【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

理事会ご尽力感謝で委任状だすような住民が、他のマンションに引っ越して来られても困るので、ここで固まって暮らしてくれるのも悪くないかも？

しまった。。。
200万足りないって言ってたのって、弁護士理事に払うコンサル料金のことか聞くの忘れてた。
コンサル料払ってまでいてもらう価値ないと思います。

>>1499 住民さん5さん
除霊されます。

>>1501 住民さん1さん

集団で駆逐されます。一網打尽です。

>>1502 住民さん1さん
理事は無料奉仕があたりまえ。ボランティアです。
理事会で弁護士活動をしても報酬はありません。組合費から弁護士理事へ何らかの支払があったら不当利得になります。会計帳簿で確認しましょう。
業務上横領に該当するのではありませんか？

>>1499 住民さん5さん
願望や論点のすり替えを理事会ご尽力委任状で述べても無駄です。
訴訟されたら、理事会完全完敗マンションです。
豚箱行きです。業務上横領ですから。

三菱グループがやられっぱなしなんて、他の物件にも影響出るのできっちり絞めにくると思います。
MJC弁護士からの文章見れば、証拠は十分そうですね。
大体、支店長を泣くまで正座させて締め上げるなんて、とんでもない人たちですね。

>>1507 住民さん1さん
理事会のサインの欄は代筆が数名いらっしゃりますね。
こちら法律関係者らしいですよ。
サインしてる理事って、三役と同じようにまとめて訴えてられるんですよね。
散々こま遣いさせられて、同様に訴えてられるなんて可哀想すぎる。

>>1507 さん

>>1507 住民さん1さん
支店長を泣くまで正座？
本当にそんなことがあったのですか？
県外住みなので今日の総会には参加できず何があったのかご情報提供をお願いします。

>>1509 住民さん6さん
なんか理事会で他の理事たちに支店長泣いちゃってさぁと顛末自慢げに話してたそうですよ。
そこまでしたらねぇ～

パーク・サンリアン博多の森でやりたい放題。
本人は当時の住民から感謝されてたと自慢してるようですが、でてってくれて住民は大喜びらしい。
この人どこでも同じような事してるんですね。

>>1509 住民さん6さん
九州支店長を泣かせて土下座させて謝らせたんです。

>>1512 住民さん2さん
そこまでするなんて、もう反社じゃないですか。

管理組合の法人化について

今期通常総会に管理組合の法人化について議案上程する方針として、この議案の提示を管理会社に依頼した。

4月22日
第三期第4階理事会議事録より。


理事の皆様。
何のために法人にしようとしたのでしょうか？
管理業務以外のことをMJCに頼んでたのでしょうか？

>>1514 住民さん1さん
法人化、総会決議から理事会決議に変えて、お金好き勝手に使いたいんでしょう。
理事長への委任状なんて絶対にしてはいけないです。
無頓着な方々に啓蒙活動しないといけないです。

>>1514 住民さん1さん

こりゃ酷い。

>>1508 住民さん2さん
理事の法曹関係者がその手にの筋の方々を擁護しているのですか？最悪です。俗にいう色つきですか。その法曹関係者を弁護士協会や勤務先に通報しましょう。

>>1517 住民さん4さん
この理事会は三役+弁護士理事が牛耳ってるので、他の理事は小判鮫もいるでしょうが、他は貝ですね。
最近は流石にヤバいので法律関係者は自分を守る為に代筆で逃げたのでは？
だから、弁護士理事は法律関係者に強要できないので、彼らだけ代筆許した。
でも、法律に明るくない人は弁護士理事に上手にサインさせられたんじゃないかな？
一名だけてサイン拒否してますが、他の方々は訴訟になったらどうなりことやら？
次に出てくる書面のサイン欄がどうなってるか楽しみに見てみましょう。

>>1511 住民さん1さん

副理事ですか？

MJCにとっては解約届けを渡した時の理事会の議事録が重要で、それ以降は重要視していません。弁護士がはいった時点で被害確定ですから。

住民の意見を発する場としては今の所このスレしかありません。確かに住民なりすましの人もいるでしょう。しかし、どう考えてもこの状況で理事に感謝し任せるなどと言っている人たちの頭はおかしい。時間と労力が無駄でなかったことは次回以降の総会で証明されます。あるいは訴訟にるかもね。楽しみにしてください。

>>1521 住民さん５さん
斜め読みは弁護士理事ですね？
いつもこの掲示板を気にしているんですよね？
MJＣをイジメたメンバーの一人ですよね？
確か、理事長達に太ったネズミを派遣して欲しいと依頼したんですよね？
いつも掲示板の内容を理事長、副理事長に報告しているんですよね？
あなたがMJＣをイジメて追い出したからマンションの価値が下がったのです。
加害者なのに被害者ヅラですか？
確か、外部者ネット民になりすまし掲示板に書き込んでいるのも弁護士理事ではありませんか？
そして、このまえ一度ゲロして自爆しましたよね？
その時もう書き込みしないといいましたよね？
また、こりずに復活したのですか？
理事長、副理事長の手先ですよね？
いや、理事長、副理事長を利用し自分の意のままに操っているラスプーチンは弁護士理事ですよね？
弁護士理事は個人的に三菱地所グループに怨みがあるんですよね？
誰もMJCイジメの加害者の詭弁を信じる住人はいません。

>>1527 住民さん4さん
警察は危険ではありません。ふつう警察が危険と発言する人は犯罪者ですよ。善良な市民はそういう発想にはなりません。あなた犯罪者なんですか？
警視正殿、取り調べ前にコイツが自白しました。
確保、連行してください。

>>1528 住民さん2さん

1521の者です。
弁護士理事ではありません。
信じるか信じないかはあなた次第です。
あなたの考えに反対するのは理事側しかいないし、そうあってほしいと願う気持ちは一定理解できます。
残念ながらただの住民ですね。
妄想ストーリーとか、これ以上余計なことをして資産価値を下げないでもらいますか。
何度も言いますが、あなたの意見を支持する人は数名とネット民だけだと思います。

>>1527 住民さん4さん
一住民がこんな文章書くかな？
逆から読み解けばわかるのに。
よっぽどムカついてるんでしょうね。
文章に表れてますよ。

出世できないなんてこんな文章よく書くよね。
どんな幼少期過ごしたんだろう。
みんなに嫌われてながら一生懸命上を目指してたんだろうな。
えらいなぁ。
この人のこんなの友達と家族見てみたいわ。

オレンジシャツW608です。
結構、賛同者集まりました。
もう少し草の根活動続けます。
私は今回の騒動でマンションの価値を貶めたのが誰か？
MJCなの？　理事会なのか？　特定の人物なのか？
真相を追求して過失のあった側に相応の責任をとらせる事を目標に動いていきたいと思います。
理事会側の非常に詳しいMJC側の問題は配布されているので、あとはMJCからの回答です。
MJC弁護士にすでに書面お送りしMJCからは真摯にご対応いただけると回答もらいました。
確かに三菱グループの側にも落ち度はあったと思います。これだけの巨大設備ですから問題が出るのは致し方ないとは思います。でもその問題の解決の方法が度を越した恫喝でならそのような方々を絶対に許してはいけないと思います。
また、昨日総会で理事から説明された経済理論で三菱が我々が切り捨てられたのなら、三菱グループを許す事もしてはいけないと思います。
まずは情報共有の輪を広げていきませんか。

参考になる意見として、ボタン押しました
さて、どなたからか指摘を受ける前に申し上げておきますが、私は理事関係者でも回し者ではありませんよ。
いち住人です。
あなたがされてある運動は住民総意ではありません。
私にとっては迷惑です、余計なお世話です。
近々、売却を考えてある方にとっても余計なお世話でしょうね。

刺々しい話ばかりじゃなく楽しいことも考えませんか？
ここで暮らして3年、コロナもありましたが住民との繋がりは皆無で集まりといえば総会くらい。
屋台を出して金魚釣りとかたこ焼き屋さんとか！
子供が喜びそうな催しはできないものですかね？

賛同者はぜひオレンジシャツさんに連絡を取り一緒に頑張りましょう。自然淘汰される相手ではないので草の根運動をしているのですよ。住民の大部分はこのマンションが大好きでマンションの資産価値よりもこれからも安心に安全にマンション生活を続けたいと思っているだけですよ。

>>1537 住民さん1さん
催しの目的は、「理事会ご尽力感謝」ですか？

ぶっちゃけ管理会社変更騒動が起きた時点で資産価値的な意味では手遅れでは。

荒療治になるが、マスコミに取り上げて貰った方が事が進むと思うわ。

ここの理事会の方々には、品位を感じません。
MJCが撤退する言い訳の資料も、辞められた管理人の方々の個人名を出し、さんづけもしないで呼び捨てで非難した物を平気で配られるのですから。
とても弁護士や、会社の地位ある方々のやる事ではありませんよ。
常識ある対応なら、個人名は伏せて資料を作ります。それが、人としてのマナーだと思います。
総会では、名前を言わない方にマナーを強調されていましたが、管理会社の方々を呼び捨てする理事会の方々の方がマナーがないです。
だから管理人が何人も辞めるし、今の方々も新しい会社で残らないと言われるのでしょう。
理事会の方々が変わらなければ、管理会社が変わられても、管理人が次々と辞めていく事になります。

>>1535 住民さん2さん
オレンジです。
戻ってきたらえらい書き込みですね。
貴重なご意見ありがとうございます。
価値を毀損させたというなら、理事会とMJCも同罪ですね。
まずは誰が一番問題だったかきちんとさせるよう言ってるだけですが、私に問題あるならぜひ私を告訴してください。
身バレしてるから簡単ですよ。
一連の事件の全容が明らかになる一つの方法かもしれませんね。

>>1537 住民さん1さん
オレンジシャツです。
大賛成です。
なんか集まりしたらいけない雰囲気のマンションですよね。
刺々しい話忘れて集まりできたら本当に良いと思います。
私は刺々しい側の最たる人間ですので理事会に交渉怖くて行けないかな。。
誰か理事会に打診してほしいです。

>>1544 住民さん1さん
近くの地方テレビ局の関係者の多くが、このマンションを購入したと聞きましたがどうなんでしょうね？
地方メディアには、報道できないのかな？

>>1505 住民さん5さん
ですよね。
どこか弁護士事務所と契約してるのかな？

>>1527 住民さん4さん
200万のこと触れたから怒っちゃった。
これだれだ？

>>1549 住民さん8さん
ですよね。
弁護士理事に200万が流れるなんて流石にないですよね。

>>1541 住民さん7さん
ただ子供達が喜んで笑顔になりここに住んで良かったねと思えたら！

子供の笑顔がマンションの管理で左右されることなんてほぼないよ。
学校から遠かろうが近かろうが、お店が近かろうが遠かろうが、
どこ住んでても笑うときゃ笑うし、泣くときゃ泣くし。
いじめとか無ければ大概は住めば都だよ。
子供の笑顔云々は親の自己満足。

良くしようと努力されている住民、色々どころか散々やらかしたけど9月末までに次の管理会社を見つけようと努力してる理事会。この掲示板みたいけど見ているのがつらい。不毛な言い合いは一旦やめにして第三者を入れてはどうでしょうか？この場合弁護士じゃなくてマンション管理士とかに入ってもらった方がいいと思います。福岡なら福岡マンション管理士会かNPO法人福岡マンション管理組合連合会があります

>>1552 住民さん1さん
シンボルツリーが撤去されても管理会社が変更になっても、
理事会への委任状を出し続けたら、幸せになれましたか？

住民のネット掲示板での連絡も禁止するなんて、
理事会は住民の連絡先も知っていて、管理組合のお金でいくらでも郵送できるのに、
あまりにも不公平じゃないですか？

理事会への委任状集めるのに、なるべく情報をださないほうが有利だから言ってるんですか？

>>1557 住民さん7さん
どうしても続けたいなら、賛同者のみで閉じたメールグループとか、ライングループをつくってその中で作戦を練ったり、対策を考えてみてはどうかな

ここでは，見たくなくても目に入るし、ネット民のごちそうがあまりにも多すぎ
悪い意味での注目度が高く、物件価値は日々急下降だよ

>>1558 匿名さん
情報を隠して物件価値を維持しても、購入したら真実がわかるんだから、あまりにも無責任じゃないですか？
ババ抜きのババってことですか？

>>1558 匿名さん
管理がしっかりしているマンションであれば、情報が出れば出るほど物件価値は上がるんですが、
下がる前提で話しているのは、なにかやましいことがあるんですか？

>>1555 住民さん2さん
オレンジシャツです。
申し訳ございません。書き込み注意します。
確かに悪者は誰だに考えが凝り固まってました。
私も1554住民さん2の考えに可能性を感じます。
理事会やMJCからのバイアスもかかってない第三者入ってもらうのは良い考えと思います。

1番最悪なのは訴訟問題になってハラスメント問題でマスコミに取り上げられてマンションの価値が下がる事ですね
。

>>1562 住民さん4さん

それでも浄化にさえ成功すれば、逆に評判は良くなると思うよ。
成功すればね。

管理組合が良い方向に目立つのは悪いことではないです。

オレンジシャツさんは今まで通り発信してください。賛同者の間ではLINEグループはすでにできていると思いますよ。

口コミで集める？どういう意味？このスレこそ口コミでしょう。

私もオレンジシャツさんの発信には賛成です。
これからもよろしくお願いします。

7/22、9/2共に総会に出席した住人です。
2日に副理事さんが、"裏で聞きいた話ですが"と何度か仰ってありましたが、
私は情報は裏ではないですけども、これから話す内容は、間違いのない関係者から聞いている話しです。今回三菱さんが管理を降りる原因は理事会のハラスメントです。すごく言動や剣幕な方が2、3人いらっしゃるそうで、その仕返しです。
今までの全ての理事会は、録音されてます。まずその録音の有無の事実を確認して、公開してもらえれば全て明らかになります。

訂正

7/22、9/2共に総会に出席した住人です。
2日に副理事さんが、"裏で聞いた話ですが"と何度か仰ってありましたが、
私の情報は裏で聞いた話しでは無いですけれども、これから話す内容は、間違いのない関係者から聞いている話しです。
今回三菱さんが管理を降りる原因は一部の理事会の方のハラスメントです。すごく言動や剣幕な方が2、3人いらっしゃるそうで、その仕返しです。
今までの全ての理事会は、録音されてます。まずその録音の有無の事実を確認して、公開してもらえれば全て明らかになります。

理事会の方は頑張って交渉されて来られたことは沢山あると信じてますし、全て悪いとは思ってませんが、ただ度が過ぎて"やりすぎ"たんです。明らかなハラスメントです。
エレベーターや駐車場のPHから始まり、
"自分は偉い、他の人とは違うと"
勘違いしてある一部の方々が、調子に乗って、外観や元々の景観などいちゃもん付けて変えさせて、自分たちだけの利益になるようにやりすぎた結果です！

>>1570 住民さん7さん

本来さ、理事会業務はそこまで頑張る必要ないんだけどねー…

自分の想い描く世界を創り変えようとしたが故に頑張る必要があっただけ。

思い出して下さい。

何度でも言いますが、今まで過去の理事会は、全て録音されてます。全てです！
三菱の方で管理してあります！

27階いわゆるPH階の写真です。

はっきり言って、やりたい放題です。

ロータリーの植木も、他の景観も元に戻して欲しいです。

>>1570 住民さん7さん
余計な事までやり出して、忙しいとか住民の為とか、どの口が言ってんだ！

理事長は、自分の会社、副理事長は聞いた事ない会社の賃貸入居者。
なら、賃貸の人も議決権与えて理事会入りできるようにしたら？
それ出来ないなら、あんたら辞職しろよ。

>>1569 住民。さん
だから、理事会は三菱訴えないんだ。
前に訴訟検討とかどこかに書いてあったけど、このまま有耶無耶にするつもりだ。

27階で買ったものを入居後PHに変え、さらに同階のエレベーターホールの壁を自分勝手に装飾した。しかもそれは住民の金でということですか。それはひどい！

当時の工事費の記録は残ってますよね。

1階の壁なら全住民のためだけど、27階はそこに住む人だけのものではありませんか。

>>1572 住民さん3さん
この状況でも、理事会への委任状を出し続けるマンション住民だから、

三菱地所も愛想をつかしたんじゃないですか？？

>>1577 住民さん3さん
そうです。訴えることができないんです。

>>1578 中古マンション検討中さん
積立のお金ではないですが、そもそものマンション計画の不備、管理の不備を重箱の隅を突くように追い詰めて、脅していき三菱に負担させてやらせてます！

>>1582 住民さん4さん

三菱訴えない=パワハラしてた=理事会が悪い
　→ 我々住民の資産価値毀損は理事会？
って事ですか？

今週、不動産屋の売却査定の予定ですが、彼ら理事会の事は知ってるようすでした。
でも、まだ広まってないから売り抜けできそう？
そんでもって不動産屋から理事会資料見せてくれて言われてます。
見せていいのかなぁ？

>>1584 住民さん2さん
理事会が悪い=総会で理事会に委任状を出してた住民が悪い→住民の資産価値毀損の責任は住民w
ですよ。
民主主義なので。

>>1585 住民さん2さん
今まで理事会に委任状を出しながら、だまって第三者に売り抜けようとするのは、どうなんでしょうか？
人として恥ずかしくないですか？？

妄言、言いがかり、妬み？どれも当てはまりませんね。MJC側の弁護士からの正式な回答が来れば事態は動き出しますよ。

>>1585 住民さん2さん
今ならギリ売り抜け出来そうですね。

>>1590 口コミ知りたいさん
管理会社変更は売るときには必ず伝える必要があるから、今が最後のチャンスかも！？

>>1589 中古マンション検討中さん

それを妄想って言うんだよ笑

>>1587 さん
そんな見積もり取るくらいでそこまで書くか？
黙ってもなにも外部はもう知ってるよ。

総会で副理事長がペラペラ喋ってるのに拍手してたお人好し見てて、こりゃダメだと思っただけよ。

>>1593 住民さん2さん
三菱地所の人も、住民見て、こりゃダメだって思ったんでしょうね？

>>1587 入居予定さん
三菱追い出すパワハラしてたなんて知らないし、悪いのはみんな三菱って理事会から言われてて、委任状出したから責任？　どういう理屈だ？
不動産業者もう知ってるから騙して売り抜けれる訳ないし、不動産屋がどう売るかなんか関係ないし、あなたの低レベルな論点変だよ。
もう頭きたから、来た不動産屋に資料みせる。

>>1595 住民さん4さん
財閥系大企業の三菱地所より、理事会の言うことを信じて、理事会への委任状を出しちゃったんですね、、、？

このマンションの民度があらわれてませんか？

匿名で正論や言いたいこと言ってる人より、
オレンジシャツさんみたいな勇気ある行動とった人が凄いと私は思います。

>>1597 住民さん1さん
私はそうは思いません
まんまと担ぎ上げられたみこしですね
ネット社会で個人情報を出すなんで蛮勇ですよ

>>1598 住民さん1さん

担ぐみこしは軽くて◯◯がいいってやつね

住民が住民でない人相手にしてどうするの？
煽って喜んでいる人に燃料与えてどうするの？
みんなただ面白がっているだけなのでここで書いても一部の住民にしか届かないし意味ないよ。

PH階にして改装にかかる費用を管理費から捻出するとか考えるなぁ笑

>>1601 住民さん4さん
PH階工事に賛成して委任状だした住民がほとんどのマンションってことですよね？
共用部だから、2/3以上の住民の賛成が必要です。

そんなPH階だけの特別な工事を管理費から出してするわけない
そんなことしたら横領だよ
もともと計画にあったんだよ
PH階に特別な施工がされているのは、PH階だからだよ
その分、PH階は他の階より販売額が格段に高かったはず
エクゼティブな階だから他の階と違うのは当たり前
考えればわかるだろうに
これは妬みであり、言いがかりでしかない

>>1603 住民さん6さん

元々の計画はどこにあるんですか？

三菱さんが無償で改修工事をしてくれたってことですか？

>>1603 住民さん6さん
竣工時は、三菱地所が元々の計画と違ったものを作ってしまったんですか？

いい加減なことを言っていると、そろそろ訴えられませんか？

>>1605 住民さん8さん
ここに限らず、財閥系などの大手企業は評判を気にするので、ある程度は管理組合の要望で手直ししてくれたりします。

それを「理事会のご尽力のおかげ」と信じてるマンションがあるようですが。

>>1607 マンション検討中さん
なるほど。管理組合の要望で三菱さんがタダでPH階エレベーターホールをリフォームしてくれたということですか？

それ以外にも同じような対応をしてくれた箇所を知っていますか？

>>1602 住民さん2さん

Phの住民は◯◯◯です。三菱地所を恫喝している張本人たちです。頭に◯◯◯がいるマンション。

>>1572 住民さん3さん
下品な内装。

首都圏の管理会社
顧客満足度ランキング

72.7点 三井不動産レジデンシャルサービス
72.0点 野村不動産パートナーズ
71.8点 大成有楽不動産
71.8点 東京建物アメニティサポート
71.6点 三菱地所コミュニティ
71.5点 明和地所コミュニティ（旧：明和管理）
71.4点 ライフポート西洋
71.3点 ナイスコミュニティー

>>1611 中古マンション検討中さん

ツインタワーマンションは管理会社から見ればドル箱です。三菱地所コミュニティは管理費が高いのでリプレースの声がかかれば大手管理会社は断らない。でもみんな断りました。それはPHに◯◯◯が住んでいるマンションで有名だからです。今まで自ら三菱地所コミュニティが撤退するそんなマンションパークハウスシリーズで聞いたことない。一体、PHの住民は三菱地所に何をしたんだ！

それが間もなく明らかになります。

なりません。

>>1614 住民さん6さん
明らかになったらなったら不都合な人。

>>1612 住民さん8さん
理事が、利益相反で仕事を受けたり、三菱地所に無理難題言ったりしてるのを、
よくわからず「委任状」をだして、住民みんなで理事会を支えてきたんですよね？

それ以外ありますか？？

>>1616 マンション検討中さん
理事会が住民に嘘をついて住民を騙したのだから、嘘をついた理事会が悪い。騙した方が悪い。

>>1617 住民さん7さん
嘘つくのは区分所有法で罰則ないんでやったもの勝ちです。
知らない住民がバカなのが悪いんです。

そもそも、ここの住民はこれからも「委任状」を出し続けるんじゃないですか？

理事会が嘘ついてでも委任状を集めたらやりたい放題の法律がおかしい気もしますが、
ビッグモーターを放置してきた国交省管轄なんで、今後も放置でしょうね。

マンションの資産価値を守るには、
「議案書や議事録など、理事会に都合がいいように書かれてるかもしれないと考える」
「安易な委任状は出さない」など、
住民が賢くなるしかないです。

>>1619 マンション検討中さん
ここ見てる住民はこれから良く吟味すると思いますが少数派。
ほとんどの住人は無関心。
茹でガエルですね。気がついた頃には茹で上がり。
あっ、
三菱に見捨てられた時点で茹で上がってしまってるかも？

・仕事や家事が忙しくて、しっかり考える時間がないから
・理事会が嘘を伝えて騙しているとか、利益相反しているとか、言ってる人もいるけど、どちらが正しいかわからないから
・理事会や管理会社の人から電話があって、締め切りまでに出すように言われたから
などで、
「委任状」を出す住民がほとんどだと思うのですが、「委任状」は１００％理事会支持ってことになるんですよね。

嘘言っても罰則ないし、理事会圧倒的有利のルールなんです。

弁護士に相談しても、
「住民の過半数がよくわからず委任状を出すようなマンションで、一部の理事のやりたい放題を止めるのは、なかなか難しく労力もかかるから、問題がおおごとになる前に売却して手放せ」
と言われると思います。

経済合理的には、問題を隠して売却するのが正解なのでしょうか？

>>1598 住民さん1さん

あんたが一番野蛮

荒れてますねえ。
反理事会の方々は、それ自体は正当な行為なので、○○○とかPH＝小屋とか変な因縁つけずに、問題点を指摘したらいかがでしょうか。
また、理事会派（という言い方が正しいかはともかく）も、重箱の隅をつつかず、論点を整理してはいかがでしょう。

>>1621 マンション検討中さん

刑事罰があるよ。

>>1624 住民さん8さん
上から目線で何様のつもり？

バルコム社長長山坂哲大容疑者が盗撮、大麻所持で逮捕。

>>1629 住民さん7さん

薬物所持、反社との繋がりありか。

>>1630 住民さん8さん
理事会は新しい管理会社のランドメンテについて、反社チェックしてるのか？清掃、コンシュルジュをしているAxis社も反社チェックしてるのかな？
反社チェックしないで管理会社、清掃会社、コンシュルジュ会社を選定したら、理事会が反社に管理組合費を流していると疑われる。これだと理事会は反社と繋がりがあると思われても仕方ないよな？

ランドメンテって口コミ悪すぎませんか？

評判もアレですし、管理棟数や管理戸数も順調に右下がりですね
ブランドマンションがわざわざこんなところに管理を任せる意味が分からない

ランドメンテナンス株式会社
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200107002.html

ハコはいいんだけどねー

>>1634 匿名さん
あんたが悪い

>>1636 契約済みさん

とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html

これからどうしますか？

・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く

>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。

>>1640 契約済みさん
すごいですね、もう管理会社云々の話は業界で知れ渡ってるので希望額で売れたのはかなりラッキーな方です

3650万で売りに出てる部屋がある、、、

新築価格より安いかも。

>>1640 契約済みさん

直前でキャンセルになりました。

>>1638 住民の人に質問したいさん

やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。

逮捕されるということは脱税額が4億以上か。

法令違反をしたランドメンテとは取引停止。
たから、ランドメンテは管理戸数が減っているんだ。理事会は法令違反をしたランドメンテを新しい管理会社に選定した。そういう会社に管理費を払うのは管理組合として犯罪組織に資金提供をしたことになる。これって組織犯罪処罰法に該当するのでは？犯罪組織に資金提供する管理組合。やはり理事会のメンバーは反社会的な組織と繋がりがあると思われても仕方ない。三菱地所コミュニティをカスハラ、人権侵害、企業恫喝で追い出した実績のある管理組合理事会だから。三菱地所コミュニティから契約解除されたということは管理組合理事会自体が反社会的組織だと認定されたということか。大企業は反社会的組織とは取引しないから。

急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います

>>1647 住民でない人さん
三菱が結構な物件放出してますね。

>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。

>>1643 住民さん1さん
あらら、バレてしまった感じですか？

不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？

>>1648 住民さん8さん

ゲームで遊んでいるとアプリ内広告でここの物件だけがガンガン表示されるようになったのでおかしいなと気づきました

>>1648 住民さん8さん
三菱さんが保有してた部屋をすべて手放して完全撤退する感じなのてしょうか？

>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？

もう決まってしまったことなのと、誰かに引き継いで頂かなくてはなりませんので一旦臨時総会決議に従い管理会社を変更しましょう。現理事と監事を変更並びに同組合員が売却して退去したら、見積拒否の大手管理会社も応じてくれるのでしょうか？穴吹、合人社ですら噂を聞きつけて見積を出してこなかったと言うのは本当に警戒されてるという証ですよね…市内に複数所有してますが管理会社変更になってもこんな地元業者になることはなかったので絶望してます

>>1654 住民さん3さん
内容がめちゃくちゃ笑
ってか、こういう買えなかった妬み野郎も湧いてきますね。
こういう輩が荒らし放題な現状、リアルで動いて、その報告をいただきたいです。
※すみません、私は検討者です。

ビラを全戸に撒いて、対抗するネット上のコミニュティを結成するのはいかがでしょうか。
どこまで事実で何が妄想か分からないので、
まずそこの整理から進めていただいて。

>>1657 前向きに検討中さん
反社会的ツインマンション認定。

>>1658 住民さん6さん
いや、理事会連中とて資産価値が下がることにメリットはありませんから。
ここで荒らしてるのは、予算的に買いたかったけど買えなかった嫉妬野郎達でしかないです笑

>>1659 住民さん6さん
三菱地所グループが福岡タワーズ理事会役員を反社認定。理事会役員が三菱地所コミュニティを恫喝してるから。そして三菱地所コミュニティ撤退。大企業は反社的団体と取引しない。社会から見捨てられた不様な反社の烙印を押されたマンション。ご愁傷さま。

>>1659 さん
三菱地所コミュニティを追い出した弁護士理事が自己弁護。笑笑。

>>1659 住民さん6さん
理事会はまさか三菱地所コミュニティが逃げると思わなかったんでしょうね。
そりゃ、正座させて何時間も恫喝したら逃げるよ。
録音データとか今後流出したどうするんでしょうね？
何部屋も持ってるって自慢してた理事の今後は？

いまだに問題理事は居座ってますよね。
もし、彼らが消えればダメマンションの烙印は消えるのでしょうか？

>>1659 住民さん6さん
考えがズレてますね。
自分の足もとをしっかり見つめ直しましょう。

別に大きな変化は今のところ起きてないし部外者が騒ぎすぎじゃない？
管理会社が本格稼働する10月以降で判断する事。
部外者がガタガタ言って右往左往している人はみかけないし判断する材料も無い。
先日も入居で引っ越しトラックが来たりしてるから普段通りの日常の風景。
いつまでも昔の化石の様なシンボルツリーの事まで持ち出すし。
シンボルツリーは三菱地所設計の設計ミスを認めてるんだし撤去から変更の指示も三菱地所設計が金額捻出してたことは住民は全員に通知されてるよ。
ただ現理事会が原因で管理会社が出た事は紛れもない事実なのだから現理事会はその事を踏まえて自ら誤りを認めないといけない。
自分たちから辞任し他方が良いのでは？
いい加減住民もここに書き込んで何をしたいのか考えなければならない。
住民も怒るのは分かるがここに書いてもジャニーズの様に決壊しない。
早く気付いて軌道修正出来る事を願ってます。

>>1665 マンション住民さん

自分は客観的に物事を見れてる！
ってつもりなんだろうけど、
あなた自身の考えも軌道修正した方がいいよ

反社理事以外にもこのマンションには複数の取り巻きがいると見た。カスハラを擁護する総会屋までが存在する。今時こんなマンションがあるとは、ホント絶望しかありません。

>>1665 マンション住民さん
ここに書き込んで何をしたいのかあなたも考えなければいけませんね。

>>1664 住民さん2さん

ランドメンテ、搾取商事、作州商事、評判悪すぎ。

>>1669 住民さん3さん

アクシス、バルコム、ランドメンテ反社会的企業を使っている管理組合理事会も反社会的組合。

住民は適当にあしらって、理事会の人だけにペコペコしてたらいいって、
考える管理会社もあるよね？

管理会社としては、一般住民は無視で、理事会の言う事だけ何でも聞くのが、一番楽で儲かるのかなあ？？

ここのマンション住民は、どんな状況でも理事会に感謝して委任状出し続けるよね？

性善説というか理事会がまともなのが管理会社としては大前提でしょ

多分、問題あっても理事会は情報統制と擁護で上手く回り出してるとしちゃうから、管理会社問題は喉元過ぎればで騒がれなくなると思う。
カスハラ理事どもはなんとかやり過ごしてホッとしてるでしょうね。

本当の恐怖はこちら
年末の総会で重要事項の決議を総会から理事会に移行させる案が可決されてしまう事。
これが可決されるとやり放題。
この利権があるからMJCカスハラ撤退で問題起こしても絶対に居座ってるんですよハングレ理事どもは。そんな奴らに管理費修繕積立費を好きに摘ままれ放題の将来なんてゾッとするよ。
そし次は組合の法人化
総会決議いらないから好きに勝手に決められます。
　弁護士理事はコンサル料取り放題。
　業者価格は自由に設定。
　改築やりまくり。
これがアイツらの描いてるシナリオだと思う。
住民は小作農民として年貢に苦しむ将来が待ってるわけだ。

なんとか、無関心な住民に事の重大さを知らせる方法はないものか？

>>1674 住民さん1さん
無関心な住民というよりも、理事会に委任状を出し続けることに、プライドを持っているんじゃないですか？

「お店や病院で住所を書くたびに、理事会ご尽力感謝していることを周りにアピールできる」

そう思える人しか残っていないんじゃないでしょうか？

>>1675 マンション検討中さん
搾取されてるの分かってて委任状出してるのは流石に少数じゃない？
どこのマンションだって、ほとんど委任状は中身読まずに送り返してると思うよ。

>>1676 住民さん7さん
外部居住者200人、理事長の仕事関係お知り合い居住者100人、まともな住人300人。

>>1674 住民さん1さん

組合の法人化というのはどういうことですか？

>>1665 マンション住民さん

10月以降管理組合がかわればマンションが荒廃。
廃墟マンション。

>>1679 住民さん1さん

管理会社じゃなくて管理組合？

>>1674 住民さん1さん
役員報酬の設定
役員会社の従業員を管理組合に従業員採用
積立金でのリスク取った資産運用(儲かれば役員への成功報酬有り！失敗すれば住民に押し付け！)
あくどい事しようと考えたらいくらでも出てきますw

理事会を反社認定、恫喝した録音データ云々、とありますがこれって何故誰も公開したり警察に持っていったりしないのでしょうか。
ハラスメントじゃなくて刑事事件ですよね、そんな証拠が残ってるなら。

客観的な情報が圧倒的に不足してるんですよね。
誰かアップできる人はいないんですか？？
判明してる事実は管理会社が変わるということくらいでしょうか。

部外者の妄想でやりとりするんじゃなくて、
実際に中の情報が知りたいです。

あくどいオッサンが自分の息のかかった管理会社を使って小銭を稼ぐ、なんてのは個人的にはどうでも良いです。
まともな管理をしてくれるなら。
ここで上がった内容を見ても、小物が考えそうな利得で、大したことじゃないと思うんですよね。
その分資産価値を崩さないで働いてくれるなら、住民にとっては悪くない話ですし。

もし、もっと闇深い何か証拠を掴んでたり、恫喝の事実や反社の事実があるのなら、
情報を公開して欲しいです。
なぜ誰もアップできないのでしょうか。
そこがずっと不思議なんだよなぁ。

>>1683 住民さん1さん

勝手に不思議がってろよ

>>1683 住民さん1さん
反社会的事業協力者に三菱地所レジデンスがマンションを先行優先販売。その後反社会的事業協力者と三菱地所レジデンスが仲違い。反社会的事業協力者から三菱地所、三菱地所レジデンス、コミュニティが恫喝され、三菱地所が反社会的理事会、反社会的マンションの烙印を押してコミュニティが撤退。三菱地所グループは反社会的事業協力者と取引したことを世間に知られたくないから、音声データをだせない。反社会的事業協力者も三菱地所が音声データを出さないと思っている。大企業が反社会的事業協力者と取引したら終わりだから。どっちもどっちだよ。惨めなのは何も知らないでマンションを買った住人だよ。三菱地所と反社会的事業協力者の犠牲者は何も知らないでマンションを購入した住人だ。

>>1685 住民さん8さん
これって警察ではなく、マスコミでは。
反社と大企業の癒着。社会的責任問題。

>>1683 住民さん1さん

あなたが本気で情報公開を願うならまず自分が動けばいいんです。
他力本願で、匿名の掲示板で吠えるの残念な人の行動です。

あなたが反社会的他力本願。まず、自分から名乗れば、弁護士理事。

>>1688 住民さん6さん
反社会的弁護士理事。

自分の息がかかったところで小銭を稼ごうとすると全体の利益に反する判断につながりやすいから利益相反って言葉があるんじゃないかなあ？
市が公共事業を市長の身内の会社に割り振ったら実はどうあれ胡散臭い目で見られるのでは。

>>1690 匿名さん

副理事長、弁護士理事、アクシス、牟田工業、コンサルタント料、清掃、警備員、コンシュルジュ、管理組を法人化、作州商事、バルコム、ランドメンテ、利益相反、企業恫喝、共用部違法改修、役員報酬、リスクが高い投資、反社会的事業協力者、反社会的理事会、反社会的マンション管理組合、資金洗浄、法令違反、犯罪の温床

今までは小銭ですまされてたけど、重要事項決議を理事会で勝手決められるようになったらそんな事言ってられんよ。
とにかく、次回の総会までに絶対に決められたらいかんことをどれだけ住民に知らしめるかを考えんとマジとんでもない事になるぜ。

MJCの契約切れて出てった後にカスハラ証拠の色々出してくんのかな？
出てこないならマジ三菱もクソだわ。

>>1692 住民さん1さん

うわ、、
自浄努力もせずここで文句垂れるだけなのに、ついに三菱にも文句言いだしたぞ。

陰で他人の責任を追求してもなんもならんよ？
立派なエントランスあるんだし、活用しないなんてもったいない。文句あるなら自ら動こうよ。

>>1692 住民さん1

出てこないならって、
あんたは三菱に証拠出すように依頼したんかい？

>>1694 住民さん2さん
したよ。
MJCの立てて弁護士事務所に書面依頼したら丁寧なお断り文章もらったよ。

>>1695 住民さん4さん

じゃあ、エントランスでビラ配るしかないな
頑張れ！

>>1696 住民さん6さん
ビラねぇ
効果ないだろうね。

>>1697 住民さん8さん

じゃああなたは何をするの？

>>1698 住民さん3さん
人に聞く前にあなたは何をする？

俺は不平不満ないし。
不満がある人が動けばいいんじゃない？

で、あなたは何をするの？

>>1700 住民さん3さん
じゃあ、なんでここ見てるの？
理事か？

suumoの売り出しが軒並み坪250万を割ったけど全く売れる気配がないね。
重要事項の決議を総会から理事会に移行されるまでがタイムリミットだけど、うまく逃げ切れるといいね。

>>1701 住民さん3さん

興味本位だよ。

で、不満のある方々は何をするのかな？
文句たれる以外に自分でやることないのかねー

>>1702 周辺住民さん
まぁ福岡タワーズで検索したらこの掲示板が3番目に出てきて中身見たらこの荒れ具合、普通の人は買わないですね

このゴタゴタも時間が解決してくれますよ。

>>1705 住民さん5さん

どういう風になったら解決したと見なすんですか？

>>1706 住民さん5さん
PH893がいなくやったら。

>>1700 住民さん3さん

弁護士理事を利益相反で懲罰にかける。

>>1705 住民さん5さん

時間がではなくマスコミです。

>>1707 住民さん3さん
本当の金持ちはこんな安普請のお安いマンションのPHには棲まない。管理会社もランドメンテで反社会的会社の搾取商事。誰がみてもヤバイ筋がいると分かる。

>>1700 住民さん3さん

あなたはその手の筋。ph893お蔭様理事ですか？

>>1711 住民さん1さん

あらら
ななた見る目がないねぇ
このままだとマンション選びも失敗したことになりそうだし、ホント見る目がないわ

マスコミでもビラ配りでもいいけどさ、
不満があるなら何か自分アクション起こしなよ。
それでダメなら次の手を考えて打つんだ。
不満があるなら結果が出るまで諦めるな。
今動かないと後で後悔するよ？

>>1712 住民さん3さん
黒幕弁護士理事参上。利益相反、アンビバレントな考え、法人化したいんだ。コンサルタント料を黒幕弁護士理事は欲しいんだ。苦しいから？副理事長だけズルいよね？

>>1713 住民さん7さん

見る目ないね。
当てずっぽうなら書かなきゃいいのに。

>>1710 住民さん4さん
反社は戸建建てられない。打ち合わせしている時に反社とバレるから。だから手っ取り早く反社とバレにくいマンションを購入してマンションに住んでいるんだよ。でもこんだけ三菱地所コミュニティを脅したら反社とバレた。だから三菱地所コミュニティは反社会的理事会とは取引出来ないから撤退したんだ。利益相反反社会的弁護士理事もいるから。三菱地所から日本一の反社会的タワーマンション認定。お前ら反社会的理事のお蔭様でね。

>>1708 住民さん5さん
同感
弁護士理事は総会でよく200万円寄越せなんて言えてたもんだ。
反社理事と一緒にカスハラして管理会社追い出しておいて、渥美なんとかって弁護士事務所は三菱もお客様みただから10月以降はタダでは済まん気がする。
MJC契約切れ10月以降は色々起こるんじゃないかな？

>>1712 住民さん3さん
普通新築購入時にこんなのが涌いてるマンションなんてわからんよ。
ほんと、こんなのが陰でうごめてるマンションって知ってたら誰も買わよ。

アクションは今ではないだろうな。
１０月以降に動く人は出てくる。

>>1717 住民さん2さん

ダイエットは明日から！だね。

バルコムの社長も捕まったし、つぎはpHから逮捕者出るんじゃない？面白くなりそうだ。弁護士理事忙しくなりそうだ。刑事事件だね。経験ないよね。仕事の幅が広がるよ。頑張れ。

>>1719 住民さん8さん

太ったネズミは何処にいった？大阪くいだおれ人形ににていたよ。阪神タイガース優勝したから道頓堀にダイブしたかな？太ったネズミはオモロ奴やな。化けネコの餌食にシテヤロ。

>>1718 住民さん2さん
太ったネズミが14間ダイエット。延長アルかな？痩せないと延長。デブの努力みてみたい。

>>1714 住民さん6さん
図星で嘆くな。ph893と三菱地所グループに向かっいく度胸に敬意をはらってんだよ。あんた凄いよ。
もっとがんばりな。元気にバンバン三菱をぶったたきなよ。あんたに残された道はそれしかない。もう引き返せないだろう。そんな事していいのかな？どうなってもしらないよ---。こんなんじゃ、きみの願いかなうのかな？じゃ、お達者で。弁護士理事。

>>1722 住民さん6さん
同感?
弁護士理事って本業に支障が出るほど大変だから200万円寄越せって言ってたのに、ここの書き込み関わる時間
は三菱潰しに使わんと。
総会の喋りの感じから世界一頭良さそうな口ぶりだったから、三菱を地獄に落とすくらいすごいやつなんやろうな？
頑張れよ！！

>>1723 住民さん2さん

弁護士理事は三菱に地雷を仕掛たよ。いずれ地雷が爆発するよ。世界一賢い弁護士理事が三菱に闘いを挑んでいるよ。弁護士理事は勇者だから、並の弁護士とはちがう。今までの三菱対弁護士理事は弁護士理事が全勝。最後の勝負はどっちが勝つかな。この勝負は三菱、弁護士理事双方に莫大な被害がでるよ。その後に弁護士理事は善管注意義務違反で三菱コミュニティを訴える余力があるかな？勇者弁護士理事何度でも立ち上がれ。弁護士理事なら何でもできる。だって弁護士理事は世界一賢いから。

>>1724 住民さん2さん

私、弁護士理事の大ファンになりました。
私、バカだから世界一賢い弁護士をオシ認定。
これからも応援します。弁護士理事をお気に入り登録。

なぜ管理会社が変わるのですか？
普通のマンションでは、管理会社が変わるとかはあまり無いように思いますが...

あと理事の任期の縛りはこのマンションにはあるのでしょうか？
理事の任期は最長２年間とかをよく目にします。
理事長に関しては、１年間の縛りがあったりするマンションが多いなーと思います。
同じ方が理事長及び理事を何年もすると、マンションを私物化したり、自分達に都合が良い業者へ変更したりすることがあるみたいですね。

もし知ってらっしゃる方がいれば、上記２点を教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

>>1726 住民の人に質問したいさん
管理会社の三菱地所コミュニティは理事会のカスハラを理由に弁護士立てて撤退。
理事会は遠吠えしてるだけだった。多分膨大な証拠と録音あったんだろうね。
そんでもってマークイズや三菱地所本体にも難癖つけてた様子。
調子に乗りすぎた理事会もまさかの撤退にヤバいと思ったんじゃないかな？
でも、清掃会社とコンシェルジュを追い出してアクシスに変えた時みたいに
もし地所コミュニティ追い出すしてランドメンテに変えるのもシナリオだったらすごい策略だと思うけど真相は？

私も理事の任期に関しては、より詳しい方の説明が欲しいわ。

>>1725 住民さん1さん
今日も颯爽と赤い車で駐車場から出て行かれる姿見て私も惚れちゃいましたよ。

>>1728 住民さん5さん
赤は情熱、闘志の色。弁護士理事は三菱と闘う勇者だから。全ては弁護士理事の策略。ph893は瞬発力と声が大きく、恫喝上手。弁護士理事がph893と組んだ時点で弁護士として終わってるよ。

司会してた理事が200万円って言ってた件、
普通弁護士相談料は時間1万くらいだから200時間のコンサル料ってことやね。
ふっかけ過ぎとちゃう？
カスハラで管理会社撤退させといてよくそんな金要求できるわ？
神経疑う。

>>1712 住民さん3さん
人間として、弁護士として道を踏み外した弁護士理事。法律は慣習の積み重ねですよ。いくら頭良くても最低限の倫理は守らないと、ph893と三菱地所グループを恫喝し管理組合をph893と乗っ取りしようとしてるよね。これって会社乗っ取りと同じ手法だよね。管理組合の法人化が最終的な目的ですか。きみの願いはかなうかな？しらないよ-。それでいいのかな。どうなってもしらないよ-。

役員任期とか具体的な話が出てこない時点で、
買えなかった奴らの遠吠えにしか聞こえないんだよなー
まあ理事とかが小銭稼ぎ為に管理会社変えたってのは事実だろうけど。笑

遠吠えっていうか、買わなくてよかったー
ってのが本音かな。

買わなくて良かったと思いつつ、マンション管理の問題はどこでも有りうることだから、悪い事例として残さずに、住民自身で浄化して元通りになることを切に願ってる。

>>1726 住民の人に質問したいさん
＞理事の任期は最長２年間とかをよく目にします。
＞理事長に関しては、１年間の縛りがあったりするマンションが多いなーと思います。

東京にあるような、まともなマンションとは違うのですよ。
〇〇ハウス以外の福岡マンションは、理事任期があっても「重任を認める」となっていて、何も考えない住民が理事重任に委任状だすのですww

>>1732 住民さん4さん
ここは住人専用、購入者が呟いてる。論点すり替えは弁護士理事の得意技ですね。見え透いた手口。あまり賢くない法人化。

>>1735 住民さん2さん
弁護士理事は三菱地所への個人的な怨みがあるから、ph893と三菱地所を恫喝して追い出したらしいよ。私憤～私腹～支配という構図ですよ。

>>1734 マンション検討中さん
積水ハウスは893対策が出来てるから。積水ハウスは基本893の多い西日本が販売拠点だから893対策ができている。だから積水ハウスは西日本で人気なんだ。関東だとさっぱり人気ないから。関東は法の支配が効いているから。関東では893にはマンション販売しないから。反社チェック厳しいし。マスコミがすぐにさわぐからね。

>>1737 住民さん6さん
だから弁護士理事は東京ではなく福岡で悪事をはたらいているのですね。弁護士理事は福岡をバカにしているということですか？だったら弁護士理事は腹の中では理事長、副理事長、理事、組合員、福岡市民を蔑み、バカにしているんですね？弁護士理事の根拠のないエリート意識の背景が理解できました。これってナチスの選民思想に近い考えですよね。弁護士理事は自分以外は全員バカと思っているですね。とんだ勘違いヤロウです。そんなの見透かされていますよ。

これだけ叩かれる弁護士理事のご家族は大丈夫？
部屋番号も分かるし、駐車場だって部屋番はられてる。
私だったら耐えられない。

>>1739 住民さん1さん
弁護士理事がしたことはえげつないことだよ。
弁護士理事がしたことは家族には関係ないよ。家族ぐるみなら別ですが。
普通、本当に家族が大切ならそんなことしないでしょ。弁護士理事は加害者だから、被害者は一般の住人でしょ。まして平気でコンサルタント料200万というからまともじゃないよ。きれい事ではすまないよ。

>>1736 住民さん7さん
彼の三菱に対する怨み何か知りたい。
まさか、怨み晴らすためにわざわざ三菱のマンション買たわけではないですよね。

>>1741 住民さん6さん
そうだよ。

>>1742 住民さん4さん
三菱地所の○長あたりとなにやらあったらしい。
だから逆恨みしているらしい。

>>1743 住民さん6さん
＊＊＊の逆襲。江戸の仇を長崎でなく福岡でと言うことだ。

>>1742 住民さん4さん
福岡タワーズは弁護士理事にとって儲けの場。そして、三菱地所への復讐の場。三菱地所の社員は弁護士理事より上だから。三菱地所の中では弁護士理事は単なる使用人にすぎない。弁護士だって下僕だから。それを理解できない弁護士理事が勘違いしてるんだよ。弁護士理事は福岡タワーズを完全に三菱地所から引き剥がし、自分の支配下に置こうとしているんだよ。
だから弁護士理事は福岡タワーズの理事にダニみたいに食いついてはなれないんだよ。
理事を辞めないように規約を改正したでしょ。

最近、アクシス理事絡みの話出てこないね。
個人的にはこの副理事長が一番胡散臭く感じるのだ？
彼も実際は弁護士理事の駒なのかな？

>>1746 住民さん1さん
共依存関係。どちらかといえば弁護士理事の兵隊、または捨て駒。

>>1747 住民さん3さん

三菱地所から福岡タワーズを収奪するには、理事長、副理事長に三菱地所コミュニティを恫喝させ三菱地所グループから管理組合理事会が反社認定されれば三菱地所コミュニティは撤退する。企業恫喝をしたのは理事長、副理事長だから、弁護士理事は安泰。万が一カスハラで理事長、副理事長が三菱地所コミュニティから訴えられたら、三役は弁護士理事に弁護を依頼するから弁護士理事には弁護士報酬がはいる。管理組合を法人化する時、管理組合法人の約款、定款、登記申請等の多額の手続きコンサルタント手数料が弁護士理事の手に入る。理事長、副理事長が三菱地所コミュニティを善管注意義務で訴える時にも弁護士理事に依頼するから弁護報酬が手に入る。管理組合を法人化したら弁護士理事は管理組合法人の顧問弁護士として合法的にコンサルタント料を管理組合法人から受け取れる。そして、管理組合法人の定款、約款を弁護士理事の好きなように作って福岡タワーズを完全支配する。これで三菱地所に弁護士理事が完全勝利。弁護士理事の三菱地所への私憤もこれで晴れる。弁護士理事は三菱地所より上だと証明できる。だから理事長、副理事長も弁護士理事にとっては弾よけ。まともな経営者なら簡単に利益相反する弁護士を信用しない。いつ裏切るかわからないし、会社が危機にさらされるから。気づいた時には手遅れになっていることがある。

>>1748 住民さん1さん
福岡タワーズは600戸、2000人が暮らしているから管理組合は大企業と同じですよね。

>>1749 住民さん8さん
そうだよ。

2023年9月12日（火） 11:03 ～ 11:18
国土交通省会見室
斉藤鉄夫　国土交通省大臣　会見要旨

マンション標準管理委託契約書の改訂について

（記者）
マンションの管理組合と管理会社の方が契約する場合の、契約書のひな形になっているマンション標準管理委託契約書が５年ぶりに改訂されました。今回の改訂で初めてマンション管理会社の従業員の方に対するカスタマーハラスメント、いわゆるカスハラの防止条項が初めて入りました。
他にも様々な改訂がなされています。こちらの改訂の意義と大臣の期待をお願いいたします。

（大臣）
マンションの新築が続く中、住民等で構成する管理組合とマンション管理業者との間で結ばれる「管理委託契約」について、トラブルとなり得る事項を改善するよう求める声が寄せられています。このため、今般、国土交通省がお示ししている「標準管理委託契約書」、先ほどひな形とおっしゃいましたが、まさにひな形、標準を改訂しまして、１番目は、各種会議のＷＥＢ開催、２番目に管理員が休暇を取得する場合の対応等について、管理組合・管理業者の双方が、あらかじめルールを明確にしておくよう促すこととしました。
中でも、近年増加しつつある管理組合・管理業者間のカスタマーハラスメントについては、これを防止する観点から、管理組合側で業務指示を行う者と、管理業者側の受け手を契約で明確にするとともに、「標準管理委託契約書」の解説において、ハラスメントに該当しうる行為を例示しています。
例えば侮辱や人格を否定するような発言、執拗な付きまといや長時間の拘束、夜中の電話等です。
管理組合、管理業者の皆さまが、改訂された「標準管理委託契約書」を活用することにより、的確なマンション管理と良好な居住環境の確保を実現されることを期待しています。私も地元広島でマンションに住んでいますが、私も管理組合の役員をやったことがありますが、管理組合と管理会社が良好な信頼関係を結ぶことは、居住環境を良く保つ上で非常に重要なことです。
そういう意味でも今回の標準の改訂がそういう環境を作ることに貢献できればと思っています。

>>1751 住民さん4さん
ここの一連のカスハラ問題にも適用されると、このマンションから逮捕者でるかもしれないってことですか？

>>1751 住民さん4さん
ここの一連のカスハラ問題にも適用されると、このマンションから逮捕者でるかもしれないってことですか？

>>1753 住民さん7さん

三菱地所コミュニティの弁護士の回答書をもって福岡県警に相談したらいいんだよ。犯罪行為がおこなわれたかどうかは第3者が警察に通報してもいいんだから。ましてマンション内で犯罪行為があったかどうかは住人から警察に相談して捜査してもらえばいいんだよ。マンション内がおもな犯罪の舞台なら住人から警察に相談するのはありだよ。加害者、被害者だけでなく利害関係者からの警察への相談はありだよ。犯罪行為があったのに黙っていることは、犯罪者に加担したことになるから。イジメをした人と、イジメを知って黙っいた人も、イジメを止めなかった人も、イジメた人と同じだから。イジメは犯罪です。深刻な人権侵害です。犯罪行為があったと確認できれば警察が動くから。福岡タワーズは犯罪の温床だから。

>>1754 住民さん6さん

三菱地所コミュニティも警察の捜査には協力するはずだよ。官憲だから。三菱地所コミュニティも10月になったら福岡タワーズ管理組合と契約が切れるから、黙っいる必要ないし。三菱地所コミュニティが警察に届けないなら、住人が警察に届ければいいんだよ。マンション内で深刻な犯罪行為がおこなわれていたと警察に相談すればいいんだよ。あとは警察が調べるはずたよ。善良な市民の訴えに警察も耳を傾けるはずたよ。

>>1753 住民さん7さん

はじめてのケースいいですね。警察としても力がはいるのでは？マスコミもくるよ。被害者が三菱地所だからビッグネームだよ。三菱地所はグローバル企業だから、世間的にも注目大だ。

契約者（住人）専用スレなのに気付いてみたら住民がほとんどいない。
住民さんの成りすましばかり。
住民も周りが大袈裟に煽るばかりだから本気にならないのかもね。
SNSの悪いところだけど面白がっていて本気で開示請求されないようにその他大勢さんは気を付けようね。

>>1757 住民でない人さん
住人だらけだよ。
あなたのこと知ってるよ。
またでてきたんだ。
懲りないね。
警察怖いよね。

>>1757 さん
確かあなた個人的に福岡タワーズの住人を脅迫してましたよね？

>>1757 さん

>>1757 さん
あなたの仕事がら脅迫、強要はマズイよね。
これはあなたの常套手段ですか？

M3F駐車場に27〇〇号、何台もの駐車スペースがありすが、PHパーキンと何台分を待ってるんですかね！　M3Fはほとんど止まっているのを見た事ないですが、そもそも、ルール通りに指定した車（車検証提出）で登録してるんでしょうか？

他の階にも27〇〇階の駐車スペースはありませんか？

ちなみにM3Fには3台分並びで確保してあり、2704号と書いてありました。

>>1761 住民さん3さん
最上階だと3～4台の駐車場代を払わないといけないでしょう。
PHエリアはクソ高いから全部停める金払いたくないので通常エリアを押さえたのかな？

>>1757 住民でない人さん
えっ、本質だらけじゃないですか？
なりすましが書き込むにはここは旨味ないよ。笑
もう少考えて書き込まないと知能を疑われますよ。

>>1762 住民さん3さん
アクシスの社員が使ってるよ。車で通勤している社員用だよ。清掃員たちとコンシュルジュの女性社員が使ってるよ。副理事長が組合員の駐車場をよこどりして、ずっと勝手に使ってる。駐車場代も払ってないらしい？清掃会社がアクシスに変わってからずっとだよ。理事、監査理事も黙認している。理事会は犯罪を黙認している。

>>1765 住民さん8さん
本当やりたい放題！信じられないです。
まさに強欲！

>>1766 住民さん4さん

副理事長はwphを2部屋所有者しているけれど、自分wphの専有使用駐車場をアクシスの従業員に使わせたくないから、組合員の駐車場を勝手に取り上げてアクシス従業員に使わせているんだよ。組合員に駐車場代払っていないらしいよ。会計理事の弁護士理事も事実を副理事長と隠蔽して、三菱コミュニティが請求しなかったから払わないといってるらしい。何でも三菱コミュニティのせいといって三菱コミュニティを副理事長と弁護士理事で恫喝している。

>>1767 住民さん3さん
本当なら絶対に許せない。
こんなのが理事して偉そうにしてるなんて世も末だ。

三菱地所コミュニティから清掃業務、コンシュルジュ業務を取り上げてて副理事長のアクシス社が業務を開始したことが三菱地所コミュニティとの管理契約違反になり三菱地所グループから福岡タワーズの理事会が反社認定をもらった原因のひとつ。アクシス社の前の清掃業社二幸産業の清掃員さんたちも理事長、副理事長、弁護士理事たちから酷いカスハラを受けていたんだ。二幸産業の清掃員さんたちの安全が守れないくらいの酷いカスハラをしていたんだ。

この状況で理事会に委任状出し続ける住民たちって、、、
＊＊＊＊みたいで怖い。

もしくは文字が理解できてないのかな？

理事会を抑えて、「利益相反」をすれば儲かる！と気づいても、
社会的な評判を気にするとできないよね。

大半の住民が馬鹿で気づかないとしても、一部のわかっている住民からは反感買うのは間違いない。
お金によっぽど困っているか、老人で老い先短いと気にしなくなるのかな？

三菱地所が理事を訴えるとかずっと書いてる人いるけど、
訴えられたら、住民みんなのお金で裁判やるんだけど、わかってる？

理事は住民の過半数の賛成（委任状）を受けてやってることになってるんだから、責任は住民みんなにある。
できることは、安易な委任状はださずに、反対のものは反対と票を投じる住民をふやすことだけだよ。

>>1774 マンション検討中さん
カスハラした理事を個人的に訴えるるから、訴えられた理事個人が各自で弁護士を探して個人で反訴することになるのでは。

作州商事ランドメンテは理事長と関係が深いらしい。ペイペイドームに作州商事もDSも広告出しているよ。どちらもドーム関係だし。まして、管理費の収納銀行が西日本シティ銀行だから。理事長、副理事長、会計理事、弁護士理事が関係しているから。

理事の中には個人的に弁護士に相談している理事もいるよ。三菱地所コミュニティの弁護士の回答書には一部の理事役員から深刻なカスタマーハラスメントを受けたと記載されているよ。

>>1770 住民さん2さん

他に所有しているマンションが何処なのか、そこは副理事長に同じことをされて現在どうなっているのでしょうか？
それによってここの未来がどうなるか想像出来るので教えてください。

最終的に誰を訴えるかは提訴する側が決めるから。

民事事件ではなく刑事事件。基本、犯罪行為だから刑事が優先。

このマンションの民度が低いのはわかってるけど、さすがに恥ずかしいから、せめて弁護士に相談してから書き込んだほうがいいんじゃない？
無料相談とかもあるよ。

理屈も分からない人も騒ぎたくなるほど、住民から反感を買ってるってことなのかな？

>>1781 マンション検討中さん

もまともな弁護士に相談しないと。
弁護士も増えて、過当競争だから。
利益相反弁護士とかいるし。
弁護士に相談したら弁護士にだまされたという事例があるから。
弁護士の質の低下は深刻です。

三菱が反社認定したというエビデンスはあるんですか？

>>1784 住民さん5さん

一年前に三菱地所コミュニティ本社社長から福岡タワーズ管理組合理事長宛に業務改善要望書が送られている。理事長、副理事長、会計理事、監事、弁護士理事はそのことを住人に公表しないで隠蔽したよ。都合が悪いから握りつぶしたよ。

三菱が何かしてくる期待など考えず、無関心な住民に安易に委任状がいかに危険かを知らしていく必要性が重要と思います。
もし、今回のカスハラ事件発覚しなかったら、年末の総会で重要事項の決定権は実質理事会の三役が握り、理事会の法人化もすぐに決められ好き勝手やられる未来だったと思います。
奇しくも年末の総会の前に色々な問題点見えた事は幸運と思いたいです。

>>1778 住民さん8さん
修繕費不足で建築的に崩壊ときいたことあり

>>1785 住民さん2さん

知らなかった、、、

ヤバいですね。

総会で1区分の私が1票入れたところで、
「理事長」委任の多数に勝てません。
「自分1人では変わらないし」「諦めてる」
という人が多数なのも現実かと思います。

ただ、委任先を理事長以外に今後はしようも思いました。

>>1785 本当に住んでいる住人

信じられません！　やりたい放題の理事の人達！
初めは、そこまではしないだろうと思っていましたが、本当にとんでもない人達ですね！！！
私物化してます！

>>1778 住民さん8さん
理事長も副理事も、他所有のマンション知っています。

>>1789 本当に住んでいる住人さん

やじまやのクリーニング取次ぎ手数料も副理事長は管理組合に収めないで、自分の懐に入れている。だから、クリーニングはコンシュルジュにたのまない。副理事長を太らすだけだから。副理事長はやじまやともグルだから。

>>1787 住民さん
エントランスパーキング、ドッグラン、洗車場、車路にゲート、コンシュルジュカウンターを作るとかやって、修繕積立金をバンバン使うから修繕積立金もドンドンなくなってきている。修繕積立金は理事長、副理事長、会計理事、監事、弁護士理事のポケットマネーになっている。もう一人工事すれば工事するほど懐に金が入る副理事長がいる。

>>1789 本当に住んでいる住人さん
彼らは人ではありません。マンションを会社で購入しているので法人です。まともなマンション管理組合規約だと、法人は人ではないので理事にはなれません。管理組合は人が運営するものです。ここのマンションは住居系のマンションです。オフィス系のマンションではありません。パークハウスつまり家です。区分所有オフィスではありません。法人が管理組合の理事になることは国土交通省ガイドラインで禁忌事項です。理事長、副理事長、監事は法人でマンションを購入しています。つまり法人。そもそも法人は人ではないから理事にはなれない。でも、福岡タワーズでは人でない法人が理事なり、まして、理事長、副理事長、監事となって管理組合を牛耳って勝手なことをしている。法人を管理組合役員にすると、管理組合を企業活動の儲けの場と考え、管理組合費をネコババしたり、管理組合の活動で企業活動をしたり、挙げ句の果てに管理組合を法人化したりする。管理組合は営利企業ではありません。組合員の管理費で運営されています。法人で理事になっている現理事会のメンバーは即刻理事をやめてください。国土交通省のガイドラインから逸脱しています。管理組合は住人(人)の自治組織です。法人がでてくる場ではありません。法人化して管理組合費から弁護士理事にコンサルタント200万払い、その上、法人税まで税務署に支払うつもりですか？

>>1793 住民さん7さん

法人が理事になっているから三菱地所から管理組合理事会が反社認定を受けるんだ。個人でローンを組んでマンションを購入している真っ当な組合員からしたら法人でマンションを購入している理事は理事を辞めろ。人ではないから理事にはなれないから。あんた害虫だよね。

>>1788 住民さん5さん
全くその通りです。
この思いが全住民に伝わってほしい。

>>1794 住民さん7さん
法人の代表者が管理組合の理事長、副理事長、監事に就任して三菱地所コミュニティを恫喝していたら、三菱地所グループから反社会的管理組合理事会の烙印をもらうのはあたりまえ。企業対企業の企業恫喝だから。まして理事長、副理事長は株式上場できないアンダーグランド企業の代表者だから。いくら儲かっても反社会的なことを会社の代表者がしていたら上場できない。三菱地所グループは上場企業だからは反社会的企業の代表者たちとはつきあわないから反社認定して取引停止。理事長、副理事長、監事が福岡タワーズから出ていかないと反社マンションの認定はなくならない。どんな上場企業も福岡タワーズの管理組合とは取引しない。福岡タワーズのこと業界では有名なはなし。三菱地所の福岡タワーズ反社認定はじわじわ効いてくるから。これから大変な状態になる。

>>1791 住民さん5さん

過去、やじまやさんでクリーニングをお願いしていたけど、クオリティが良くなかった。ロイヤル仕上げでも失敗されたこともあるし、ロイヤル以外だと石油臭くて…。
手数料の件は分かりかねるが、やじまやさんでお願いするなら、他の宅配してくれるクリーニング業者にお願いするが吉。

専有部分を法人が所有していれば法人が指定した者が理事や理事長や組合の役員になってはいけない規約の取り決めがあるかどうかをご確認ください。
標準管理規約（団地型、複合型、単棟型）には見当たりません。
反社は指定されていないと反社とは言いませんよ。
規約を確認してください。
指定されていなければ対抗することはできません。経験者です。
外部のものです。失礼しました。改善しないと大変ですよね。
弁護士の先生も手が付けられないように見えます。
私はそんな事態を経験した者です。
管理規約等を精査してみたいですがいかがですか。

融資付きづらいマンションになると価値は下がっていきます。

売買するなら契約前の重要事項説明でこのゴタゴタしたことは言わないといけないのでしょうか。

>>1799 住民さん9さん
中古の売買時に区分所有法第７節第５７条から第６０条に関する件での係争中であれば宅建士による説明義務が生じます。

グランドエントランスの床
見るとすぐ分かりますが
汚い。
点々と後が残ったまま。
造花もクモの巣がはってます。
清掃大丈夫？

>>1785 住民さん2さん
管理会社が管理組合の管理に
ついての業務改善を要望する
とは少々不釣り合いに思いま
すが。
それはできないと思います。
要望書の内容が知りたいです。
内容によっては組合に対して
失礼な所業だと思いますが。
役員の所業がよっぽど悪質で
あれば別ですが、

※警告※

ランドメンテより届いている口座振替依頼書に居住者名簿を記入と有りますが、大変危険です。
個人情報ですので、提出義務はありません。

名簿の保管、管理体制が確立されている保証はどこにもありません。

その情報は一部の不動産業者に渡りますし、また、一部の管理組合理事に悪用される恐れがあるためです。

私は、他にも分譲マンションを購入してまいりましたが、ただの一度も提出を求められた事は御座いませんし、聞いたこともありません。

お気をつけ下さい。

たしかに口座振替には必要ない関係ない情報ですね。
そこに個人情報をどのように取り扱うか書いてあるはずですが。

>>1785 住民さん2さん
これが本当なら住民の共有物になるはずですから開示を請求したら良いと思いますね。
拒否されたら裁判で争えば良いかと思います。

＞＞1762 住民さん3さん
＞他の階にも27〇〇階の駐車スペースはありませんか？
＞ちなみにM3Fには3台分並びで確保してあり、2704号と書いてありました。

2台目の駐車場が欲しい人も沢山いるのに、PH専用以外にも3台も駐車場を確保しているなんて、しかも理事の特権を利用して確保するとか言語道断です。
サイズオーバーの特別区画の駐車場も、近々抽選しますと言い続けていながら、いつのまにか申請順の順番待ちになっていました。
順番待ちという不明瞭さを悪用して駐車場を取得したのでしょうか。

浄化に向けて具体的に行動起こしてる人いるんかな。
フタ開けてみたら誰もなんもしてないというオチは要らんよ？

>>1807 匿名さん
自分が動けば。高みの見物ですか？
理事か？

>>1808 住民さん8さん

いやだよ
めんどくさい

>>1809 匿名さん
またでてきたんだ。

>>1802 匿名さん
理事長がもってるはず。三菱地所コミュニティ本社社長に開示請求をすればいい。カスハラの具体的な内容が書いてあるよ。理事会もダンマリきめこんで知らんぷりしている。

>>1809 匿名さん
甘えるな。書き込みしているひまがあるんならさっさとやれ。

>>1801 住民さん1さん
アクシスの清掃は汚ぃ。手抜き、やってるふり、駐車場の掃除は全くしていない。グランドエントランスのシミいつまでたってもシミぬきしない。アクシスが清掃はじめてからマンションがドンドン薄汚れてきた。コンシュルジュも気がきかないし下品な感じ。清掃の質がドンドン低下している感じ。あ～薄汚ぃ。

>>1803 住人です。さん

作州商事ランドメンテは黒い噂があります。
そっち系なので個人情報以外も十分注意しましょう。基本関わってはいけない部類の会社。

>>1811 住民さん5さん
早速、提示された文面をMJCに請求してみますね。
これ出てきたら、理事会から長々とMJCが勝手に出てったって文章が嘘になるね。

>>1815 住民さん4さん

MJＣ代理人弁護士または社長宛に1年前に福岡タワーズ管理組合理事長に業務改善要望書を出したかどうかの確認。そして、業務改善要望を出していたらその内容を開示して欲しいとの問い合わせをする。基本的には福岡タワーズ理事長に対する業務改善要望書の開示請求をしないといけないんだけれど。理事たち１年前にMJＣから業務改善要望書がきたことをいまだに黙っている。一般的に管理会社から管理契約解除するプロセスとして、契約解除前に業務改善要望を管理組合理事長宛に送ります。つまり、警告文書になります。このままでは契約を解除しますという告知になります。その後おおむね１年ぐらいの期間を業務改善が可能かどうかの猶予を持って、業務改善ができないと判断したからMJCは契約解除、撤退となります。MJＣは契約解除のプロセスをきちんと踏んで契約解除しています。MJＣはいきなり契約解除をしたわけではありません。１年前に管理組合理事長がMJC社長から送られてきた業務改善要望書はMJＣが契約解除をするための重要な告知文です。この文書を隠蔽している理事会は組合員に対する重篤な背信行為です。MJＣはいきなり契約解除をしたわけではありません。

>>1809 匿名さん
掲示板を愛読しすぎ。

>>1816 住民さん3さん
少し違います。
でも概ねその通りです。

>>1809 匿名さん
サボるな。

>>1816 住民さん3さん
MJＣ社長から理事長に業務改善要望書が送られた後から、MJＣ、管理人、警備員、つなぐネットの社員に対する恫喝や脅迫、カスタマーハラスメントがエスカレートして毎日修羅場状態。地獄。

契約解除されてないじゃん。
引渡し直後に管理会社がそんなことしないよ、
眉唾。
これで終わり。

MJC撤退で出てきたいろんな疑惑や醜聞。
まあ、すごい理事会よね。
これだけ色々出てきても年末の総会で理事が続投希望するのって、よっぽど美味しい事があるんでしょうね。
しがみつく理事=汚職理事
この構図で合ってる？

重要事項決議を理事会で決めれるようになったら、
汚職理事会に仕切られたら枯れるまで吸い尽くされるのかな？

>>1821 匿名さん
言ってる意味わからん？？？
わざとやってる？
分かりやすく書いてよ。

>>1823 住民さん1さん
もっと勉強したら？

>>1821 匿名さん
またまた勝手なことを言っている。はい、はじまりはじまり。

反社には宅建業法でもマンションは売っちゃいけないだけどね。
売っているのならば売主であるMJSは業法違反で告発しなさい。

>>1824 住民さん3さん
文章が良くからわからんのよ。
独りよがりな文章しか書けないのかな？
寂しい方やね。

たまに理事関連のヤツ入ってきて荒らすけど、話逸らして理事会決議をなんとか可決したいんやね。
移行して美味い汁吸いまくる考え見え見えやん。
もういい加減住民に迷惑かけんな！

200万円、200万、200万、200万!!!
そんなに欲しいんか？
自分の親が寄生虫って知ったらろくな子供に育たんぞ！

1821は自分の頭の中だけにある行間を読めと言ってるんだよ。
気の毒でしょ？
だからもっと優しく接して差し上げろ。

>>1829 匿名さん
確かに！
自分目線でしか考えられないのは弁護士理事と同じですもんね。
反省です。

いまも分譲時同様売主は三菱地所で管理会社は三菱地所コミュニティーに変わりはない。

早急に駐車場区画番号と使用者名と部屋番号および料金等の明細一覧表を各組合員が請求して後日の為に保管するべきでしょう。
不正使用がおころます。
勿論管理費等の部屋タイプ別一覧表も同様です。
各組合員が収支報告書等に嘘の報告がなされないための抑止が働きます。
情報公開の一部です。
作り方は知っていると思いますが。

>>1831 匿名さん
残念ながら10月1日からはランドメンテに管理会社が変わります。管理会社、理事会による恐怖の支配が始まります。

明日で三菱地所コミュニティの管理は終了です。これからマンションの価値が下がりますよね。どうしてくれるんだ理事会。

住民さん1さん
三菱地所から反社会的マンションの認定をもらったら賃貸もつきずらくなる。どうしてくれるんだ理事会。

>>1833 住民さん1さん
中古の案内には三菱になっていますよ。

>>1836 匿名さん

明日まで三菱地所コミュニティ明後日からランドメンテなんで10月1日からです。多分、営業が訂正するのでしょうね。あと26時間は三菱地所コミュニティですね。

>>1837 住民さん2さん
もったいないですよね。
管理会社のネームバリューは資産価値に影響しますからね。
買い手や借り手の趣が変わるでしょう。
組合員もよく承諾しましたね。
不正があれば早急に手を打たれた方がいいですよ。
三菱さんにも応援をしてもらいなさい。売主ですからね。
後々の証拠になる書類等の整理もされておいてはいかがでしょう。

まさかこんな事になるとは…。
大規模マンションだと他人事感が強い人が多いから、こういう時大変よね。長期に渡って住む人が少ないのだろうね。分譲賃貸で住んでいる人や、セカンドハウス、購入したまま放置している人も多そう。これは前途多難だ。

>>1838 匿名さん
三菱地所コミュニティから解約の申し出があり9月末で撤退です。理事長、副理事長のお蔭様恫喝で三菱地所コミュニティがで撤退です。誰か助けてください。こんな理不尽はありません。三菱地所と事業協力社の抗争に巻きこまれた一般の住人が一番の被害者です。マスコミ、カモン。

>>1840 住民さん8さん

今のマスコミのほとんどはわざわざ自ら足を使って新しいネタを探すなんてしないよ。

ただし、呼べば来る。かも。
まずは週刊誌とかがいいんじゃないかね。

雨降って地固まる。
浄化に成功したらむしろ価値向上だ。