ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

修繕積立金がかなり安い印象ですが、長期修繕計画はどのようになってるのでしょうか。

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友人からこのマンションは訳ありと聞きましたが、どういうことですか？

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>>355 匿名さん
よく分かりません。
直接友人に聞いたらどうでしょうか？

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全然売れてないらしいな
立地が問題なんだろうけど

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ここは直床ですか？
川沿いで湿気が多いとフローリングが波打つみたいです。

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川沿いの直床マンションに住んだことがありますが、波打った床は見たことないです。

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ホテル事業に手を出しているけど経営は大丈夫ですかね？前身がアーバンだけに心配です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190610-00000574-san-bus_all

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ここは大丈夫ですけど
公営住宅の多いエリアだと災害時に公営住宅の住民と一緒に避難生活することになりますかね？

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全然売れてないね
話題にもなってないし

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ここ超絶不人気だけど値引きはしてるのかな？

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まだ入居まで1年もあるので慌てて値引きする段階ではないのでは？

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あまりにも売れてなさすぎて値引きしても完売しないよ

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売れていない。人気がない。等の根拠を示してもらいたいですね。

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ヒント
酷すぎる周辺環境
特に南側に隣接するエリア

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>>368 匿名さん
なるほど。＊＊との共存はなんだわな。つうことですね。それは一理あるかもです。

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>>366 匿名さん

先日、ギャラリー行ったけど、八割は成約済みだよ

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>>370 匿名さん
それ半分以上はデベの積み増しよ。実際は4割以下。

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10月今現在トータル何戸売れてるんでしょうか？
知っておられる方がいれば教えてください。

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>>372 マンコミュファンさん
モデルルームでもひた隠しにしてますけど、業者に聞いたら半分にも遠く届かないくらいの惨状です。

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>>373 匿名さん
そんな状況ですか。立地に難ありですかね。
あと部屋の広さが極端なのが影響してるのじゃないですかね。売れ行きが関係してるのかどうか、最近またテレビCMが流れてアストラムラインの車内の中吊り広告も出てましたし。同じ三菱のレジデンス二葉の里は売れ行きが好調みたいですけどね。

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>>374 マンコミュファンさん
まあこのめちゃくちゃな立地だと広島人は買わないですからね。

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ここ気になってるんだよね。だってさ、場所はすごい一等地なんだよ。サンフィレッチェタウンができるし。マツダスタジアムも自転車でいけるし。
資料案内がすごくイラスト綺麗だったんだよね。
デメリットもあるけど、大幅値下げになったら迷うなあ。

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>>376 マンション検討中さん
周囲をめいわくしせつに囲まれてタダでも住むのに躊躇しますね

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>>377 マンション検討中さん
広島の立地もいいところがありそうでなかなか無いんですよね。このマンションも幟町あたりに建つのだったら即完売なのにね。

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>>373 匿名さん
ホームページに契約件数100件突破と載ってるのは嘘ということですか？

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確かに100件突破と書いてますね。
やっぱり人気なんだ。
ホームページもきれいでかっこいいすね(スマホ版)
個人的には、府中よりはこっちだな。

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>>382 匿名さん
残念でしたhitotoアンチの方がデタラメ吹聴していることが証明されたようです。やっぱり倒産するような会社は信用できません。

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>>379 eマンションさん
契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。実際の販売戸数は半分以下です。隣接するのが迷惑施設ばかりですから。

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＞契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。
「契約」って契約以外にどう言葉の解釈があるんだい？

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若葉マークつきました笑笑

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ほーら、
また出たデタラメｗｗ

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>>404 匿名さん
地権者に部屋を与えるのも契約
賃貸業者に売れ残った部屋を卸のも契約
倒産するような会社は何でもあり

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>>407 検討板ユーザーさん
＞地権者に部屋を与えるのも契約
こちらは総戸数と分譲戸数イコールでは？
＞賃貸業者に売れ残った部屋を卸のも契約
そんな便利な業者があればマンション事業主は苦労しませんね。
教えて下さいませんか？

あれれ？答えになってないなぁー。
＞契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。
「契約」って契約以外にどう言葉の解釈があるんだい？

＞実際の販売戸数は半分以下です
誰に聞いたの？それとも予想？

面白い人ですね！

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この辺りって、便利なのでしょうか？？
駅にも、街にも遠いです。車が基本なら問題立地でしょうか？

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>>416 匿名さん
便利ですが南側に巨大な施設が隣接しており、毎日その施設を眺めることになります。近場の飲食や店舗も共用です。

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便利なのですね。駅キタ（広島駅に近い）、千田物件（街中に近い）なら便利なイメージはつきやすかったのですが、、、
レスにも色々書かれていたので、参考にします。たしかに、そうなら、スーパーなどは、少し抵抗あるかも。一度、行ってみます。

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>>418 匿名さん
色んな事件もありましたので昼間夜間共に行かれた方がいいです。わたしは友人を呼んであの景色を見せるのが嫌なのであきらめました。災害にも注意が必要です。

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>>420 匿名さん
訳ありの安い土地を買って利幅を稼ぐ戦略ですから、訳ありの内容をよく理解して納得して購入することが大切だと思います。
ここ以外にも毘沙門台や平野町も似た戦略のマンションだと思います。

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>>411 匿名さん
こちらは、供給ではなく、きちんと契約数となっていますね。
順調ですね。

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>>422 eマンションさん
契約の中身は確認した方がいいよね
ハザードマップと南側の周辺環境も

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同じ人ばかり投稿してない？

アトムもJRも近いし、不便ではないと思います

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場所が東西どちらかに離れていれば買いかも。

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120も売れてるんですね。ちょっと意外。
最初はバカ高いと思ったけど、今となっては割と普通の価格帯だったのか。

あり得ないレベルの中学生はどこの学校にも多かれ少なかれ必ずいますね。牛田や、あるいは中高一貫でも。

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>>430 匿名さん

んー、多分違うかも。どこにでもいるありえないレベルの中学生、のレベルじゃない、そう単純じゃないと思う。近くの基町小学校が外国人多いから、日本語指導が必要な児童が半数？もっと？いるから。その子達が中学校で一緒になるってことなんじゃない？異文化を身近に感じられるのは良いけどね。子供に最初から偏見待たせたくはないし。でも、親としては、正直、中学は私立だろうねー

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>>431 匿名さん
うちはもう関係ないですけど、高校受験対策で駅前の塾に行って、徒歩5分の基町高校に通うのもいいと思いますよ
私立中も新白島から西広島までJRで5分なのでいいですね

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ここはリビングから眺める南側の景色が最高です

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マンションで一番大切なのは立地だから。南側。

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共用施設が、余計ないらんものがなくて、ちょうどいい感じがするんですよね
コインランドリーいいなと思います

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南側の人には便利ですね
コインランドリー

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管理費、修繕費　意外と安いですよね。

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>>443 販売関係者さん
これだけの規模で修繕費が安いと将来が不安。管理人も通いだと雑な管理になるし。

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>>444 匿名さん
通いだと雑になるって無理があるよ
タワーマンションと違うから修繕費が問題になることはないよ。

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>>445 匿名さん
いや、幹線道路沿いで排ガスや通行人絡みの問題もあるだろうし、管理人には常駐してほしいところ。
修繕費はワンルーム部屋とかあって心配。

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>>446 マンション検討中さん
雑になるの説明にはなっていませんが？
スルーがよかったですね。すみません。

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たしかに修繕は不安ですね。
ワンルームと最上階で物件の価格差は10倍近くありますし、立地的に投資目的の購入者も多そうとなると管理運営を円滑に進めるのは難しいそう。
駐車場が機械式やタワーパーキングが主体だと修繕も高額ですし、恐らく駐車場を取らないワンルーム層はそれらの修繕をごねそうで、積立金の値上げもなかなか大変だと思いました。

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こんな立地に1億越えのマンション買う人いるの？

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