匿名さん
[更新日時] 2022-06-04 17:55:48
所在地：北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13号(地番)
札幌市中央区北10条西20丁目1-1(住居表示)
交通：JR「桑園」駅 徒歩8分、市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩8分
間取： 2LDK、3LDK、4LDK
面積：54.12㎡～85.42㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建て
総戸数：72戸
施工会社：富士工・石山組共同企業体
管理会社：グランコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランファーレ桑園レジェンドスクエア
事業主・売主：日本グランデ・土屋ホーム不動産(2社共同プロジェクト)
グランファーレ桑園レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[公式URLを修正しました 2018/11/9 管理担当]
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.29 管理担当]
[スレ作成日時]2018-10-16 10:04:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13（地番） |
| 交通 |
函館本線 「桑園」駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線 「二十四軒」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日本グランデ株式会社
[売主]株式会社土屋ホーム不動産
|
| 施工会社 |
株式会社冨士工、株式会社石山組共同企業体 |
| 管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ桑園レジェンドスクエアについて
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128
匿名さん 2019/03/30 11:20:25
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129
マンション検討中さん 2019/04/01 03:08:12
>>126
確かに「同じくらいの距離」かもしれないけど、どっちも徒歩10分以上ですからね。
それに、ここから都市と逆方向に十数分歩いて二十四軒駅を使う人ってのは、そうそういないと思いますよ。
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130
通りすがりさん 2019/04/04 07:52:07
グランフォーレを間違えてグランファーレで検索してしまい、こちらに来てしまいました。
福岡拠点のグランフォーレとこちらは大違いですね。
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131
マンション検討中さん 2019/04/04 09:41:07
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132
匿名さん 2019/04/04 21:46:18
実際に歩いてみましたが、桑園駅の入口まで普通に歩いて8分では行けません。
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通りすがりさん 2019/04/05 03:25:37
鼻歌歌って歩けばスピードが遅くなり、倍近くかかるのでは？
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マンション掲示板さん 2019/04/05 11:22:35
ちょっとくらい歩かないと運動不足ですよ。この辺りもグランデさんの配慮が見えます
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135
通りすがりさん 2019/04/05 12:25:17
そういうのを配慮と言う？？ すごい論理！ マイッタマイッタ。
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136
匿名さん 2019/04/05 12:56:06
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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137
評判気になるさん 2019/04/29 17:28:23
外観、内装が素敵で魅力的です。
しかし、共用部分が多く住人間の関わり、トラブルが有りそうで購入したいと思いませんでした。
カラオケルームがマンション内になっても…と思いますね。
年数が経つにつれ、共用施設が多いことから管理費、修繕費が高くなることが懸念されます。
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138
評判気になるさん 2019/04/29 17:37:28
外観や内装が素敵で魅力的です。
お値段も手頃で購入しやすいのでしようか？
しかし、共用施設が多いことから住人間のお付き合いやトラブルが懸念されます。
不必要な共用施設が多いため、購入をお考えはしませんでした。
他の物件を購入しました。
今は良いですが古くなったとき共用施設はどうなるのか？
修繕費や管理費が高くなるような気がします。
またモデルルーム付近に通うことが多い私が思うことは、駅から徒歩8分でマンションまで到着出来るのか疑問に思います。
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139
匿名さん 2019/04/30 03:12:53
マンションの共用施設 に魅力を感じる方はおおと思いますが。なにもないマンションは退屈かと思います。私はカラオケがあるのです良いなと思いますし今はコナミスポーツに月1万払ってますがこのマンションが完成したら退会してマンション内のフィットジムに通うつもりです。将来の共用施設をカスタマイズできるそうで不安はないですね。
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140
匿名さん 2019/04/30 03:25:04
総合的に良いと判断されたから早期に全戸完売したと思います。
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141
匿名さん 2019/04/30 04:59:10
その判断が結果的に正しかったかどうかは別問題ですから。
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142
匿名さん 2020/07/27 13:05:34
住み始めて4ヶ月。毎週末、隣の部屋の騒ぎ声が酷い。夜10時頃から早朝4時まで部屋全体に響いて寝られず。録音して管理人に聞かせて注意をしてもらったがなおらず、警察に通報したがなおらず。
来客用駐車場のルール違反。共有スペースの使い方が悪い。左右上どんな人が住むか確認してから買った方が良いです。
長く住もうとは思えないです。
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143
匿名さん 2020/07/27 13:08:11
住み始めて4ヶ月。毎週末、隣の部屋の騒ぎ声が酷い。夜10時頃から早朝4時まで部屋全体に響いて寝られず。管理人に注意をしてもらったがなおらず、警察に通報したがなおらず。
左右上どんな人が住むか確認してから買った方が良いですね。
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144
評判気になるさん 2020/07/28 09:24:06
そこまで待っていたら希望の間取りが無くなってしまいそうで待てません。
青田買いですから、入居してみて当たりでありたい、外れであれば買い換えしかないかな・・と思っています。
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145
購入経験者さん 2020/07/28 09:29:28
わたしの場合は シ～ンとしています。
ＥＶの音は遠くで聞こえています。
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146
管理担当 2020/07/29 04:49:46
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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148
契約済みさん 2022/06/04 08:55:48
住み始めて３年目に突入しました。部屋自体は快適っちゃ快適です。
北側エレベーターを利用する住人は「挨拶無視」、「チラシは共用ロビーに捨てていく」、は当たり前です。
北側に偏ったね。
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坪400万台前半
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23.9％
坪500万超
16.4％
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