ディアメゾン段原ミッドグレースについて情報交換しませんか。
南向きのワンフロア2邸の物件です。どんな間取りなんでしょうか？
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://dm-danbara.jp/
所在地：広島県広島市南区段原南2丁目6-2（地番）
交通：広電バス・広島バス「段原南」バス停徒歩3分
総戸数：27戸
住居専有面積：72.40m²～119.65m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
建物竣工時期：2019年11月下旬予定
入居時期：2020年2月上旬予定
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：錦建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-24 13:42:39
リバーフロントはオワコンだろ
フロントじゃなくてもな
京橋川の河岸侵食家屋倒壊エリア
ここに立地するマンションもあるからリスクを把握しておくべき
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
リバーフロント物件はオワコン
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
公式サイトが更新されませんね
京橋川沿いで土手が目の前の物件を購入してしまいました
今回の件で簡単に土手が崩壊すると知りましたのでキャンセルしてこちらに買い替えたいのですがキャンセル料は取られますか？
ディアメゾンやライオンズ、パークコート、藤和、の中古あるいはライオンズグランテラスを買われた、ということでしょうか。
契約したなら担当から説明が必ずあったはずですが、覚えておられないなら
担当に聞いてみてはどうでしょうか。
河岸侵食家屋倒壊エリアは重要事項説明の対象なの？
【京橋川の河岸侵食家屋倒壊エリア】
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
↑これ見てリバーサイド物件が該当していると言ってる奴いるけど、見方分からんのかな？
モデルルームが公開されましたか？
土手沿いの危険物件をキャンセルしてこちらを買いたいと思ってます
土手沿いのとここでは価格にだいぶ違いがありますが、果たしてこちらを購入できるだけの予算がおありなのでしょうか
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
川から離れてて、河岸侵食家屋倒壊エリアじゃないし売れるだろう
平野町と加古町で大惨事連発してる倒産三流デベは詰んだな
ここは堤防から遠くて安全だと思いました
大雨等により河川の水位が上昇することを「河川洪水」といいます。更に水位が上昇し、堤防から水が溢れたり、堤防が決壊して起こる現象を「河川氾濫(外水氾濫)」といいます。
その場に降った大雨がはけきれずに地表に溢れる「内水氾濫」とは異なり、大量の水が速い速度で一気に市街地へ流れ込み、河川の近くではわずかな時間で住宅等の浸水や倒壊、人的被害が起こるという特徴があります。
販売開始時期が延期しているようですね
まさか、パークハウス大手町五丁目と同じパターンですか？菱重もhitotoに絡んでますし。
めっちゃ高い。
マンションギャラリーができましたね。価格に驚きました。
[No.86から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
スーモから調べたディアメゾンの管理修繕費がこちら
ライオンズと比べると80平米の部屋で月2万円年間24万円も安いです
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円
また大雨がきたら川沿いは価値下落が進むと思うから、こういう物件の方が安心できます
どのくらいの価格ですか？
ザ・パークハウス広島平和公園って安い㎡単価の部屋で㎡65万くらいだったような
パークハウス広島平和公園は
㎡単価平均だと69万あたり？
Aタイプ72平米が5000万～だったと思います
立地も規模感も結構好きなんだけど
最低でも5000万越えかあ・・・
ホテルと競合する立地でもないのにその値段ですか。
そのうち郊外じゃないとマンション建たなくなるんじゃないですか。
これ以上値段が上がると商売にならないから。
本当にオリンピックがおわれば安いのが出るんでしょうか？私みたいに待ってる人が泣きをみそう。
もうマンションは安くなりません。
マンションが安くなるよりも所得が上がることを期待した方が良さそうです。
以前はオリンピックが終わったらマンション価格は下落していくっていうのがお決まりの意見でしたけど、最近は終わっても落ちないっていう考えの方が主流みたいですよ。
売れ行き芳しくない川沿い業者が必死
売れ行き芳しいのは安い物件
違うね
高くても設備と立地が価格に見合う物件は完売してる
設備と立地が悪くても安ければ完売するともいえます。
なるほど川沿い物件は設備立地が悪いのに高値をつけて大量売れ残りということですね
キーを鞄やポケットに入れておくだけで各戸の玄関ドアはボタンで開錠出来るそうです。
最近のマンションは大体この仕様なんですか？
それともここだけでしょうか？
