒川 ［住民板］

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashikita/nc_92470473/
物件名
プレサンスロジェ黒川
販売価格
3580万円
所在地
愛知県名古屋市北区田幡１
沿線・駅
地下鉄名城線「黒川」徒歩5分
専有面積
74.22m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
15.51m2
築年月
2017年2月
所在階/構造・階建
12階/RC15階建

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最寄り駅を黒川で選ぶならこのマンションしか選択肢ないね

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12階74.22m2の部屋
100万下げて3,480万
3,000万なら直ぐ売れそう

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人気の地域でも人気の駅でも無いから
あんまり新築マンション建たない駅だから地縁があって築浅で探す方にはいいかもね

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売れんかったら3ヶ月毎に100万下げて行くのは正しいわな
また100万下げてた

https://www.athome.co.jp/mansion/1054999443/
中古マンション プレサンスロジェ黒川 12階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2017年2月(築2年10ヶ月) 専有面積 74.22m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 45.55万円
管理費等 7,570円 修繕積立金 4,820円

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資産価値落ちてないからローン残債は問題ないでしょうけど
仲介手数料とか登記諸費用とか引っ越し料金とかも含めて損したくないって考えたら
あんまり値引きもしたくないでしょうな。

来年の東京五輪後の名古屋の不動産ってどうなるのかな？

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12階、1201号室、74.22m2、3,380万円

去年の夏から売り出してもう10ヶ月も売れないんだな。
今の価格に下げて4ヶ月経つけどまだ売れず。

太公望戦略なのかな？
その期間に景気がどんどん悪くなっててむしろ去年の段階で値下げしてればとっとと売れてたかも知れないのにな。

アベノミクスバブルも去年10月の消費税増税で打撃食らって
今年になってからの中国コロナウイルスで倒されつつあるけど
さらに五輪があるかないか解らんけどどっちみち終われば不動産市況は厳しそう。

売りたいならガツンと値下げしてでもとっとと売り払った方が結果的には良い気もするがな。
このまま粘って年末とか来年とか景気がさらに悪くなってからだともっと値下げする羽目になるかも？

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