（新築）瓦屋根に変更時の差額について

私もスレート→瓦（鶴弥スーパートライ110スマート）変更を予定しています。

地元の中堅ビルダー
下地を田島マスタールーフィングに変更、躯体補強込みで屋根面積に対して㎡単位8,600円増加。

某FC工務店
下地変更なし（改質アスのホームルーフα）。躯体補強込みで㎡単位7,700円増加。

我が家の場合屋根面積が90㎡あるので、70万くらいの増加になっています。

参考になれば幸いです。

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>1さん
ご返信いただきありがとうございます。トピ主です。
私の工務店の見積もりも妥当と思えてきました。
また、ルーフィングも大事ですよね…特に瓦にするなら。
私もルーフィングも再考してみます、ありがとうございます。

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採用の多い平板瓦の平米単価８千円台は妥当なものですが、それはあくまで屋根材施工一式単価であって
スレート屋根施工単価にプラスされ、増額する単価ではありません。
スレート屋根施工単価が平米５千円台とすれば、瓦に変更する増額分は平米３千円程度、プラス躯体増加費です。

それぞれの屋根材による、大凡の設計単価が出されています。
http://www.kawarayane.com/

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主には悪いが瓦に変更するだけで躯体強化が必要という時点で元々の躯体があまりに弱いと思う。まずは十分な躯体の強さを確保するのが先決かと。

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トピ主です。

>3さん
コメントありがとうございます。まさに私が気になっていたところです。
ただ、平米単価以上の値段がかかることは理解しています。
なぜなら瓦にすることによって、横桟の追加が本体にかかってきて、
さらにケバラや棟といった役物も瓦のほうが高いからです。
だからこそこのトピをたてました。付帯物も含めて、トータルでこの値段が妥当か、
みなさんのご経験や知識を拝借して確認したいのが私の目的です。

>4さん
コメントありがとうございます。
躯体補強については工務店が正しいと思っています。
重い屋根、軽い屋根によって壁量の計算方法が変わることについては下記URLをご参考ください。
https://www.try110.com/pro/data/wall/selectwall.html

工務店はしっかり必要な壁量を計算してくれており、建築基準法で必要な倍率1を超えた
倍率1.25で計算してくれているとのことです。
軽い屋根を標準としているところ、重い屋根にしたときに
躯体の補強がいらないという工務店やHMのほうが、むしろ私は心配です。

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地元工務店
(ハウジングセンターに複数の展示場を持つ工務店にしては規模大きめのところ)

鶴弥スーパートライではないけど、同じような価格帯の三州瓦で新東セラムFの見積りが手元にあるので参考までに…
平米4800円、屋根面積109なので52万強になっています。
見積りをもらったばかりで安いのか高いのか分からないなぁと思っていたのですが、皆さんの書き込みを見るととても安そうですね。
父が瓦関係の仕事をしていて、場合によっては施主支給させてもらうかもしれないと話をしていたので、もしかしたら工務店の利益がほとんど乗っていないのかもしれません。

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>6さん
コメントありがとうございます、トピ主です。
平米4800円はお安いですね、うらやましいです。
お父様のお仕事柄はあるかもしれませんね、繰り返しになりますが本当にうらやましいです笑。

実は他のサイトでも同様の質問をしていたのですが、平米2000円程度の方もいました。
工務店、または契約している屋根屋で、仕入れ量・値段がかなり違うのかもしれませんね。
私が契約した工務店は瓦の施工事例がほとんどないらしく、あまりやりたがらないのもあるので、
他の工務店に比べて割高になってしまうであろうことは覚悟していました。
ここではこれ以上の価格交渉や苦言はせず、しっかり工事していただくことに専念しようと思います。

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