ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

216.219.221以下略さんごめんなさい
間違えていました。
布教場所の地価 25.7 万円／㎡、84.8 万円／坪
失礼致しました
これから上がると思っています

私は価格維持率も地価もあまり気にしていません
念のため

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価格維持率とはスーモに掲載されたこのデータのことですか？

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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おかわいそうに

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おいたわしい

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こんにちは
実際に歩いてみました。ご参考までに
息子が広島駅前の塾に通うので、広島駅がスタートです。JRに2分乗車。新白島駅下車。降りて徒歩5分、マンション予定地の前に横断歩道があるので、地下道を通る事なく着きました。途中、セブンイレブンとファミマに寄りました。広めで清潔に保たれていました。店員のお兄さんも感じ良かったです。
2F?のJRの改札口のすぐ下は通り抜けできるよう歩道になっていて普通に自転車も走っており、駅をまたいだところにあるフジ白島店に行くのに遠回りはしなくて良さそうです。実際にフジにまでは行ってませんが。
マルナカとウォンツ、やまやが近くにありました。普段使いに便利そうです。
デパ地下に週３回くらいで買い物しているのでそごうまで歩いてみました。
5センチヒール、女性の足で19分でした。自転車だと6分くらいでしょうか。
左手側に広島城とお堀、右手側にはこちらで話題になっている公営住宅がありました。
歩道は整備されていて広くてまっすぐで、自転車だと気持ち良さそうでした。
地下道？ありましたが、昔の駅南口から北口に向かう長く暗い地下道を想像していたので、良い意味で裏切られた感じです。
でもゆるいアップダウンがあるので自転車なら少し遠回りするかもしれません。

土手の桜のつぼみはまだ固そうでしたが、大きな蕾になっていました。
ネットも便利ですが、実際に歩いてみないと感じられないことも多いですね

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不都合なものは隠して売るのが倒産三流デベのやり方ですがここはどうでしょうか？

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やはりこちらの掲示板でも動きがありましたね。

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購入を検討する際比較した、比較しているマンションはありますか？できれば教えていただきたい。

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>>247 マンション検討中さん

デザインがそこそこ気に入ったので検討していましたが、設備の違いと周辺環境が悪すぎるので二葉の里にしました。

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>>248 マンコミュファンさん
駅裏もここも周辺環境は似たようなものだと思いますが。

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近くに通った時に見たけど、外観がオレンジっぽい建物あったけど、これがそうなんかね。今時な感じがしなかったけど。

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>>250 名無しさん
まだ土台部分の工事中です
違う物件でしょう

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>>250 名無しさん
それはテキサス。パチンコ屋なのにもみじ銀行のATMがあるところ。

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グランテラスの二の舞臭がすごい

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全く売れてないねここ

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そうなの？

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>>258 匿名さん
まだまだですがそこそこ売れてます。

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>>259 匿名さん
そこそことはどれくらい。
立地が悪すぎて大量売れ残り確定でしょ。

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>>260 評判気になるさん
それは無い。

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住戸キーもハンズフリーなのがいいですね。

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>>262 匿名さん
車が盗難されまくってるけどマンションハンズフリーも狙われるみたいね
マンション一棟まるまる狙われるとか
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/motor-fan.jp/tech/amp/10008876%3Fusqp...

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>>263 名無しさん
ボロマンの僻みが愉快すぎてハライタイ大草原

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>>264 匿名さん
GAはボロマンというほどでもないでしょ
デザインだけでグレードは低いけど

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>>265 評判気になるさん
違う違う、ハンズフリーすら付いてないボロマンのシンパが僻んだ書き込みしてるってこと。

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>>266 匿名さん
そのマンションが年間350戸も売れて歯ぎしりしてるブーメランがいるらしいぜ

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>>267 名無しさん
それって初月300戸売らなきゃいけなかったのに、結局300戸売るのに1年かかったんでしょ？
何の歯ぎしりだかwww
こちらの方が先に完売するのは間違いないのにな。

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>>268 匿名さん
ブーメラン君がまた恥魚拓ｗ
半年後に貼り付けるので削除依頼せずに晒してくださいねｗ

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>>269 名無しさん
どうぞどうぞwww

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>>270 匿名さん
hitotoが竣工時に200戸売れ残るって連呼してる情弱がいるけどどう思う？

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やっぱり広島駅近くの方が資産価値高いですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

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>>268 匿名さん
370戸売れてますよ

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大京出身者が興した倒産デベロッパー

■東証一部
アーバンコーポレーション（平成2年/190億73百万円）【房園博行（昭和37年10月28日）】元大京広島支店
日本綜合地所（平成5年2月/3億9000万円）【西丸誠（昭和23年4月25日）】
■東証二部
ダイア建設（昭和51年3月/2千万円）【下津寛徳（故人）（昭和15年8月3日）】
■JASDAQ
エルクリエイト（平成９年７月/2億3300万円【岡田勇二（昭和34年9月14日）】
セイクレスト（平成３年３月/20億8,401万円）【青木勝稔（昭和38年3月22日）】
■未上場
康和地所（平成11年2月/5億2,054万円）【夏目康広】元大京役員
日本ブレスト（平成４月５月/１億8千万円）【星野信一】
京和建物【遠藤久人】
ランドクリエーション（平成5年1月/1千万円）【興梠祐二】
オマージュ（平成１１年１月/2,400万円）【猪岡俊樹】
中央興産（昭和４８年３月/4,800万円）【樽井耿介】

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ここのマンション売れ行きが芳しくないみたいですね

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立地が悪いからね

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立地が最悪ですからね
景色が最高のリバーサイドやＪＲ&アストラムラインの駅が目の前という場所でもあのアパート横は購入を躊躇っても仕方ないと思います

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>>277 匿名さん

土地事情を知らない県外出身の方には魅力的に見えるかもしれませんが、広島に住んでいる人は敬遠しがちな地域ですよね…

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>>279 匿名さん
広島ってそういうエリア多いですよね。
利便性のいいエリアは総じて治安や周辺施設に難がある。

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>>280 マンション掲示板さん
いやいやここは別格
他のエリアと比較にならない

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立地や治安が悪いようですが、どのように悪いのか具体的に教えてください。

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>>282
私が知っていることだけですが

・市営アパートなので生活保護者や外国人が多い
・外国人が多いのでトラブルにあっても日本語が通じないので泣き寝入りすることが多い
・去年このアパート近くで不審者が出て近くの小学校が集団下校することになった(犯人は捕まってない)
・すぐ近くの地下道で昔女子高生が殺害されたがまだ犯人が捕まってない
・学区が最悪。特に小学校は正直やめた方が良い。
・数年前基町小学校の生徒が減少したので近所の白島小学校と合併の話が出たが白島の保護者が大反対して消えたくらい評判が悪い
・評判がイマイチな幟町中学校の原因は基町小卒の生徒が授業を妨害しているから

これらは有名な話なんで知ってたらわざわざこのアパートの真横のマンションは買いませんよ

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>>283 匿名さん
ここは白島小学校だと思うけど

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>>284 匿名さん

二葉の里レジデンスも白島小学校ですね
中学受験率が高そうかな
塾選びにはそんなに困らないですね

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>>284 匿名さん
やばいアパートの隣にあるというところが論点では
スーパーもアパート群と共用だし

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アパートのことを書いたんです
紛らわしくてスミマセン

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もうその手の書き込み散々見たよ

治安気になるなら買わなきゃいいだけなのに、ネチネチここに居座る人ってなんなんだろう

よそのマンション検討しなよ

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>>288 匿名さん
治安お気になさらないのですか？

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よその営業。華麗にスルーが無難

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>>289 匿名さん
家族がいるみとしては治安は最も重要なことの一つです

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マンション内の治安秩序は特に大切ですね
そういえば、荒れているスレがありますね
あ、スルーでした、失礼失礼

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>>292 匿名さん
数十台の監視カメラと高級マンションにしかない24時間セコム有人管理のhitotoがオススメです

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そこまでしないとならないなんてまるで中国共産党だね。

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>>293 マンション掲示板さん
ヒトト真理教…
遠慮します

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>>289
20代共働きの夫婦ですが、子供の予定がないので、治安や学区よりも街中や職場へのアクセスの良さを優先しています。

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俺は予算の関係で別のマンション買ったんだけど、みんな治安とか地域とか言ってるけど、あんな場所に新しい建物建ててくれて、街の印象も変わっていくと思うんだよね。誰かがつくんなきゃ街は変わっていかないと思うんだけど、そういう意味ではソシオに敬意を払うよ。六本木ヒルズだってスカイツリーだって古い建物あったんだから。

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>>297 匿名さん
あの場所を立ち退かせるのは至難の業。戦後からずっとあの状態だから。

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>>296 匿名さん
万一子供がらできると引っ越す羽目になる
それにあのスーパーで商品買うのが・・・

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白島はいい場所だけど西白島はね、、、
独身でも住もうとは思わないかな。
県外から転勤の人が立地だけで選んでる場所。

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>>297 匿名さん
たしかに元アーバンの人らは宇品とか五日市とかパルコ前とか街を変えてるよねー

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>>297 匿名さん
たしかに元アーバンの人らは宇品とか五日市とかパルコ前とか街を変えてるよねー

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現地に行くと南側に隣接して巨大なアパート群がありますが、あれは何ですか？
リビングから良く見えますよね。詳しい人教えてください。

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わかってて聞いてるのでは？

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>>308
働かなくても生活に困らない富裕層達が住んでいる、リバーサイドレジデンスです。

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>>310 マンコミュファンさん
8割以上の居住者が働かない富裕層で海外の富裕層も多数流入しているリバーサイドレジデンスですか？

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>>308 匿名さん
公営住宅です。

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あのリバーサイドレジデンスのヒルズ族を別の場所に移転できたら上幟に匹敵する高級住宅街になると思う。そうなったら今の値段では絶対に買えないですよ。今のうちに買っとくべきかもよ？

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>>313 匿名さん
基町高層アパートはボロイけど入居競争率10倍超の人気アパートなので、当分の間は建て替えは期待できません。上幟はフロレンスや賃貸マンションが増えて今はステータス感はありません。

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>>313 匿名さん
おまえが買えよ
負け確定のギャンブルだから俺は買わないけど

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あのリバーサイドレジデンスのヒルズ族を別の場所に移転できて上幟に匹敵する高級住宅街になったら買おうかな。

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>>316 匿名さん

今でも十分高いのに、そうなったらあなたに買えるの？

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ならねーだろｗ
リビングから毎日リバーサイドセレブの日常を眺めるマンションだぜｗ

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hitotoが全国1位の人気駅として全国紙のアエラで紹介されていました。

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>>319 匿名さん
今から下がる可能性の高い駅ランキングだな。
こんな不完全なランキング出すところがアサヒらしくていいですね。
朝日で取り上げられるなんて売国奴の烙印だな。

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>>320 匿名さん
全国紙でhitotoが資産価値1位と言われたからアンチのネガキャンも辛いよなｗ

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人それぞれですね
住みたい街ランキングで上位の方がいい人もいるでしょう。子どものようにあちこちのスレに嬉しそうにペタペタ貼り付けているhitotoの方？
私としては10年前(過去)のそちらのランキングに興味があります。

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>>322 マンション検討中さん
hitotoのバリューセールが突出しているので10年後も1番でしょうね。

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>>323 マンション検討中さん
それならもっと売れてもいいのにね、広告代理店の方が来場がめっきり少なくなって頭抱えてるんだって。

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