【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

商業棟はいよいよ７月オープンですね。
だいぶ出来上がって来ましたよ。
毎日進捗を眺めながらワクワクしています。
奥が住居タワー棟になります。

>>31 匿名さん

そうなんですよね、床暖房、後からはたぶん欲しくてもやらないと思うので…
ピクチャーレールの耐荷重は、1m当たり2個フックつきで15kgだそうです。

>>32 購入者さん

上から見下ろしたことがなくてとても新鮮！ありがとうございます!!
現場事務所？は商業棟の屋上につくってあるんですね。

＞33　背伸び組さん
ピクチャーレールは15kgの耐荷重があるのですか。
実はGARAGEのガラスボード（7.8kg）を付けたかったのですが、壁下地補強は「ビスが打てる程度で棚などの荷重のあるものはつけられない」とのことで諦めていたのです｡
ピクチャーレールがあれば下げられますね｡
ただ，ぶら下げただけではぐらぐらして文字書けないので、工夫は要りそうですが・・｡

今週の週間工事予定です

余談ですが、ブリリアタワー 西新のCMやゲストサロンで見た和太鼓のジャパンマーベラスが出ているシアター映像の音楽を作られた会社さんのサイトを見つけました。下の方にあります。
http://www.keynotesharp.com/works/

>>35 匿名さん

ピクチャーレールの荷重についてはこのへんが参考になりそうです。
https://www.interiorkataoka.com/rail/rail-tc/tcrail27-p28.html
VP-L2A があてはまります。

まだだいぶん先の話ですが、ひける電話の種類についてまとめてみました。
①全戸加入のインターネット回線（月1320円）にマンションプラス電話サービスを追加（月1436円）＝合計月2756円
②NTT西日本の加入電話（昔からあるアナログ電話回線）＝全戸加入のインターネット回線料金とは別に月1700円
③全戸加入のインターネット回線とは別に、NTT西日本のフレッツ光ネクストに別に加入し（月約5000円）にひかり電話サービスを追加（月500円）＝合計月約5500円
金額だけ考えたら①が最安です。
理由があって全戸加入のインターネット回線と別にフレッツを引く人は③も選べますね。

>>背伸び組さん
ピクチャーレールについて教えて頂いてありがとうございます｡
いろいろ調べて考えて、今回はピクチャーレール見送りました｡

今週の週間工事予定です

>>39 匿名さん

ガラスボードというものを初めて知りました。
ネットで見ました。あると壁が便利で楽しくなりそうですね！

折り込みチラシにこんなものが入ってました。
フードウェイはもう分かったよって感じですが。
新設予定は2018/8/26となってますから、少し遅れていますね。
日程は来週のようですのでご参加される方は是非情報お願いします。
ちなみにうちの東京建物担当は、フードウェイ以外のテナント教えてくれません。
購入者には教えてくれてもいいような。
この説明会で近隣住民に先にお披露目となると少し微妙です。

提携駐車場はドンキの上になるんですね。
6時開店だと朝食にも間に合うからワクワクしてしまいます。いいパン屋さんが来てくれますように。
きっと超便利だろうな。
今から新生活楽しみ過ぎます。
みなさん、良いマンションにしましょうね！

今週の週間工事予定です

この説明会は、契約者も聴きに行っていいんですかね…興味津々ですね。
新設予定日というのは、オープンの日ってことなんでしょうか。ほんと楽しみですね！

>>42 住民板ユーザーさん2さん

福岡市役所のホームページに少し情報が載ってました。

大規模小売店舗立地法による届出と縦覧
（「（仮称）西新プロジェクト」の新設）
http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten204_301...

今週の週間工事予定です

説明会行ってきました。残念ながらどんなお店ができるかまではまだ教えてくれませんでした。ビルの名前も。もう少しの辛抱のようです。
ほかには
・届出書類の開店日は、大店法に基づき届出から8ヶ月後の日付にしている（市から意見が付かない場合は届出から最大8ヶ月で手続が終わるため）早く手続が終われば早く開店でき、逆に意見が付されて変更などが生じると延びる。
・住宅棟工事で地下駐輪場ができるまでは明治通り側・オレンジ通り側の建物のそばは駐輪場（たぶん有料）ができる（↑の市役所サイトに上がっている図面にも書いてました）。地下に商業用駐輪場ができれば撤去してそちらに誘導する。
・商業用駐車場は紙与パーキングを提携駐車場にする。これはプラリバ時代と同じ。

情報ありがとうございます。楽しみですね！

>>46 背伸び組さん
一部ですが、テナントの案内が届きましたね！
九州初出店は、
パン屋 グランディール、
洋総菜 デリサラ、
キッズフィットネスジム マイジム。
ステイショナリー・コスメを集約した インキューブ
カルディコーヒーファーム

名称は同じく
PRALIVA

>>49 住民板ユーザーさん7さん

まだ発表されてないようですが、この外壁の隠してあるところに書いてあるんでしょうか？
なら、帰ってきたプラリバ、になりますね。

今週の週間工事予定です
たしかに先週の予定には「サイン取付」ってありましたね。

>>49 住民板ユーザーさん7さん

すみません、48番をちゃんと読んでませんでした。うちも届きました！俄然楽しみになってきました！

>>48 住民板ユーザーさん7さん

予告サイトができていました！
http://praliva.jp

東京建物からニュースリリースも出ました

「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発 商業施設名称は「PRALIVA(プラリバ)」に決定
https://pdf.irpocket.com/C8804/drYi/kBJs/Bn4K.pdf

地元テレビ局のニュース
（RKB）https://rkb.jp/news/news/46938/
（TNC）https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019022703548
（FBS）http://www.fbs.co.jp/news/sp/news16261051.html

グランディールが入るんですね！
京都の老舗のパン屋さんで、とっても美味しいので嬉しいです。

>>55 匿名さん
そうなのですね。
存じ上げず調べたらお手頃価格で人気だそうで。
5月の全テナント発表が楽しみですね。
文房具はインキューブで買えってことかな。
あとはオシャレなお店というより実用性のあるセリアやユニクロgu、無印が戻ってきたら御の字です。
ただ本屋に期待したいですね。
プレスリリース前に契約者にお知らせくれて、東京建物見直しました。

>>56 匿名さん
インキューブにカルディと個人的にはよく行くお店なので、入ってくれて良かったなと思います。
本屋はカフェ併設で、ちょっと他ではない面白い本もたくさん揃えてくれたら最高ですね。
無印はこの近辺にはないので、戻ってきて欲しいです。
オープンまであと半年ほど。待ち遠しいですね。

今週の週間工事予定と外から見たようすですー

>>56 匿名さん
プラリバ予告サイトでは、3/20から #プラリバが待ち遠しい で投稿すると抽選でプレオープンに招待、というキャンペーンが載ってました。
プレオープンの時に、契約者も招待してくださるといいですよねー。

>>59 背伸び組さん
今回のメディア公表前お便りからすると、きっとプレオープンのご案内も届くと思います！期待しちゃいますね。
福岡タワーズを購入した知人はマークイズのプレオープンのご案内きたみたいですし。
マンション完成まで2年ありますので、プラリバ通って応援しましょう。

>>60 匿名さん

はい！そうですね、プラリバで買えるものはプラリバで買うようにして応援しようと。
できれば、Brilliaオーナーズカード見せたら割引、とかあったらもっと買い物しちゃいそうです。

>>61 背伸び組さん
それいいですね！
今回発表されたテナント以外に、他テナントも頑張って誘致してらっしゃると思いますので(個人的に入って欲しいお店のオーナーさんに伺いましたら、東京建物さんから打診あったそうです。ご迷惑になるといけませんので店名は伏せさせて頂きますがやっぱり家賃がネックだったようでした、全国チェーンのお店ではなく近辺の人気店です。東京建物さん地元を知ろうとされているなと感じました。)
有償オプションも終わり、一年前?半年前のインテリアオプション会(会場借りての大規模なものみたいですよ)までは、プラリバ通って楽しみましょうね。

＞匿名さん
家賃が高いのですね｡　売り上げが家賃に見合わないと撤退される恐れがありますね｡
やはりプラリバで買えるものはプラリバで買わねば｡

地下鉄駅直結のお店で6時開店ということは通学・通勤者の朝食を想定してあるはずだから、モーニング食べられるお店は必須ですね｡　グランディールのHPみてもカフェが併設してあるようには書いてないのだけど、別にお店が入るのかな

上から見ると商業棟は囲い？がとれて、内部がチラッと見え始めましたよ。住居タワー棟と同じ時期に開業する4階部分もだいぶ見えてきました。住居タワー棟は6階駐車場が終わりついに7階エントランス部分が建ち始めましたよ。
駐車場の時より作業員の方が多いような気がします。
完成まで２年後長いですが、楽しみですね。

どなたか、納戸の中の可動棚の取り付け用に、壁を補強された方いらっしゃいますか？
最初から可動棚を作るべきか、自分でラックなどで対応できるのか悩んでいまして…。
お知恵を拝借できればありがたいです。

>>63 匿名さん
そうみたいです、マンション同様に。
なるほど、利用者朝食想定でモーニングですね。
そうなるとカフェやファストフードのチェーン店も入りそうですね。
全テナント、早く知りたいです。
余談ですがBrilliaオーナーズカード思ったよりペラペラでしたね。Tポイントカードより薄いなんて、、、
もうちょっと立派なのが良かったなーなんて。

>>65おなやみさん
オプションの壁の補強はビスを打てる程度で棚はつけられないと説明を受けました。耐荷重が増える訳ではないそうです。軽い棚ならいいのかもしれませんが、それなりの荷重があるようなら工務店に頼んでちゃんとした補強下地を入れなくてはならないようです。
私は壁補強は諦めてラックで対応することにしました。

今週の週間工事予定です。
2期〆切になりましたね。26戸全部決まったらすごいですね。
営業担当さんから交代のご挨拶が来ました。好調何よりです。

>>62 匿名さん
前のプラリバでも、蜂楽饅頭とかてつおじさんのチーズケーキとか地元のお店ありましたし、フード系での地元店も入ってほしいです。

>>66 匿名さん
プラリバのサイトによるとカフェは1Fと4Fにはできそう（4Fは住宅棟出来てからオープン）ですが、B2にもあると地下鉄で通勤する人は便利ですね。まだ飲食店は発表されてないので楽しみですね。8月下旬オープンのようなので5月終わりには全部発表になるんじゃないでしょうか。

>>38 背伸び組さん
（直前の書き込みは誤りがあったので削除しました）

自己レスですみません。
重要事項説明書を読んでいたら、電話をひく方法がもう一つありました。

④J:COM PHONE プラス＝月1436円（J:COM TVなどとのセット料金もあり）
地デジを見るためにJ:COMの線は全戸に来ているのでこれを使えるはずです。

ちなみに、①④の場合、au携帯ユーザーなら、「auまとめトーク」で、自分の携帯から自宅へ、と、登録すれば家からauへの通話が無料になります。

みなさん、自転車置き場は使われますか？
管理組合で電動アシスト自転車何台から買って有料で共用とかできたら便利だなぁと思うのですが、のっけから管理費のかかる提案なんか通らないですよね…
住宅用自転車置き場は、オレンジ通り側のエレベーターでB1に降りるのですよね。スロープじゃなくてエレベーターで登り降りってちょっとユニークですね。

今週の週間工事予定です
2期1次が終わって、公式サイトを見たら、15戸先着順受付、になっていました。

どうやら、やっぱり無印が戻ってくるらしいですよ。
地権者筋の情報。
私は日常使いしか求めていないので、カルディと無印だけで大バンザイです。

無印嬉しいですね。売り場面積は狭いだろうから品揃えは期待できないけど，取り寄せもできるし。郵便局も入るとのことで、あとはドラッグストアなどがあれば日常生活は不自由しないかな｡

今週の週間工事予定です
写真はオレンジ通り商店街の、PRALIVAと住宅棟のすぐ裏にある飲食店たちです。

プラリバさん、TwitterやInstagram、またははがきで「#プラリバが待ち遠しい」でメッセージを書くと抽選で100名様をプレオープンにご招待、のイベント開催中です。https://praliva.jp/praliva_message.pdf
契約者は応募しなくてもプレオープンに招待してくれるんじゃないかと勝手に期待しているのですが、選ばれたメッセージは貼り出されたりするらしいので盛り上げるのにはいいかもしれませんね。

今週の週間工事予定です
カルディさんと、グランディールさんはオープニングスタッフの募集が出てました。
東側に建てていた8階建の賃貸マンション「OAK西新」が完成してました。

>>76 背伸び組さん

いつも詳細情報をありがとうございます。
更新を楽しみにしています。

いつも進捗状況有難う御座います。毎度楽しみにしております。

今週の週間工事予定です
写真は近くにあるラーメン屋さんいろいろです。

>>77 匿名さん
>>78 入居済みさん
どうもありがとうございます。遠くの方もおられると思いますし、入居まで長いですので、様子をお知らせしつつ皆で楽しみに待てればと思います。

プラリバにお店がひとつ追加になってました｡ハートブレッドアンティークというパン屋さん｡
調べてみると、天神店では朝8:30からパン食べ放題（ドリンク，スープ付き）のモーニングがあるらしい（1Ｆテイクアウト，2Ｆビュッフェ）｡
ただし全店にビュッフェがあるわけではなく，銀座店や表参道店はなし、町田店は有りとのことで、都会のど真ん中でなければビュッフェ併設ありそうです｡
8:30というのが「モーニングにしては遅すぎ！」ですが、土日も食べ放題あれば有り難いですね｡

80番です｡
よく調べてみたら、福岡には天神店以外に博多マルイ店・マークイズ福岡ももち店があって、パン食べ放題モーニング実施してるのは天神店のみだそうです。比較的売り場面積の取れる郊外店がビュッフェ併設してるのかと思ったらそういうわけではないようですね。プラリバ店にはビュッフェあるといいですね。
ちなみにプラリバ公式にはまだ出ていませんでした。出店ウォッチというHPに載ってて、求人サイトからの情報のようです。