サーパス大州グランビューレジデンスってどうですか？

公式HPもなく、どこから情報をとってるのかと思ったらSUUMOからだったんだね。
SUUMOにしか出ていないもんね。

信和さんのHPには前から告知がありましたよ。今は更地ですが徐々に動きが見えてます。会社の近くなので毎日、気にしながら見てますよ。

ごめんなさい。サーパスは間違いでした。ベルディの間違いです。気にしないでください。

南向き川沿いなんで良いんじゃないですか。建物立つ心配なさそう

周辺の環境どうですか？

予想価格帯いくらくらいかな

川沿いですが、虫が多かったり湿気が多かったりするのでしょうか？？
川の臭いとかも気になります
周辺の様子をご存知の方教えて下さい

>>7 評判気になるさん
護岸工事でだいぶキレイになりました。
匂いは夏場でも気になることはないでしょう。
風通しが良いので湿気も気になりません。

>>8 匿名さん
7で投稿した者です
教えてくださり、ありがとうございます。
参考になりました(^^)

>>9 評判気になるさん
どういたしまして。サーパスについてはなんか庶民のマンションのイメージがありすぎて好きなマンションブランドではありませんが、ここの立地は例外的になかなか良いと思っています。
橋が出来れば東雲界隈のスーパーもすぐ行けますし、球場近くだからコンビニや飲食店も結構徒歩圏内に揃ってますね。

人気の理由はなんですか？
リバーサイドだからでしょうか？

すみません、、、
投稿間違えました

説明会に参加できなかったのですが、人気のようですね。どなたか販売価格をご存知ないでしょうか。

今日見に行ったんですけど、場所もいいし、橋出来出来れば便利になる。ただし値段が隣の新築より、ちょっと高い。ほぼ3000後半4000になる、金が問題なければいいマンションだと思う。

リバーサイドと言いつつ東向きを強要し、冬には川風を浴びて薄ら寒い思いをしなければならない詐欺物件が多い中でここはしっかりと南向きを確保しており好感が持てる。
中心部へのアクセスは中区に劣るけどリバーサイドの中では居住性がまともな好物件。

>>14 マンション掲示板さん
このマンションの隣に何かできるのですか？？

隣って、もう完売したヴェルディのことじゃないかな。

ヴェルディより少し高いが今頃の価格に比べれば安いと思うし、リバーサイドの南向きなって広島じゃほとんどない。橋もできるし、平面駐車場だし、こんなにいい物件はなかなか建たないと思う。戸数も手頃で管理費もそんなに高くない。

ということで、事前予約的なもので2/3くらいは決まってました。買うなら今月中かな。もうなくなるよ。ヴェルディもあっと言う間だったし。

スーパーは大洲にマックスバリュができるみたいですよ
北東側の一番奥の駐車場はどうやって止めるのでしょうか

まだ残ってますか？
ちょっと前でもう少ししかなかったのですが、資金繰りで時間が掛かっているから、もうだめかな。

>>20 匿名さん

資金くりは来年夏までになんとかすればいいんでは？

6月1日より、第1期分譲登録開始のようですが、売れ行きはどうでしょうか？情報お持ちの方々教えてください。

ヴェルディ、ほんとに完売してますか？

検討してるのですがもう完売ですか？

ここといい宇品東といい、
最近のサーパスは一等地ではないがなかなか通な立地につくりますね。

価格はえらくお安い…と思ったら別のマンションのものではないですか？

角部屋は4Lになりがちですが3Lの角部屋は貴重ですね

ライオンズの管理費
サーパスもライオンズに買収されたからじきにこうなる

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 
 

acity225円 


アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 


ライオンズ白島中町430円


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

ライオンズ高いな

注意した方がいいよ
ライオンズは当初を安く設定してるから
将来年間20〜30万円値上がっても支払いできるかシュミレーションしておいた方がいい

売れ行き芳しくないみたいね

>>29 匿名さん

どのスレにも登場。自作自演お疲れ様です

>>31 匿名さん

どこからの情報ですか？

>>33 名無しさん
モデルルームで営業に聞きました
ライオンズサーパスは宇品以外は大惨事らしいです

>>34 匿名さん

そうなんですね。ライオンズ加古町は結構売れてましたけどね　宇品は売れ行きよさそうですね、価格ですかね

>>35 名無しさん
加古町は竣工半年で40戸売れ残り
大幅値引きしないと完売無理な状況

>>35 名無しさん
宇品は市営住宅が近く周辺物価が安いのが好まれたのでは

宇品サーパス目の前の激安うどん店

>>36 匿名さん

加古町、もう10戸位しか空いてなかったですよ？

>>39 通りがかりさん
営業に騙されるてますよ

残り少ないと言って焦らす手法ね。実は大量在庫を抱えて焦ってるのは営業の方だから。

公式HP見るとCタイプだけ間取りないし、実際は、売れ行きどうなんですかね。

加古町や平野町よりはまだマシだと思う

Cタイプ完売じゃないですか？

東向きのリバーサイドは住環境悪いけど、ここは南向きだし寒くはないだろうね

地区てきにあれなのは蟹屋だっけ？大洲だっけ？

天神川は完売だっけ？

天神川？ヴェルディ天神川駅南なら完売とホームページにも出ていましたよ。

ヴェルディより私はコッチが気になりますね。リバーサイドだし。

スーモで調べたらライオンズは維持費が高いです

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

価格表、ナンですかこれ？
マンコミュあてにならないです。

>>50 匿名さん
ライオンズは将来的に管理費が数倍になるというデータですね

>>51 匿名さん

いやいや、それじゃなくて、ファーネスト柳川？とかなんとかの価格表がなんでここに？って思って。

>>52 匿名さん
管理費と修繕積立金の区別ついてない奴は相手せんでええよ

>>53 匿名さん
雑魚のヒロインインタビューまだ？ｗ

大洲に避難指示が出ました

>>56 匿名さん
え、でてます？
周りは出てるみたいですが

>>57 匿名さん
昨日河川氾濫の恐れで出ていましたね
何もなくて良かったです

>>58 名無しさん
勧告じゃなくて？
指示でした？

>>59 匿名さん
避難指示が出てましたね

>>60 検討板ユーザーさん
大州には出てませんよ
愛媛県の大洲には出てるみたいですが

>>61 匿名さん
いや昨日の深夜です

段原、大州は被害ないみたいですね。
猿猴川もピーク時の水位、大丈夫そうでした。

>>62 匿名さん

広島市のサイトで履歴を確認しましたがありませんでした。
もう一度確認するので、何時頃か教えて頂きますか？

これ見たら？

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/genre/1408779808615/index.html

色んなところでデマ流してるゴミが居るのが分かりますよ。

>>65 匿名さん
そちらで確認していました
避難準備は出ていましたが、避難指示（緊急）は見つけられませんでした
私の見落としなのでしょうか？
もしわざとデマを流しているなら許せません

避難勧告ですね
荒神町と大洲に出てますね

南区災害対策本部から避難勧告の発令についてお知らせします。

【対象区域】
荒神町、大州小学校区の府中大川の洪水浸水想定区域

【開設済避難場所】
荒神集会所、大州集会所

府中大川がはん濫する危険性が高まっているため、避難勧告を発令しました。
府中大川の大須観測所では、氾濫するおそれのある水位に到達しました。
避難場所、知人宅などへ速やかに避難してください。
屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階に速やかに避難してください。

準備しておいた飲料、食料などを持って避難してください。

避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/

問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：082-250-8935
ＦＡＸ：082-250-8935

>>68 匿名さん

避難指示ではありませんよね？
なぜ区別されているか理解できますか？

ほーらやっぱり勧告だ。
しかも
＞府中大川の洪水浸水想定区域
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに

>>56
＞匿名さん　 [2018-07-06 20:26:27]
＞大洲に避難指示が出ました

これはひどい。かなり悪質ですね。

あちこちのスレッド共通してhitoto推しの方に限って悪質なデマを流していますね。
hitoto推しの方はどうしてデマを流すのでしょうか？
みんなが迷惑するのを楽しんでいるのでしょうか？

>>70 匿名さん

これ見てパニックになったりしたらどうするんだろ？
悪意の有無は別として、こんな時くらい冷静に考えて欲しいわ。
ネットに書き込めるような余裕があるなら

>>71 匿名さん
そうやってhitoto推し〜ってところ強調して、
印象操作せんでもええで
そんなんどうでも良いわ

府中大川はビックリするくらい増水していたようでニュースでも画像が流れてました

>>74 匿名さん

どこもそうだったろ
適当な事言うなよ
悪質過ぎるわ

>>75 匿名さん
適当ではないだろ府中大川はニュースになってたぞ
大雨のときに川の近くは危ないっちゅーことよ

>>76 マンコミュファンさん

自演はいいから
あと、そんなことは分かりきってることだろ
事実と異なる事をネットで垂れ流してるのが問題なんだよ

ネットで写真見たけど確かに恐怖を感じるレベルだった

>>78 匿名さん
写真見せてもらえますか？ネットの。

>>79 匿名さん
ここに貼ると影響があるのでご自身で検索してください

>>79 匿名さん

>>77だけど、実際やばかったと思うよ
太田川もやばかったし
でも問題は河川氾濫のリスクじゃなくて、
嘘の情報を書き込んでる事なんだよ
実際は観測史上最高の雨量でも、氾濫はなく、避難指示もでなかったのに

>>81 匿名さん
そうやって他人の避難を遅らせる情報流すのが悪質
責任ある自治体が逃げた方が良いと言っているのだから早めに逃げて他人に迷惑かけないように
皆が自治体の指示に従って行動すれば被害を最小限にできる

河川なんてちょっとしたきっかけで決壊するから

漸く川の水位が安全そうなレベルまで下がってきました

ここがこんなに水害に弱いというのは盲点だった
やはり川沿はリスクが高いということを知りました

海みたいになっとる！

この度の雨で猿猴川は全然余裕でしたが。
ここ10年ほど護岸工事してたけど数年前に完工してますからね。

因みに市内の太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。想定内の雨量です。

府中大川が氾濫の恐れがありましたが、今回は大きな河川でなく山沿いの危険渓流に指定されている箇所の氾濫や、土砂災害警戒区域の方が問題が起きました。

万一川沿いの護岸を水が超えてくる場合は、既に雨水排水が詰まっていますので、護岸部より先に低地部が浸水してきます。

長文でいい訳だらだら書いてるけど、今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ。異常気象が続くなかで今回以上の豪雨が今年再来する可能性も十分にあるわけで、家選びのさいには一日の過半を過ごす家の安全をいかに確保するのかというのは家族を守るうえでも大切な視点だと思う。

>>94 匿名さん
＞今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ
太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。
要するに今回、太田川水系の護岸の安全性が証明されました。
リスクが露呈って何の事か誤魔化してひとりで勝手に騒いでいるけど、得意の独り相撲ですか？

どうしても護岸に問題が無けりゃなにかマズイの？

大洲は危険水域超えて避難勧告出てたのに何言ってんだこの人
いちど洪水になったら大変なことなのに
本当に広島人なんなかな？

>>94 匿名さん
どんなに言ってもhitotoは間取りが微妙だからな…
実際、販売数失速してるし。

>>96 匿名さん
情報をきちんと理解する能力あります？
①危険水域超えはどこの川ですか？
②このマンションは何川沿いですか？

大洲は浸かってるから。

>>97
あさっての月曜日、何戸売り出しだと思いますか？

>>97 匿名さん

というか、タワーマンションであることがリスクそのものだからな
河川氾濫したらヒトトも浸かること理解してるんだろうか？
なぜ自分とこの免震やエレベータには問題が起きないと決めつけられるんだろう

仙台熊本で免震タワーが売れてるの何故だか知ってる？

>>102 匿名さん
間取りが良くて、駅直結で便利だからかな

>>96 匿名さん

じゃあ広島の平地なんてどこも住めないですねぇ
どこかオススメの土地ありますか？

>>104 匿名さん
以前茨城に住んでいて大洪水を経験しましたが川近くは護岸が崩れた際に激流を浴びて一軒家や車は流されました。川からある程度離れていることと屋上にヘリポートがあれば、救助がスムーズで安心です。

>>105 匿名さん

で、どこですか？

大洲、大洲って、この物件は愛媛じゃないんだからさ

>>107 匿名さん
あーあ、言っちゃったー
オモロイから放置してたのになー

>>108 匿名さん
幼稚園は大洲だけどね
元々は大洲表記だったのかな？

今回は雨の中心が東にズレていたから多少の浸水で済んだけど、広島市内直撃だったらやばかったと思う

府中大川はやばかったね
早く対策してほしい

>>110 匿名さん

そんなんどこもヤバいでしょ
太田川放水路沿いは全滅だわ

>>112 匿名さん
府中大川が真っ先にいきそうな気がする

擁護がすごい。
この天災は大ピンチってこと？

今回の災害で川沿い崖沿いの物件は大きく価値下げただろうね

>>115 匿名さん

なんで川沿いだけに限定するんだろ
倉敷市真備のニュースとか見てないんだろうか
こんなんで騙されるバカいるのか？

>>115 匿名さん

やっぱり買うならhitotoですね
タワーマンションなら地震も洪水も無縁です
安心安全が欲しいならタワーマンション

>>116 匿名さん
そりゃ洪水が起きてるときに川に向かって逃げろ！と言う人はいないから

洪水リスク
マンション選びの参考になります
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html

大雨が降るたびにビクビクしながら暮らすの嫌だな

府中大川氾濫浸水想定図
http://www.kouzui.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/fmap_0002.pdf

>>121 匿名さん
ここは浸水しないんですね。
参考になりました。

>>122 匿名さん
今回の件で立地の重要性がわかった
できるだけ堤防から離れるべき
例え残ったとしても陸の孤島状態になってライフラインが断たれる

川沿いは価値低下したよね

ヴェルディの完勝
ブランド力の違い

ヴェルディ？ブランド？

チラシが入ってました。残り2戸のようです。

>>127 検討板ユーザーさん

8階残ってますね

うちも来ました
あと二部屋でしたね
流石に立地が良いと売れるの早いねー
近所のヴェルディも即完売だったし

川の近くは心配です

↑
こういう粘着質のキモチワルイ輩が住んでいないから人気なんでしょうね。

完売おめでとうございます

洪水危険エリアと知らずに購入して激しく後悔しています

早々と完売した人気物件ですから、住む前に売りに出したらいいですよ

河川氾濫エリアだから一回なんかあると価値低下が激しいしね

>>133 匿名さん
条件があえば買わせていただきます。

また今年も洪水の季節がやってくる

>>137 匿名さん
お前はしゃしゃり出ずにhitoto板で謝罪しろ。


目の前の橋はもうすぐ開通ですね。

>>138 匿名さん
GJ！ナイス！
他人の不幸を踏み台に持論を呈する輩はGKBです。

>>138 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアにしれっとマンション建てるデベについてどう思う？

>>140 口コミ知りたいさん
平野町ですか？