広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-27 08:32:15
ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/fuchu172/
所在地:広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28(地番)
交通:JR山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北(イオンモール広島府中前)」バス停より徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.95㎡~90.27㎡
売主:広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社トータテコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-14 23:28:44
物件概要 |
所在地 |
広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28(地番)、広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号(住居表示) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「天神川」駅 徒歩5分 (駅舎より) 「天神川駅北(イオンモール広島府中前)」バス停から 徒歩2分(広島バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月上旬予定 入居可能時期:2021年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]広島電鉄株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発
|
施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
株式会社トータテコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・府中レジデンス口コミ掲示板・評判
-
521
匿名さん
最近の財閥系は、完成前に完売しなくても良いようなスタンスですから、この物件に関してもガツガツしてない感じですかね。
三井?住友?どちから忘れましたけど、竣工前完売は値付けが甘かったとのことでマイナス評価だそうな。
-
522
通りがかりさん
ここって財閥系という括りに入るんでしょうか。
JVの場合はどう判断すればいいのか。。
三菱レジやメジャーセブンの公式サイトに載ってる載ってないで判断??
-
523
匿名さん
パークハウスが付いていないので、純粋には言えないでしょうが、それでも一応三菱レジは入ってますからね。
私なら「イオン前のマンション、あの三菱の。」と言ってしまいそうです。
-
524
マンション検討中さん
日曜日にマンションギャラリーに見に行ったらバラ(赤と黄色)がついていないのは後13戸だった。
-
525
マンション検討中さん
その13戸は下層階ですか?
2、3階が残っているんでしょうか。
-
526
匿名さん
コロナ禍の中でマンションの売れ行きも厳しいのかなと思っていましたが、思った以上に好調なんですね。
-
527
マンション検討中さん
>>525 マンション検討中さん
下層階と東西の角部屋(6階以下?だったと思いますが)が数個バラがなかった覚えがあります。間違いだったらごめんなさい。
-
528
マンション検討中さん
>>527
詳しくありがとうございます
他の町内のマンションは下層階から埋まっていますが、ここは上層階から売れていますね
周りに建物が多いので日当たりの関係でしょうか
-
529
匿名さん
>>528 マンション検討中さん
ここに限らず立地が良いマンションは必然的に周りに建物が多くなりますから、上から売れていくのが普通です。上層階の方が眺望や日当たりも良いですから。
でも、ここはマンション前に結構スペースがあるので、下層階でも日が当たらないということはないと思いますよ。
-
530
名無しさん
HPはまだ変更されていませんが、現地に書かれている件数が150に変わってました!
-
-
531
匿名さん
>>528
新幹線が見える高層階が好きかな。
私も、普通は上層階から埋まっていくと思います。このくらいの価格帯を購入できるなら、誤差程度の価格差なので、ただ、オプションに余力を残したいから、下層階もありかな。
-
532
匿名さん
両サイドは確か広めの部屋で、この物件の中では高額な方ではなかったでしょうか。
5千万出せるような人は、上から狙っていきますかね。
出せる人だから「下層階ならいいや」となって余るのですかね。
-
533
検討板ユーザーさん
>>532 匿名さん
多分その通りだと思います。5千万出せる人なら皆同じこと考えそうですよね。
ただ、天神川駅徒歩5分以内で80平米以上の新築マンションなんて、次は何年先に出るか分からない。このエリアで探す人にとっては下層階でも希少価値があると思います。この辺、もうまとまった土地がないので。新築がでるとしても小規模マンションとか70平米くらいまでじゃないかな。
-
534
匿名さん
天神川に限ると、ここを超えることもなかなか難しいでしょうね。
天神川にこだわるならここかな。
-
535
匿名さん
ほぼ広島市アドレス、隣は向洋となれば「天神川に拘る」というよりは「天神川駅が選ばれる」になるのかな。
-
536
通りがかりさん
>>535 匿名さん
何度読んでも書かかれてることの意味?意図?がわからないです。
-
537
匿名さん
>>535
私もわからないです。ほぼ広島市アドレスって??よくわからないですね。アドレスはアドレスなので。府中がいいとか悪いとか言っているのではないです。
天神川も向洋も同じじゃないですかね。そんなに変わる!?駅周辺だけなら、向洋の方がいいように感じますし。選ばれるというほどいいとも思えないですね。
ソレイユがあるから天神川駅が近いこの物件がいいのはわかりますけどね。ソレイユがなくて住むかな。。。?
-
538
マンコミュファンさん
単なる販売促進のステマ行為だと思います。ここへの投稿は禁止行為ですけどね。
-
539
名無しさん
まぁ、選ばれるというのはちょっと言い過ぎでしょうね。もともと、天神川駅はソレイユのためにできた駅なので、駅そのものの価値というより、ソレイユとセットではじめて価値があるような気がします。
ただ、駅ができるほどの商業施設があるということにはやはり大きな意味があると思います。そういう意味では向洋と同じと言うのも、少し言い過ぎかと。
-
540
匿名さん
イオンモールが目の前にあることが最大の売りですからね。
でもって駅にも近い。
利便性は他に比べたら良いことは確かですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件