センターマークスレジデンスってどうですか？

二台目は、全室完売して、駐車場が余ったら、抽選らしいです。

それならほぼ２台目の駐車は諦めるしかないな。

まあそれよりも全２２８戸中販売戸数が２０５戸って事の方が問題。
完成したのに２３戸しか売れてないってこと？？？

>>122 匿名さん

１台目も２台目も先着順でしたよ。好きな場所も選べました。

なんで売れてないの？
見学したけど良さそうだったけどな
売れてない理由が気になる…

>>125 マンション検討中さん
照り葉エリアの過剰供給

>>125 マンション検討中さん
需要がないから。

>>125 マンション検討中さん
立地ではないでしょうか。いくら都市高速が開通すると言っても、バスは本数少ないし、JR駅には遠すぎるし、車にしても混雑予想されますから、毎日の通勤ストレスがネックになりますよね。
あと、こちらの物件は北側以外はコンテナ倉庫が近く眺望より騒音が気になると聞きました。
やはり、利便性もあり快適な生活を求めると香椎浜あたりまでではないでしょうか。JR、西鉄バス、西鉄電車が徒歩圏内で利用できた方が楽だと思います。
老後なら、こちらのマンションでも良さそうですが。
個人的にですが、素敵なマンションでも日常生活が快適でなければ意味はないと感じます。

>>128 匿名さん
社宅が照葉にありますが転勤者から不便とあまり評判よくないです。

>>129 匿名さん
照葉に利便性を求めるのは間違い。そこに社宅を設けた会社が間違い。
照葉の評判を悪く言うより、ご自身の会社を非難すべきだと思う。

>>128 匿名さん
別に車通勤でも、バスでも何のストレスも感じませんし、体は一つなんでバスの本数も気になりません。
来るバスに合わせて行動すれば問題ありませんよ。
今のこの時代にわざわざラッシュ時に通勤する会社があるのか知りませんが、利便性と快適って何でしょうね。わざわざラッシュの電車に乗る方がストレスだと思っていますが、結局は個人差ですよね。

個人的には福岡は東京みたいに電車の利便性を求めるような所じゃないと思う。街が狭いし。
自分の都合で動ける車が一番便利。
あと独特のバス文化。

>>130 匿名さん

なるほど、やはり照り葉に利便性を求めてはダメですね！参考になりました。

>>133 匿名さん
多少は不便な地域ってこと？アイランドですしね。

>>130 匿名さん
安かったんだろ。

>>132 通りすがりさん
西鉄沿線と地下鉄沿線に住んでたことがありますが、自分の生活スタイルでは車あったほうが便利で車ばかり利用して鉄道はあまり利用しませんでした。
鉄道は天神博多方面には便利ですがそれ以外の場所に行くには不便ですから。
コロナ禍以降は公共交通機関は一切利用してません。
鉄道必須の生活を送っている人は素直に駅近の物件のほうがいいと思いますし、そういうところにプライオリティを置いている人には照葉の住み心地の良さは分からないと思います。

>>136 匿名さん
この物件が人気ないのは住み心地のよさが分からない人が多いから？

>>137 匿名さん
照葉内での立地の悪さでしょうね
照葉の閑静さを享受したいなら1丁目2丁目7丁目あたりが理想です

>>138 匿名さん
閑静ってイメージが照葉にはないです、

照葉に否定的なコメントも多いですね。しかしコレは駅近最強主義のコメントでありますから文句もパターン化して大抵は同じ内容ですね。福岡は駅近でもふーん的なリアクションしかして貰えず博多駅近辺ですら家に気軽に遊びに行かないでしょ。やはり車移動の福岡なので駐車しやすのが遊びに行くのはベストですね。駅近なのにスーパー、クリーニングの割引すらない所よりもコチラでは恩恵は十分にあると思います。
通勤が人生の大半を占めてるのであれば駅近、ブリリア西新をオススメします。照葉が安いなら買えると思いますよ。

>>135 匿名さん
だから安いってだけで社宅にした会社に文句を言えよ

>>139 匿名さん
どう思うかは貴方次第

住めば都ってことでしね。
人それぞれ価値観違いますから。

>>140 名無しさん
ブリリアとは比較にならない。

そういえばラクレイス、サンカルナの住人の方は、レガネットとか西鉄グループだから常時割引があるんですよね。
タワーやこのマンション買った方はどうなるんだろう？
歯医者や美容室カフェなどもセンターマークス街に出出来ましたね。
うちは近くのマンションですが、アイランドアイのおかげで飲食店も増えてますし、普段の生活は照葉内でほぼ全ての用事が済むので便利ですよ。
移動はマイカーかバスメインなので通勤がとても不便という方以外は照葉お勧めです。

>>144 匿名さん
価格が倍以上だから立地も価値も比較するのがおかしいよ。

>>147 匿名さん

あの文面を比較してると理解されたのですか？
読解力は大丈夫ですか？

今後はコロナ前の社会に戻るのは難しいのではないかと言われてますし、世の中の価値観が大きく変わりましたからね
リモートワークが中心となり電車で通勤することがリスクと考えられるようになった今では、自宅でゆったりとした生活を送れることのほうが重要かと

実際どれくらい売れてるんですか？照り葉で一番売れ行きは良くないですよね？

>>154 マンション検討中さん
7月上旬に伺った際は、ほぼ空室ばかりでした。
敷地内のレガネットやクリーニング屋さんなどは、居住者には割り引きがあるそうです。

>>155 マンション検討中さん
トライアルで普通に買う方が
安いというオチではないですか？

>>155 マンション検討中さん

そんな感じの特典つけないと、売れない物件では。

とりあえずと思い見学いきました。アーバンと積水さんの営業さんがあまりにあのマンションだけはーと言うので、ダメかなと思ってたのですが事実良いマンションだと感じましたよ。
前向きに検討します。

正直言って、マンションは悪くはないんだけど
売れてないのは、多分、照葉が人気なくなっただけだと思います。　照葉は最近寂しい雰囲気。活気がない

>>161 照葉民さん
期待していた新しい商業施設もイマイチでした。。。免税店、ホテルも外国人観光客用。
あと供給過多で買う人も減ってると思います。

照葉は静かで良いところです。子育て環境が抜群です。

私もよい印象を受けました。MJR、モントーレ、アーバン、レジデンスと見学に行きましたがレジデンスが一番印象に残ってます。職場が天神なのでバスベイが敷地内にあるのは魅力的、また商業施設や公園も近隣にあるので買い物もラクだし、子育て環境にも良さそうです。更に他にない広いバルコニーで何をしようかと期待も膨らむマンションでした。

照り葉は橋だけでつながってるアイランドっていう孤立した環境が不安要素ですけど…。

>>165 匿名さん

九州から出たことが無い方ですか？

照葉不便な割に、何故か変なブランド料のようなものが乗せられて高いような気がする

>>167 名無しさん

そりゃあ計画整備されてる土地ですからね。体育館、劇場、MICEなどの施設を中心に緑の充実した照葉は、ここを選ぶ層には魅力的ですから十分ブランドですよ。
市の都市計画で許可されてるものしか建てられないからパチンコ屋などはもちろん立たないし、住宅、商業施設を作るにも自然との共生など細かい基準ありますから値段はあがりますよね。これからもグリーンベルト中心に緑を眺めながら寛ぎたいあのお店の計画などもありますよ。
百道も便利が良いわけじゃないのに高かったのと一緒です。ちなみに百道の方が高級とか言い出す人がいるでしょうが、今の百道と照葉では現実的に違いますので当たり前ですね。

バルコニーの広さは他の物件もありますし、
駐車場が高い、管理費を払うのにゴミ回収もない、収納が少ない、コンテナが近いなど、魅力は感じませんでしたね。

結果はこのマンションの売却数がすべてでしょう。完売するといいですね！

>>165 匿名さん
4～6車線の大きな橋が３本(都市高含めたら4本)掛かってるのにどこが不安なのかな？
それらが一度に倒壊するようなとてつもない大災害や戦争が起きたら照葉どころか市内どこにいても壊滅的な状況だよ