モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
>>900 契約済みさん
やはり激戦区なんですね。うちもバタバタ見学行ってます。4月入園で考えていますか？かなり入れる可能性は低いと思いますが、引越しに合わせて3月転園も検討した方がいいのか悩んでいます。
450戸こえてますね
450件突破ですね。
1歳ですが、相談してこの地区で引越しにあわせてってのはかなり厳しいとみて、うちは引越し前でも今のところから通わせられるので早めに動いて保育園手続きはもう終えましたね。今マンションどんどん建ってるし来年はさらに待機増えそう;下の子できた時が心配ですねー
認可外の見学もいくつか行きましたが、そこも既に結構定員ギリギリだったり満員だったので(見学したのは8月頃でした)早めにリサーチしておいた方が良いですよ。たぶん4月の入園にあわせてより前に引越しで認可外いれる人もいると思うので、認可落ちてからじゃほぼ埋まっちゃってるんじゃないかと感じました。
高層階購入予定ですが、カーテンかシェードどちらにするか迷っています。インテリア相談会では外からの視線等気にならなければレースだけでも良いのではと言われたのですが皆さんはどうされますか？
インテリア相談会行きました。悩んでいるんですが、オーダーカーテンはサンゲツ以外におすすめありませんか？
>>908 匿名さん
同じく高層階ですがカーテンとレースどちらも購入しました。基本束ねておく事になると思いますが、リビングは見た目的にも必須かなーと思いました。
シェードは前使ってましたがチェーンで上げ下げが地味に面倒になってきて小窓以外は使わない事に。笑
>>913 匿名さん
シェードも素敵ですもんね。シェードは部屋によりますが、風が強いと上の方がガンガンあたって少し煩いかもしれないです。
後は子どもがいると壊されるリスクがあがるのと、お手入れが大変なのがデメリットですね?。
メリットはやっぱり見た目スッキリするし高さで調整できるところですよね。
カップボードを造作でオーダーする方いますか？？
いくらくらいかかりますか？
明日は抽選会ですね
もうすぐ完成。
楽しみですね！
引っ越し抽選会、ひどかったですねー、、
引越し日、3月下旬はやはり人気でしょうか。。
間違えられた部屋の人は、かわいそうですね。。。
抽選とはいっても、本来1番になるはずの人もいましたし。
抽選会間違いがあったんですか？面倒で自分たちのところしか見ていなかったのですが
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
見に来れない人のために…
完成が楽しみですね！
抽選会本当にひどかったですね……
しかもタイミング悪く、間違った一発目に1番引き当てるなんて……
謝罪の言葉に誠意を感じなかったのでうちは抽選のミスとは関係はなかったですが不安になりました。
というか、思ったんですが2月中に鍵の引き渡しで、そこから１ヶ月ほど引っ越し期間を設けていますと書いてるので、そもそも2月引き渡しの人は3月、3月の人は4月に引っ越しになる可能性もありますよね。
もう11月中旬の案内届いた人います？今週中には届くかな。
ここめちゃくちゃチラシ入れてきて腹立つんやけど。
夜見に行った時に思ったのですが、両サイドのマンションの屋上にある赤い光、21階くらいの方はカーテン開けられるんですか？あれ買えないんですかね？
↑買えないではなく、消えないの打ち間違えです。
ご心配いりませんよ。消えるそうですよ。
抽選の謝りについてはホームページで謝罪文がありましたね。各自にご連絡との事でしたが間違えられた方はどのような対応を取られたのでしょうか？該当の部屋の方いらっしゃれば教えていただきたいです。
二月度引き渡しの方に質問です。
その後何か連絡ありましたか？
今は待ちの状態なんですかね？
今は待ちの状態ですよ。
今週中ぐらいにご案内書類の発送をかけるみたいです。週明けには届くんじゃないでしょうか。待ち遠しいですね。
これって引っ越し日が決まった後、大型の家具入れようと思ったらどうするんですかね？？まとめてじゃなかったらいいのかな、、
ここの地区も電線地中に埋めてくんないかなー
>>937 通りがかりさん
思っていたのより明るいですね。でも、ネットで調べてると隣接してる場合は高いビルの方につければ免除できるようなこと書かれていました！
21階以上は東と西はカーテン必須だと思いますよ。特に角部屋はリビング丸見えです。
だいぶ前に気付いて、1年以上前に営業さんに確認しましたよ。
赤いのは消えますよ。
いや、だから時間とかじゃなくて完成後は消えますってば。
>>936 通りがかりさん
私も気になり聞いたのですが、
新しく購入した家具家電など大きいものを配達してもらう場合は、自分の引っ越し日当日、もしくは業者の一日の引っ越し作業が全て終わった後の時間帯にお願いしますと言われました。
引越しの案内書類、やっと届きました
皆さん、引越し後の挨拶ってどのタイミングでされます？
>>950 名無しさん
普通はある程度一斉入居が済んだタイミングで挨拶に行くかと思いますが…今回は全体の入居者が多くて、分割して結構長い期間で引越しになるのでタイミング難しいなーと思ってます。
抽選で間違われた者です。担当者から連絡があり、発表された順位ではなく本来の順番で順に抽選結果を当てはめた順位になると言われました。それにより優先順位が低くなることを言われました。
「皆さんには了承を得ています。了承いただけないなら上のものに報告しないといけない」と言われ、そちらが間違えたのが悪いのにとかなり不信感を覚えました。
>>953 名無しさん
本来の読み上げの順番になったってことですよね。
優先順位下がったのはお気の毒です…。引越しタイミングは引越し費用にも関わりますし、入居の楽しみもあるし、そこを間違えたのだからせめて誠意を見せて欲しいですよね。
>>953 名無しさん
何ともお察しします。本来こうだったと言い聞かせるしかないですね。
ただなぜあんな簡単な仕事をミスるのかが理解できませんが。。。どうやったらあんなことになるんだろう。
というかコンピュータ抽選なら一気にやればいいのに、なぜ一つ一つ読み上げるんだ。無駄何もかも。
>>952 検討板ユーザーさん
上下左右だけにすると思います。物はまだ決めてないですが相手の負担になってもいけないんで少額の消耗品セットにすると思いますよ。逆に先にお隣さんが挨拶にこられるかもしれないんで品物だけは先に用意しておこうかなーと思ってます。
書類届きました。やはり引越し時期と鍵引き渡し期間はずれがありましたね。
2月引き渡し→2/20ー3/24
3月引き渡し→3/25ー4/25
4月引き渡し→4/26ー5/28
です。
書類届きました。やはり引越し時期と鍵引き渡し期間はずれがありましたね。
2月引き渡し→引越し期間2/20ー3/24
3月引き渡し→引越し期間3/25ー4/25
4月引き渡し→引越し期間4/26ー5/28
そんなもんでしょう。普通に考えれば、一斉に引き渡し、引越しなんて不可能ですよ。逆に一斉にするとパニックになりますよww以前、購入した自宅の150世帯のマンションも、こんな感じだったと思います。
一斉じゃないのは勿論最初からわかってますよ;サイトにもありますから。3月引き渡しで3月中の選択肢が思ったより少なかったなという話です。
挨拶はひとまず上下の方には、しっかりと挨拶はしようか考えてます（子供いますので）。ただ引渡し時期や引越し時期は家庭によって異なるみたいなので、落ち着いたらって感じですかね。今は家族で楽しみに待ちながら、休みの日に時間があれば家具や家電の下見回りばかりしてます。
みなさん、ありさん引っ越し社にされる予定ですか？
なんかふっかけられそうだなーと思うんですが。。
他社にされる方いますか？
まずは見積次第。団体割引等あるかもしれないから、一応見積を貰って、比較検討だな。
抽選会のミスはあり得ないと思いますが、結果の順位については本来なら1番となる、飛ばされた方が優先されるのは当然かなと思います。
棚ぼたになっちゃうし、逆の立場だったら嫌じゃ無いですか？
持ち上げて落とされた感じになってるのは気の毒だと思いますが…。
内覧会楽しみですね。
3月引越しと聞いていたのでてっきり3月初めから末までには引越し出来ると思っていましたが、4月末までかかるんですね。
書類が届いた方にお伺いしたいのですが、毎日3枠くらいの時間帯で引越しが出来るように決まってると思うのですが、引越し希望順位は同じ日の違う時間帯でも希望が出せるのでしょうか？
引渡し(=鍵渡し)と引越しを混同されていらっしゃるんでしょうね。
>>962 匿名さん
ありさんにした方がよいですよ。
一括の管理はありさんなので、時間に遅れるとか、ぶつけて建物傷つけるとかミスはすべてありさんになるので、あとあと楽です。
価格は相見積もりとれば意外と安値だしてくれましたよ。
そうなんですね！
ありがとうございます。
この間抽選があった、3月25日～期間で引越し対象の皆さん、やはり3月引越し希望の方が多いでしょうか？うちは子供の関係で4月までに引っ越せるとベストなのですが、順位が終わりの方だったので、4月跨ぎそうだなぁと。。
>>976 通りがかりさん
土日希望の人が多そうじゃないですか？1日12組だし平日ならどこかは3月中空きありそう。子どもいるなら4月中途半端ですよね。3月中に引っ越せるといいですね。
ゴミ回収のサービスが開始未定なのが困りますね。落ち着いてからって5月末とかまでやらないつもりなのかな？
まだ郵便が届きません…。
2月鍵渡し予定の方ですか？
ゴミ回収サービス開始日未定なんですか？
なぜ…。
管理費取るのにひどいですね。
引越し後ほど、ゴミでるのに。
ずっと引越し業者や他の業者がエレベーター使う中でゴミ回収まですると住居者がエレベーター使えなくなるからみたいですが…。
住人が個別にゴミ出す方がエレベーター鬱陶しそうじゃないですか？
実際の様子見て改めて開始のお知らせがあるようです。
>>983 匿名さん
ゴミ業者がまとめて持っていってくれる方が遥かにエレベーターの効率良いと思いますけどね。
仕事してて個人がゴミ持っていくとなると早朝か、帰ってきてからの夜間になりますので、面倒ですね…。
管理費の一部返して欲しいです
ゴミ回収が機能していない期間は管理費減額してくださらないとおかしいと思います。
引越し時間外に夜間が早朝か、やってもらいたいですよね。工夫次第でできるでしょうに…。
空室分の毎月の管理費や修繕積立金は西武ハウス持ちなはずなので、それは関係ないかと…。
ゴミの事なんて、一斉入居は最初からわかってたはずなのに、売る時は全く説明せずにこの時期になってはじめて紙一枚で延期お知らせってとこがむかつきますね。
そういうのを詐欺といいます。
微々たる管理費返せば許されると思ってほしくないので、別の方法で納得のいく代案を出して欲しい。
ゴミ回収の件、皆さまのおっしゃる通りですね！販売当初から分かっていたはずなのに、今頃紙切れ一枚で済まし、かつ全く理屈の通らない説明で頭にきます。売主に声を上げたいですね。
まずは、営業に異議申し立てするべきなのでしょうか。
ゴミの件みんなで言いましょう、じゃないと変わるものも変わらないです！是非皆さん、担当にいいましょう！！
後出しジャンケンですよね、ほんとに呆れます。
カーテンレールやカーテンはアーバンインテリアに依頼しましたか？
カーテンの丈は195cmにしかできないと言われたのですが、皆さん同じですか？
レールの下地は幅広めに入ってるようなので、少し高めに取り付けたかったのですが。。
契約数が４５０からピタッと止まりましたね。
高すぎなので他のところにカーテンレールもお願いしますよ。
2月20日過ぎに引越し出来そうです
マンションのゴミ出しの件ですが、曜日を決めて玄関前で回収するそうですよ。笑
皆さんの質問、要望が相次いだって担当の方から電話きました?
ゴミの件良かったです。やはり言わないとだめですね！
あと一つ気になっているのが12月開催予定だった説明会について。
コロナで開催をネットにするとのことなんですが、これも開催してほしいですね。
2台目駐車場は開催されるとのことなので、説明会も開催して欲しい、もし開催されないのであれば浮いた費用で何かして欲しいですよね。
>>1006 評判気になるさん
さすがにそれはどうかと思いますよ。
コロナが原因で密を防ぐためのものなのでそこは仕方ないかと。。。
西武ハウスさんもネットの方が問い合わせに追われるため本来なら対面でやりたいのではないのでしょうか？
2台目駐車場については人数が絞られるので開催できるのでは？
少なくともそこについては西武ハウスさん側の都合だと思うのは違う気がします。
曜日を決めて回収っていうのはずっとその形でということですか？
それとも落ち着くまでは、曜日固定？
そうでしたか。よかったです。
教えていただきありがとうございます。
>>1006 評判気になるさん
それは違うのかと思います。せっかくなら入居説明会も行きたい気持ちもありますが、今コロナが蔓延し警戒態勢の中、密になるような行為をする企業のがおかしいのでは・・・ほかの会社もしてないのでは（少ない規模の物件はわかりませんが）？逆にしてる物件は私は非常識なのかと思います。子供がいて子供と一緒に動かないといけない家庭、今は県外で福岡に住むための家で購入した方もいると聞いています。引渡し前にクラスターが発生し引渡しが受けれなくリスクのが皆様困るのでは？と思いますよ。
こちらのマンションは、ベランダ喫煙はどのような取り決めや規則がなされていますか？
>>1013 名無しさん
管理規約を見てみてはどうですか？こちらのマンションだけでなく、大抵どのマンションもバルコニーに出てからの喫煙はNGのはずです。たまに物件で敷地内・住戸内も全面禁煙マンションと謳っているところもありますが、あまり見ないですね
ベランダ＆敷地内の ”禁煙” は多いですね。いずれも共用部ですからね。
住戸内 ”禁煙” は聞いたことが無いですね。仮に、愛煙家が購入若しくは無頼の客人が喫煙しても
公にはなりにくいでしょうね。
リスタ平尾は売れ行きが悪く、途中で方針転換、完全禁煙ではなくなりました。
職人さんの情報は古いです。
3月末引き渡しだと説明会の資料はいつ郵送されるのかわかる方いますか？
ありがとうございます
成約460戸超えたようです。
どのあたりが売れ残ってるんでしょうね？
北側低層階ですかね
2000万円台、3000万円台がどんどん売れているようです。北側低層階も安いので売れているみたい。4000万円以上が残ってますね。会社の同僚に安い部屋を薦めてます。3000万円台でこのタワマンは安いと思う。3000万円台はそのうち無くなりそう。次は3LDK完売でしょうね。
皆さんテレビは壁掛けにしますか？
人気があるのは西側ですか？
webサイト落ちてますね、、大幅なセールがくるのかな？
ただのサーバーエラーのようです。
まだできてもないのにセールとかやめてほしいです。
webどうした？
どうか、南側の10F~15F階層の方でベランダ喫煙される方がいませんように
引越し順番の抽選はありましたが、引越し日時が決まらないと引越し業者に見積もり依頼もできなくて予定も立てられないですね。
3月鍵引き渡しのものです。
今日入居説明会の資料が届いていました。
引越し希望日を提出しても、日にちが決定するのは2月の人が12日からということは、3月の人はさらにその1ヶ月後でしょうか、、1月12日あたり？
引越し日の決め方は、抽選番号から希望日をうめて、次は希望時間を決めるとかそんな決め方なんでしょうか…。わかる方いますか？
みなさん火災保険は他社にされますか？
>>1040 購入者さん
希望日全部決めてからではないと思います。時間しだいでは飛ばされるので。抽選順に時間考慮して埋めつつ、時間枠も先になくなったら第二希望だと思いますよ。
1番の人 20日1
2番 20日1
3番 20日3、2
4番 20日2
5番 20日どこでも
とかだったら1番→1、2番→別日、3番→3、4番→2、5番→4とかになると思います。
3番の人が2を優先1位にしてたら4番も別日かな。
火災保険は一応比較しましたけど、金額は十分安いようです。悪徳業者でもない限りどこもそんなにかわりませんが。家財保険は結構色んなケースに適用になるみたいなので、管理会社おすすめのにしておけば施工会社との連携もありそう。あと、火災保険で売却時の解約忘れとかは意外にあるみたいなので、管理会社管理にしとけばそれはなくなるかと。まあ、私は微妙な金額を気にして他社選択はないですね。
>>1044 名無しさん
では、必ずしも抽選順に日が決まるわけではなさそうなイメージですね。時間枠指定なしにした方が時間より希望日順に優先して決めてほしい場合は良いですかね?
施工会社と保険会社は関係ありません。代理店してるかどうかぐらい。
料金はたいして変わらないんだからどこでもいいんじゃない。管理会社が代理店であれば、管理人や管理会社に相談しやすいのは気楽かな。
3月入居です。書類が諸々届きました。その中にDVDが入っていました。それを見ると、電子錠の説明があったのですが、ご覧になられた方いらっしゃいますか？
電子錠のロックを押してから鍵が開くまで長くないですか？
カーテンレール取り付けを他社で取り付ける予定の方、どこの業者に依頼しますか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
火災保険について、ローン資金計画時に
火災保険料が組み込まれてますが、
火災保険については3プランあり
資金計画は恐らく最大金額(プランC)で見積もりされているのかな？と思います。
プランAを選択した場合資金計画の見直しがあるのか？それとも資金計画の変更はなく差額は返金されるのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますでしょうか？
フルローンの方だと借入額変更なしで、諸費用精算で返金。自己資金投入の方は借入額変更なしで残金入金の額が変わる方もいるのでは。皆さん資金計画内容が違うので西武ハウスに確認したほうが良いと思います。諸費用精算で実費で精算されるのはみんな一緒なのでしょうが。
>>1058 購入者ですさん
イースト購入者です。諸費用込みのフルローンで組んで差額が戻ってきました。3月入居で7月位に精算で戻ってきました。多めに見積もってあるみたいでだいぶ多く戻ってきて得した気分でした。設計変更費用は実費払いでした。
玄関って鏡は標準装備ですか？
ないと思ってたら、先日届いたDVDに説明が出てきたので
アクセントクロスは設計変更で発注ですか？インテリアオプション会で発注できたのでしょうか？
契約時に、壁紙を変更したいと営業さんに話していましたが、何も案内もないまま今に至ります…。
内覧会は家族まで、と書いてあったのですが…。
実家や以前購入した物件など通常は内覧会で、カーテンだったりオーダー家具の業者が採寸できるはじめての機会だと思うのですが、それが今回できないってことでしょうかね…。
鍵引き渡されてからじゃないとダメってこと？
玄関側の共有通路は32階までどーんと吹き抜けなんでしょうか？ 廊下側の部屋って暗くないと良いなと思ってます。
>>1066 匿名さん
買いてる通りですよ。業者入場お断り。内覧会後の採算のための再入室禁止。だから内覧も別日も引き渡し前には無理ですよ。寸法なら図面記入で後日郵送とありますよ。
え？広い部屋？
2LDKは全てシューズクローゼットでしたよね？
ああw図面みたら2LDKも小さいなりにSCLでしたねwこれは失礼。
参考までに全種類のモデルルーム見せてもらったんですけど、確かそうだったと思って。
受け答えに感じの悪い方がおられますね。
こんな方が同じマンション内にいるかと思うと残念です。
ポスタクってあの戸数に対して何個くらいフリーボックスあるんでしょうね？
今のマンションは15階建てですが大体いつも宅配埋まってて持って帰られてしまうので…。
最近は特に通販増えてるので心配です。
コンシェルジュがいる分少しは違うといいのですが。
昨夜21時すぎ近くを通りかかったら、32階南西角部屋に灯りついてましたけど、夜遅く作業されたりするんでしょうかねぇ?
そういえば、引っ越しの希望日決定連絡きた方いますか？
皆さん引越し業者はどうされますか?
他の業者さんにお願いしますか?
>>1082 通りがかりさん
案内がきた業者に頼む予定ですよ。他に頼んでも結局統括はアリさんですし、今回は何戸もまとめてやるので全体わかってるところに頼んだ方が何かとスムーズかと思います。
相見積もりも一応とるし、そこまで高い金額になるとも思えません。逆に他に頼むメリットってあるんですか？
引越し日時の連絡、今日は無かったです。
先程引越し日時の連絡頂きました。
海が近いから今日みたいな日はとても寒そうですね。
割と優先上位だったんですけど、まだ連絡来ないです。
他の方と被っちゃってるのかな？（泣）
ただ、内覧会の日程が最初の方なので、一足先にマンション見学させて頂きます(笑)
>>1089 マンション検討中さん
11月の中旬頃だったと思います！
入居に関する一連の資料が送られてきた中に、同封されていました！
マンション側からあらかじめ日付指定されていましたよ！
ちなみに私はグループでいうと、２月下旬入居予定の者です！
引っ越しは土日が人気でしょうか？
火災保険の事ですが、皆さん家財は付けられますか?
また香椎浜で花火が上がりましたね！
他の火災保険の見積もり取った方いますか？
>>1097 口コミ知りたいさん
約3分ほどでしたが花火綺麗でした。
この前は10月にも上がってましたね。
センターコートのメインエントランス側住戸は、真正面で見れるので羨ましいです。まだ空いているのでしょうか。
>>1082 通りがかりさん
アリさんに見積もりに来てもらいましたが、別業者で引っ越ししたときの倍額でした。
時期、時間帯、荷物量はかわりません。
幹事会社なのである程度相場を揃えるため、個別の大幅値引きが困難だと、他の業者を勧められました。
又、幹事業者以外であっても不利益はないと説明を受けました。
一応相見積もりとってみて、そんなに変わらないようであればアリさんにお願いをしますが…
以前親族が別の新築マンション一斉入居でそこの幹事業者に依頼しましたが、それでも搬入がエレベーター優先時間帯からずれたりスムーズではなかったので、あまり関係ないようにも感じています。（アリさんではないです）
繁忙期なのですごく高いみたいです…。
私も相見積もりとりましたが高くなかったですよ。アリさんにしました。2月だったからかもですが。3,4月入居の方は高いので希望日通らないと辛いですね。
家族4人で6万ちょいでした。(アリさん)
昨日もバイクがコーリングしてた。だから香椎浜は……ってなるなぁ。
内覧会の来場者の条件が少し変わりましたけど、あれってつまり親族じゃない人を含めた3名でもよくなった、という意味ですかね？
旦那が休みを取れなかったり両親が遠方だったりした場合、友達にでも同行してもらわないと難しい人もいますよねー
センターコート光ってましたね(o^^o)
>>1107 購入者さま
そのとおりです。
成人３名（親族以外の業者等の同行が可能）に変更とのことです。
営業の方に確認したところ、購入者や営業の方の意見が反映されたようです。
モデルルーム側からです。
購入した方へこのマンションの魅力を教えて下さい。今検討中なんです。。
>>1112 マンション検討中さん
花火
都市高速近い
友人を呼んでも近隣に駐車場たくさんある
イオン近い
コンビニ近い
公園きれい
警備会社敷地内
ゴミ毎日玄関に置くだけ
免震
近隣が開発都市まだまだ伸びる
学校近い
敷地内明るい
エントランス綺麗
うちは決めては価格です。
安かったから。
費用対効果が高いと感じたから。
>>1112 マンション検討中さん
学校近い
イオン近い
駅まで自転車で通える
バス停もある
街並が好き
ですかね！
このマンションよりいい条件は他にもあると思いますが、この価格で！となると、かなり絞られると思いますね！
今日、近くまで行って外観見てきました！ほぼ完成してますね。内覧会楽しみです(^^)
[No.1118～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
