ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

そんなに外みないですよ。
遮るのも欲しいなら雑居ビルのとこでも買ったらいいだけです。

入居があと1ヶ月早ければ住宅ローン控除3年延長できるのに…

幹線道路に囲まれてて排ガスが気になります
以前54号沿いのマンションに住んでましたが、ベランダはもちろんのこと24時間換気の周りもベッタリ黒くなって洗濯物を干せませんでした。

地権者は管理費や修繕費も免除されるみたい

実際に現地に行ってみました。日常的なことを考慮するために、夕方ー夜に行きました。
排気ガスに関しては数値がないので実感はしないです。ただ、交通量は確かに多いです。
交通量の割に人が少ないので、感覚的に排気ガスが多く感じる気がします。郊外の幹線道路って感じ。街中なら利便性を考慮して交通量は耐えれますが、あの立地で耐えれるかは確認ですね。

すぐ南の建物はなんですか？パチンコ屋さんとの間にありますが。近すぎる。
行くまでてっきりビル群を言ってるのかと思ってました。どちらにせよパチンコ屋さんが近すぎる。

スーパーに関しては、便利でいいかなと思いました。さほど気にならないです。ただ裏から回ったのですが、なんか圧迫感がありました。ココス側から行くべきだったかな。
スーパー前の交番と横断歩道、、、なんかゴチャゴチャしてますね。
コンビニが近くにないのにがデメリットですね。

意外と一番気になったのですが、マンションの前が少し坂になっていると思うのですが、自転車と歩行者がすれ違う時に危険だなと感じました。狭い上にスピード出されると危険。

地下道に関しては、もし家族がいるなら、一度通って見る方がいい気がしました。男性の感覚と女性の感覚はまったく違うので。

西側の川の風景ですがそんなにいいかなー。川向かいのパチンコ屋さんをみたいならいいかな。低層は木が邪魔すぎて景色は関係ない気がする。桜の時期は綺麗ですね（１週間程度）

飲食店がない。
広島城に近いのはいいですね。マラソン好きなら。
みなさんが言われるビル群に関しても周辺環境になりますので、足を運ぶことをお勧めします。こちらは居住されている方もいますのでコメントはなしです。

参考になればよいです。

>>712 評判気になるさん
詳細なレポートありがとうございます。
やはり周辺環境に難ありですかね

ギャラリー見に行きました。
ほぼ下の階層の1K・1DKタイプしか空いていませんでした。
私は基町ビルを見るのが嫌だったのでリバーサイドにしましたが。
来年1月完成なのに、結構売れててビックリです。他の物件も検討しましたが、どこもイマイチだったので。ここにしました

>>714
そんなに売れているんですねー
他の物件も検討してどこもイマイチ？私は、他がイマイチはまったく思わないですけど。
誇張しすぎると嘘っぽいですけど。本当に1K 1DKしか空いてないですか？？？

>>715 匿名さん
余っているのは南側の基町ビルが見える15-18階は4戸。9-15で5戸ぐらい。
私にとっては他の物件がイマイチと思ってしまいました。人それぞれ条件が違うので。
駅近＋街が近い＋広い！に合うのはここでした。子供がいる方は、ここじゃない方がいいかと。私はヒトト、本川、榎町、プレサンス上幟みに行きましたが、ここが1番売れてました。本川と最後まで迷いましたが、立地と広さでここに決定。環境は気になるけど子供はいないので。。。

私も、立地の良さは、抜群だと思います。
中区でJR駅があり、アストラムラインとの交差点。広島では最高の立地でしょう。
ほかに欠点がないから、市営が近いとけなすけど、実際モデルルーム行ってドロー撮影の景色見たら10階以上の景色は問題なし。市営ビル群も右端に少し見えるだけ。実際の生活には全く関係ないと思います。

>>717 匿名さん
1番の景色は、北側がオススメですね！
たしかに15階以上のエグゼクティブフロアは眺めが綺麗。
中区でJRがあるのは、ここだけですから。私も強いと思います。
サッカースタジアムができるので、これからどうなるのか期待ですね

紙屋町、八丁堀に勤務でもここは選択肢に入れないですけど、人それぞれですね。
ここは、夜にふらっとコンビニもないし食事処もないし。マンションの利便性って、なんか夜にふらっとみたいな感じを思い描きます。タワマンを色々いう人いるけど、駅前のスポーツジムにふらっと行く人見て羨ましいですし。篭るタイプの人はまったく関係ないですし。
たしかに、通勤だけを考えたら確かにいい立地だと思います！！

サッカー場を含む今からの新白島の再開発が楽しみですね。タクシーで移動するには、ど真ん中の飲食店からは距離的にちょうどいいと思います。アストラムライン のれば、紙屋町すぐ出れるし、近くにも飲食店わりとありますよ。飲食店には困らないでしょう。

>>719 匿名さん
行ったことありますか？
ファミマ、すぐそばにありますよ
ジムは、、、楠木の24時間のが近い？

本当、想像で嫌な事書かないで欲しい。
みんな、真剣に検討しています。

>>721 匿名さん
ファミマありました？？
そばに？
何度か行ったけどわかりませんでした。

>>722 マンション検討中さん

最近、結構、役に立つコメント多いですよー。
どのあたりが想像ですか？？

>>723 eマンションさん
マックのとなりの建物の一階にファミマありますよ
歩いて3分くらいかな

>>725 匿名さん
マクドの隣のファミマは、知ってます。
地下道を通ってですか？？
近くて遠いってやつですね。
単純に、マンション側にあったっけ？？と思ってました。それは、失礼しました。
ちなみに、私はあの辺りは何回も行ってます。

>>726 評判気になるさん

マンションのすぐそばの信号渡ればすぐでしょ

信号渡るのが嫌なら、マンションの下にコンビニやスーパーが入ってるとこを選んだほうがいいのでは？
牛田のパークハウスとか。

駅が近いし、自転車で川沿い走ればそごうまで数分では？
まあ自転車使うなら八丁堀とかもすくです。
横川も近いし生活上困ることはないと思います。

>>726 評判気になるさん

マクド。
関西人か。

駅近はまじでいい

飲食店ってどこにありますか？？

住戸によってあからさまにランクを付ける設定は趣味が悪すぎる。
住民間でマウントし合って下さいと言っているようなものです。

たしかにプレミアムフロアとかあるマンションは嫌かも。マンションヒエラルキーは小さい方がいいな。

キャンセル物件のチラシが入ってました。
１３階６９ｍ２でこの値段か、なかなかいい値段するんですねーさすが白島！！

>>733 評判気になるさん
高過ぎでしょ。白島とは名ばかりなのに。
うちも、メール便きてましたが、こんなに高いとは。それなら横川の三井にします。わたしなら。

>>734 匿名さん

ちなみに、１３階６９m２でおいくらなんですか？

>>735
カップラーメン40万ー45万個くらい？じゃないですかねー

>>736 評判気になるさん

5000万弱でしたね。

>737
736です。チラシ持ってますけど、
4000万強って言う方が近くないですかねー
5000万には近くないので。
さすが白島、いいお値段ですよね。キャンセルした理由を聞いてみたいー
１５階の物件の方も！キャンセルってやっぱり冷静になってみたのかなー駅近といっても白島だし。。。広島駅ならともかく。

>>738 評判気になるさん

4千万のキャンセルだとしても、手付４百放棄かぁ。すごいな。

>>739
すごいですよねーもう買って、その後、売却した方がいい気もする値段ですね。４００万なら。

4300万くらい？

>>741
ですね。いい値段ですよね。

リバービューで視界が開けてるのはいいんですけど、方位的には北西ですからね。
せめて南か南東向きならよかったんですけど。

>>743
そうですね。方角は大事ですね。北向き系はやはり心なしか寒いです。（経験済）
まあ、暖房か床暖つけたらいいだけなんですけどね。

ホームページの契約戸数の表示がなくなりましたが、何かあったのですか？

この辺りの桜は、ホントきれいですね。
木がおおきい。

桜が綺麗な時期になりましたね。窓から見えるかな？？

残念ながら無いから買えないでしょうね。
それを尻目にメシウマです。

夜に自転車で通ったんですが、川沿いの桜ほんとに綺麗でした

急に、桜推しですね！！年間で１０日くらいなので購入検討者は惑わされない方が良いですね。（別にこの物件を否定していないので）
タワマンからの花火って、、、年１回をアピールされても。。。と同じです。
残りの３６４日は？と一度聞いたことあります！有料席買います！

ここって後どれぐらい残ってるんですかね？

どうでもいい。

>>750 匿名さん

昼に自転車で通ってたら市営火事でした。この市営は治安も悪いが火事も良く出すので街中だし早く移転して欲しい。

またＣＭやり始めましたね。売れ残ってるんでしょうね。

かなり売れ残りあります。まだ個々への特別値引きしてませんでした。

竣工が年末なのに引くわけないじゃん

今は、のんびり売却するのとこも多いので、昔みたいに、割引を期待するのは得策でない気がしますね。

>>755 eマンションさん
だろうね。CMにがっつり基町住宅が映りこんでて笑ったけど。ここが基町住宅の一角に見えた。

GAパートナーズってそんな危ないんですか？　キャンセルって簡単にできるものなんですか？10％程度キャンセル料が発生するのでは？

>>762 マンション検討中さん
危ないよ
6月には決算発表あります

販売不調らしいけどどれくらい残ってますか？

誰か北側の長寿園住宅の事故詳しく知ってる方いらっしゃっいますか？

投資当て込んで建てたけどコロナで大ダメージ。
広島人には避けられる場所だし、維持費がくそ高くて使いづらい駐車場とかいろいろマイナスポイントが多いマンション。

先日話を聞きに行ってきました。もうほとんど売約済みです。3LDKの間取りが数戸、次期分譲予定が数戸残っていました。駐車場がハイルーフの車用が空きがないのと、間取りの変更が出来ず標準タイプしか無理だと言われました。

結局、在庫あるのないの？？

こんなにホームページごちゃごちゃしてました？　下の広告か取材かわかないやつない方がいい気がします。。。前の方が、なんかかっこいい高級感あった気が。。。
もともと金持ち層を狙ってたけど、無理だから。
大衆受け狙い始めたのかな？

>>792 匿名さん

嘘かどうかは分かりませんが。
契約件数を公表するなら最後までする、しないならしない、とどっちかにした方がいい。
公表していたのに途中からしないっていうのは、売れ行きが悪いのかと邪推されても仕方ないと思う。

HPに、購入者の声をいれている物件はだいたい売れてない。
一定以上は売れたけど、伸び悩んでる。

今、どのマンションも価格設定が高いので、どうしても、いい評価受けにくいですね。。

ここの掲示板は嘘か本当かわからない。特に在庫。

北は長寿園住宅、南は基町アパート