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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-24 08:04:37
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04) |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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841
名無しさん
>>837 匿名さん
ベランダ広いですよ!
テーブルと椅子を置いてもかなり余裕があります。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
購入者
ベランダはかなり広いですよ。
景色が開けてるので、開放感を実感できます。
テーブルやイス等も全然問題なく置けます。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>>845 匿名さん
照葉に買い物する人は地元民だけだから集客率から見て無理だよ。普通のユニクロなら将来出来るかも。
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847
匿名さん
何階まで海(博多湾)が見えますかねぇ
内覧されたか方教えてください(^^)
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848
購入者
>>847 匿名さん
入居始まってますね。
向かいのクロススタイル1階に、ケーキ屋さんとパン屋さんが、近日オープンですね。楽しみです。
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849
匿名さん
>>848 購入者さん
アイランドアイが人がいなくて心配です。
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850
匿名さん
>>849 匿名さん
フードコートは人いなくて撤退かなと思ったがスーパーはなくなってほしくないな。
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851
契約中
フードコートが無くなるのは困りますね( ; ; )
機会があれば食べに行くように照葉の住民で支えたいですね。
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852
名無しさん
アイランドアイはテナントに魅力がなくてちょっと残念でしたね。
フードウェイは生鮮食品の品揃えが良くて重宝してます。
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853
匿名さん
アイランドアイは外国人観光客向けに作ってるので仕方ないのでは。
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854
匿名さん
>>853 匿名さん
空テナントは出るだろうがないよりマシぐらいだよ。
やっぱり博多駅や天神まで行ってしまいます。
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855
匿名さん
>>854 匿名さん
不便なのは事実だからしょうがないと思ってます。
その分安く買えて無理なく暮らせるから問題ありませんが。
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856
匿名さん
02は今内覧の時期ですか?もう引渡し中?
住人がまた増えていいですね(^^)
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857
匿名さん
>>840 eマンションさん
店舗と聞いていますよ。
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858
匿名さん
>>842 匿名さん
アイランドシティにですよ。
コストコのソースはヨシダソースがオススメです
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>857 匿名さん
どこで(誰に)聞いたのでしょうか?
本当だと嬉しいですが。
アイランドアイがコストコで良かったのにね。
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861
匿名さん
>>858 匿名さん
ソースの件はボケてるのか、天然なのか...
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862
匿名さん
>>861 匿名さん
本当のソースはなしの嘘つきって感じ。
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863
匿名さん
西陽がきつそう 風も吹き曝しだよ それでもいいんだ 傾いてなければ
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864
匿名さん
>>863 匿名さん
西日ってやはりだめですかねぇ。
西向きは長く部屋に日が入るので午後には部屋が薄暗くなる東向きより良いと思うんです。
たしかに夏の西日はきついですけど、春秋冬の3季節で長く日が入る方が良いと思ってしまいます。
みなさんどうですか?
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865
匿名さん
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866
匿名さん
光線のみでなく温度だよ 秋夏はエアコンガンガンだろうな 蒸す対策は?
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867
評判気になるさん
>>864 匿名さん
フォレストプレイスはバルコニーが3mあるので部屋の中に入ってくる西日はやわらぐのではないかと思っています。
陽が入ってこないのはどうしようもないですけど、入り過ぎるのは色々調整できますしある意味贅沢だと思います。
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868
評判気になるさん
>>866 匿名さん
今の時代夏はどうせエアコンガンガンなのであまり影響はないかなと。。
私は冬のエアコンで乾燥するのが嫌いなので冬暖かいのは嬉しいです。
フォレストプレイスは床暖房もありますしね。
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869
マンション検討中さん
私はもともと夕陽が好きなのですが、バルコニーから見る志賀島の海に沈む夕陽は絶景だと思います。
本当に楽しみです。
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870
匿名さん
>>864 匿名さん
自分も西向き派。
夕焼け満喫したい派!
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871
匿名さん
>>866 匿名さん
熱帯夜が続く昨今、昼から夜までエアコンつけっぱなしが普通じゃない?
エアコンつければ自動的に湿度調整になるわけだし「蒸す」
事を考えるのはナンセンス。
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872
匿名さん
>>871 匿名さん
そもそも蒸すっていうのは外気を取り入れた場合の事象だよね。今のマンションは24時間換気で東向きのマンションも同じように外気取り込んでるわけだし、西日入るから蒸すっていう考えはナンセンス(真似しちゃいました(^^))
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873
匿名さん
換気で室外機の熱風が入ってきたら笑うしかないね ただでさえ熱気なのに(笑)
青果市場の車両とか、早朝の騒音は大丈夫なのかな?
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874
匿名さん
>>873 匿名さん
なんか低レベルな書き込みで掲示板の意味を成さないなぁ。
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875
マンション検討中さん
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876
匿名さん
風通しいいし、目の前に幹線道路があるわけでもないしなぁ
室外機とかこのマンションの話でもないし
自分で温度調整できないならマンション向いてないんじゃない?
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877
マンション検討中さん
うちは西向きで、新しく購入する物件は絶対南向きが良いと思ってます。
午後15時半くらいには部屋の奥に向かって直射日光が入りはじめます。夕方には部屋の反対側の壁まで直射日光が差し込み、夕日なので部屋が電球色よりも濃いオレンジ色になります。目がおかしくなりそうなのでまだ外は明るいのにカーテン閉めちゃいます。
夏の午後の西日パワーはやばいです。エアコンが効いてても窓の近くは熱気がすごいので、ヒサシを置きました。窓からの景色は見えません。
バルコニーの奥行きは2m程度なので3mあれば違うのかもしれませんが。
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878
匿名さん
確かに、青果市場って騒がしいよね。朝方の確認は必須だね。テラスは暑そうだな。
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879
匿名さん
早朝のトラックの音はまったく気になりません!静かで快適です。
立地が良いと言われる場所ほどうるさいのでは。。。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
住んでるけど隣の部屋の生活音も聞こえないよ。
青果市場も屋内だし、そもそも500mぐらい離れている。高速はもっと。
それが聞こえるならばマジ凄いよ。草食動物かよ。ってレベル。
私は全然平気だけど、西陽が無理な人は辞めた方が良いよ。しょうがないよ。西向きだもん。博多湾見えるのは最高だよね。
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882
匿名さん
>>880 匿名さん
都市高開通して天神まで15分で着く!
早く開通してほしい!
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883
匿名さん
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884
マンション検討中さん
>>878 匿名さん
かなり離れてるから確認するまでもなく大丈夫だと思います。
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885
マンション検討中さん
>>882 匿名さん
天神までの都市高速経由バス便もふえてどんどん利便性が上がるのが楽しみですね。個人的には博多駅行バス便も増えてほしいです。博多駅は車で行きにくいし、千早まで行って乗り換えるのめんどくさいので。
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886
匿名さん
>>878 匿名さん
青果市場の朝はうるさくない。
照葉在住です。ご心配なく。
とは言っても個人差あるから878、お前現調してここで報告しろ!
週明けでいいぞ!
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887
匿名さん
>>886 匿名さん
言葉遣いが悪く、幼稚です。中学生参戦ですか(笑)
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888
評判気になるさん
西日は本当に辛い
一度経験して大丈夫だった人だけが買うべきですね。※大丈夫な人もいます。
何百万かの評価額の差がでるんだからそこは間違いなくマイナスだけど大丈夫な人にはただ安いだけでお得です。※永住する場合
あと蒸すという表現は確かに違うかもだけど
夕方の西日が直接当たるリビングキッチンは
茹でられ加減が段違いです。
エアコンつけていてもそこは違います。
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889
匿名さん
>>887 匿名さん
典型的な照葉民と言われる方です。照葉住民の極一部です。資産価値スレも荒らす住民で恥ずかしい。
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890
通りすがりさん
>>886 匿名さん
本当に照葉に住んでますか?恥ずかしいのでやめてください。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
先日アイランドシティで福まるしぇが開催されたと知りました!
素敵な取り組みですね!
コロナ対策も大変だと思うけどこれからも継続されると良いですね!
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893
名無しさん
>>888 評判気になるさん
確かに今の賃貸は西日あたるけど夏はサウナだぞ。
これは経験したものしか分からない辛さ。
後悔しないようにな。照葉の中では高いマンションなんだから。
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894
匿名さん
>>889 匿名さん
照葉には本当に低価格だけでなく環境やマンションの広さて購入した人もいますが照葉民と言われている方は多分都心部買えなくて照葉にした人だと思います。
照葉民みたいな住民ばかりじゃありません。
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895
マンション比較中さん
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896
匿名さん
>>895 マンション比較中さん
確かに照葉民はいますが少数だと思います。
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897
匿名さん
西日が気になる方は、カーテン等で対策できると思います。後 夏の暑さや、冬の寒さ等に対応できる窓のシートもあります。(リビングの窓が大きいので、結構お値段しますが )ただ、実験している所を見学しましたが、シートにもよりけりですが、5度前後 太陽の熱を遮断してたので温度が気になる方は オススメです。(ただ、業者に頼んだ方が良いと思います)
ハウスは、大切ですし、一生に一回の買い物でもありますが、完璧を目指すより、妥協点をどうするかです。高かれ安かれ、広かれ狭かれ、楽しめる家庭になればそれでよし。
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898
評判気になるさん
タワーの西向(エコガラス)経験してから
確かに遮光カーテンで完全に締め切ってエアコンつければどうにかなると思うけど
確かにそんな生活を楽しめるかのバランスだね
フィルムじゃ意味ないと思うよ
紫外線はカットできて断熱性高くなるから室内温度は下がりやすいと思うけど、真夏のドライブを想像すると分かりやすいけど運転手暑いでしょ
あんな感じ。太陽光線を防がないと変わんないんだよね
冬はかなり役に立つ。
本当に西日初挑戦で買うのはやめた方がいい。
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899
匿名さん
>>898
換気は換気設備、温度は空調に頼るしかないタワマンとは条件違うんだけど
窓が多く自由に換気できるしバルコニー3mあるんで直接届く日差しも少ないですよ
カーテン締め切る生活って、あなたの選んだタワマンがそうなだけで西向きのマンションが総じて同じではありません
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900
匿名さん
>>898 評判気になるさん
自分も、西日が気になって、フィルムにも同じような意見をもっていたので、検証をする為も含めてフィルムを見に行ったのですが、車の紫外線防ぐレベルと思ってらっしゃるなら、フィルムの進化に取り残されてると思います。
一度試しに見に行かれてください。(ただ、自分は、フィルム業者じゃないですからね)
(お金がかかる事なので、気になる方も、ネットで調べて見に行かれる事をオススメします)
フォレストもしかり、何処のマンションもお金をかければある程度の問題は、今の時代解決します。
ただ、自分は、初挑戦で買うのは止めた方がいいと他人様に言えるほど スキルが高い分けではないので、あくまでも参考程度にしてください。
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901
匿名さん
>>898 評判気になるさん
建築的に採光を調整するために庇(バルコニー)は大きく役立ちます。タワマンやオフィスビルのように庇がない建物と比べても効果はまるで違いますので単純に方角で判断はできません。
エアコンで室内環境整えるだけで充分かと。
電気代の節約につながるエネファームもありますし。
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902
匿名さん
>>901 匿名さん
確かに。
オフィスビルのペリメーターゾーンの温度の対応は頭を悩まします。これだけバルコニー出てればかなりの日射をさえぎることができるでしょうね。
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903
匿名さん
バルコニーは使用制限があり、3mあっても結局大した使い途がない。東か南向きで2mが無難。
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904
匿名さん
>>903 匿名さん さん
あるも無しも、狭いよりは、広い方がいい。
無難より、その方が有難い(^-^)
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905
マンション検討中さん
庇代わりのバルコなら、部屋が暗い。常時点灯となる。バルコは庭でないから、無駄に広いのもどうだか。
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906
匿名さん
>>905
西日で対策が難しいとの話が続いていたのに今度は部屋が暗いですか笑
マンション検討中で住んでないのになぜ常時点灯になると断言できるのか
広いバルコニーがご希望でないなら候補から外れますね。
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907
匿名さん
>>905 マンション検討中さん さん
いろんな意見があって良いと思います。
広いバルコニーは、嫌だと言った意見もあれば、
広い方が 良いという意見も、自由です。
ただ、選べないのが近隣住民の質です。
こっちの問題の方が厄介です。
文章の内容的に、同じ居住区に、居てほしくない存在です。
あくまでも、一個人の意見です。
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908
匿名さん
室温,照度どちらも覚悟のうえなら、構わないということ。甘く見ないようにと、検討者への助言ですよ。
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909
匿名さん
>>908
ご苦労様です。
住んでらっしゃる方のご意見なら参考になりますが、、検討している身としては前向きに建設的な議論の方がありがたいです
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910
匿名さん
>>909 匿名さん
前向きは厳しいだろうね。タワーも複数建設だし。むしろ、そのタワーが良いかも(^ω^)
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911
匿名さん
>>910
住んでもいないのに覚悟が必要とか、頼んでもいない助言とか不用だと言っているんですが、わかりませんかね
他のマンションが良ければ他のスレに移動するので勧めていただかなくて大丈夫です
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
別にそちらへの助言ではありません 冷静に検討されている方のご意見です 有難く尊いです
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913
名無しさん
02の住人です。10階以上です。
メインのバルコニーは南西あたりの方角で、かつ3mあるので、あまり西陽が強いようには感じませんが、冬は比較的西陽が入りやすい位置に太陽が沈むので暖かいようです。
夏は西陽が入りにくい角度になるのではと予想しています。
メインのバルコニー側は、博多湾、福岡タワーがみえ、眺めはまぁまぁです。反対側のバルコニーにはタワマンが見えますが、夜景が華やいでいいんじゃないかなと思います。あまりタワマン気になりませんよ。完成したらさすがに存在感が大きく感じるかもしれませんが。
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914
購入者
>>913 名無しさん
同じく10階以上の住人です!窓フィルムなどは検討されてますか?
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915
名無しさん
>>914 購入者さん
こんばんは。
インテリア相談会で話を聞いて興味もちましたが、経年劣化や将来的な貼り替えが必要という点が気になり、最終的に貼らないことにしました。
貼った方のご意見も聞いてみたいですね!
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916
匿名さん
>>915 名無しさん
こんばんは?
貼りたいのですが、
説明聞いてなくてわからないので
何年で経年劣化すると聞きましたか?
金額も教えてください。
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917
匿名さん
>>905 マンション検討中さん さん
そんなこともあろうかとモデルルームで確認しましたが窓が大きいので充分明るかったです。
バルコニーを広くした分窓を大きくしてバランスが取れていると思いました。さすがだと思いますよ。
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918
eマンションさん
>>917 匿名さん
部屋の明るさは方角ではなく窓の大きさと数って良く言うもんね。
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919
eマンションさん
私は今住んでる賃貸西向きで、もう5年以上住んでますが完全に西向き生活に慣れてますので、個人的な見解をシェアさせていただきます。
西向きで問題になるのは夕方4時くらいから日が沈むまでの数時間だけです。午前中から昼下がりくらいまでは、窓が大きければ十分明るいし、快適です。夕方数時間、部屋に直射日光が入り込み、夏はとてつもなく暑く、遮熱カーテンを閉めてエアコンをガンガン効かせて凌いでいます。真夏は明るいうちから遮熱カーテンで閉め切ってしまうので、毎年西向きが嫌いになりますが、冬は全然大丈夫です。春、秋も西日で暑くなりやすいですが、春秋は窓やドアを開けて熱が部屋に籠らないようにすれば問題ありません。
ただ営業が西向きを売るための以下の殺し文句はウソですので気をつけてください。
「夕日がきれい」
最初は珍しいかもしれませんが、眩しいだけ。太陽が直接視界に入るのはウザい。カーテン閉めちゃう。
「冬が暖かい」
冬は西日が差し込んでも普通に寒い。夏あんなに暑いのにどうしてこんなに寒いのかってくらい寒い。
西日が苦手な人は体調崩すくらい合わないと聞きますが、個人的にはそこまで悪いとは思いません。ただ、対策が必要なデメリットがあるのは事実です。
対策はわざわざ窓にフィルムとか貼らなくても遮熱カーテンで十分だと思います。
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920
名無しさん
>>916 匿名さん
資料捨ててしまいましたので忘れましたが、10年くらいと言ってたような気がします。
値段は、リビングだけで数万だったかと思いますが、記憶になくすみません。躊躇するような値段ではなかったです。
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921
匿名さん
>>920 名無しさん
ありがとうございます!貼ってみようと思います。
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922
名無しさん
>>921 匿名さん
使用感など、また教えて頂けたら嬉しいです!今後ともよろしくお願いします!
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923
匿名さん
窓のフィルムで温度が2?3度変わりそうですし、裸のガラスよりかは太陽光を和らげてくれてました。
10万ちょっとで10年間ほど保つので、費用対効果はあるのでは。
といっても感じ方は人それぞれですから一概には言えないですよね。。。
個人的に太陽を浴びるの好きなので、西陽が刺す時間帯にバルコニーでのんびりお酒でも飲みたいです。
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924
匿名さん
>>923 匿名さん
変わった方ですね 西陽浴びながら酒あびるは至難
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>>925
自分の部屋でどう過ごそうが関係ないよね
小さい人間
照葉のスレに来といて照葉民とか暇人?
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927
通りがかりさん
>>926 匿名さん
馬鹿は相手するだけ時間の無駄ですよ
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
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931
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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932
匿名さん
>>924 匿名さん
そうなんですか。。。
沖縄ハワイ辺りで昼間の陽を浴びながらお酒飲んだり、BBQしながら飲んだりしてるので大丈夫と思ってたのですが。。。西陽ってすごいんですね?残念!なかなか思い通りにはいきませんね!笑
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933
匿名さん
>>932 匿名さん
沖縄ハワイと照葉はイメージが、、、
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934
匿名
>>933 匿名さん
やっぱりイメージが違い過ぎましたか。。。まあ眩しいくらいが個人的にはちょうどいいです!
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942
匿名さん
[No.935~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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943
通りがかりさん
沖縄やハワイの日差しと西日は全然違うよ。西向きに住んだことないんだろうな。まあ夕方を避ければバルコニーでお酒は楽しめると思うよ。夜なら方角関係ないし。
多くの人を西向きで納得させてるところを見ると積水の営業は優秀だな。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
2ヶ月前に、02は9割、03は半分契約済みと聞きました。
04はいつから販売開始なんでしょうかね?
個人的には04の道路側の角部屋を検討したいです。
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946
匿名さん
テラスに、ウッドデッキつけた方がよいか、
迷っているのですが、皆さんつけましたか?
(自分達には、良い値段なんで、皆さんつけてらっしゃるのかなと気になっての質問です)
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947
匿名さん
>>946 匿名さん
同じ私達にも良いお値段だったので諦めました( ; ; )
ただ標準のシートもかっこよかったので諦めもつきました!
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948
購入者
>>946 匿名さん
かなり興味があるのですがいくらぐらいするんですか?
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
>>946 匿名さん
特定されたくないので想像にお任せします。
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952
匿名さん
回答ありがとうございます。
高級感も増しますし、フラットにリビングからなりますし、すんなり着けれる財力がある家庭の方々が正直羨ましいです(>_<)
確かに大体100万しますからね。
ただ、標準シート等や別の選択もありそうなんで、
もう少し検討してみます。ありがとうございますm(__)m
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953
評判気になるさん
ちょっと頑張れば自分で買ってきて敷き詰めてもいいとおもいます
楽しいですよー
はしっこを調整できるように切断しやすいタイプで買いましょう
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954
匿名さん
ウッドパネルはやめた方が良いです。
最初は最高なのですが、パネルの下にゴミが溜まりやすく、数年後とんでもなく汚くなります。マメに剥がして掃除する人なら良いとは思いますが....
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955
匿名さん
ウッドパネル ゴミがたまるんですね。
掃除が 嫌いな人は、確かに 止めといた方が良さそうですね。
マメに、剥がして楽しく掃除すれば 問題ないなら、
つけようかな f(^_^)
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956
匿名さん
-
957
匿名さん
よし、なら 無駄金になるかどうか、
自分なりに決めたいので 試しにつけてみましょうかね。
数年後 無駄金に、なってしまったら、
やってしまったと((^_^;)
笑いのネタにします(^-^)
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958
評判気になるさん
設置してみたいですよね
止める気はないんですよ
汚れがこびりついたバルコニーシートを
ケルヒャーするのも楽しいですよ
あと日当たりがいい場所だと1~2年くらいで変色しちゃいますのでホワイト系のストーン柄とかの方が色褪せが目立たないかと思います
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960
匿名さん
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961
通りがかりさん
>>960 匿名さん
蛆虫は大袈裟な気がするけど、低層階だと手入れしないと砂が入り溜まることで虫が住みつくことはあるかもしれないですね。
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962
匿名さん
自分は、設置できない(料金的に高いから)
ただ、設置できるなら、正直 設置したい。
普通にカッコいいし、高級にも見える。リビングからのフラット感も、ベランダが広い分、際立つと一個人的に思います。
設置できる人達は、無駄金とか、ゴミが溜まるとか、
ここで出てる意見は、気にしないでしょうね。
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963
匿名さん
>>962 匿名さん
設置したら良かろうもん 泣くな
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964
匿名さん
>>961 通りがかりさん
低層階だと虫が住み着きますか?
心配です。。
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965
通りがかりさん
うちは店が近くにあることを優先して結局某複合開発にしちゃいましたが、、、
ぶっちゃけこの物件ほどウッドパネルが似合う物件無いと思います。建物や周囲の雰囲気とすごく合うしオシャレが倍増するかんじで。手入れは必要でしょうが、カッコ良くてうらやましいですよ。
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966
通りがかりさん
ここのマンションって
バルコニーも1つの売りなわけでしょ。
(3mって広いしカッコいい)ただ、ウッド設置してるからそう見えるけど、
ウッドつけないなら、バルコニーの良さも半減する、もしここ買うなら、絶対つけるやろーし
無駄金とか、あれこれ言ってるの
設置できない人達の僻みにしか感じない
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967
匿名さん
すのこ敷き詰めて、DIYで塗装したら10万ぐらいで済むよ。ダメかな?
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968
通りがかりさん
ダメかどうか 自己満の世界なんで。
ホームページ等で掲載してる、あの雰囲気以上の
物がデザイン的に それこそ10万で出来るなら、
安いと思いますが、まず、無理でしょうし、
あのバルコニーのデザインが手にはいるなら。100万なら、安いですよ。
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969
購入者さん
>>968 通りがかりさん
その100万円が簡単に出せるなら照葉に買いません。
余裕がある方羨ましい。
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970
通りがかりさん
>>969 購入者さん
マンションや、一戸建てに限らず 購入するさいに、あるていどの余裕をもって購入するべきだと思います。
たかが 100万とは 言いませんが、
何千万の買い物をするのだから、何百万程度のオプションは、頭に入れて買うべきだと思いますし、
その何百万が払えないと言うなら、
いずれ ローンでさえ、払えなくなる可能性が出てくるじゃないかと思います。(何が言いたいか)
他にも、マンションは、沢山あります。照葉の中でも。
フォレストは、良い値段に、私は感じます。
遊び的な 部分に、数百万も 出せないのなら、
もうワンランク下のマンションを買うべき出し、
照葉の一戸建ては、普通に億円する建物結構あります。
あなたが知らないだけで、100万出せる人達も、
そこそこいます。 長々すいません。
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971
名無しさん
>>970 通りがかりさん
ローンは余裕を持って組むべきというのは同意。今コロナでじゃんじゃん税金使ってるから、必ず増税が将来やってくるし、年金制度は崩壊するから老後の資金は必要だし、何が起こるか分からない。そこも踏まえて余裕あるならウッドパネルは付けたら良いと思う。あると無いとでは高級感は段違い。
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972
匿名さん
そもそも、数百万のオプション付けるぐらいなら、博多区か中央区にするし(笑)
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973
マンション検討中さん
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974
匿名さん
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975
通りがかりさん
>>972 匿名さん
何が言いたかよくわからない。
見栄でマンションを買うものって言いたいのなら、
なんとなく意味もわかりますが、
何処の場所にするかなんて 自由でしょ。
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976
匿名さん
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977
マンション検討中さん
>>972 匿名さん
その程度では買えませんよ。せめて、南向きとか駅チカを購入します。立地のグレードを上げますよね。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
通勤で使いたいので早めに開通してほしいです!まだ詳細な時期は不明ですよね
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980
匿名さん
>>972 匿名さん
そうだと思う。
だからこそ、照葉に魅力を感じたから照葉を選んだ上で、生活をより充実させるためにオプションを付けるんだと思いますよ。
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981
匿名さん
オプション頼むのに中央区、照葉はあまり関係なくないのでは?
そもそもオプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い。
他者や販売会社から見ればオプションだけど、
自分達家族には「必要」だと考えたら、標準仕様と同義でしょ。必要と考えるならば100万だろうがローンに組み込むのが正解だと思うな。身の丈に合うローン総額である事は当たり前だが、30年ローンならば100万増で月々3000円増ぐらい。
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982
名無しさん
オプションまでローン組むなよ。やめとけ。業者の勧誘に安易に乗らないこと。
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983
通りがかりさん
>>982 名無しさん
オプションをローンに入れないと買えないなら、
以前も話しましたが、背丈にあったマンションを
選ぶべきだと思います。 ただ、
それでも、どうするかは、その人が決める事で、
他人が やめとけ とか、 どうこう言う権利は 無い
と自分は、思います。
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984
マンション検討中さん
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985
匿名さん
私は、親切な方だと感じました。匿名板で権利どうこうは、ナンセンスであると自分は、思います。
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986
匿名さん
>>984
否定はしないけど、ここマンション板だから
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987
マンション比較中さん
>>984 マンション検討中さん
ただ、これだけタワマン建つとねぇ。戸建ても資産価値怪しいな。
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988
匿名さん
>>982 名無しさん
「オプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い」
と記入されているよ。
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989
通りがかりさん
>>985 匿名さん
親切な方だと、私は感じなかっただけ、
意見は、自由です。
権利どうこうの 意見も自由です。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>>987 マンション比較中さん
照葉は戸建も資産価値低いでしょうが照葉の良さはマンションでなく戸建かなと。マンションは安いだけ。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>>992 匿名さん
照葉はマンション安いから検討してるのに戸建なんて買えないよ。
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995
匿名さん
>>994 匿名さん
価格のみでマンションでもないけどね。メンテナンス、セキュリティと立地かな。
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996
匿名さん
>>991 匿名さん
いい感じですよ
外の音はまったく聞こえず静かです。
エントランスの高級感も気にいってます。
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997
名無しさん
>>996 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。
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998
購入者
>>996 匿名さん
ちなみに引っ越しはどちらの業者を利用されましたか?
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999
匿名さん
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1003
匿名さん
>>997 名無しさん
ありがとうございます。
賛否両論ありますが、現状満足してます。
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1006
匿名さん
[No.1000~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1007
アーバン
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1008
名無しさん
>>1007 若葉の荒らし
他のマン名でHNするなよ。また、喪に服したいの?
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1009
匿名さん
自己満足以外で購入する方は、他人から認められないと決断できないのでしょうねぇ
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1010
通りがかりさん
フォレストは、本当に良いと思います。
周りのマンションより、少し割高感は、ありますが、
マンションの構造やコンクリート等もしっかりしてると思いますので、建物の原価に対しての値段で考えたら、周りのマンションより、安いかもしれません。
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1011
匿名さん
>>1010 通りがかりさん
良かったですね。おめでとうございます。
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1012
?
>>1008 名無しさん
喪に服します。もう書き込みしません。
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1013
通りがかりさん
>>1011 匿名さん
私は、購入者じゃないですよ。
色々 マンション等に関わる仕事をしてるので、
第三者 中立の立場の意見として聞いてください。
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1014
名無しさん
>>991 匿名さん
昨年末に越してきましたが、とてもよいですよ。
今まで休日は、外出ばかりしていたのですが家が快適で、家でゆっくりする時間がとても増えました。
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1016
購入者
>>1014 名無しさん
2月入居予定です!
食洗機の使い勝手はどうですか?内覧会等で確認する限りでは少し小さいかなと思っています。
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1017
マンション検討中さん
ホームページが更新されてますね。
02の写真が掲載されてます。
良い眺めのバルコニーです
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1018
マンコミュファンさん
[NO.1015と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1019
マンション検討中さん
>>1010 通りがかりさん
コンクリートどんなとこが他と違うんでしょうか?
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1020
通りがかりさん
>>1019 マンション検討中さん
分かりやすく一つ例をあげるなら、
エネファームが、ここのマンション全室完備になってると思いますが、エネの機械の重さって一つ100kg以上します。
それを全室につけたとしたら、どのくらいの重量になるかなんとなくイメージできると思います。
その重さに耐えれてなおかつ耐震もありますので、
そういう観点からみても、コンクリがしっかりしてるって事です。
(エネ設置出来ないマンション等もありますからね)
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1021
通りがかりさん
面積の問題でなくコンクリートの耐荷重が理由で設置できないとか本当か????
一世帯に1人100kの人が家族に居たらヤバイの??
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1022
通りがかりさん
>>1021 通りがかりさん
別に、ヤバクは、無いです。
一つの例えだと、理解して頂ければ有難いです。
マンション(ベランダ等エネは設置してると思います)
人は、動きますが、
マンションの部屋数×100kg以上が何十年以上同じ場所に設置と考えて頂ければ、それそうにしっかりとした、コンクリートを使っていると言う話なだけで、安心できると評価しただけですが、
貴方様の何か気にさわっのなら、謝ります。
申し訳ないです。
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1023
匿名さん
人や設備の重量を熱く語ってますが、全く意味無し。
各階の基礎柱や壁面等にかかる上階のケタ外れの重量を考えれば、「その議論がいかに不毛か」が分かるでしょ!
仮に、各住戸に100kgの人が沢山暮らし、重量のあるピアノや家具を配置し、頻繁に模様替えしようが支障は無い。
確かに床面には耐荷重制限があるが、100kg/m2程度を気にして論じる必要は無いです。
そんな強度しか無い構造物にはとても住めまーせん。
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1024
通りがかりさん
>>1023 匿名さん
不毛と思うなら、返答しなければ良いと思いますが
私は議論じゃなくて、回答をしたと思ってます。
確かにこのてのマンションでは、そうお考え正解かもしれません、ただ、コンクリの建物も大、中、小、様々です。
あなたが言われる、そんな強度しか無い構造物が実際には、あります。
ただ、ここのスレがフォレストのスレで良い物と評価をしただけなんですが・・・
フォレストに、不満が何か あるんですか?
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1025
匿名さん
>>1023氏は、当該物件について否定的な投稿をしたのでは無く、誤った見解をただしただけです。
回答(解を求める為の論理)の組み立ても、状況認識コメントも無●苦●だなぁ。
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1026
通りがかりさん
>>1025 匿名さん
そんなんですね。
ありがとうございました。
ただ、1023と1025は、同一人物なのに、
三者的なコメントをするのは、
なぜですか?
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1027
匿名さん
同一人物でありながら「(第)三者的なコメ」に見えたかどうかは個人差があるでしょうね。
過去の言動や方針やらを第三者的に顧みる事は、政治家・経営者・評論家によく見受けられます。
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1028
匿名さん
>>1027
掲示板で三者的に振る舞うって暇なだけでは、、
自分の意見を擁護する形で煽る文面だし何を顧みているんですか?
掲示板に第三者を装って書き込まずに自省されたらいいかと思いますが
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1029
通りがかりさん
>>1027 匿名さん
個人差があるって、これあからさまに同じ人でしょ。
(誤った見解をただしただけです。)って
言いきってますし、
他人なら、分からないでょ
しただけ かどうかなんて。
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1030
匿名さん
捉え方に個人差があっても間違いなく言える事は、
重量100㎏の人も設備も居住生活には全く支障無いという、至極常識的な事ですね。
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1031
通りがかりさん
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1032
匿名さん
こんな所でどうでもいい言い争いしても無駄なので、どうせならもっと有意義な情報交換しましょうよ…
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1033
名無しさん
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1034
匿名さん
物件評価・選定の際、耐荷重性能等を正しく理解する事は大切。
以下は公式HPからの引用です。
基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるため、
お客様の安心のために設計の性能評価書を取得。
建設についても住宅性能評価書を取得予定です。
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1035
匿名さん
床の上に乗っかる重さは、どのマンションでも180kg/㎡で設計してるって!
コンクリートは地域ごとに同じ工場から出荷されるから照葉の中では変わらんって!「うちのコンクリートは地下3万kmから汲み出した自然水で調合しているから・・」なんていうのは無い!
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1036
匿名さん
住宅性能評価書も設計性能評価書も、ほぼデフォと言えるくらいですね。
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1037
匿名さん
マンションのコンクリートの質を表す重要なものとして水セメント比があります。
水セメント比は、セメントに加える水の量の割合で、この数値が低い(水が少ない)ほどコンクリート強度が上がりマンションが長持ちします。
一般には50~60%程度が多く、100年大規模修繕の必要がないとされるマンションでは50%以下が望ましいとされています。
フォレストプレイスは水セメント比が50%以下です。
ちなみにアーバンパレスは55%以下となっております。
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1038
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1039
匿名さん
コンクリート強度と水セメント比には直接の相関は無いよ。
「100年たっても大丈夫!」と同じ程度の意味しかない。
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1040
匿名さん
誤)コンクリート強度と水セメント比には直接の相関は無いよ。
正)水セメント比が大きくても所定の強度は担保できるよ。
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1041
マンション検討中さん
コンクリートの話よりも入居された方の住み心地をお聞きしたいです。
まだ寒いですがバルコニーに家具は置きましたか?
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1042
名無しさん
>>1038 評判気になるさん
大丈夫ですよ。嘘データであり、信憑性はないよ。
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1043
名無しさん
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1044
匿名さん
コンクリートは照葉の中では変わらないというコメントがあったので、そうではないことを示すためにアーバンパレスを例としてあげました。
フォレストプレイス、アーバンパレスともに公式サイトにコンクリートの水セメント比は明記されており、当然嘘データなどではありません。
アーバンパレスの55%もマンションとして一般的な数値であると書いておりますし、全然悪い数値ではありません。
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1045
マンコミュファンさん
>>1041 マンション検討中さん
私も聞きたいです。バルコニー活用したいのでリアルな事例を教えてほしい
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1046
名無しさん
>>1044 匿名さん
だ.か.ら.他物件と比較して自慢しなさんな。信憑性がないし。喪に服したいようですな。
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1047
匿名さん
散々照葉民とか西日とかその他諸々叩いて物件の価値を損ねておいて、名誉毀損やら他物件と比較するなやら、、、
まあコンクリートの話は出だしが悪いので、突っ込みたくなる気持ちもわかりますが、両社企業努力の上で水セメント比を設定されていると思いますし、その他良いところがありますのでこれ以上は不毛な争いではないですか?
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1048
買い替え検討中さん
照葉内では最も良い物件だと思いますよ。販売代理を使っていることが気に食わないが。
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1049
マンション検討中さん
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1050
坪単価比較中さん
そうですか?立地は良さそうですけどね。外観もかっこいいし。どこぞの細長いタワーよりイケてますよ!!バルコニーも奥行広いですし。あっ!照葉内ではたしかに奥にあるのは、ちょっと・・・って感じですよね。
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1051
匿名さん
>>1050
もう少し何を言いたいか整理してから書き込まれたらいかがですか?
巻き込まれたタワマンが不憫です
アイランドアイも近いし特に立地が悪いとは考えていませんでした
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1052
通りがかり
>>1050 坪単価比較中さん
はは..言いたいことはわかる気はしますが。
アイタワーに関しては、九州最大の高さでしっけ?
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1053
評判気になるさん
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1054
匿名さん
フォレストプレイスのスレなので、フォレストプレイス上げは悪くないと思います。セメントの話も間違っては無いですが結局他のマンションをけなすとそこに住む人たちもいるので不快に思う人は絶対いますよね。そんな配慮ができる住民の皆さんだと嬉しいです。
ちなみにうちは近所のバルコニー広い物件に住んでます。
バルコニーにアウトドアで使える机を常時広げてちょうどいい季節はバルコニーでカフェタイムとかしてますよ。多分どうしてもエアコンの室外機も机の近くに来ちゃうのですがそれはお洒落な室外機カバーで解決です(笑)
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1055
匿名さん
>>1051 匿名さん
アイランドアイは近くにあっても、何の得にもならんけどね… あそこは何年持つかねぇ…
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1056
マンコミュファンさん
>>1054 匿名さん
具体例教えて下さりありがとうございます!アウトドアの机、いいですね。
椅子もアウトドア用を使われてますか?
家具屋やアウトドア用品店を色々見ていますがなかなか決められず…
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1057
名無しさん
コンクリが、立地が、3本の指に入る、など、
自分達で頑張って、手に入れた城なら、他人がどーこー言おうが、1番です。他人の意見は、無視。
笑顔溢れる家族環境を築けたなら、どんな資産価値の物より、価値があると思います。
後、場所を色々言われる人がいますが、
他県に住んだ事がある人達は、分かると思いますが、
福岡は、空港も近いし、都心部博多駅も、近距離です。車さえあれば、どこに住んでいようが、さほど困りません、食べ物も安いし旨い、福岡に住めてる事じたい皆さん幸せだと思うし、
自分達が住んだ場所これまた1番に思えるようにすれば、それでいい。
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1058
匿名さん
>>1055
まぁそうですね、、
当マンション含め近隣にもいくつか集合住宅が建設中なのでスーパーは今後も需要ありそうですが頑張ってほしいです
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1059
名無しさん
>>1057 名無しさん
自己満足は重要ですね。この板を見ないことです。
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1060
名無しさん
>>1059 名無しさん
ちょっと質問
自己満重要は、分かるんですが、
なぜ見たらいけないのか、教えて頂けますか?
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1061
匿名さん
>>1060 名無しさん
ネガキャンもあり精神衛生上良くないからです
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1062
名無しさん
>>1061 匿名さん
少し面白そうなので、教えてください。
どの辺りが文章がネガキャンにあたるんですか?
また、精神衛生上良くない理由をお聞かせください。
分かりやすくお願いしますm(__)m
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1063
匿名さん
>>1062 名無しさん
もっと懇願して頂ければ教示するかもです(^ω^)
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1065
マンション掲示板さん
[No.1064と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1066
名無しさん
>>1063 匿名さん
理由がわかりました。ありがとうございました。
後一つだけ、聞かせください。
1063さんと1064さんは
ここを購入したか、またしようと思ってらっしゃるのか
どちらですか?
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1067
匿名さん
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1068
マンション検討中さん
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1069
匿名さん
>>1067 匿名さん
そういえば朝早くから開いてる店少ないかも。スパリゾートの所のパンドクルールがあるけど、イートインスペース充実してないもんね。センターマークスゲート内にカフェあるけど、食べ物の種類少ない。センターマークスゲート3階のレストランはセンターマークスエリア住民専用。アイランドアイの飲食店で朝早く開いてる店が無いもんなぁ。ハニーコーヒーも確か開店は10時とかだもんね。
他にどこかあったっけ?
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1070
名無しさん
インターネットの速度はどうですか?
J-COMに追加料金払って速度あげた方いますか?
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1071
名無しさん
>>1070 名無しさん
プライベートで使う分なら、問題ないですが、
仕事や、容量が大きくなってしまう場合、
遅いですもんね。 なので、速度あげるか、
他社とも契約するかにしますね。
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1072
匿名さん
玄関の鍵がハンズフリーみたいで便利ですね。玄関のシステムはバッテリー式ですか?
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1073
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1074
匿名さん
入居された方、また過去の住まい等で、フローリング等にワックスされた方いらっしゃいますか?
(ワックスするしないってどのくらい差がありますか?)
された方(自分でするのと業者に頼むのって違いってどのくらいありますか?)
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1075
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1076
マンション検討中さん
>>919 eマンションさん
朝暗いというデメリットをお忘れでは?
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1077
名無しさん
>>1076 マンション検討中さん
窓が大きければ十分明るいですよ。部屋の明るさは窓の大きさと数で決まります。
ただ、明るくしようと窓を大きくすればその分夕方の西日を強く感じるようになります。
個人的には西日の熱や直射日光よりも、視野の中に太陽が直接見えてしまうところが、目に悪いかんじがして嫌いです。
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1078
匿名さん
まあ、宜しいではないですか。積水の営業力には感心します。西向きの部屋を売るのですから。
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1079
ご近所さん
>>1078 匿名さん
それが周辺物件との一番の差だろうね。日照人気は、通常、南→東→西の順だから。まあ、ツインタワーでお手並み拝見だな。
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1080
匿名さん
色々批評あるのはもちろんですけど、言い方がすごく失礼というか、、、
西向き全否定、上手く積水に買わされたな、みたいな表現は購入者や検討されている方に失礼すぎる。
無料掲示板で嘆いてもどうしようもないですが何とかならないのでしょうか笑
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1081
匿名さん
>>1080 匿名さん
気にしない事が1番です。
掲示板なんで、色んな意見があるのは、しょうがない事です。これが正解って事もないですしね。
時と場合ですが、批判されてる場合は、
嫉妬から、きてるって時もありますし、
ホントにダメ物件なら、話題にもあがらないって事なんで、
良くも悪くも、この掲示板に書き込 してるって事は、
余程の暇人か、興味があっての事なんで
結果的に、羨ましいのかもしれないですよ。
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1082
名無しさん
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1083
匿名さん
>>1082 名無しさん
相手にして頂いて光栄です。
ありがとうございますm(__)m
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1084
匿名さん
>>1082 名無しさん
私は、購入を考えてるので、
興味があっての意見です。
そう言うあなたは、興味?暇人?どちら?
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1085
ご近所さん
>>1080 匿名さん
デベが称賛されて誇らしいですよ。購入者が幸せならば良いのです。
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1086
通りがかりさん
この度フォレストプレイスを契約した者です。今現在西向きのマンションに住んでいますが夕方迄明るくて私は好きです。なのでフォレストプレイスに住むのも楽しみです。
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1087
マンション検討中さん
私も西向き賛成派です。
南向きの物件にも住んでいましたが、北向きに位置する寝室はやはり暗い印象で好みではありませんでした(リビングがある南側は当然問題ありませんでしたが…)。
西向きの場合は、反対側の東向きの寝室にも朝日が入り午前は明るくリビングがある西向きはお昼から夕方まで明るいので一日中暗いという部屋が存在せず健康的な生活が送れて私は好きです。
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1088
通りがかりさん
>>1087 マンション検討中さん
1086の者です。
西向きの良さを上手に表現して下さり嬉しいです!
どの部屋も常に陽が入るので自宅で時間を過ごす事が多い主婦には本当に快適なんですよね。西向きに対しての不評なご意見が多いので、少しでも良さを理解して頂きたくて思わず投稿しちゃいました。。決して積水ハウスの回し者ではございません(笑)
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1089
匿名さん
購入者が幸せならば良いのです。デベのフォローお疲れさまです。
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1090
匿名さん
>>1089 匿名さん
教えて頂きたいのですが、
以前も使われてた、デベってどう言う意味ですか?
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1091
匿名さん
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1092
名無しさん
この掲示板でネガティブな発言ばかりをされている方は、申し分無い場所でさぞかし完璧なお住まいに住まれているんでしょうね。でも心が貧しいのがとても気の毒です。
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1093
匿名さん
>>1092 名無しさん
そのレスは逆効果です。喜ぶだけです。
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1094
匿名さん
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1095
マンコミュファンさん
>>1092 名無しさん
同じ穴のむじな。
心が貧しいのはお前もな。乙。
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1096
デベにお勤めさん
購入を検討しています。ここのネット環境はどうなんでしょうか?
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1097
マンション比較中さん
シルバー色のサッシと、浴室が安っぽく見えるのですが
サッシの色は全棟共通ですよね? 浴室は壁パネルを変更すれば何とかなりかもしれませんが・・・あと、カウンターが無いんですね。これも追加可能なんでしょうか?
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1098
マンション比較中さん
しかし、公式ホームページはイメージ写真ばかりで必要な情報が見つけにくく非常に見づらいですね。ランドプランなども方角の記載が無いので情報収集ができません。
サイト制作を請け負った会社の消費者目線の立場の無い、独りよがりのセンスを疑いますね。
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1099
匿名さん
問い合わせの誘導手法であるのと販売に不利なことは記載しないのでしょう。営業戦略ですよ。
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1100
匿名さん
良しも悪しも人それぞれですからね(  ̄▽ ̄)
私は、ホームページも良いと思いますし、
お風呂のつくりもいたって問題無いと思います。
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1101
マンション比較中さん
>>1099
営業戦略で”あえて”という見方もあるのかもれないですね
>>1100
確かに、人それぞれだとは思いますが、
浴室に関しては、まるで賃貸物件のような造りの
この物件はかなり特殊だと思いますよ。
自分は分譲でこの手の浴室は初めて目にしました。
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1102
匿名さん
>>1101 マンション比較中さん
なら、浴室の勉強になって良かったじゃないですか、
また1つ目にしたのが増えて、
レベルアップです(  ̄▽ ̄)
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1103
マンション検討中さん
>>1101 マンション比較中さん
特殊というより普通だよ。後学のために覚えといて損はないですよ。
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1104
匿名さん
>>1101 マンション比較中さん
浴室ホームページで確認したけど、普通じゃないですか、賃貸物件のような造りって どこもそうでしょ。
自分は、マンションの事は、詳しいですよ的に聞こえるが、頭デッカチな人が高飛車に意見言ってるようにしか聞こえない。
初めて目にしたレベルなら、素人レベルでしょ
他の物件でも、ウンチク言うの止めてくれ。
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1105
匿名さん
>>1104 匿名さん
そうですよ。不愉快ですよね。プンプン。
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1106
マンション検討中さん
西向きは無しだな!なんだかんだで南が一番!
マンションの外観はカッコいんだよなぁ
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1107
匿名さん
>>1106 マンション検討中さん
じゃあ、だまって南向き買えばええやん。
ディスるくらいなら、いちいち書き込むな。
南が1番良さそうなマンションのサイトに
書きこめよ。ボケが!
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1108
匿名さん
>>1106 マンション検討中さん
南向きは高いからねぇ。
簡単には買えないよなぁ。
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1109
名無しさん
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1110
マンション比較中さん
>>1103 >>1104
お言葉ですが、不動産投資もしてるので今まで百件近くモデルルームも訪れ、おそらく資料請求は千件程度はしています。投資向けではない分譲仕様のマンションでこの手のバスルームは珍しいですよ。まあ、仕様変更で対応可能ではありますけどね。
このバスルームを見て普通だと感じる時点で圧倒的に経験不足です。あと、この物件で採用されているのはリクシルのユニットですが、他物件と比べてもグレードが低いモデルが採用されいます。
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1111
匿名さん
専有面積が広い間取りでも、バスルームに1620タイプがないんですね。
それとここは保温浴槽ではないのでしょうか?
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1112
匿名さん
>>1110 マンション比較中さん
職業柄あなたの倍は物件見てるけど、いたって普通です。
可もなく不可もなく。じゅうぶんだと思います。
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1113
マンション検討中さん
確かに浴室は標準レベルだと思いました。
できればオーバーヘッドシャワーが欲しかったです。
キッチンや洗面台やトイレ(ウォシュレットのスイッチが細長いメタリック仕様でオシャレ)など他のものが高水準なだけに浴室が少し物足りなく感じるかもですね。
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1114
マンション検討中さん
サイズは1418か1618で自動保温機能があったと思います。
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1115
マンション掲示板さん
>>1110 マンション比較中さん
確かに、youtubeでは浴室を映してません。怪しいですね笑
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1116
匿名さん
>>1110 マンション比較中さん
頭デッカチやね。意味わかる?
何かキモそうし
頼むから 消えてくれ。
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1117
匿名さん
>>1116 匿名さん
気持ちはわからなくもないが、言い過ぎかもね。
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1118
匿名さん
03棟も残り28戸ですね。
そろそろ04戸も販売開始でしょうね。
間取りと価格が気になります。
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1119
名無しさん
どこぞのクオリティー高い風呂と比べれば見劣りするかも知れませんね。すぐ近くにスパリゾートがあるので大勢集まった時には利用すれば良いしサウナも思いついた時に行けますからね。普段使いするならシンプルが一番だと思います。
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1120
マンション検討中さん
1118さん
どこのサイトで残りの販売戸数わかりますか?
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1121
ご近所さん
>>1117 匿名さん
どザエもん、ですか、、しずかちゃんが良かったな
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1122
匿名さん
>>1120 マンション検討中さん
1118さんではないですが、公式HPの物件概要できさいされてますよ?
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1123
マンション検討中さん
居住中の方、お住まいの階数と海が見えるかどうかを教えていただけませんか?
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1124
マンション検討中さん
都市高速アイランドシティ線の開通が3月27日に決まったみたいですね。
04の情報も少しずつ出てきており、フォレストプレイス及びアイランドシティの街の完成が楽しみです!
個人的には03と04で迷っていますが皆さんはどのように考えて決めているのでしょうか?
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1125
匿名さん
>>1124 マンション検討中さん
04の情報が待ち遠しいです。
03と同じかな。
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1126
匿名さん
照葉で検討してます。
積水のタワーも気になるけど、ここは開放的な感じがして気になってます。
立地はタワー、ここはグリーンベルトにカフェができるみたいで魅力を感じます。
同じようなお悩みの方のお考えを聞いてみたいです、
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1127
マンション検討中さん
私はタワーも検討しましたが、フォレストプレイスに決めました。
理由としては、フォレストプレイスは道路を挟まずにグリーンベルトに隣接しており遊具もちょうど良い、バルコニーが広い、新しい小中学校が見の前に出来る予定で大きな道路を渡る必要もない、はばたき公園にも近くグリーンベルトにはカフェ(スタバなどの噂を聞きました)や飲食店・物販店が出来る予定である、ゆとりある敷地の開放感とシェアテラスなどの施設が魅力的で、子育てにはタワーよりフォレストプレイスかなと思い決めました!
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1128
匿名さん
>>1127 マンション検討中さん
明快なコメントありがとうございます。
一気にフォレストに傾きました笑
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1129
匿名さん
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1130
匿名
>>1129 匿名さん
購入した決め手を仰られているだけでしょう。
すぐ反応しちゃって可愛いですねえ。
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1131
匿名さん
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1132
ご近所さん
照葉の店舗は全部ショボいですね。アイランドアイを見れば一目瞭然。インバウンド回復しても周辺が中国人観光で溢れるのはゾっとする。グリーンベルトまで来るかもね(^.^)
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1133
匿名さん
>>1129 匿名さん
逆にフォレストの悪いこと教えて下さい!
ちなみにエリアは照葉できめてます。
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1134
匿名さん
>>1132 ご近所さん
インバウンドはわざわざアイランドに来るの?
観光要素ないし来るわけないでしょ。
ずれてるね。
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1135
匿名さん
>>1134 匿名さん
ホテルはインバウンド目的って言ってましたが、
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1136
eマンションさん
無知は最恐ですな! ってか、本当にその程度なの。愕然
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1137
住民
>>1135 匿名さん
まあ確かにホテル経営会社は博多や天神のように将来はしたいと夢のような事言ってましたね。
>>1134 匿名さん
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1138
匿名さん
現時点でアイラントアイはインバウンド狙いの一本足打法で大失敗。そもそも専門でない健康食品会社に任せたのが間違い。
高速目の前だし、
素直に「コストコ」を招致すれば良かったのにな。
マンションは良いとは思う。
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1139
匿名さん
>>1135 匿名さん
インバウンド来ると思います?
鵜呑みにし過ぎ。
ホテルバブルに乗っかた事業にしか思えない
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1140
匿名さん
>>1133 匿名さん
住んでて、悪い事というより気になるのが、
駐車場から、車を出す時 ロータリーをぬけて、
正面の門から出る時、歩行者が(子供とか)飛び出してきそうなんで、注意して走らないといけないのが、少し厄介なのと、
マンションが仕上がって 誰も住んでない状態をみてる時は、
カッコいいと思っていたのですが、
皆住みはじめて、当然ベランダに洗濯物を干すと思いますが、子供と公園で遊んでる時 ふとマンションを見た時
安い団地 みたく見えてしまったので、それが少し残念かな(あくまでも個人的な価値観です)
後は 上の階に元気なお子さんがいらっしゃる家庭が
住まれた場合は、足音が少し聞こえます。
そのくらいかな。
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1141
匿名さん
>>1139 匿名さん
ホテルもアイランドアイも廃れるだろう。
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
ホテルの一部をシェアオフィスとしてコンバージョンしてくれたらいいのになぁ。
最近イデラがやってたやつ。
在宅勤務に適した機能が欲しいよなあ。
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1143
匿名さん
>>1133 匿名さん
西向き、イオン遠い、積水単体でなく三社共同、バルコ奥行3mは室内暗い、近隣にゴーストタワー3棟、アイから中国観光客 他
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1144
匿名さん
>>1143 匿名さん
西向きは目の前が公園、学校なので前建不安無し+海+サンセット眺望で良いと整理できるとして。
日常買い物もフードウェイ想定として、3mバルコニーもサッシが大きくて問題無し(念のためモデルで確認しました。)。近隣ゴーストタワーは未解決ですね。確かに販売は鈍化しそうなので、フォレストの方が未入居リスクは低いと判断するしかないかと。
中国人観光客はおそらくこないかと笑(上の書き込みにもありましたが)来てもお金落としてアイが盛り上がって、将来的にアイランドに+になる面も出てくるかも。。。中国客は期待できないかな。。。
後は今のところ照葉の北の端ってイメージかな。
北側はまだ何もないから街としての形成されるのは10年後かな。それまで我慢ですかねぇ。
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1145
匿名さん
>>1143 匿名さん
積水単体でなく3社共同ってどんなデメリットがありますかね?
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
グラメゾもどきになった。もう少し高価でも単体でグラメゾなら気持ち傾いたかな。
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1147
マンション検討中さん
アイランドアイの免税店には外国人来てませんか?せっかくならたくさんお金落として欲しい。
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1148
名無しさん
フードウェイ乙 トライアルは理解できる イオンは別格
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1149
匿名さん
このマンションだけではないが
デメリット「だけ」聞く人(わかりづらくしたネガティブキャンペーンと思う)も、どうかと思うが、
住人でネガティブをホイホイすぐ答える人もどうかと思うし、何にも考えてないんだろうなと思うよ。
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1150
匿名さん
>>1149 匿名さん
流れだと思いますよ。
上の方でメリット聞いた後、デメリット聞いた流れなので。たまたまデメリットの流れだけ見られたのでは。
単純なネガキャンではないかと。
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
>>1151 匿名さん
アイランドアイは将来撤退かな。照葉はやはり六甲みたいになるのかな。
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1153
マンション検討中さん
コロナの影響でインバウンドは今後難しくなりそうですね。
アイランドシティの人口も順調に増えてきているので、今後は住民にむけた施設(カフェ・飲食店・図書館・映画館・郵便局・銀行・交番など)の充実が重要になってくると思います。
これから北の残りの土地を開発していくときにマンションばかりではなく上記の施設を組み込んで行って欲しいですね。
そういう意味でもグリーンベルトの民間活用は大いに期待しています。
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1154
住民
>>1153 マンション検討中さん
そうなって欲しいですけど難しいでしょうね。アイランドの施設は基本住民だけなんで今後発展しないでしょう。天神博多方面のバス便を増やして欲しいですね。
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1155
マンション検討中さん
都市高速アイランドシティ線が開通してアイランドから都市高速経由で一気に天神や博多に行けたら凄く便利になりますね!
後は、海の中道や志賀島がリゾート開発されて盛り上がりアイランドもそれに便乗できればより良いですね。笑
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1156
マンション検討中さん
やはり照葉は不便な感じだね。マンションも売れ残りばかりだし。東区なら千早かな。
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1157
評判気になるさん
照葉は車がほぼ必須なので毎日電車通勤しか選択肢がない会社員の方は選びづらいと思います。そういう方々は東区近辺でしたらやはり千早が便利だと思います。
車勤務が可能な医療系や自営業などの方で資産価値よりも子育てや周辺の環境を重視する方は照葉が良いと思います。
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1158
マンション検討中さん
照葉の中古も1年くらいチェックしておりましたが、売れ残りはタワマンと転売価格のものが多いですね。
積水ハウスのマンションで適正な価格のものは動きが早く見学に行く前に売れてることも多かったです。
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1159
匿名さん
>>1157 評判気になるさん
現実的には買うにお金は少なくていいけどかなり勇気いるよね。
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1160
匿名さん
>>1158 マンション検討中さん
これから更に新築、新古、中古と増えると厳しいですね。
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1161
マンション検討中さん
アイランドシティは限られた範囲なので将来的には中古しか選べないことを考えると、今買える人達は恵まれていますね。
このまま照葉がブランド化していけば中古でも高くても欲しいという人はいるでしょうね。
特にフォレストの周辺環境(公園や学校、スーパーなどの近さ)を考えると将来競合する中古マンションの中でも優位だと思います。
とは言っても基本は資産価値はあまり気にせず良い環境で家族で快適に過ごし、将来子供が巣立つくらいの時に照葉の価値高騰で高く売れたらラッキーくらいに考えとくのが良いですかね。私は照葉が気に入ってるので子供が巣立っても高く売れるとしても住み続けるつもりです。
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1162
匿名さん
>>1153 マンション検討中さん
パークPFIもだいぶ知名度上がってきましたからね。
公園が多いアイランドはこれから人口増加に伴って注目エリアになります。楽しみです。
北側にも何か都市機能が欲しいですね。
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
希望言ってもしょうがない。既に充分認識された中で売れ残りばかり。
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1164
匿名さん
>>1161 マンション検討中さん
えらく楽観的なご意見ですね。そう思わないと住めないことは察しますが、、現状からしてある程度の覚悟が必要であることは理解できますよ。コロナとタワー増設がなければ違ってたかもね。
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1165
匿名さん
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1166
匿名さん
資産価値も大事ですが、1番は住みたいと思える街とマンションか、ですよね。資産価値を気にする人は駅近の高額物件か60㎡ほどのちょっと狭いけど手の届くマンションを購入すれば良いのでしょうし。この物件の魅力はニュータウンの住環境の良さと80㎡超のゆとりのある広さで手の届く価格帯でしょう。意見も大事ですが、全面否定的な意見はいかがなものかと、、、
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1173
匿名さん
公式ページにはまだ掲載されてませんが
スーモには04の間取りと価格でてましたね。
01から03の販売状況が良いのか、
実質、強気の値上がり価格設定でしたね。
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1174
匿名さん
[No.1167~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1175
マンション検討中さん
010203の売れ行きが非常に良いみたいで少し価格上がりましたかね。
04が完成するころには03と04の間の水盤エントランスや共有スペースのセンターガーデンなども完成しており、都市高速開通やグリーンベルトの民間活用など照葉の街自体も成熟し更に売れそうですね。
タワマンと比較してフォレストを選ぶファミリーも多そうです。
個人的には03が唯一公道に接しておらず、またバルコニーの先には東西ともに道路があり建物が建たないというメリットがあるので一番良い気がしています。
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1176
評判気になるさん
照葉には、ほぼ満室状態で賃貸にも出ず告知しなくても入居待ちのマンションが数棟あります。
このフォレストも素晴らしいので必ず入居待ちになると思います。
子供たちが自立して孫を連れて帰省しても
グリーンベルトで遊ぶ姿も容易に出来るし足腰が悪くてもできますね。
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1177
匿名さん
>>1176
「グリーンベルトで遊ぶ姿も容易に出来るし足腰が悪くてもできますね。」の意味がよくわかりません!
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1178
マンション検討中さん
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1179
匿名さん
いよいよ04販売開始ですね!
ちなみに天気の良い休日は公園に訪れる人はおおいですか?なかなか照葉に行く機会がなく、気になってます。
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1180
マンション掲示板さん
>>1179 匿名さん
02西側の公園ですよね?休日は家族連れで賑わっていますよ。
平日夕方も小学生達や幼児連れママさんが居て明るい雰囲気です。
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1181
匿名さん
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1182
匿名さん
04棟が金額やや上がりのようで残念。
時期的に04がいいけど。。。
悩ましい。
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1183
マンション比較中さん
各01?04は、部屋の作りや広さが違うところもあるから、価格も広さ等に乗じて高いのでしょう。04は道路沿いで右隣がなく、正面の眺望が設立予定の小中学校のどちらか一方だけになるため、まだ開放感があり好きですね。道路を隔てて14階のマンションができるみたいですが、距離があるからそう気にはならない程度でしょう。
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1184
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1185
購入者
>>1183 マンション比較中さん
14階マンションは賃貸ですか?
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1186
匿名さん
その区間は賃貸棟と分譲棟があったかと。うる覚えですが。
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1187
マンション掲示板さん
>>1183 マンション比較中さん
こんにちは。その14階建というのは01とテリハザタワーの横(現在工事の方達の駐車場になっているところ)ですか?
それとも04の北側ですか?
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1188
マンション検討中さん
できれば角部屋が良かったんですけど、03G と04Aが近すぎて、角部屋のメリットが無さそうで残念。
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1189
匿名さん
>>1187 マンション掲示板さん
計画ではどちらも集合住宅ですが、現在駐車場として利用されてる所は周辺の開発が終わるまではしばらく駐車場だと思うので、まずは順番としては04の北側が先に建設されるのだと思います。
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1190
匿名さん
>>1189 匿名さん
01の前の駐車場に、よくある建設工事の白い看板が立ててあったよ。詳細忘れたけど2棟。
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1191
マンション掲示板さん
>>1189 匿名さん
>>1190 匿名さん
お二人ともありがとうございます。散歩の際に01前スペースの看板(工事予定表?)を確認してこようと思います。
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1192
匿名さん
>>1191 マンション掲示板さん
もしかしてその14階建、メインバルコニーを東や南東向きに設置しそうですよね。テラスの一番のネックは西向きだったので、その新築気になります!
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1193
マンション検討中さん
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1194
匿名さん
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1195
マンション検討中さん
ここはグラメゾ?グランドメゾンって言えないのは何故?
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1196
通りがかりさん
>>1195 マンション検討中さん
グランドメゾンって名前じゃないから
一等地にしか出ないみたいですよ
私はグレードが高くて良いと思いますが
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1197
通りがかりさん
>>1195 マンション検討中さん
売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えないだけで設備やグレードはグランドメゾンとの説明を受けました。
積水の公式サイトでもフォレストプレイスはグランドメゾンとして紹介されていますよ。
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1198
マンション検討中さん
>>1197 通りがかりさん
じゃあ、グランドメゾンと違うかぁ
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1199
通りがかりさん
>>1198 マンション検討中さん
建物名はグランドメゾンではないのでグランドメゾンという名前に魅力を感じる人には物足りないかもですね。
個人的にはグランドメゾン○○というマンション名にはあまり魅力を感じませんしフォレストプレイスは爽やかな響きのマンション名で好きです。
私は浄水のグランドメゾンシリーズも比較検討しましたが、キッチン・洗面台・トイレなどフォレストプレイスの方が建物自体のグレードは上でした。
照葉は景観や子育てなどの住環境としては市内随一かつ唯一なので、車もしくはバスで通勤できる方なら検討する価値あると思いますよ!
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1200
匿名さん
>>1199 通りがかりさん
グラメゾ浄水の方がよかったよ。価格は比較にならないけど高くても売れ行きはここよりいいし。
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1201
匿名さん
>>1197 通りがかりさん
最近積水単独でなく立地がイマイチな場所に建てるマンションがザテラスとなるみたい。東京でも喜多見にあります。今後は立地ブランド重視のグラメゾ、コスパの高いザテラスで区別して販売されるみたいです。
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1202
匿名さん
買って 住んでる人達が 満足なら、
それでいいんよ。自己満の問題やし。
高飛車で、ブランド力とか、知名度、
あれこれ他人様の事を 気にする奴に限って、
しょーもない奴が 最近多い気がする。
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1203
匿名さん
>>1201 匿名さん
グラメゾ成城学園と喜多見ザテラスを参照しました。
福岡も似たような関係ですね。
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1204
匿名さん
グランドメゾンと仕様が同じ?フォレストプレイスはあくまで照葉仕様。
見比べると違いは一目瞭然です。
だからグランドメゾンと名付けなかった理由です。
本当に同じ仕様と思っているのであれば良いことでは無いですか。
フォレストプレイスを積水ブランドだ!と購入お願いします。
ただ内外装含めて全然仕様は別物ですよ。見れば分かる。
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1205
検討板ユーザーさん
>>1203 匿名さん
積水公式サイトでは喜多見ザテラスは福岡で言うところのパークハウスと同じ扱いです。
フォレストプレイスはグランドメゾン扱いですが、喜多見ザテラス、パークハウスはグランドメゾンとは異なるシリーズ扱いとなっております。
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1206
検討板ユーザーさん
>>1200 匿名さん
どちらも良い物件だと思います。
グラメゾ浄水は、天神が近く駅も徒歩圏内にあり便利ですが、公園が少なく(規模も小さい)中学校は徒歩18分と遠く道もごみごみしたところが多いです。
フォレストプレイスは、道路を渡らず芝生公園に出れて他にも様々な公園が近くにあり、小中学校も目の前に出来、人目を気にせず使える奥域3m以上のバルコニーがあるなど子育てには最適ですが、駅がなく通勤は車かバスになります。
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。
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1207
匿名さん
>>1197 通りがかりさん
大阪梅田のタワーは積水単独じゃないけどグラメゾだよ。だから積水単独じゃないとグランドメゾンの名前使えない訳でもないよ。
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1208
匿名さん
>>1204
見ればわかる、では主観ですよ笑
規格、仕様がどのように違うのか説明でもないとただのアンチと言われてしまいます
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1209
マンション検討中さん
>>1207 匿名さん
浄水もそうです。立地ブランドで区別してるだけですね。
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1210
マンション検討中さん
流石に浄水だからグランドメゾン
照葉はあくまでグランドメゾンプロデュース
大多数が浄水の方が一等地だからグランドメゾンが建っていると思っています。
照葉の中ではグレードの高いマンションだと私も思いますが、中央区のグランドメゾンとは別物
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1211
匿名さん
>>1209 マンション検討中さん
積水、三菱、福岡商事、西部ガスの共同売主だけどちゃんとグランドメゾンをつけてもらっていますね。
タワーにはグラメゾの名前付けるらしいという噂もありましたが、結局つけないみたいなのでやはり一等地にしかつけない名前なのでしょうね。
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1212
マンション検討中さん
>>1197 通りがかりさん
誰から説明受けましたか?調べてみたら違うみたいです。
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1213
通りがかりさん
本州ではグランドメゾンはそれ程ブランド価値あるマンションではないですが福岡ではブランド力高いのは事実です。販売者としてはブランド力落とさず売りたいからグランドメゾンプロデュースなんでしょうがマンションにプロデュースって何?って感じですね。
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1214
マンション検討中さん
>>1213 通りがかりさん
そうですね。グランドメゾンブランドを落としたくないのでしょうね。
グランドメゾンプロデュースとする事でグランドメゾンっぽさを出して売りやすくしているだけです。
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1215
マンション検討中さん
誰かグランドメゾンプロデュースとは何なのか?教えて下さい。過去レスでグランドメゾンの品質はあるのかもしれないがグランドメゾンではないのはわかりました。
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1216
匿名さん
グラメゾです。いやグラメゾじゃ無いを
言いあって、結果何の答えを導きだしたいの?
どっちでも 別によくない?
1202さんが言ってるように、
購入した人達が 良ければ よいだけで、
外野が 外で騒いで 何を言いたいのか分からん。
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1217
マンション検討中さん
>>1216 匿名さん
どっちでもいいならグラメゾでないにしましょう。
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1218
匿名さん
これだけ盛り上がることから分かるようにグランドメゾンは人気のブランドです。
フォレストプレイスは建物の設備・グレード等マンション名意外はグランドメゾンなので満足度は高そうです。
この価格でグランドメゾン同等の建物を買えるのはかなりコスパが良いと思います。
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1219
匿名さん
>>1218 匿名さん
そうですよね。照葉の中では勝ち組マンションです。周りは悲惨です。タワーはどうなるか微妙な気がしますが。
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1220
マンション掲示板さん
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1221
匿名さん
>>1215 マンション検討中さん
当然ブランド戦略もあるでしょうが、照葉は積水ハウスの分譲マンションが多い街なので、グランドメゾンと付けるとグランドメゾン香椎照葉○○というマンション名ばかりになりますし現実問題難しそうです。
照葉は積水が主に街作りを行っているので、街が完成する頃には照葉の街自体がグランドメゾンのようなブランドになってるかもですね。
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
ポジティブですが多分六甲アイランドのようになる気がします。既に販売不振マンションばかりです。市内でも売れ行き悪い地区です。
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1223
匿名さん
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1224
匿名さん
>>1222 匿名さん
これを言う人は六甲アイランドを知らないアンチだよね。ネットに踊らされて可哀想やな。
住みたい街ランキング一位の場所に住みなさい。お似合いです。
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1225
通りすがりさん
>>1224 匿名さん
住んでましたが映画感、スーパーと閉店しました。不便にはなりましたが島の中でのんびり暮らすにはよかったです。照葉も島から出ないでのんびり暮らすにはいいと思います。
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1226
通りがかりさん
売れないのに小学校の生徒数が増えてるのは何故なんでしょうか?
戦時中のような感じで今時10人兄弟とかのご家庭が多いのでしょうか?
だとしたらここだけ少子化問題が逆行してるのでしょうか?
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1227
マンション検討中さん
>>1226 通りがかりさん
え?
そりゃ、5?6年前に照葉のマンション買った家庭の子供でしょ。
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1228
匿名さん
>>1225 通りすがりさん
ホントに住んでた?
日曜日ならともかく平日はのんびりとはほど遠いよ。
ウソっぽいんだよね。
まっどーでもいいけど。
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1229
口コミ知りたいさん
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1230
マンション検討中さん
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1231
マンション検討中さん
>>1221 匿名さん
中央区のグランドメゾン多い地域でもグランドメゾンってつけていますよ。
ブランド戦略です。一等地にしかグランドメゾンは建てません。
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1232
通りすがりさん
>>1231 マンション検討中さん
購入者はグランドメゾンオーナーと思いたいのは当たり前でしょうが周りはグランドメゾンと思ってないのが現状でしょう。転売する事になった際にグランドメゾンとして認識されていないと分かります。
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1233
匿名さん
>>1232 通りすがりさん
逆だよ。
購入した人は承知して購入しているよ。当たり前じゃん。
購入したい人(結果、購入しない人)がグランドメゾンと思いたいんだよ。
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1234
匿名さん
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1240
匿名さん
>>1234 匿名さん
勘違いさせるような返信だった。
訂正
過去レスの人だけだよ。その人は変わった人だね。
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1241
匿名さん
[NO.1235~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1242
マンション検討中さん
みんなでマンション名をグランドメゾンに変更に嘆願しましょうよ。積水ハウスもプロデュースとか錯誤させてます。ホームページにでもグランドメゾン品質とかでなくグランドメゾンですと記載させましょう。みなさん高い買い物なんだから。
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1243
匿名さん
>>1242 マンション検討中さん
積水タワーからグランドメゾンにしましょう。出来ないかも知れませんが納得感はありますよ。
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1244
匿名さん
別に そこまでしなくても。
購入した人達は、何も思ってないでしょ。
外野が騒ぎ散らしてるだけで、
例え グランメゾンって名前が あろうが
なかろうが、家庭環境が、整って、
明るく楽しい家庭をつくれていれば、
それが本来の価値であって、プライスレスだけど、
最高でしょ!
上から、読み直してみてよ。
心が損得勘定でしかない。クソみたいな人達が、
無駄な時間で言い争ってるだけだから。
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1245
匿名さん
>>1244 匿名さん
そうです照葉はプライスレスです。もしかしたら価値上昇かもだしゴーストタウンかもだし分かりません。
ここはグラメゾではない。納得してるからグラメゾの話題はやめてください。
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1246
匿名さん
>>1244 匿名さん
損得勘定ではなく、ただ単に面白がって投稿してる人ばかりです。多少知識があるから言い合いできるのが楽しいんでしょうね。無料掲示板なので致し方ないですね。
少ないですがたまーーに情報を得られるので、変な輩の投稿はスルーが1番です。
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1247
マンション検討中さん
価値上昇は今の所難しいでしょうね
環境はプライスレスでとても良いですね
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1248
マンション検討中さん
>>1247 マンション検討中さん
早くマンション名をグランドメゾンにしましょう。
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1249
匿名さん
隣、1年前の90平米台はいま4500万ぐらいで出されてるけど。まあ、今からですね、人工島で、5000万を投げるなんで。
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1250
匿名さん
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1251
匿名さん
団信で迷ってます。
みなさんはがん保障100%派ですか?
それとも50%派ですか?
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1252
匿名さん
>>1251 匿名さん
100です。判断基準はそれぞれかと思いますので狭い板よりも、他から情報を取ることをおすすめします。
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1253
マンション検討中さん
照葉の中では売れてる方?
中央区のグラメゾは高くても売れ行きいいけど。
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1254
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
だからここはグラメゾじゃないよ?しつこいな。
だから売れ行きイマイチ。
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
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1257
匿名さん
>>1256 匿名さん
1253や1254みたいな輩は、
無視するに限ります。
相手にしちゃ駄目(>.<)
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1258
マンション検討中さん
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1259
匿名さん
私もがん100にしました。
がん100が各行とも主戦場になってる気がします。50ならじぶん銀行なんでしょうけど。
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1260
匿名さん
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1261
匿名さん
>>1256 匿名さん
4月に認可保育園が開設されるので、さらに売れると思います。
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1262
マンション検討中さん
検討したけど将来的に資産価値や利便性で竹下の方が選択賢いかな。
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1263
匿名さん
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1264
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
竹下ってあのいかがわしいザッショノクマとか陸軍基地に囲まれてて一日中陸軍のヘリの騒音がするあの竹下か。確かに博多から近くて資産価値あるかもだけど、住環境悪すぎて勘弁。
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1265
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
貴方の言う通り、竹下がいいと思います。
賢いです。
検討してなら、そっちを購入してください。
こちらに、住んで頂かない方が
有難いです。よろしくお願いしますm(__)m
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1266
匿名さん
>>1262 マンション検討中さん
資産価値なら照葉にはないですから竹下にした方がいいです。環境は照葉の方がいいです。確かに今竹下は盛り上がってるみたいですね。
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1267
匿名さん
マンションの資産価値を話に出す奴に限って、
たいした人間じゃないことが多い。
頭デッカチなやつか、
知ったかか、金持って無いやつ
本当に 資産や金持ってる人達は、
対して気にしてない。これ、正論!
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1268
匿名さん
>>1267 匿名さん
照葉は金もってない人が環境語りながら自己防衛。
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
しかも周りからの評価が低い現実は受け入れたくない。
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1270
匿名さん
お金足りないから照葉選んだけど、環境で選んだお金持ちと思われたいですけど大丈夫ですか。
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
>>1271 匿名さん
こういう人達は、病気なんです。
ただ、医者が診ても治す事ができないタイプの病気です。
人からの愛情が少なく育ってしまったので、
イカれてしまってますし、そのあたりを考慮して、
許して話を聞いてあげて下さい。
よろしくお願いしますm(__)m
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1273
通りがかりさん
福岡で資産価値を語るのもなぁ。
マウント出来る範囲が九州しかないんだよなぁ。
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1274
匿名さん
>>1273 通りがかりさん
誰が 貴方に、語ってと頼みましたか?
教えて?
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1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
>>1275 匿名さん
事実なら、事実で構わない。
誰も 困りません(  ̄▽ ̄)
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1277
購入者
>>1276 匿名さん
同じ考えで安心しました。照葉は住民や購入検討者以外からは評価低いのはわかってましたがやはり気になっていました。事実ですが困らせてないですからね。
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1278
匿名さん
>>1277 購入者さん
同じ考えでは、無いので、
一緒にしないで頂きたい。
ただ、貴方は、素晴らしいです。
尊敬いたします。
こんだけ 伝えたので、喜んで頂けたら
幸いです。
返信は、結構です(^-^)
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1279
匿名さん
>>1277 購入者さん
客観的に見て照葉はそんなところです。
大濠、赤坂のように一般的な人気地区ではないです。
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1280
匿名さん
>>1279 匿名さん
お詳しいですね。おすすめの物件とかありますか?
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1281
匿名さん
>>1279 匿名さん
専門家みたいな意見ですね。
面白そうなんで、もう少し教えてください。
大濠や、赤坂は、なぜ?一般的な人気地区なんですか?
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1282
マンション検討中さん
>>1279 匿名さん
そんなこと分かってます。高級マンションでも完売してるな見たら分かりますが照葉とは比較対象になりません。
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1283
通りすがりさん
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1284
匿名さん
私は、照葉で満足です。ってか、
東区が住みやすい。ってか、
福岡が住みやすい(^-^)
ま!この際 ミサイル飛んで来ないなら、
どこでも、幸せ
あそこは駄目 ここは、良い悪いどうでもいいし、
言える事じたい、幸せやね。
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1285
匿名さん
>>1281 匿名さん
馬鹿ですか?人気ないなら地価上がったり、積水がグランドメゾンを建てたり完売しますか?照葉みたいに支援なく。
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1286
マンション検討中さん
>>1285 匿名さん
言われたら確かに福岡で人気のグランドメゾンって中央区ばかりに販売してますね。
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1287
匿名さん
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1288
通りすがりさん
>>1287 匿名さん
勉強になってよかったですね。
あまり照葉を価値以上に言わない方がいいですぬ。
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1289
eマンションさん
>>1286 マンション検討中さん
その積水が東区で唯一選んだ場所が照葉なんですよ。
その他、東区や博多区にはありません。
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1290
匿名さん
>>1288 通りすがりさん
なにを言いたいのかよくわからない┐('~`;)┌
照葉を私は 価値以上に言った事もないし、
以下に言った事も無い。
キチガイの言う事は、よく分からん(>.<)
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1291
通りすがりさん
>>1289 eマンションさん
だからグラメゾ名乗れないんです。
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1292
評判気になるさん
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1293
名無しさん
ここはグランドメゾンではない事は購入者ほぼ理解してるはずです。中央区のグランドメゾンのように人気ないのも理解してます。住民の一部の意見で照葉民と言われのは理解出来ません。
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1294
匿名さん
>>1290 匿名さん
荒れるような事はやめてほしい。キチガイ。
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1295
マンション検討中さん、
>>1289 eマンションさん
グランドメゾンの話だよ?照葉はもちろん東区、博多区にはありません。多分大濠、赤坂が一般的に人気な答えですね。
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1296
匿名さん
ここは他社との共同事業なのでグランドメゾンという名が使えないだけで中身はグランドメゾン仕様ですよ。
だから唯一売れてるんだと思いますが。
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1297
eマンションさん
>>1296 匿名さん
気持ちは分かりますがその話は解決してます。共同でもグランドメゾンはグランドメゾンです。浄水他全国多々ありますがグランドメゾンです。
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
>>1296 匿名さん
全国発グランドメゾンプロデュースです。意味分かりませんがメジャー七でもない福岡の積水神話かな。
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1300
匿名さん
>>1298 匿名さん
あなたの方が情弱でしたね?
残念初心者さん。
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1301
通りがかりさん
積水で戸建立てたい!でもここならマンションでもいい!通りがかりですがそう思いました。
魅力的な周辺環境です。建物もかっこいい。
素直な感想です。
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1302
匿名さん
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1303
匿名さん
肩書きがほしいならよそのグランドメゾンのスレへ早く移動してください
無理してここ買わなくていいよー
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1304
匿名さん
>>1303 匿名さん
赤坂や大濠が何故人気かって聞かれたから始まったのでは?
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1305
匿名さん
>>1304
だからなに?
わかりやすい名前、レッテルほしい人はよそへ行ったほうがいいって言いたいんだけど
どう始まったかは結論に関係なく興味ないんですみません
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1310
通りがかりさん
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1317
名無しさん
購入を考えています。ここ購入してお値引きして貰った方いませんか?
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1318
マンション検討中さん
[No.1306~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1319
マンション購入者さん
>>1317 名無しさん
積水ハウスは基本的に値引きはないです。
ここも順調に売れていますので値引かはないと思って予算計画を立てたほうが良いと思われます。
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1320
匿名さん
>>1318 マンション検討中さん
えっ周りは他県出身な二馬力ですがそんなデータ何処で?
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1321
匿名さん
>>1318 マンション検討中さん
福高出身が多いか少ないかは、分かりませんが、
照葉に限らず富裕層が多いエリアは、
学力が高い。データでも、出てます。
エリア的に、所得が安定してる人達が
多いというだと思います。
ただ、面白いのが、所持してる車をみると、
どこのエリアにしても、富裕層なのか中流層なのか、
背伸びしてるのか、なんとなく 見えますよね。
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1322
通りがかりさん
>>1321 匿名さん
すみません。意気込みは伝わってきますが、、。車にお詳しいかたで宜しいでしょうか?
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1323
匿名さん
>>1318 マンション検討中さん
早く根拠を教えて下さい。
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1324
匿名さん
>>1322 通りがかりさん
一般的なレベルは、あると思います。
まぁ車種や値段 価値程度は、調べれば
誰でもわかる時代ですしね。
調べる知識が無い方だったら、スイマセンm(__)m
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1325
マンション検討中さん
最初は中央区を見ていましたが、見学に伺い、グレードもとても高いものを使っており魅力的です。
また、目の前に今後視界を遮るものがない!福岡市のグリーンベルトと新しい小中一貫校。体育館の高さも低めで緑も多いので雰囲気がとてもいいように思いました。
子供が下で遊んだり、となりのテリハナにて塾や習い事に行ったりしても安心。敷地からでなくても声をかけられるくらいの距離感で子供の居場所があるのはとても魅力的。
また来年4月から100人越の保育園が真裏にでき、正直将来性を考えても、こんな立地のマンションなかなかないのではとさえ思いました。
またアイランドアイやセブンイレブンにも気軽にいける距離なのは車をわざわざ出さなくても利用できるのには照葉のなかでも価値はあるように思いました。
また、子育ては良い環境なのはもちろん、
もしこの家で年を取ったら、どんな老後になるのか、コミュニティも盛んで、シェアハウスでマンション友達と話したり目の前でゲートボール?妄想止まらなくなりました。(笑)自動運転ののるーとになりお出かけ?
未来の街もきっとゆったりとして楽しそうです。
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1326
マンション掲示板さん
>>1325 マンション検討中さん
目の前のグリーンベルトに民間のカフェ(スタバが噂されています)や飲食店・物販店が出来るのも嬉しいですね。
整備中のはばたき公園も近く、日中は小鳥達の可愛い鳴き声が聞こえます。
おっしゃるように目の前に遮るものが何もないので、広いテラスを人目を気にせず使うことができますね!
また、海の中道にパーク・ツーリズムという子供から大人まで楽しめるお洒落な施設も誕生します。
子育てから老後まで非常に魅力的な環境だと思いました。
未来は自動運転で高速経由で天神博多に行けるのではないかと妄想しています。笑
高速ができたおかげで混んでなければ天神博多ともに15分くらいで行けるようになり便利になりました。
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1327
匿名さん
>>1326 マンション掲示板さん
グリーンベルトに商業施設ができるというのはどこ情報ですか?スタバの話も別のスレでデマだったと書いてありました。
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1328
マンション検討中さん
>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。
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1329
口コミ知りたいさん
>>1327 匿名さん
「グリーンベルト 民間活用」で検索すれば福岡市の詳しい資料が手に入りますよ。
スタバじゃなくてもRECコーヒーやブルーボトルなど来ないかなと妄想しております。笑
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1330
匿名さん
>>1329 口コミ知りたいさん
検索しました。意外と民間活用エリア、広いんですね。グリーンベルトの幅が将来的に半分くらいになり建物ができるんですね。でもどんな店ができるかは全く分からないですよね。ちゃんと誘致できるのかすら未定ですよね。誘致しようとしてるのがカフェかどうかも書いてないので妄想になりますが、景観を損ねないオシャレな低層の建物ができればいいですね。
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1331
匿名さん
>>1330 匿名さん
この返信って、
何を伝えたいのかよくわからない。
住んでる人達か、今から住もうと住みたいと
思っている人達かわからないですが、
暖かい内容で、良いエリア何だろうなと、
楽しいコメントをしてるのに、
こんな読んでいて、気分が悪くなる内容は、
止めて欲しい。
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1332
匿名さん
オシャレに見えるスタバーでも良いが、
オシャレに見えないスシローの方が、実質使うしニーズありそうだよな。
スシロー希望(クラ、ハマ不可)
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1333
マンション検討中さん
>>1327 匿名さん
>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。
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1334
マンション検討中さん
住人の方に質問です。
夏の夜は涼しい風は期待できますか?
個人差があるのは承知してますのであくまで主観で構いません。
エアコンが苦手で夏の夜は毎年憂鬱になります。
少しでも改善されるのであれば私にとってはこの上無い魅力です。
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1335
居住者
>>1334 マンション検討中さん
02に住んでいる者です。ベランダ側とその反対側の部屋の窓を両方開けると、時間を問わず風が常時入ってきます。時にはその風がとても強いと思うくらいです。そのため日中はクーラー無しでも心地よく過ごせます。
未だにクーラーは大雨で湿度が高かった時のみで、それ以外は全く入れておりません。
各居住者の方たちの個人差はあると思われますが、私はとても快適に過ごせています。
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1336
匿名さん
>>1334 マンション検討中さん
今はまだ夜涼しいのでエアコンは要らないですが、夏の熱帯夜はさすがにエアコン無いときついのではないでしょうか。35度超える真夏日の夜など、エアコン無しは熱中症の危険があると思います。
鉄筋コンクリートの建物は熱を蓄えるので、一番涼しいのは北向きの部屋だと思います。
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1337
匿名さん
>>1334 マンション検討中さん
西向き住戸は夏暑いのがデメリットです。エアコンをガンガンに効かせれば問題無いですが、エアコン無しは考えられないです。
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1338
マンション検討中さん
>>1335 居住者さん
ありがとうございます!
照葉の風は気持ちよさそうですね!
ありがとうございます。
大変参考になりました。
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1339
4棟目検討中
4棟目もモデルルームになっていたFの間取りは完売のようですね。欲しかった間取りだったので残念です、、
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1340
匿名さん
>>1339 4棟目検討中さん
それは残念でしたね。
特に04のFは角部屋で隣にマンションがこないので人気が高そうです。
キャンセル待ちは申し込まれましたか?
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